ハウスメーカーで家を建てようとしていても、どのメーカーを選べば良いのかわからず、家づくりがなかなか進まない方もいらっしゃるのではないでしょうか。

スムーズなハウスメーカー探しのポイントは、やみくもに見比べるのではなく、比較すべき着眼点を意識すること。
今回は、ハウスメーカーについて、どこがいいのか迷っている方に向けて、以下のポイントを解説いたします。

さまざまなハウスメーカーの得意分野を知り、自分にとって最適なハウスメーカーを見つけましょう！

本記事の一部は「HOME4U」が行なった以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

※本記事の内容は、2024年3月15日時点の情報です。

1.ハウスメーカーの特徴を比較する項目

ハウスメーカーと一口に言っても、その特徴はさまざま。

全国に数万社あるといわれているハウスメーカーからたった1社を選び抜くには、比較すべき着眼点を絞り、特徴を整理しながら見比べることがおすすめです。

この記事では、ハウスメーカー選びにおける「比較項目」を以下のように設定しています。

1-1.施工エリア

大手ハウスメーカーは全国各地に支社や支店を構え、幅広いエリアの施工に対応しています。

ただし、なかには例外的な地域もあり、特に沖縄県は大手でも施工エリア外であることが多いため注意が必要です。

また、ハウスメーカーによっては、都会を中心としたコストパフォーマンスに優れた家づくりや、積雪地域特有の雪に強い家づくりなど、そのメーカーならではの得意分野を持っています。

ハウスメーカーを検討するときは、希望の地域での家づくりに対応しているか最初に確認しておきましょう。

1-2.タイプ

コストパフォーマンスやデザイン性、充実した設備など、家づくりでこだわりたいポイントは人それぞれ異なります。

重視したいポイントが決まっている場合は、各ハウスメーカーが得意とする分野に注目すると良いかもしれません。

例えば、光熱費を節約したいなら省エネ性能に定評のあるハウスメーカーが、安心して暮らしたいなら防犯性に優れた家を建ててくれるハウスメーカーがおすすめです。

建てたい家のタイプをもとに、自分の希望がかなえられるハウスメーカーを探してみましょう。

1-3.坪単価

坪単価を見れば、そのハウスメーカーで家を建てた場合にどの程度の費用がかかるのか、ある程度把握できます。

坪単価は「建物本体工事価格（円）÷延床面積（坪）」の式で求められます。

坪単価を知りたいときは、各ハウスメーカーに査定依頼を行ない、上の計算式から求める方法が確実です。

この記事でも主要ハウスメーカーの坪単価目安を紹介しているので、ぜひ参考にしましょう。

坪単価はハウスメーカーによって大きく異なるため、現実的な範囲で候補を絞り込むことをおすすめします。

坪単価について詳しくは「ハウスメーカーの坪単価は建築費の目安！計算方法や注意点を解説」をご覧ください。

1-4.工法・構造

家の構造は「木造」「鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」の大きく3つに分けられます。

木造は日本では最も一般的で、建築コストを抑えられる方法です。

間取りの自由度が高く、性能も柔軟にカスタマイズできますが、施工のクオリティがハウスメーカーによって変わる点に注意が必要です。

鉄骨造は地震に強く、均質な仕上がりが期待できる一方で、コストが高くなりやすいデメリットがあります。

鉄筋コンクリート造は鉄骨造以上にコストはかかるものの、性能が劣化しにくい構造です。

以下の表では、代表的な工法の特徴について簡単にまとめています。

対応している工法や構造はハウスメーカーごとに異なるため、事前に確かめておきましょう。

1-5.外観デザイン

家のデザインには、シンプルやカジュアル、モダン、和風、北欧などの多彩なタイプがあります。

好みのデザインの家で楽しく暮らすためにも、各ハウスメーカーの得意とするデザインを押さえておくのが賢明です。

例えば、余計な装飾がないすっきりとしたデザインが好みなら、機能的でシンプルな家を提供するハウスメーカーが適しています。

外観デザインは外壁に使われる素材などでも変わってくるため、細かいところまでチェックしておきましょう。

建築事例などを調べて好みの家の画像を集めておくと、打ち合わせで家族の希望を伝えやすくなります。

ハウスメーカーごとのデザインの雰囲気を確認したいときは、住宅展示場を訪れたり、入居者宅見学会に参加したりする方法がおすすめです。

1-6.耐震性

耐震性に優れた家は災害に強く、地震大国の日本でも安心して暮らせます。

地震に強い家を建てたい場合は、耐震等級に注目しましょう。

耐震等級には1から3までの段階があり、等級2は等級1の1.25倍、等級3では等級1の1.5倍の耐震性が認められています。

耐震等級1でも耐震性の最低基準は満たされますが、施主が希望すれば設計段階で等級を高めることができます。

ただし、耐震性の高い家でも、土地の地盤が弱ければあらかじめ地盤改良工事の必要があることや、耐震等級を上げるためにはオプションで費用がかかることなども理解しておきましょう。

また、耐震性だけでなく断熱性や気密性、耐火性といった性能にも注目したいところです。

地震に強いハウスメーカーについて、詳しくは「地震に強いハウスメーカー15社比較！耐震等級3やその他工夫を解説」をご覧ください。

1-7.保証・アフターサービス

保証やアフターサービスの手厚さもハウスメーカーごとに大きな差が出るポイントです。

新築住宅の初期保証期間は、法律で加入が義務付けられている瑕疵（かし）保証の10年が最低限ですが、メーカーによっては30～35年の初期保証を用意しています。

定期点検や有償工事を受けることで保証期間を延長できる場合もあるため、最長の保証期間も把握しておくことをおすすめします。

また、リフォーム対応や問い合わせ窓口などのアフターサービスについても事前に調べておきましょう。

ハウスメーカーの保証・アフターサービスについて、詳しくは「ハウスメーカーの保証期間・アフターサービスの比較ポイント3つ！おすすめ9社を紹介」をご覧ください。

1-8.営業担当者

家を建てたあとも長く付き合いが続く営業担当者は、家づくりにおける重要な存在です。

そのため、営業担当者との相性でハウスメーカーを決める方も少なくありません。

担当者によって説明が異なったり、強引な営業を行なったりするようなハウスメーカーは避け、打ち合わせから施工まで一貫して信頼できる担当者が在籍するハウスメーカーを選びましょう。

不安が残りそうな場合は、ほかのハウスメーカーに依頼したり、営業担当者の変更を申し出たりするのが賢明です。

次章より上記比較項目をもとに、おすすめのハウスメーカー・工務店の特徴を比較していきます。

ただし、以下の点に注意してください。

• 「施工エリア」は住宅展示場
• 「営業担当者」はあくまで目安です

施工エリアは公式HPに掲載されていることがほぼありませんが、住宅展示場がある場所はだいたい施工エリア内であることが多いため、今回は住宅展示場の場所をまとめました。

また、営業担当者に関するインターネットの口コミ・評判は、オーナーのとらえ方や要望によって差が出るため、あくまで目安ととらえてください。

しかし、「ハウスメーカーとの契約は何が決め手？」と聞かれて「営業担当者」と答える方は非常に多いです。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカー探しの際に、HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスをご利用ください！

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められますよ！

2.ハウスメーカーの特徴 《比較一覧表》

誰もが一度は耳にしたことがある主要大手ハウスメーカー5社と、その他大手・中堅・ローコストハウスメーカー15社の比較一覧表は、以下のとおりです。

※プラン・エリアにより異なる

※プラン・エリアにより異なる

次章から各ハウスメーカーの詳しい特徴を解説します。

あらかじめ「自分に合ったハウスメーカー・工務店」を絞り込んでおきたい方には、無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスがおすすめです。

スマホ・パソコンから簡単にあなたに合ったハウスメーカー・工務店がわかるうえ、気になるハウスメーカー・工務店があれば、最大5社分の実際の住宅プラン（間取り図・資金計画含む）が一気に手に入ります。

一般的なカタログ請求と異なり、新人の営業担当者が付きにくいのもポイントです。
情報整理に困ったらコーディネーターにご相談いただけるので、各社の特徴を明確に理解しながら比較できますよ。

営業トークは一切ないので、ぜひお気軽にご利用ください。

3.主要ハウスメーカー大手5社の特徴を比較！

3-1.積水ハウス

積水ハウスは、鉄骨工法と木造工法の両方を採用しているハウスメーカーで、本社は大阪府大阪市にあります。

創業以来260万戸以上の住まいづくりの実績を持っており、2024年（令和6年）8月には創業64周年を迎えます。会社規模の安定性を重視したい方におすすめです。

※プラン・エリアにより異なる

自由な間取りと提案力で広々とした住まいを提供

間取り設計のサポートが厚く、設計の自由度・高い技術力とデザイン力に定評があります。

柱のない大空間リビングの提案や吹き抜けのある間取りが可能で、さらには「チーフアーキテクト」という住宅設計のクリエイター集団がデザイン面や技術面を統括・指揮してくれます。

鉄骨・木造に独自の構法を採用し、自由度の高い設計を実現

得意な工法・構造は、鉄骨造と木造です。

鉄骨では、高強度と設計の自由度を実現するダイナミックフレームシステムを採用し、地震のエネルギーを吸収する「シーカス」を構造体に使っています。

木造では、高強度の集成材で独自技術の「シャーウッド構法」を採用しています。

幅広い世代に定評のあるデザインと独自の高性能外壁

住宅のデザインは、万人に好まれるまとまりのあるシリーズが多く、カジュアルなスタイルを得意としています。

テクスチャーや性能にこだわった独自開発の外壁が採用されており、スタイリッシュさと四季による温度変化や地震、火災に高い耐久性を持ち合わせています。

国土交通大臣に認定された耐震システムを採用

国土交通大臣に認定された、独自の地震動エネルギー吸収システム「シーカス」は、地震を熱エネルギーに変換することで建物の変形量を抑える仕組みです。

耐久性と安定性の高い「シーカスダンパー」には、気温の変化に強い特殊高減衰ゴムが内蔵されており、100年相当の耐用年数がメーカーによる試験で確認されています。

引用元：積水ハウス 公式HP

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3-2.セキスイハイム

セキスイハイムは積水化学グループの1つであり、グループが開発する建材を用いた家づくりをしています。

東京都新宿区に本社を構えており、2024年（令和6年）3月に創業53周年を迎える老舗ハウスメーカーです。

※プラン・エリアにより異なる

環境に配慮した、自然エネルギーに満ちた家

エコ住宅に力を入れており、豊富なバリエーションのスマートハウスを用意しています。

なかでも「パワーステーション」シリーズの「GREENMODEL」は、人にも環境にも優しい暮らしがかなうスマートハウス。

大容量ソーラーや大容量蓄電池「e-Pocket」、「スマートハイムナビ」によって自給自足型の暮らしを目指し、1年間で使用するエネルギーの約2/3※を自然エネルギーとすることで、地球温暖化の抑制に貢献することができます。
※プランにより異なる

工場でのユニット生産で鉄骨造も木造も高品質

鉄骨工法と木質パネル工法を得意としています。

工場で精密な施工が行なわれており、鉄骨造住宅は、鉄骨接合部を強固にすることで、耐久性、耐震性を高めた「ボックスラーメン構造」。

木造住宅は、「2×4（ツーバイフォー）工法」よりも品質が高い「2×6（ツーバイシックスシックス）工法」を採用することで、災害時や将来まで見据えた家づくりが可能です。

住宅のデザインは、箱型のものが多く、ラグジュアリーな印象です。

耐震性能を3つの視点で捉えた強固な家

巨大地震を見据えた家づくりのために「強固な独自構造体」「ハイブリッド耐震GAIASS（ガイアス）」「耐震実験・実証」に力を入れています。

採用しているボックスラーメン構造は、太くて頑強な柱と梁を精密な溶接でつなぎ、ボックス型に一体化したユニットを採用しています。

また、「ハイブリッド耐震GAIASS（ガイアス）」では、標準仕様で品確法の最高等級の耐震性能に対応。標準的なプランの2階建て住宅で耐震実験を100回以上繰り返し、実証実験を徹底しています。

引用元：セキスイハイム 公式HP

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3-3.三井ホーム

三井ホームは、アメリカの伝統様式住宅風のデザインや、吹き抜けのある間取りに強みがあり、設計やデザインのバリエーションが豊富です。

外部建築士やインテリアコーディネーターに相談もできるため、家づくりへの細やかなこだわりが実現できます。

※プラン・エリアにより異なる

強いこだわりを反映した本格的なデザインがかなう家

西洋クラシックスタイルのデザイン住宅を提案しており、他のメーカーと差別化が図られています。

伝統様式を基調としたオーソドックスでクラシックなものから、モノトーンを基調とした現代的でシャープなものなどを得意としており、クラシックやエレガントな西洋デザインを好む方におすすめです。なかでも「チューダーヒルズ」は、欧米流の伝統様式をふまえながらも、モダンなスタイルを取り入れた、時代の変化に流されない普遍的なデザインが魅力です。

また、店舗併用住宅として、個人医院や自営業などの顧客層も多い傾向があります。

独自の工法がかなえる耐震性・耐久性が高い木造住宅

工法・構造は、木質パネル工法を得意としています。

独自の「プレミアム・モノコック構法」は、災害や四季の変化による温度変化、経年劣化にも耐える高耐震・高耐久な住まいが可能になります。

耐震性能においては、面で支える「ベタ基礎」を採用しています。
さらに、鉄筋量は従来の約2倍用いることで、従来以上の高い安定性と強さを実現しています。

引用元：三井ホーム 公式HP

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3-4.ミサワホーム

ミサワホームは、東京都新宿区に本社を構えるハウスメーカーで、設計デザインに力を入れています。

収納力や耐震性に優れた木造住宅を扱っており、34年連続でグッドデザイン賞を受賞しています。(参照元：ミサワホーム公式HP)

※プラン・エリアにより異なる

「蔵」がかなえる限られた面積内での大きな収納力

人気商品の1つに、1階と2階の中間に位置する階層に収納を設けた「蔵のある家」があります。

「収納面積率約30％あるいは通常の3倍以上」を可能にする住宅で、都心のような狭小地であっても居住面積を広々と使うことができます。

住宅業界では初めてグッドデザイン賞グランプリを受賞している商品でもあります。

独自の木質パネルが可能にする地震・台風に強い構造

得意な工法・構造は、木造です。

独自の木質パネルを採用した「木質パネル接着工法」による「モノコック構造」が、地震や台風の際には外力を分散して受け止めます。

また、制震装置である「MGEO」は、地震のエネルギーを制御し、建物本体への影響を減らす効果があります。

シンプルな木の質感が生み出すハイセンスデザイン

ミサワホームのデザイン思想は、「シンプル・イズ・ベスト」です。

内装に木材を再生した「M-Wood」を採用することで、本物の木に近い質感を生み出しており、華美ではなくとも細かな部分にセンスが光る設計力に強みがあります。

引用元：ミサワホーム 公式HP

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3-5.ヘーベルハウス

ヘーベルハウスは旭化成グループの1つであり、注文住宅の鉄骨造部門において顧客満足度が非常に高いハウスメーカーです。
本社は東京都千代田にあります。

※プラン・エリアにより異なる

標準仕様の制震フレームとオリジナル外壁材が家を守る

住宅商品のうちの「キュービック」「新大地」は、工業化住宅で初めて、標準仕様で制震フレームを実現しています。
「ハイパワード制震ALC構造」と併用することで、地震のエネルギーを効率良く吸収し、建物への影響を削減します。

その他、特筆すべき点は、オリジナルの外壁材「ALC」です。
コンクリートに近い素材で、耐久性に優れており、将来的なメンテナンスの軽減が期待できます。

子育て世帯や在宅ワーカーにもストレスフリーな設計

得意な構造・工法は、鉄筋コンクリート（RC）造です。

デザインは、シンプルなスタイルが多く、立方体を基本としたモダンなデザインは外とのつながりを意識したコンセプトになっており、子育て世帯にもおすすめです。

テレワークや家事動線にも配慮した空間づくりの提案力も高いため、自由度の高い間取りが実現できます。

引用元：ヘーベルハウス 公式HP

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4.その他大手・中堅・ローコストハウスメーカー15社の特徴を紹介！

4-1.住友不動産

住友不動産は、大規模な都市開発や超高層ビル・高級マンションの建設にも携わっている総合ディベロッパーです。

注文住宅以外の事業分野で得たノウハウを活かした提案をしてくれるため、デザイン・技術力・設備・仕様・トータルサポートにおいて、ハイレベルな提案が可能です。

※プラン・エリアにより異なる

総合ディベロッパーだからできる高品質な標準仕様

オフィスビルや分譲マンションなどのデザイン・部材を随所に取り入れた、総合ディベロッパーならではの斬新なデザイン提案が可能で、ラグジュアリーなものを得意としています。

標準仕様で高級マンションのような高品質住宅設備を導入することができ、より洗練された仕様・設備を求めている方にはおすすめです。

4つの工法がかなえるこだわりの木造住宅

木造住宅の対応が可能で、工法は地震や火災に強い「ウッドパネル工法」、心地良さと耐久性に定評がある「ウッドパネルセンチュリー」、日本の風土にぴったりな「2×4工法」、高断熱・高遮熱をかなえる「2×6工法」を採用しています。

超高層ビルやタワーマンション建築において、数々の免震・制震・耐震建築を手がけたからこそ可能な独自開発の地震対策技術を用い、制震システムは地震による揺れを約50％低減^※。
繰り返す余震にも強く、メンテナンスも不要なため、ランニングコストにも考慮しながら強い家を建てることができます。
※メーカー調べ

引用元：住友不動産 公式HP

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4-2.一条工務店

一条工務店は、木造住宅のハウスメーカーとしてはパイオニア的な存在といわれています。

2019年には、「最新年間で最も売れている注文住宅会社」「最新年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」「最大の工業化住宅工場」の3つの項目がギネス世界記録に認定されました。(参照元：一条工務店公式HP)

※プラン・エリアにより異なる

完成がイメージしやすい「モデルハウス仕様が標準仕様」

一般的に、モデルハウスの仕様は標準よりハイグレードに設計されていますが、一条工務店のモデルハウス仕様は標準仕様で設計されているため、完成したときの住まいのイメージがつかみやすいです。

また、オリジナルの住宅設備から断熱材や窓まで、ほとんどの製品の開発・生産を自社グループ工場中心で行なっているため、標準仕様でも性能・コストパフォーマンスに優れた家づくりが可能です。

耐震性においては、標準仕様で「耐震等級3」のレベルをクリアしています。

耐久性の高い木材と在来工法と2×4の特長を活かした構造

得意な構造・工法は、木造です。

在来工法と2×4工法の良いところを取り入れた「ツインモノコック構造」を採用しており、建物全体を面で支えることで、従来の在来工法よりも高い耐震性を実現しています。

耐火性においては、省令準耐火構造に適合しており、もしもの火災時には火の燃え広がりを抑制。
また、使われる木材には、防腐・防蟻（ぼうぎ）対策を施し、永く安心できる暮らしを実現します。

こだわりの素材で格調高いヨーロピアンスタイルを実現

住宅デザインは、モダンなスタイルや西洋スタイル、伝統和風スタイルなど豊富なバリエーションを取り扱っています。

特に、本物のレンガタイルを採用した洋館シリーズ「SAISON（セゾン）」は、無垢材をふんだんに使用しており、上質な室内空間と、落ち着いた外観デザインに定評があります。

引用元：一条工務店 公式HP

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4-3.アキュラホーム

アキュラホームは、全国約250社のホームビルダーを主宰する独自のネットワークを持っているハウスメーカーです。

このネットワークを活用し、家づくりに必要な資材や設備の購入は全国規模で仕入れるため、高品質かつ適正価格の住まいがかないます。

※プラン・エリアにより異なる

これまで難しかった木造での大空間・大開口住宅を実現

木造軸組工法を採用しており、これまで鉄骨でしかできなかった大空間・大開口を、日本で初めて木造建築で実現しています。

独自の「8トン壁」という、1枚の壁で一般の木造の耐力壁8枚分以上の強さを持つ壁を採用することで、使用する壁を軽減することができ、大開口が可能となっています。

また、木造では難しい大型2台以上のビルトインガレージ（インナーガレージ）の導入も可能です。

強い壁を基礎に、さまざまな世帯が選びやすいデザインが魅力

構造体には、「ストロングウォール」という壁倍率5倍の耐力壁を採用し、耐久性、耐震性を高めています。

得意なデザインは、シンプルなモダンデザイン。
メンテナンスに配慮したオリジナルの高耐久部材を採用していたり、住宅シリーズが目的にあわせてわかりやすく分類されていたりする点にも定評があります。

引用元：アキュラホーム 公式HP

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4-4.パナソニック ホームズ

パナソニック ホームズは、住宅設備や家電製品を展開するパナソニックグループのハウスメーカーです。

グループ会社の建材や設備などを採用するため、内装材やキッチン面材などのデザインに統一性を持たせながらコーディネートできます。

※プラン・エリアにより異なる

都心住まいにぴったりな設計とデザイン

都心のような狭小地でも、広さにゆとりをもって暮らせるよう、横ではなく縦の空間を広げる家づくりを提案しています。

高さや幅、奥行きなどを15センチ単位で調節できる「マルチモジュールシステム」を採用しており、住宅商品のなかでも3～9階建ての高層住宅「Vieuno（ビューノ）」は都心住まいの方におすすめです。

デザインも、シンプルで都会らしいスタイリッシュなスタイルが得意です。

強固な構造と安心の保証で地震に備えられる家

得意な工法・構造は、鉄骨造です。

「制震鉄骨軸組構造（HS構法）」「重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）」「大型パネル構造（F構法）」を採用しており、空間の自由度の高さと地震への強さを兼ね備えた家づくりが可能です。

万が一、地震により家が全壊した場合は、建て替えを保証する「地震あんしん保証」といった保証サービスも用意されています。

引用元：パナソニック ホームズ 公式HP

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4-5.トヨタホーム

トヨタホームはトヨタグループのハウスメーカーで、愛知県名古屋に本社があります。

耐震性の高い鉄骨造住宅や、自動車のドアハンドル技術を取り入れた防犯対策用の電気錠「ラ・ロックⅡ」など、自動車メーカーグループならではの強みがあります。

※プラン・エリアにより異なる

独自の構造による高耐震・大開口の鉄骨住宅

鉄骨造と木造の家づくりが可能です。

鉄構造住宅の工法は、「鉄骨ラーメン構造」。強靭な構造体「パワースケルトン」と、独自開発の制震システム「T4システム」を併用することで、高い耐震性の家づくりが実現します。

初期保証が40年間と、他のハウスメーカーと比べて安心が永く続くのもメリットでしょう。

また、通常の「軸組構造」や「壁式構造」では、開口部の大きさに制約が出てしまいますが、トヨタホームの鉄骨住宅は柱や壁の制約が少なく、自然の光や風を取り込める開放的な吹き抜けや広いリビングなどが可能です。

トップデザイナーが手掛ける「理想の住まいづくり」

住宅のデザインはラグジュアリーなものが多く、モダンシンプルやアール形状といった個性的なデザインが得意です。

厳しい資格制度のもと選ばれたトップデザイナーたちによる高いデザイン提案を受けることができるので、外観や内装に強いこだわりがある方にもおすすめです。

引用元：トヨタホーム 公式HP

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4-6.クレバリーホーム

クレバリーホームは株式会社 新昭和FCパートナーズのハウスメーカーブランドで、本社は千葉県君津市にあります。

耐久性の高いオリジナル外壁タイルを採用したり、環境に配慮した木材を使用したりと、建てた直後だけでなく、将来を見据えた家づくりを提案しています。

※プラン・エリアにより異なる

高級感のある、経年劣化に強いオリジナル外壁タイル

雨や汚れに強い、高品質の自然素材を使用した独自の外壁タイルを採用しています。建てたあとは、外壁の劣化が少ない分、メンテナンス費用を安く抑えることができます。

また、ラグジュアリーなデザインを得意としており、天然素材をベースにした陶磁器ならではのオリジナル外壁タイルによって、高級感を演出することができます。

強い構造と集成材がかなえる揺れに強い木造住宅

木造住宅を取り扱っており、2つの構造を組み合わせた「プレミアム・ハイブリッド構法」を採用しています。
これは、1階と2階を強固に一体化する「SPG構造」と、6面体で負荷を吸収することで、地震の際の揺れに抵抗する「モノコック構造」を合わせた構法です。

また、構造用集成材には、高い強度と安定した品質に定評がある「エンジニアリングウッド」を採用し、節や割れによる懸念を払しょくしています。

引用元：クレバリーホーム 公式HP

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4-7.ヤマダホームズ

ヤマダホームズは、ヤマダデンキで有名な株式会社ヤマダホールディングスのハウスメーカーで、群馬県高崎市に本社を置いています。

創業60余年の「ヤマダ・エスバイエルホーム」と、長期安心保証・適正価格の注文住宅に定評のある「ヤマダ・ウッドハウス」が合併し、2018年より今に至ります。

※プラン・エリアにより異なる

高気密・高断熱がかなえる1年中快適な住空間

住宅シリーズ「Felidia（フェリディア）」は、高い性能を持ったグラスウールや吹付断熱を使用しており、高気密・高断熱がかなうため、省エネ効果を高めつつ1年中快適な室内環境を維持することができます。

旧省エネ基準の住宅と比較しても、年間冷暖房費は約40％削減^※1することができ、遮熱シートの赤外線反射率は約85％^※2。夏は涼しく、冬は暖かい家づくりを実現しています。
※1 メーカー調べ
※2 三階建ては仕様が一部異なる

接合・面部分の強化とこだわりの木材で強い家を提案

得意な工法・構造は、木造です。

接合部分に構造金物を使用し、外周には耐力面材を貼ることで強度・耐力を高めた「ティンバーメタル工法」を採用することで、従来の木造在来工法の弱点を克服しています。

また、構造材には耐久性・保存性が世界最高水準といわれるヒノキを採用。地震や台風だけでなく、シロアリや水害からも家を守ります。

多彩なデザインと暮らしやすい間取りを提案

住宅のデザインは、シンプルかつラグジュアリーなものが多いです。

和モダンから純和風、洋風スタイルまでそろえており、平屋や3階建て、地下室付きなどにも対応しています。

また、大容量で効率的な収納スペース「Smart収納」や、最短最小の家事動線、ゆとりのある玄関スペースなど、暮らしやすい間取りの提案にも定評があります。

引用元：ヤマダホームズ 公式HP

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4-8.ユニバーサルホーム

ユニバーサルホームは、東京都中央区に本社を置くハウスメーカーで、こだわりの「床」に定評があります。

フランチャイズシステムや部材一括仕入れ、無駄な経費削減に取り組むことで「納得価格」での家づくりを提案しており、徹底した品質管理により、高品質の追及にも努めています。

※プラン・エリアにより異なる

自然エネルギーを活かした独自の床システムを採用

地熱床システムを取り入れており、これまでに23,000棟以上の建築実績があります。

「地熱」とは、太陽光や風力に並ぶ自然エネルギーのことを指し、夏は冷たく、冬は暖かい床をかなえることができます。
地熱床システムでは、地面と床下に砂利を敷き詰めて密閉し､さらにコンクリートで仕上げる工法を採用しています。この丈夫な基礎が、外部圧力や振動、騒音を吸収・分散し、住み心地と安全性に考慮した家を実現しています。

加えて、全館空調システム「ループエアー」を導入することで、家全体の温度差を減らすことも可能です。

強靭な構造をかなえる「ハイパーフレーム構法」を採用

木造住宅を得意としており、地震に強い「ハイパーフレーム構法」を採用。

柱・梁などの構造材には、木よりも強い「エンジニアリングウッド」という構造用集成材を採用し、接合部の強度を高めるための金物工法を取り入れ、さらには剛性床を使用することで、一般的な木造軸組工法よりも約2倍の接合強度を持つ家づくりを実現しています。

災害・日々の生活音対策にもなる外壁でシンプルデザインを提案

住宅のデザインは、シンプルかつ木目を活かしたナチュラルなテイストが多く、幅広い世代に好まれています。

採用している高性能外壁材ALCは、断熱性に優れており、地震、台風などの自然災害はもちろん、もしもの際の火事や日々の騒音にも対策できます。

引用元：ユニバーサルホーム 公式HP

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4-9.アイ工務店

アイ工務店は、大阪府大阪市に本社を置くハウスメーカーです。

「1人2役以上できる能力がある社員がお手伝いする安心」を届けており、営業担当者の能力が評判です。

※プラン・エリアにより異なる

高気密・高断熱に加え、紫外線カット・防露・防音にも効果大

2025年度までにZEH普及率50%以上を目指しています。

高気密・高断熱のための標準仕様のグレードも高く、屋根裏には透湿・遮熱シート、屋根・壁には吹付発泡の硬質ウレタンフォーム断熱、床下には高密度断熱材を採用することで、外の気温に左右されにくく、紫外線カットや防露・防音にも効果を発揮する室内環境を実現しています。

1mm単位の自由設計でこだわりを実現

住宅のデザインは、シンプルかつカジュアルなテイストが多いです。南欧風のものもあり、幅広く対応しています。

また、都心のような狭小地や、限られた予算のなかでも部屋数や収納を多くとりたい方、広々とした空間を作りたい方に向け、「尺モジュール」と「メーターモジュール」の両方に対応。家の内部においては、1mm単位で自由に細かく設計することができます。

独自の診断システムで一棟一棟を最高ランクの強さに

得意な工法・構造は、木造です。

地震に対する強さのバランス指標「偏心率」を一棟一棟ごとに診断する「耐震設計診断システム」を採用しており、お客さま一人ひとりのプランの耐震等級が最高ランクになるよう努めています。

また、耐震性能を上げるために、「5倍耐力壁」を採用。これは国土交通省認定のなかでも最高ランクに認定されています。

引用元：アイ工務店 公式HP

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4-10.タマホーム

タマホームは20代の若年層にも人気が高く、分類としてはローコストハウスメーカーといわれることが多いです。

構造躯体には1棟につき約74.1％の良質な木材を使用しており、標準仕様でも質のいい住宅を作ることができます。

※プラン・エリアにより異なる

ほとんどの住宅商品が長期優良住宅に対応

「大安心の家 シリーズ」「大安心の家PREMIUM シリーズ」「木望の家」「グリーンエコの家」「和美彩」「ガレリアート シリーズ」「木麗な家 シリーズ」など、ほとんどの住宅商品がオプションを追加することで長期優良住宅に対応しています。

長期優良住宅は、長く安心して住めるのはもちろん、建物そのものの資産価値が高くなるので、万が一家を売却する際にも納得のいく価格に設定できる可能性が大きいです。

木材生産地証明書で安心の木造住宅

一邸ごとに「木材生産地証明書」を発行しており、家づくりに使用した国産材の情報を細かく提示してくれます。

これは日本初の試みであり、「木のブランド価値を表面化させる」取り組みとして、ウッドデザイン賞を受賞しています。※メーカー調べ

プラン・仕様によって異なりますが、耐震等級は「等級3」を基本としています。

幅広い世代に定評があるデザイン力

コストを抑えながらも高いデザイン性に定評があり、シンプルから和モダン、和風まで、幅広い世代に人気のある外観デザインを提案してくれます。

オーソッドックスなプランはもちろん、平屋とガレージを融合させた「GALLERIART」というユニークな商品も展開しています。

引用元：タマホーム 公式HP

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4-11.桧家住宅

桧家住宅は、住宅展示場のモデルハウスが「リアルサイズ」なので、完成時のイメージが付きやすいのが特徴です。

また、ヤマダホールディングスグループ企業であるため、ヤマダデンキで家具・家電がお得に購入できるのも魅力です。

※プラン・エリアにより異なる

全館空調システム＆24時間オート加湿システム

全館空調システム「Z空調」の受注実績は2万6,000棟以上。シェア率が高く、メーカー保証は10年確保されています。

さらに、全館空調システムの導入による乾燥が気になる方は、24時間オート加湿システムを導入することも可能です。

高断熱・高気密工法で全館空調システムの効果アップ

桧家住宅の工法は、高断熱・高気密をかなえる「Wバリア工法」。
現場発泡断熱材を採用し、屋根には太陽の赤外線を防ぐ遮熱タイプ通気スペーサー、壁には透湿・防水・遮熱シート、窓には「断熱樹脂サッシ」「遮熱Low-Eペアガラス」を採用しています。

耐震性能に関しても、全棟耐震等級は3を確保しており、高性能な住まいが実現します。

プロデザイナーによるおしゃれな空間を実現

プロがコーディネートしたインテリアスタイルを標準仕様で取り入れられます。

オーセンティックモダン、カフェシアトル、イタリアンモダンなど、具体的なデザインパターンが多く用意されています。

引用元：桧家住宅 公式HP

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4-12.木下工務店

木下工務店では、木造住宅による完全自由設計の家づくりがかないます。

東京都新宿区に本社を置いており、土地活用やアパート経営もサポートしてくれます。

※プラン・エリアにより異なる

確かな技術力を持った職人たちによる施工

2×4工法や新木造軸組工法など、さまざまな工法に対応しています。

「キノシタ マイスタークラブ」の職人が施工を担当しており、20以上もある工程に対し、各マイスターが割り当てられています。

自由度の高い設計力と優れた耐震性

完全自由設計の家づくりがかなうため、オーナーのデザインに関するこだわりにも柔軟に応えてくれます。

また、地震の際の揺れを大幅に軽減する「DUOフレーム工法」を標準搭載しているため、高い耐震性にも定評があります。

引用元：木下工務店 公式HP

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4-13.ダイワハウス

ダイワハウスは、個性的なCM効果もあり、全国的に知名度のある会社です。

子育て世帯はもちろん、二世帯やペットのいる世帯、趣味を楽しむ世帯、賃貸併用・医院併用など、さまざまなニーズに合わせた空間設計を得意としています。

価格帯は、お手頃なものからハイグレードなものまで幅広いです。

※プラン・エリアにより異なる

都心に住みながらゆとりのある空間がかなう家

住宅デザインは、箱型のモダンな外観が人気で、一般的な住宅よりも天井を高く設定できる点が特徴です。

天井が高いと、空間に広がりが生まれますので、坪数以上のゆとりが感じられます。都心のような狭小地でも広々と暮らせるのがポイントです。

また、家族全員が心地良く暮らせる「フレンドリーデザイン」や、自然に配慮した「パッシブデザイン」、防音やセミクローズドな空間設計にもこだわった「テレワークスタイル」の提案も積極的に行なっています。

縦・横・水平の力を受け止める鉄骨とデータ解析による木造

鉄骨工法と木造工法を採用しています。

鉄骨造の耐震面では、3本が一体構造となった独自の「トリプルコンバインドシステム」を標準採用しています。これにより、家の自重や積載荷重、積雪荷重など縦にかかる荷重を柱が受け止めます。

地震の横揺れや台風による水平方向の力は、ブレース構造の耐力パネルで受け止めることで、地震や台風、経年劣化に強い家がかないます。

木造の耐震面においては、ち密な「邸別構造解析」を行なっており、蓄積したデータをもとに一邸ごとに構造計算をしています。

引用元：ダイワハウス 公式HP

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4-14.サンヨーホームズ

サンヨーホームズでは「エコ＆セーフティな住まいづくり」を提案しており、坪単価ではなく「年単価」での家選びを推奨しています。

建築費や光熱費・メンテナンス費といったランニングコストを住む年数で割ることで、頑丈かつ快適、健康、永く住める家づくりを行なっています。

※プラン・エリアにより異なる

ライフスタイルの幅が広がる大空間設計

デザインはシンプルなものが多く、シンプルモダンや個性的なデザインを好む方におすすめです。

また、大空間設計を得意としており、住宅商品「ゆとりモア」では、最大7.28ｍの屋内オープンスペースを作ることが可能です。

屋根部分を活用した屋上や、多目的空間として使える地下室、二世帯住宅など、豊富なライフスタイルの提案にも定評があり、さまざまな家族の暮らし方に寄り添ってくれます。

3つのアプローチで高耐震住宅を提案

得意な工法・構造は、鉄骨造です。
「高耐震」「制震」「耐震動」といった3つのアプローチで、地震の揺れに強い家を実現しています。

揺れを抑制する独自の構造体「GSフレームシステム」は、業界トップレベルの大型の梁、左右対称の角パイプ柱鋼製の筋交いで構成しています。
これにより、地震の揺れを約50％※軽減することができます。
※メーカー調べ

引用元：サンヨーホームズ 公式HP

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4-15.ナイス

ナイスは「木をルーツとする専門家集団」で、1950年に関東エリアでは初の建築用木材の市場を開設しています。

木材市場で唯一、全国展開しているハウスメーカーで、多くの種類の木材を常備している点が強みです。

注文住宅はもちろん、新国立競技場のような大規模建造物まで手がけており、街や暮らしに考慮した家づくりを提案しています。

※プラン・エリアにより異なる

最高クラスの断熱性能住宅を提案

断熱等性能等級は最高クラスの4に対応しており、「複合サッシ・複層ガラス」や「床下断熱材」によって、熱損失や熱流入の激しい開口部を徹底的に断熱しています。

また、断熱材には健康住宅用のグラスウールを採用し、一般のグラスウールよりも細かい繊維径、多い本数により、断熱性能をさらに向上させています。

豊富なデザインバリエーションと柔軟な設計提案

住宅のデザインは、ラグジュアリーなテイストを得意としています。
ほかにも、南仏風やナチュラル、シンプルモダンの住宅デザインにも対応しています。

在宅ワーカーや子育て世帯にぴったりなスキップフロアや、都心住まいの方におすすめのルーフバルコニー住宅の提案も積極的に行なっており、時代やエリアに寄り添った家づくりが可能です。

防災拠点と同レベルの高い耐震性を実現

得意な工法・構造は、木造です。独自の金物接合工法「パワービルド工法」を採用しており、大工の腕に左右されない安定した品質で建てられるよう、ボルトやナットを使っていません。

耐震性能は、警察署や消防署と同レベル。長期優良住宅の認定基準においても、4つの項目すべてが最高ランクの家に対応しています。

引用元：ナイス 公式HP

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以上が、大手・中堅・ローコストでおすすめハウスメーカーです。

もちろん、今回ご紹介した以外にも、ハウスメーカーは全国にたくさんあります。

おすすめだけでも数が多く、1社ずつ比較していくのは骨が折れますが、まだ家を建てるための土地を持っていない方は、ハウスメーカー探しと同時に土地探しも行なう必要があり、さらに大変です。

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5.【大手・中堅・ローコスト別】ハウスメーカーの特徴比較

20社の大手・中堅・ローコストハウスメーカーを紹介しましたが、どのようにハウスメーカーを決めればいいかわからない方もいることでしょう。

大手・中堅・ローコストハウスメーカーの各特徴は、以下のとおりです。

以下より詳細を確認し、向いている方の特徴についても見ていきましょう。

5-1.大手ハウスメーカーの特徴と向いている方

大手ハウスメーカーは、建築コストは高いものの、余計な心配をする必要がなかったり、融通が利きやすかったりするため、初めての家づくりの方には特におすすめです。

また、引き渡しまでの安心感や、住み始めてからメンテナンスのしやすさを重視したい方にも、大手ハウスメーカーが向いているといえます。

5-2.中堅・ローコストハウスメーカーの特徴と向いている方

中堅・ローコストハウスメーカーは、企画（規格）住宅商品が設けられているケースが多いため、注文住宅をゼロから考えることが「難しそう」と感じている方にはおすすめです。

なるべくコストを抑えたい方にはぴったりですが、その分、人員が少なかったり、アフターサービスの内容が大手よりも劣ったりすることがあるので注意してください。

「注文住宅を建てたいけれど、費用が気になる」「予算オーバーしないか不安」という方は、一度、無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスで、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較してみましょう。

スマホ・パソコンから簡単にあなたに合った最大5社分の資金計画を手に入れることができるため、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握することができます。

具体的な費用相場を確認してみたら、「大手でも予算内だった」「アフターメンテナンスも含めると、意外と大手のほうがコスパがいい」というケースもあります。
後悔のない家づくりのために、ぜひご活用ください！

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ハウスメーカーと工務店の違いは？

ハウスメーカーと工務店は、両者とも注文住宅を建てることができます。

両者のおもな違いは、「家を作るプロセス」や「商売規模」にあります。

家を作るプロセスの違い

• ハウスメーカー：カタログのなかから好みのデザインや設備を持った商品・プランを選び、必要に応じてカスタムする
• 工務店：要望をヒアリングしたのちに、1から設計図を作る

商売規模の違い

• ハウスメーカー：大規模な企業が多く、材料の仕入れもまとめて行なうためコストを削減しやすい
• 工務店：地域密着型の小規模な企業が多く、1人の営業担当者が設計からメンテナンスまでを受け持つこともある

それぞれにメリット・デメリットがあるため、よく比較し、自分に合ったほうに建築を依頼しましょう。

6.ハウスメーカーで注文住宅を建てる際の費用相場

国土交通省の調べによると、土地の購入資金除く注文住宅の平均費用は以下のとおりです。

全国平均と比べ、三大都市圏（首都圏、近畿圏、中部圏）の平均費用は570万円ほど高く、住むエリアによって注文住宅の費用相場は異なることがわかります。

参考：国土交通省「 令和4年度 住宅市場動向調査報告書」

また、住宅の性能によっては以下のような補助金制度の対象となることもあるため、お得に高性能な家を手に入れるためにも、ぜひ積極的に活用したいところです。

このように、注文住宅の資金計画の際にはさまざまな情報を集め、整理しながら進める必要があるため、自分たちだけで進めるのは非常に大変です。

おすすめは、あらかじめ無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」を利用し、注文住宅のプロに資金計画をサポートしてもらうこと。

自分たちだけで考えるより、予算オーバーや時間・労力のかけすぎ、最新情報の収集漏れといったリスクを抑えやすいため安心して家づくりを進められますよ。

一般的な相談窓口と異なり、平日の夜遅くまで相談を受け付けているため、忙しい方にも利用しやすいです。

また、オンライン特化型のサービスなので、遠方にいる将来の同居人とも複数拠点から一緒に相談でき、話がまとまりやすい点もポイントです。

営業トークは一切なし、完全無料のサービスなので、ぜひ一度ご相談ください！

7.ハウスメーカー選びで失敗しないためのコツ

家づくりでハウスメーカーを選ぶときは、いくつかのコツを押さえておくことが大切です。

人生に一度きりの決断で失敗しないためにも、以下のような点に注意しましょう。

ここからは、それぞれのポイントについて解説します。

7-1.予算や希望条件を明確にする

ハウスメーカーに打診する前の準備として、予算や希望条件をはっきりさせておかなくてはなりません。

性能や間取り、テイストなどの具体的なイメージが固まっていれば、ハウスメーカーや設備を決める際の指針になります。

はじめに家族の希望をかなえられるハウスメーカーを絞り込み、そのなかから選ぶ方法が効率的です。

家を建てる際の予算の立て方について、詳しくは「注文住宅の実際の相場はいくら？費用内訳と予算の立て方、節約方法」をご覧ください。

また、初めての家づくりで予算や希望条件が判断しにくく、条件の絞り込みに悩んでしまったら、無料オンライン相談サービス「HOME4U 家づくりのとびら」の利用をおすすめします。

理想のハウスメーカー選びについて、家づくりの専門アドバイザーに直接相談できます。

7-2.複数のハウスメーカーを比較検討する

最初からハウスメーカーを1社に絞ってしまうと、トラブルが起こったときなどの後悔につながります。

初めての家づくりでは、希望条件に合致する複数のハウスメーカーを比較検討するのがおすすめです。

3～5社に間取りの提案や査定を依頼し、それぞれの強みや魅力を確かめてから決めるとよいでしょう。

HOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用すると、希望条件にマッチしている複数のハウスメーカーを並行して調べられます。

最大5社にプラン作成を依頼できるので、ぜひご活用ください。

7-3.営業担当者の信頼度を見極める

希望通りの家を建てられるかどうかは、営業担当者の人柄や力量にかかっているといっても過言ではありません。

窓口となる営業担当者の知識・経験は豊富か、仮契約の内容をしっかり説明してくれるかといった点をチェックすることが重要です。

「HOME4U 家づくりのとびら」経由でハウスメーカーとコンタクトを取れば、最初から希望のスタイルに沿った営業担当者を指定できます。

ベテランが良い、提案力を重視したいなど、営業担当者について希望があるときは、こちらのHOME4U 家づくりのとびら プラン作成依頼サービスを利用するのがおすすめです。

自分に合った営業担当者を見つけるには？

ハウスメーカー探しの際に、HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスをご利用ください！

ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められますよ！

8.住宅展示場見学でチェックするべきポイントは？

気になるハウスメーカー・工務店に目星がついたら、実際にモデルハウスを見学し、営業担当者の話を聞いてみましょう。

多くのハウスメーカーには住宅展示場があり、実際の建物のモデルハウスを目で見て触れることができる機会となるため、積極的に活用したいものです。

見学する際には、次のような点に注意すると、より納得のいく見学ができますよ。

以下より詳しく解説します。

8-1.【チェック項目1】標準仕様の範囲

ほとんどのモデルハウスは、標準仕様よりもグレードの高い仕様で建てられていることが多いです。

「モデルハウスは標準的な仕様とは違うかもしれない」という意識を持って見学し、見学時にはどこまでが標準仕様で、どこからがオプション扱いなのかを確認しましょう。

8-2.【チェック項目2】構造体

ハウスメーカーによっては構造体の模型を展示している場合もあります。

見た目や雰囲気はもちろんですが、モデルハウス見学は、普段は隠れて見えない壁内部のチェックにもうってつけの機会です。わからないことや気になったことはスタッフに確認しておきましょう。

8-3.【チェック項目3】スタッフの対応

家づくりのパートナーとして信頼できるスタッフかどうかもチェックしておくとよいです。

顧客ファーストの教育が行き届いている会社は、トラブル時にも誠実な対応をしてくれる可能性が高いといえます。
住宅展示場での対応が良いスタッフであれば、家を建てる前・建てたあとの良きアドバイザーとなってくれるでしょう。

まとめ

ハウスメーカー選びでお悩みの方に、おすすめのハウスメーカーの特徴や、スムーズな比較のための基礎項目などをご紹介しました。

それではおさらいです。