2019.11.08 土地を活用する, お金 不動産担保ローンとは？金利や返済期間、メリット・デメリットを徹底解説 不動産担保ローンとは、その名の通り不動産を担保に融資を受けられるというものですが、他のローンや住宅ローンとはどのような点が異なるのでしょうか。 この記事では、不動産担保ローンについてその仕組みの概要やメリット・デメリットをお伝えするととも... 続きを読む >
2019.11.01 不動産を売る マンション売却は査定が要！おすすめのサービスとその活用法を解説 これからマンションを売却しようとしている人の中には、「マンション査定はどれが良いの？おすすめを知りたい！」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションの査定サービスは色々あって、どれが良いのか迷われている方も多いと思い... 続きを読む >
2019.10.25 手続き, 制度 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
2019.10.17 賃貸経営をする 賃貸管理はクオリティが大事！失敗しない賃貸管理会社の選び方 賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。 昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。 賃貸管理会社に管理を委ねる貸主の気持ちと... 続きを読む >
2019.10.11 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは？見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
2019.10.04 土地を活用する, 制度 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
2019.09.26 不動産を売る, 不動産を買う 戸建てからマンションへの住み替え術！失敗しないためのコツとは？ 家の買い替えでは、戸建てからマンション、またはマンションから戸建てのようにタイプの異なる家に住み替えることが良くあります。 特に、近年はシニア世代を中心に戸建てからマンションへ住み替えるケースが多くなっています。 また、子供の進学のタ... 続きを読む >
2019.09.20 賃貸経営をする これで心配無用！家を貸すための6つの注意点とステップをやさしく解説 全国各地で空き家が増えていますが、 まだまだ住める家に誰も住まないのはもったいないですよね。 転勤など事情があってしばらく住まなくなってしまうマイホーム（戸建て・マンション）や、 親が介護施設に入居することになり空き家になってしま... 続きを読む >
2019.09.13 不動産を売る おすすめの不動産一括査定サイトはココ！人気の理由を教えます。 不動産の売却について調べていると、「不動産一括査定サイト」という言葉をよく目にしませんか？ インターネットでは、「不動産売却をするなら、まずは不動産一括査定サイトを利用しましょう！」といった風に盛んに紹介されているのですが、なぜ不動産一括... 続きを読む >
2019.09.06 不動産を売る, お金 知って安心！マンション売却時の税金と節税のための注意点5つ マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益... 続きを読む >
