2019.03.20 不動産を売る ワンルームマンションを売りたい！自用と投資用で異なる売却方法を解説 ひとくちにワンルームマンション売却といっても、所有者自身が住んでいる「自用」の場合と、他人に貸している「投資用」の場合があります。 売却の大まかな流れは、「自用」と「投資用」も同じです。 最初に査定を取り、不動産会社を選んでから売却活動を... 続きを読む >
2019.03.13 賃貸経営をする, 手続き アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法 自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ... 続きを読む >
2019.03.06 不動産を売る 家を売却するときの流れを20ステップに分けて懇切丁寧に解説 はじめて家を売却するのであれば、まず売却の流れをざっと把握することが重要です。 売却は、売主が能動的に行動していかないと話が進みません。 また、家の売却では馴染みのない言葉も登場してきます。 売却に必要な用語も事前に知っておくとス... 続きを読む >
2019.02.28 不動産を売る, 制度 家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説 ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され... 続きを読む >
2019.02.22 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
2019.02.14 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
2019.02.06 賃貸経営をする 失敗しない！一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順 想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら… もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。 ... 続きを読む >
2019.01.30 不動産を売る どこで・どのように・誰と暮らす？幸せな老後の住まいの探し方 現在、日本は人生100年の時代と言われるようになり、定年退職後の老後の人生は、過去に比べるとずっと長くなりました。長い長い老後の人生、住まいはどうあるべきなのでしょうか。 現在の住まいに住み続けるのか、それとも住み替えるべきなのか、あなた... 続きを読む >
2019.01.22 制度 民法改正案に要注意！新しく創設される配偶者居住権って何？ 2018年、相続関連の規定が約40年ぶりに見直され、民法改正法が公布となりました。（2018年7月13日公布） この改正では、「配偶者居住権」という新たな権利が創設され、不動産業界では今後の影響などについて大きな話題となっています。 ... 続きを読む >
2019.01.10 不動産を売る はじめての不動産売却なら絶対に知っておきたい8つの知識！ 不動産の売却は年収の何倍もの金額が動くため、一定の基礎知識を身に着け、慎重に行う必要があります。 売却では、浅くても広い知識が求められることから、まずは要点を抑えて知識を掴むことが肝要です。 そこでこの記事では、1度読めば売却の重要ポイ... 続きを読む >
