2019.12.13 不動産を売る 賃貸物件を高くするコツとは？手順・税金について徹底解説！ 一棟賃貸マンションや区分所有マンション、アパート、戸建て賃貸、店舗、ビルなどの賃貸物件の売却を予定している方は、少しでも高く売りたいと考えている人も多いと思います。 賃貸物件の主な買主は「投資家」ですので、投資家を意識した売り方を意識する... 続きを読む >
2019.12.06 不動産を売る, 制度 小規模宅地等の特例はマンションでも可能！具体例と計算方法を解説！ マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ... 続きを読む >
2019.11.29 不動産を売る 不動産売却査定ならHOME4U！No.1の歴史を誇るサービスとは 不動産の売却では、最初の段階で「査定」を依頼します。ネット上には様々な不動産売却査定サービスが存在し、はじめて不動産を売却する人は、どの査定サービスを選ぶべきなのか戸惑う人も多いと思います。 査定は不動産売却の流れの中で、売却を依頼する不... 続きを読む >
2019.11.22 不動産を売る 不動産一括査定の実態は？売却を成功に導く5つの秘訣 不動産の売却をスタートするとき、「不動産一括査定」を利用する人が増えています。 不動産一括査定が選ばれる人気の理由とは、いったい何でしょうか？ 実は不動産を売るときには、売却を依頼する不動産会社の手腕しだいで、売れる値段がかなり左右され... 続きを読む >
2019.11.08 土地を活用する, お金 不動産担保ローンとは？金利や返済期間、メリット・デメリットを徹底解説 不動産担保ローンとは、その名の通り不動産を担保に融資を受けられるというものですが、他のローンや住宅ローンとはどのような点が異なるのでしょうか。 この記事では、不動産担保ローンについてその仕組みの概要やメリット・デメリットをお伝えするととも... 続きを読む >
2019.11.01 不動産を売る マンション売却は査定が要！おすすめのサービスとその活用法を解説 これからマンションを売却しようとしている人の中には、「マンション査定はどれが良いの？おすすめを知りたい！」と思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 マンションの査定サービスは色々あって、どれが良いのか迷われている方も多いと思い... 続きを読む >
2019.10.25 手続き, 制度 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
2019.10.17 賃貸経営をする 賃貸管理はクオリティが大事！失敗しない賃貸管理会社の選び方 賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。 昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。 賃貸管理会社に管理を委ねる貸主の気持ちと... 続きを読む >
2019.10.11 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは？見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
2019.10.04 土地を活用する, 制度 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
