2019.05.24 不動産を売る はじめてのマンション売却！素朴な疑問や売却の流れをやさしく解説 はじめてマンションを売却する際、「何をどうやって進めていけばいいのか分からない」という方は多いでしょう。 少し前に放送されていた家を売る人気ドラマ「家売るオンナ」では、引越後の状態で物件案内しているシーンも多かったので、「家って住みながら... 続きを読む >
2019.05.17 不動産を売る 初めてでもわかる！不動産売却の流れと成功させる3つのコツ 不動産を売却するときには、誰でも不安になります。 大きな金額が動くので、絶対に失敗するわけにはいきませんよね。 大切なのは、できるだけ高くスムーズに売ること。 そして、トラブルに巻き込まれないこと。 とはいえ、初めて不動産を売却... 続きを読む >
2019.05.10 不動産を売る 築年数が古いマンションでも諦めない！売却のテクニックを伝授 住み替えや相続などで、将来マンションを売却する可能性のある方なら誰でも、売却のベストなタイミングや、築何年くらいまでなら買主が見つかりやすいのかなどについて気になるものだと思います。 マンションは築年数を追うごとに価値が下がっていくため、... 続きを読む >
2019.04.26 不動産を売る 不動産の鑑定と査定って何が違うの？利用シーンも含めて解説 不動産の価格を出すのには、鑑定と査定があります。 では、不動産の売却の際、「鑑定」と「査定」ではどちらが必要なのでしょうか？ ずばり、不動産売却時には「査定」が必要です。 でも、鑑定と査定の違いが気になる人もいると思います。 そこ... 続きを読む >
2019.04.19 賃貸経営をする, お金 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
2019.04.11 賃貸経営をする その管理会社、失敗かも？アパート経営を改善する方法とは！ あなたがアパート経営に苦しんでいるとしたら、それは管理会社選びに失敗しているのかもしれません。 アパート経営者からすると、アパートの入居率が低い原因は、立地が悪い、築年数が古い等の物件自体に理由があると考えがちです。 しかしながら、管理... 続きを読む >
2019.04.05 不動産を売る, 手続き 共有名義物件をスムーズに売却したい！3つのルールと注意点を解説 住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化... 続きを読む >
2019.03.29 手続き, 制度 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
2019.03.25 制度 2019年地価公示が発表！最新の実勢相場を押さえよう！ 2019年3月19日、国土交通省から最新の地価公示が発表されました。 テレビや新聞でも大きく取り上げられています。 地価上昇のニュースは、明るい気持ちになりますね！ “19年公示地価、地方圏「上昇・横ばい」過半に”国土交通省が19日発... 続きを読む >
2019.03.20 不動産を売る ワンルームマンションを売りたい！自用と投資用で異なる売却方法を解説 ひとくちにワンルームマンション売却といっても、所有者自身が住んでいる「自用」の場合と、他人に貸している「投資用」の場合があります。 売却の大まかな流れは、「自用」と「投資用」も同じです。 最初に査定を取り、不動産会社を選んでから売却活動を... 続きを読む >
