タマホームの平均坪単価は68.4万円!実際の費用内訳とやばい口コミ・評判、選んだ理由を大公開!

タマホーム 坪単価や費用・口コミを解説

このページでは、タマホームの情報をまとめています。

この記事でわかること
  • タマホームの特徴、選ばれる理由
  • 坪単価の目安は50万~100万円(平均:68.4万円)
  • やばい評判・口コミ

タマホームの特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

なお、本記事は「HOME4U」が行った以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

  • 調査対象:有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
  • 調査人数:1,812人
  • 調査期間:2022年3月11日~3月21日
  • 調査企業:株式会社マクロミル
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他のハウスメーカー・工務店と見比べながら建築依頼先を検討したい方は「ハウスメーカーを比較」の記事もご覧ください。

※本記事の内容は、2023年3月16日時点の情報です。

1.タマホームの特徴・選ばれる理由


タマホーム

1-1.タマホームは20代でも建てられるローコスト注文住宅が得意!

標準仕様
  • 24時間換気システム
  • 維持管理等級3(最高)
  • 断熱等性能等級5
  • 劣化対策等級3(最高)
  • 耐震等級3(最高)
人気の設備・オプション アイランドキッチン
アフターサービス・保証
  • 最長60年長期保証・点検
  • 地盤保証制度
  • 住宅瑕疵担保責任保険
  • シロアリ10年補償

※エリア・プランにより異なる

ハウスメーカーの中でも「中堅・ローコストハウスメーカー」に分類されており、20代の若年層にも人気が高いです。
施工の直接管理、独自の流通システム、住宅設備の大量発注といった3つの工夫によってコストダウン実現しており、適正価格の家を建てることができます。
国産木材にもこだわっており、構造躯体には1棟あたり約74.1%の良質な木材を使用しています。

1-2.タマホームを選んだ理由トップ3

1位 担当者の人柄が良かったから/信頼できたから
2位 大手だから/知名度が高いから
3位 店舗が近くにあったから

タマホームはこんな人におすすめ!

  • 相談しやすい家づくりのパートナーがほしい
  • 社会的信用度の高い大手に建築を依頼したい
  • 家を建てる土地がすでに決まっている

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2.タマホームの坪単価目安は50万~100万円

坪単価の目安 50万~100万円
建築価格の目安 1,500万~3,500万円

タマホームの坪単価目安は50万~100万円、建築価格は1,500万~3,500万円の幅があります。
また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

坪数別:タマホームの坪単価・建築価格の目安
坪数(平米) 坪単価の目安 建築価格の目安
30坪未満
(100平米未満)
55万~100万円 1,500万~2,500万円
30坪台
(約100~130平米)
50万~90万円 1,500万~3,000万円
40坪台
(約130~165平米)
50万~70万円 2,000万~2,800万円
50坪以上
(約165~200平米)
50万~70万円 2,500万~3,500万円

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でタマホームの平均坪単価をまとめます。

建築面積のアンケートにおいて…

  • 【全坪数】を対象とした平均坪単価
  • 【30~40坪台】を対象とした平均坪単価

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約68.4万円

今回アンケートにご協力いただいた、タマホームで新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約68.4万円 です。

坪単価68.4万円というと、ハウスメーカーの中でも「中堅ハウスメーカー」~「ローコストハウスメーカー」に区分されることが多いです。
ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は「6-2.予算」でお伝えします。

2-2.【30~40坪台】を対象とした平均坪単価は63.5万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30~40坪であることが多いです。
今回アンケートにご協力いただいた人の中で、タマホームで30~40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約63.5万円でした。

以下では30~40坪台の住宅を建てた人にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

【30~40坪台】他ハウスメーカー平均坪単価の比較
ハウスメーカー 平均坪単価 区分
木下工務店 78.1万円 中堅~ローコスト
ヤマダホームズ 75.1万円 中堅~ローコスト
アキュラホーム 74.7万円 中堅~ローコスト
アイ工務店 74.5万円 中堅~ローコスト
桧家住宅 70.6万円 中堅~ローコスト
クレバリーホーム 68.4万円 中堅~ローコスト
ユニバーサルホーム 68.1万円 中堅~ローコスト
タマホーム 63.5万円 中堅~ローコスト

他の中堅・ローコストハウスメーカーと比較しても、坪単価は割安の傾向にあります。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。
注文住宅の資金計画はさまざまな計算が必要になるため、自分たちだけで立てるのはとても大変なのです。

おすすめは、あらかじめ注文住宅の相談窓口を利用すること。

注文住宅のプロに相談しながら資金計画を立てたほうが、予算オーバーや時間・労力のかけすぎといったリスクを抑えやすいため安心して家づくりを進められますよ。

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3.【坪数別】実際にタマホームで家を建てた人の費用内訳5例公開!

実際にタマホームで新築住宅を建てた人の事例を、坪数別に5つご紹介します。

  • 【約30坪の事例(1)】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約30坪の事例(2)】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約35坪の事例】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約45坪の事例(1)】費用内訳とこだわりポイント
  • 【約45坪の事例(2)】費用内訳とこだわりポイント

以下より1つずつ解説します。

3-1.【約30坪の事例(1)】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 2,050万円
土地購入費用 450万円
建築費用 1,600万円
間取り 3LDK
世帯人数 3人(子ども1人)
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約81.7坪
建築面積 約30.3坪
都道府県 新潟県

オーナーのこだわりポイント

【1】書斎・テレワーク環境
個人の時間を大事にしたかったので、狭くても夫婦1部屋ずつ書斎を作ろうと言う話になり、予算に収まるように設計してもらいました。

【2】外観・外構
3台以上駐車可能な、広い駐車場を作りました。また、家庭菜園用の庭を確保しました。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

近年ではテレワークを導入する企業が多く、自宅が職場、という方も多くいらっしゃいます。
プライベートな空間と上手に分けながら設計をしてくれるかどうかも、ハウスメーカーを決める際の大きなポイントとなるでしょう。

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3-2.【約30坪の事例(2)】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 3,500万円
土地購入費用 500万円
建築費用 3,000万円
間取り 3LDK
世帯人数 4人(子ども2人)
構造:階数 木造(ツーバイフォー工法/ツーバイシックス工法/枠組み壁工法):2階建て
土地面積 約69.9坪
建築面積 約31.8坪
都道府県 北海道

オーナーのこだわりポイント

【1】スキップフロア
勉強や遊び場などのちょっとしたスペースに ちょうど良く、階段下の収納も大きく取れた。
また、階段下収納は秘密基地みたいで子どもも楽しめるスペースになった。

【2】高気密・高断熱
暖房や空調をあまり使わずに、節約しながら快適に過ごせる家にしたかったのでこだわった。
また、1番に目につく外観にもこだわった。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

スキップフロアがある間取りなら、おしゃれなデザイン、限られた床面積の有効活用、デッドスペースの有効活用、プライベート空間の確保など 、さまざまなメリットが感じられるでしょう。
お子様にとっても、遊び場として特別な場所になるかもしれません。

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3-3.【約35坪の事例】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 5,000万円
土地購入費用 2,000万円
建築費用 3,000万円
間取り 5LDK以上
世帯人数 7人(子ども3人)
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約90.8坪
建築面積 約36.3坪
都道府県 神奈川県

オーナーのこだわりポイント

【1】キッチン(アイランドキッチン、カウンターキッチン)
料理はほとんど自分がやるので料理しやすく、キッチンに立っていても子どもたちの様子が見えるような間取りにした。

【2】コスト・予算
予算には限りがあるので、その予算内で一番望み通りの家が建つハウスメーカーを選んだ。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

新築住宅の購入の際には、大きなお金が動くことになります。
あらかじめ資金計画を立てずに「あれもこれも」と気に入った設備や装飾を追加してしまうと、予算から大きくオーバーし、再度プランを検討しなおさないといけなくなるので注意してください。

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3-4.【約45坪の事例(1)】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 2,200万円
土地購入費用
建築費用 2,200万円
間取り 5LDK以上
世帯人数 4人(子ども2人)
構造:階数 木造(その他:木造ラーメン工法、メーカーの独自工法など):2階建て
土地面積 約51.4坪
建築面積 約44.8坪
都道府県 茨城県

オーナーのこだわりポイント

【1】リビング
家族全員が集まる場所なので、心地よい空間、動線、使い勝手の良い気に入ったデザインで落ち着く設計にした。

【2】耐震性・耐久性
最初に購入した建売住宅が欠陥住宅で、地震で倒壊する恐れが強かったことと、東北地震が直近であったのでこだわった。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

タマホームでは、国産材の中でも硬質なヒノキ材を土台に採用しています。柱には安定した強度を持った高品質集成材を採用しており、耐震等級は最高ランクにも対応しています。

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3-5.【約45坪の事例(2)】費用内訳とこだわりポイント

費用内訳
総費用 2,750万円
土地購入費用
建築費用 2,750万円
間取り 2LDK
世帯人数 5人(子ども1人)
構造:階数 木造(木造軸組み工法/在来工法):2階建て
土地面積 約43.0坪
建築面積 約43.0坪
都道府県 兵庫県

オーナーのこだわりポイント

【1】室内干しスペース・ドライルーム・ランドリールーム・洗濯室
部屋干ししてもすぐに乾くような室内換気せんにし、室内干しスペースは2階の廊下に作りました。おかげですぐ乾くし、洗濯物が邪魔になりません。

【2】二世帯住宅
水回りが一緒だと家事をする時価値観の違いでもめると思ったので、風呂以外はすべで別スペースにしました。

ここがポイント!
プロ・専門家の視点

二世帯住宅には主に完全分離型・部分共有型・完全共有型の3つのタイプがあります。
二世帯住宅を検討している方は、まずはどのタイプがいいか同居人全員で決める必要があります。どのタイプにもメリット・デメリットがあるので、お互いが納得できるまでじっくり話し合いましょう。

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4.実際にタマホームで建てた人の評価

今回調査した、タマホームでマイホームを新築した88名のデータは、以下のとおりです。

タマホームでマイホームを新築した88名の年齢
タマホームでマイホームを新築した88名の子どもの人数

4-1.タマホームの口コミ総評

タマホームの口コミ総評

項目 点数
安全・快適性能 4.5
外観・内観デザイン 4.5
間取り 4.4
アフターサービス・保証 3.9
営業力 4.1

評価方法:各項目で以下の7段階評価を行い、平均化して作成しました。

非常に満足 6点
満足 5点
やや満足 4点
どちらともいえない 3点
やや不満 2点
不満 1点
非常に不満 0点

タマホームの口コミは、安価であるにもかかわらず、「安全・快適性能」「外観・内観デザイン」「間取り」で4.5点付近の平均点を出しています。
このことから、住宅性能・デザイン・間取りとして満足できる家が建てられるハウスメーカーといえるでしょう。

ただし、口コミが高評価だからと言って、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

4-2.タマホームに対する【低評価】の口コミ・評判

設計時と違う点や工事のやり直しが生じた…

  • 間取りの設計段階で、設計上不可能な所を伝えてくれず、窓のサイズが一回り小さくなっていたこと、引き戸が逆になっていたことに最終的に気付いた。(愛知県・40代・男性)
  • 壁紙がチラホラと雑なところがある。(岐阜県・30代・女性)
  • 現場責任者が頼り甲斐がなく、営業担当者とも私達とも連携を取ってくれず、やり直し工事が発生した。(北海道・30代・男性)

設計の自由度、アフターサービスがいまいち

  • できると言ったことが出来なくなることが多かった。設計自由度も低く感じた。(大阪府・20代・男性)
  • 間取りやコンセント位置の設定時に、もう少しアドバイスをくれるとよかった。(福岡県・30代・男性)
  • 建てた後のアフターサービスが弱い。(京都府・40代・男性)

営業担当者の対応がよくなかった

  • 担当者の不備が少し多かった。(兵庫県・20代・女性)
  • 現場の方にきちんと設計図の変更点が伝わってなくて困ったことがある。(北海道・30代・男性)

タマホームの低評価の口コミには、工事の不備についてトラブルがあったという声が複数ありました。
また、設計の自由度やアフターサービスの質の低さ、担当者の対応力なども不満がある点に挙がっています。

家づくり全般にいえることですが、家づくりのクオリティは営業担当者や施工会社次第であることが多いことをあらかじめ理解しておきましょう。

特にローコストハウスメーカーの場合、アフターサービスや保証面については、大手との違いが大きいため、心配な方は住み始めた後の対応も含めて、しっかりと建築依頼先を比較することをおすすめします。

4-3.タマホームに対する【高評価】の口コミ・評判

コストパフォーマンスがいい!予算内に収めることができた

  • 全体的に安かったのでよかったです。やりたい事を色々組み込んだが、他のハウスメーカーだともっと高くなっていたと思うので、その点ではタマホームでよかったのかなと。(愛知県・30代・女性)
  • 同じ建築内容でざっとした見積もりを3社から取りましたが、その中でも一番安く、しかも一番良い建材での見積もりで、実際に300万円位安く建てることが出来た。(茨城県・50代・女性)
  • 価格が安く、スキップフロアも標準価格でやってくれた。(福岡県・30代・男性)
  • 選択肢が多く、追加料金なしでかなりの選択ができる。(福岡県・40代・女性)

耐震性・断熱性などの住宅性能がよかった

  • 地震が多い国なので耐震性の高い家がいいと思った。予算には限りがあるのでその予算内で一番望み通りの家が建つハウスメーカーを選んだ。(神奈川県・30代・女性)
  • 寒さに弱いため、暖かくて、地震に強い家にしたかった。(東京都・30代・女性)
  • 安心できる家がよかった。また、冷暖房費についても考えた。(静岡県・40代・女性)

営業担当者の対応がよかった

  • 担当者が親身になって相談にのってくれた。(北海道・40代・男性)
  • 担当者から大工さん、関わる全ての人たちの人柄や雰囲気が好きでかなり良い関係性を築けたと思う。多少トラブルはあったがそれも楽しいと思えるほどだった。(北海道・30代・男性)
  • 担当営業さんや設計者さんが親切丁寧で、間取りのアドバイスも的確でした。予算も私たちの無理ない範囲でできることをしてくださり、本当に感謝しています。(新潟県・20代・女性)

タマホームで家を建ててよかったと感じた方には、以下のような傾向の口コミが多く見られました。

  • 価格の安さやコストパフォーマンスを評価する口コミ
  • 地震への強さ断熱性の高さを評価する口コミ
  • 営業担当者アフターサービスを評価する口コミ

上記口コミからは、予算が限られている中で、安心して長く快適に住むことができる住まいを提供していることがよくわかります。標準仕様の幅広さから、場合によってはオプションの追加料金がかからないことにメリットを感じたという声もありました。

また、営業担当者の対応力を評価する口コミも多く挙がりました。
営業担当者との相性がハウスメーカー選びの決め手となることは非常に多いです。建築依頼先を決める前には住宅展示場で実際に営業担当者と接し、契約前にしっかりと見極めるようにしましょう。

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5.タマホームの代表的な住宅商品

5-1.ベストセラー注文住宅商品「大安心の家」


ベストセラー注文住宅商品「大安心の家」

タマホームのベストセラー商品である「大安心の家」は、標準仕様で長期優良住宅に対応しています。
また、自由設計かつ最新のシステム導入の可能なので、デザインや住宅性能に強いこだわりがある方におすすめです。

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5-2.木のやさしさとぬくもりを感じる「木麗な家」


木のやさしさとぬくもりを感じる「木麗な家」

木のやさしさやぬくもりを感じられる「木麗な家」も、「大安心の家」同様、標準仕様で長期優良住宅に対応している高性能住宅です。
日本の風土に合うといわれている「木造軸組在来工法」を採用しており、しっかりとした地盤の調査、ベタ基礎などによって、永く住める住宅を実現しています。

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5-3.ビルトインガレージ付き平屋「GALLERIART」


ビルトインガレージ付き平屋「GALLERIART」

タマホームの平屋は、ビルトインガレージ付きワンフロア。
広々とした住空間に、愛車や、バイクの駐車はもちろん、楽器演奏や絵、陶芸など、さまざまな趣味活動の場として使えるガレージが加わることで、より開放感のある暮らしが叶うでしょう。

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タマホームの住宅商品ラインナップを見る

6.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

  • 対応エリア
  • 予算
  • こだわり

6-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応していることがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPを見ても対応エリアが掲載されていることは少なく、わかりづらいかもしれませんが、住宅展示場が設置されているエリアであれば対応していることが多いです。

6-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも大事です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。大まかな区分や目安は、以下を参考にしてください。

ハウスメーカーごとの坪単価・建築費目安
ローコストハウスメーカー
坪単価目安 20万~55万円
建築費目安 600万~1,650万円
中堅ハウスメーカー
坪単価目安 45万~95万円
建築費目安 1,350万~2,850万円
大手ハウスメーカー
坪単価目安 55万~150万円
建築費目安 1,650万~4,500万円

※建築費目安は延床面積30坪の場合

また、以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

【坪単価別】建築イメージは?
おすすめハウスメーカーも紹介

坪単価 50万円 坪単価 60万円 坪単価 70万円 坪単価 80万円

6-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。
予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

まとめ

タマホームについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。
それではおさらいです。

この記事のポイント

タマホームの新築の坪単価は?

タマホームの坪単価目安は50万~100万円、平均は68.4万円です。
建築価格にすると、1,500万~3,500万円の幅があります。

坪数別の坪単価や建築価格については「2.タマホームの坪単価は50万~100万円」をご覧ください。

タマホームの営業の評判・口コミは?

タマホームを選んだ理由として特に多かったのが、「担当者の人柄が良かったから/信頼できたから」という回答でした。

また、「担当者が親身になって相談にのってくれた」「担当者や設計者が親切・丁寧で、間取りのアドバイスも的確」といった口コミからも、実際のオーナーによるタマホームの営業担当者の評価は高いといえます。

タマホームの営業担当者に関する口コミは「4-3.タマホームに対する【高評価】の口コミ・評判」をご覧ください。

タマホームの悪い評判・口コミは?

タマホームに対する低評価な口コミには、以下のようなものがありました。

  • 設計時と違う点や工事のやり直しが生じた
  • 設計の自由度、アフターサービスがいまいち

詳しくは「4-2.タマホームに対する【低評価】の口コミ・評判」をご覧ください。

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