1.【価格帯別】ローコスト住宅のおすすめ間取り例　7選

1-1.【1,000万円以下】15坪の平屋向けおすすめ間取り：1～2人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,000万円以下の場合、LDKのほかに1部屋設けられる程度の平屋が建てられます。
子育てが一段落した夫婦2人暮らしの世帯や、1人暮らしの方におすすめの広さです。

狭小地への建設となるため、狭小地での実績が豊富なハウスメーカーを選ぶとよいでしょう。
ハウスメーカーの選び方は「3-3.ローコスト住宅に対応していないハウスメーカーもある」で解説しています。

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1-2.【1,000万円以下】17坪の平屋向けおすすめ間取り：1～2人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,000万円以下の場合、LDKのほかに1部屋設けられる程度の平屋が建てられます。
子育てが一段落した夫婦2人暮らしの世帯や、1人暮らしの方におすすめの広さです。

夫婦2人暮らしの場合は、将来の暮らしも想定して部屋間の移動距離を短くしたり、トイレや浴室などの水回りをまとめて配置したりするなど、バリアフリー化しやすいプランを立てるのがおすすめです。

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1-3.【1,000万～1,500万円以下】20坪の2階建て向けおすすめ間取り：2～4人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,000万～1,500万円台の場合、3LDKの間取りが可能です。
2～4人の世帯であればゆとりを持って暮らすことができます。

2階にある洋室は廊下を挟んだ配置となっているため、ある程度のプライバシーを確保することができます。
また、バルコニーを設置することで

• 日当たりが良くなる
• 2階への家具搬入がしやすくなる
• 洗濯ものを干すのに便利

などのメリットがあります。

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1-4.【1,000万～1,500万円以下】20坪の平屋向けおすすめ間取り：2～4人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,000万～1,500万円台の場合、2LDKの間取りが可能です。
2～4人の世帯であればゆとりを持って暮らすことができます。

間切りを用いることで、将来的に部屋を2つに分割することができます。
将来的には子ども部屋が2つ必要なご家庭や、在宅ワーク・テレワークの可能性がある方にもおすすめの間取りです。

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1-5.【1,000万～1,500万円以下】20坪の平屋向けおすすめ間取り：2人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,000万～1,500万円台の場合、2LDKの間取りが可能です。
今回の間取りでは、和室・寝室（洋室）をそれぞれ配置しています。

廊下を最小限に抑えることで、各部屋・玄関に収納スペースを確保できるようになりました。

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1-6.【1,500万～2,000万円以下】30坪の2階建て向けおすすめ間取り：4人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,500万～2,000万円台の場合、4LDKの間取りも可能です。
主要な各部屋に収納スペースを設ける他、LDKと洗面所から行き来できるウォークインクローゼットが配置されています。

1階と2階を吹き抜けで繋ぐことによって、家全体を開放感のある明るい雰囲気に仕上げることができます。
採光・風通しの良さも確保されますが、通常の家に比べて冷暖房の効率が悪くなる傾向にあるため、気密性・断熱性を確保しておくのがおすすめです。

▶【1,500万～2,000万円以下】30坪の2階建て向けおすすめ間取りプランを比較する（無料）

1-7.【1,500万～2,000万円以下】30坪の平屋向けおすすめ間取り：4人暮らしにおすすめ

＜図　間取り図＞

1,500万～2,000万円台の場合、4LDKの間取りも可能です。
LDKのほかに客間として和室を用意したり、子ども部屋をあらかじめ2部屋用意したりすることもできます。

以上が、ローコストで家を建てる際の、価格帯別間取り例です。

ほかにも平屋の成功間取りが見たいという方は、関連記事「平屋の間取りプラン」や以下の広さ別の平屋間取り記事もご覧ください。

▶【1,500万～2,000万円以下】30坪の平屋向けおすすめ間取りプランを比較する（無料）

2.ローコストで家を建てる5つの工夫

2-1.建物の形をシンプルにする

凹凸があるとその分手間がかかるため、コストが加算されます。
建物の形を長方形・正方形など、シンプルな形状にすることでコストカットに繋がります。

2-2.屋根の高さを抑える

屋根は勾配が大きいものほど屋根面積や壁面積が大きくなるため、屋根の高さを抑えることで屋根・壁まわりのコストカットに繋がります。

屋根には主に「片流れ」「切妻」「寄棟」「方形」の4種類が用いられますが、コストを最小限に抑えたい場合は、最も勾配の小さい「片流れ」がおすすめです。

＜図　屋根の種類＞

2-3.無駄な部屋・廊下・収納スペースをつくらない

建物の大きさにより、かかる費用が変わります。
土地に対して建物の面積をどうするか、必要な部屋数や収納スペースを検討しながら無駄のない広さの家にすることで、余計な費用がかからない家づくりをすることができます。

2-4.高価な設備を選ばない

キッチンやユニットバスなどの住宅設備は、ハウスメーカーによって標準設備・オプション設備が異なります。
オプション設備を選ぶことで、見た目や材質などのグレードは上がりますが、同時に標準設備よりもコストがかかるため、ローコストで平屋を建てたい場合は注意が必要です。

最終的な予算にゆとりがあったとき、あらためて検討することもできるため、要望として挙げておくとよいでしょう。

2-5.省エネ性能の高いZEH住宅を検討する

建築費用の削減だけではなく、住み始めてからの費用を抑えたい場合は、省エネ性能の高いZEH住宅を検討するのもおすすめです。
初期費用はやや割高ではあるものの、将来的な光熱費の削減に繋がります。

また、ZEH住宅にはお得な補助制度も多いので、制度を活用しながら家を建てるのもおすすめです。

3.ローコストで家を建てる際の3つの注意点

3-1.メンテナンス費用が高くなることがある

ローコストの平屋を実現するため、耐用年数の短い塗料や屋根材を用いたり、断熱材の質が低いものを使ったりするケースもあります。
その場合、予期せぬメンテナンスが必要になり、結果として家自体は安く建てられたもののメンテナンス費用が高くついてしまうことが考えられます。

家を建てる際に、

• 断熱性・耐久性・耐震性・気密性など住宅性能はどれくらいあるのか
• どのような特徴のある材質を使用するのか
• メンテナンスの頻度・費用はどれくらいかかるものか

ローコスト住宅が安い理由を確認をしたうえで、どのような家を建てるか決めるとよいでしょう。

3-2.規格住宅は間取の変更ができない

ハウスメーカーで取り扱っている「ローコスト住宅」のほとんどが、既に内装・外装・間取りなどのプランが決められた「規格住宅（企画住宅）」になります。

注文住宅とは異なり、プランの自由度が非常に低く、間取りの変更はできないことが多いです。

3-3.ローコスト住宅に対応していないハウスメーカーもある

ハウスメーカーにより強みにしている部分が異なるため、すべてのハウスメーカーがローコストで家を建ててくれるわけではありません。
どのハウスメーカーに依頼をするか悩んだ時は、下記の2点を抑えておくとよいでしょう。

平屋の住宅展示場・モデルハウスを見学する

実際にどのような平屋を建てられるのか、構造や設備について自分の目で確かめておくとイメージがしやすいです。
ハウスメーカーの公式サイトでは、家にいながらモデルルームを確認できる「バーチャルモデルハウス見学」を展開しているところもあります。

モデルハウスを展開していない場合は、公式サイトから建築実績を確認したり、実際に今まで建てた平屋の写真や参考になる間取りなどを営業担当者に見せてもらったりすると良いでしょう。

複数のハウスメーカーのプランを比較する

ハウスメーカーを選ぶ際は、複数社からプランを提案してもらうとよいでしょう。

同じような要望を伝えても、ハウスメーカーによって提案されるプランは異なるケースが多く、様々なプランを比較・検討することで、自分の理想やコスト削減に近付くことができます。

4.ローコストで家を建てられるハウスメーカー3社

4-1.タマホーム

タマホームの特徴

タマホームは低コストかつ良質な家づくりに定評のあるハウスメーカーです。
価格を抑えられることから20代などの若い世代にも人気があり、全国で多彩な商品を展開しています。

適正価格での家づくりを行うため、「施工の直接管理」「生産者と直接つながる流通システム」「住宅設備の大量発注」といった3つの工夫を取り入れています。

タマホームの平屋は「ビルトインガレージ付きの開放感のある平屋」

タマホームの平屋は「GALLERIART」は、ビルトインガレージ付きワンフロア。

広々とした住空間に、愛車や、バイクの駐車はもちろん、楽器演奏や絵、陶芸など、さまざまな趣味活動の場として使えるガレージが加わることで、より開放感のある暮らしが叶うでしょう。

また、ご家族の要望に合わせたプランを提案してくれるうえ、便利で高機能で便利なキッチン設備が標準仕様で用意されています。※プランにより異なる

「GALLERIART」の坪単価目安は40万円～となっています。

また、タマホームの住宅は、「長期優良住宅」に対応しているため、要件を満たせば「地域型住宅グリーン化事業」の補助金の対象となります。

タマホームの二階建ては「木のぬくもりを感じる家」

タマホームの二階建ては「木麗な家」。
木のやさしさやぬくもりを感じられる「木麗な家」も、「大安心の家」同様、標準仕様で長期優良住宅に対応している高性能住宅です。

日本の風土に合うといわれている「木造軸組在来工法」を採用しており、しっかりとした地盤の調査、ベタ基礎などによって、長く住める住宅を実現しています。

「木麗な家」の坪単価目安は40万円～となっています。

出典：タマホーム 公式HP

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4-2.アイフルホーム

アイフルホームの特徴

アイフルホームは、建具メーカー「LIXIL」のグループ企業。
資材を一括購入しているため、LIXILの玄関ドアやバスルームを安価に設置できます。

また、フランチャイズシステムを導入しているため、発注から施工までの中間マージンが発生しない「適正価格」での家づくりが叶います。

アイフルホームの平屋は「インナーデッキの設置が可能な平屋」

アイフルホームの家づくりは「自由設計」。

「FAVO（フェイボ）for HIRAYA PLAN」は、伝統的な平屋を現代的にデザインしたプランです。階移動のない、のびのびとした暮らしを実現できます。
インナーデッキの設置が可能で、リビングと一体化したスペースでの生活を楽しめます。

「FAVO（フェイボ）for HIRAYA PLAN」の坪単価の目安は、38万～62万円です。

アイフルホームの二階建ては「子育てしやすい家」

「FAVO（フェイボ）for KIDS」は子育てしやすい家づくりを提供しています。
今現在ママをしているアンバサダーと共同し、新鮮な情報をもとに家事効率化を考えた設計を提案しています。

なかでも、LDKの近くに洗面所を設置することで子どもの手洗いとトイレがストレスなく行ける間取りを実現するなどさまざまなアイデアでキッズデザイン賞を受賞しています。

「FAVO（フェイボ）for KIDS」の坪単価の目安は、43万～63万円です。

出典：アイフルホーム 公式HP

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4-3.クレバリーホーム

クレバリーホームの特徴

クレバリーホームは、家を建てる際にかかる費用と、家に住み始めてからの費用の両方に着目して快適な暮らしとコストバランスに優れた家づくりを提案しています。

例えば、オリジナル部材を開発してイニシャルコストを抑えつつ、外壁タイルや陶器瓦のメンテナンスも最小限になるよう工夫し、ランニングコストにも配慮したプランを提案してくれます。

クレバリーホームの平屋は「アウトドア空間が楽しめるパティオが魅力の平屋」

「Granshare（グランシェア）」は、外観デザインはさまざま形や色合いから選ぶことができます。
家族との空間のシェアや家事・移動の動線、屋根裏の活用など、ワンフロアならではの魅力を存分に生かした提案が特徴です。

特に、家にいながらアウトドア感覚が楽しめる「パティオ」では、自然の光や風を浴びながら家族とゆったりとした時間を過ごすことができ、「おうち時間」を簡単に余暇の時間に変えることができます。

また、標準仕様で先進の防犯設計を採用しているため、安心感が高いのもポイントです。

「Granshare（グランシェア）」の坪単価目安は50万円～です。

クレバリーホームの二階建ては「ペットと心地よく暮らせる家」

「inumo（イヌモ）」は、人とペット（おもに犬）がお互いに心地良く暮らせるよう、間取りと設備にこだわった設計が特徴です。
ペット専用スペース・人とペットが共生するスペース、人専用のスペースが分けられる間取りとなっています。

ペット専用スペース内は、手入れが簡単な床タイルのコーナーや手洗い場、見守りカメラ、局所換気などが備わっています。
人とペットが共生するスペースには消臭・調湿機能付き壁材や、人とペットを緩やかに仕切る腰壁、滑りにくい床材などを設置。

そして人専用スペースには、ペットが侵入しないよう柵が設けられており、侵入したりいたずらしたりを防止する工夫が凝らされています。

「inumo（イヌモ）」の坪単価目安は40万円～です。

出典：クレバリーホーム 公式HP

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