アイフルホームは、「子育てしやすい家づくり」で定評のあるハウスメーカーで、コストパフォーマンスが高いことから人気を集めています。

しかし、本当にアイフルホームで満足できるマイホームが実現できるのか、気になる方もいるでしょう。

この記事では、アイフルホームでの家づくりを検討している方へ、アイフルホームの特徴や坪単価、費用内訳、口コミなどをご紹介します。

併せてメリット・デメリットやおすすめな方も挙げているので、アイフルホームの特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

本記事は「HOME4U」が行なった以下の独自アンケート調査をもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

1.アイフルホームの特徴・選ばれる理由

※エリア・プランにより異なる

アイフルホームはLIXIL住宅研究所が運営する、業界初のFC（フランチャイズ）システムを導入したハウスメーカーであり、住宅ドアやトイレといった設備にLIXILの製品を採用していることが特徴です。

FCシステムの導入により、ハウスメーカーの商品開発力と地域に密着した地場工務店の施工技術のメリットを最大限に活かして「より良い住宅」を最適な価格で提供しています。

また、子どもたちの産み育てに配慮したデザイン部門で、10年連続でキッズデザイン賞を受賞するなど安全で快適な暮らしの実現ができるハウスメーカーです。

2.アイフルホームの坪単価目安は20万～180万円

アイフルホームの坪単価目安は20万～180万円、建築価格は1,000万～5,000万円の幅があります。また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でアイフルホームの平均坪単価をまとめます。

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約59.3万円

今回アンケートにご協力いただいた、アイフルホームで新築住宅を建てたすべての方の回答から算出した平均坪単価は約59.3万円です。

坪単価59.3万円というと、ハウスメーカーのなかでも「中堅ハウスメーカー」に区分されることが多いです。
ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は「10-2.予算」でお伝えします。

2-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は約64.6万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪であることが多いです。
今回アンケートにご協力いただいた方のなかで、アイフルホームで30～40坪台の家を建てた方の平均坪単価は約64.6万円でした。

以下では30～40坪台の住宅を建てた方にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

中堅～ローコストのハウスメーカーのなかでは割安の傾向にあるようです。

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3.【坪数別】アイフルホームで家を建てた時の費用内訳　想定事例

アイフルホームで新築住宅を建てた場合の費用内訳やこだわりポイントについて、実際のアンケートデータを下敷きに、坪数別に5例ご紹介します。

以下より1つずつ解説します。

3-1.約32坪の想定事例

こだわりポイント

• 玄関まわり
  家の使い勝手に大きくかかわる玄関は、収納を広く確保しました。十分なスペースがあれば、家族の靴や雨具のほか、おもちゃや防災用品もまとめて収納可能です。
• リビング
  日当たりが良く、明るいリビングにこだわりました。自然光のもと快適に過ごせるだけなく、冬でも暖かく光熱費を抑えられることもメリットです。

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3-2.約35坪の想定事例

こだわりポイント

• リビング
  より広い空間に感じられるように、隣の部屋との境をなくしました。リビングに接した部屋は、小さなお子様が遊ぶスペースとしても便利です。境がなければ、家事をしながらでも目が行き届きます。
• キッチン
  キッチンも開放感のある、ペニンシュラキッチンを選択しました。開放感があるうえ、作業中もリビングにいる方とのコミュニケーションが取りやすいことがメリットです。

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3-3.約40坪の想定事例(1)

こだわりポイント

• リビング
  リビングは家族が一番長く一緒にいる空間です。
  開放感のある広いリビングにすることで旦那様の趣味のスペース確保や、将来家族が増えたときにもリフォームをしなくても良い住まいになります。
• ZEH住宅
  アイフルホームは環境に優しく世界最高レベルの断熱性能である「高性能断熱材（フェノールフォーム）」を使用しています。高性能断熱材（フェノールフォーム）は耐火性能も高く炎を当てても燃え上がることはないので、万が一火事が起きたとしても安心した暮らしができます。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

アイフルホームの断熱性能はZEH基準をクリアしており、高断熱・高気密・省エネを叶えます。環境に優しいだけでなく外気の温度に左右されないことから、冷房や暖房の消費率を抑えることができるので電気代の節約にもつながります。

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3-4.約40坪の想定事例(2)

こだわりポイント

• アイランドキッチン
  小さいお子様がいたとしてもお子様を気にかけながら安心して料理をすることができます。
  また、大きめなキッチン収納も完備しているので、緊急時に備えて備蓄用の食料を保管することも可能です。
• フリースペース
  リビングにお子様が遊べるフリースペースを設ければ家のなかでも遊び場ができます。
  自宅内にフリースペースがあればお家時間を楽しんで過ごせます。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

キッズデザイン賞を受賞したアイフルホームは安心した子育てを「見守り動線」によって実現できます。
キッチンやフリースペースの間取りをどの位置に設けるかは安心する子育てができる住まいの重要なポイントになります。

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3-5.約50坪の想定事例

こだわりポイント

• 耐震・制震
  アイフルホームでは地盤調査から、その土地に合った基礎を造ることが可能です。
  また、すべての構造部に接合部の強度を上げる「テクスター金物」を使用することで、耐震性・制震性に優れた地震に強い家づくりを実現できます。
• ウォークインクローゼット
  大容量のウォークインクローゼットはいろいろなものが収納でき、部屋に物が散らかることを防ぐことができます。
  また、ランドリールームと併設すれば干して畳んで収納もできるので家事の効率化を図ることができます。

ここがポイント！
プロ・専門家の視点

大人が歩けるサイズのウォークインクローゼットは洋服を収納ができるだけでなく、クローゼット内で着替えをするなど便利に活用することができます。また、洋服以外にもご主人のゴルフバックなど大型用品をしまうことができるといったメリットもあります。

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4.坪単価40万円でも満足！アイフルホームで坪単価を抑えるコツ

アイフルホームは高品質ながらも優れたコストパフォーマンスが特徴のハウスメーカーですが、仕様や設計次第でさらに坪単価を抑えることができます。

4-1.標準仕様を選択する

アイフルホームに限らず、注文住宅は仕様にこだわるほどコストが上がります。坪単価を抑えたいなら、標準仕様を選択するのがおすすめです。

アイフルホームの標準仕様は、LIXIL製品を採用することでコストダウンを図っています。他ハウスメーカーの製品を選ぶことも可能ですが、追加費用がかかる場合があるため、コストを重視したい方は注意が必要です。

4-2.設計を見直す

建築費は、床面積や部屋の構造などの設計によっても差が出るため、設計の見直しも有効です。

例えば、在来工法でリビングを大空間・大開口にするためには、高額な太い梁を使うなどの対処が必要になります。また、ドアなどの建具を多く使う、窓を多く設ける、部屋数や収納を増やすといった場合も、コストアップにつながる要素です。

建築費を抑えたいなら、できるだけシンプルな構造にすることがポイントになります。設計依頼時にコストを抑えたい旨を伝え、提案を受けましょう。

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5.実際にアイフルホームで建てた方の評価

今回調査した、アイフルホームでマイホームを新築した215名のデータは、以下のとおりです。

5-1.アイフルホームの口コミ総評

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行ない、平均化して作成しました。

アイフルホームの口コミは、すべての項目の平均点が4点台。
特に間取りに対しては平均4.5点と、非常に高い評価が出ています。

また、安全性能/快適性能/外観・内観のデザインが高いと評価されている点、そして、営業力に関しても評価されています。

ただし、口コミが高評価だからといって、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見を踏まえて検討する必要があります。

5-2.アイフルホームに対する【低評価】の口コミ・評判

アフターケアに不満

• 忙しいのかアフターケアが悪い様に思います。（埼玉県・60代・女性）
• アフターフォローが弱い。（岐阜県・30代・男性）
• アフターケアが遅い。（新潟県40代・女性）

もっと提案してくれたらよかったのに……

• 外構を担当する工事店から外構に関する提案等がなかった。（岐阜県・30代・男性）
• あまり、間取りのアドバイスをしてもらえなかった。（広島県・30代・女性）
• もう少し気密性が高い素材にすればよかった（埼玉県・30代・女性）

アイフルホームの低評価の口コミとして、アフターケアに満足していない声がありました。

町の工務店は、基本的にいろいろな現場を持っていることから対応が遅くなることは少なくありません。早い段階で連絡を入れることでスムーズに対応してもらえることもあるため、ご自身で最低限度の点検をして問題を早期発見できると良いかもしれません。

また、担当者から満足に提案してもらえなかったという声もありました。担当者に対して不満を感じたらそのままにせず、担当を変えてもらうなど対策すると良いでしょう。

5-3.アイフルホームに対する【高評価】の口コミ・評判

工務店の対応力が良かった！

• 材木不足の時期だったが、素早く手配していただき、工期がほぼ予定通りであったこと。（神奈川県・60代・男性）
• 設計段階で設備を選ぶことができ、施工も良かったため、快適に暮らすことができています。（岐阜県・30代・男性）
• 町の工務店なので、親切に対応してくれるところ。（広島県・40代・女性）

担当者が親切！希望の家が実現できた

• 担当者の方がとても親切で、何度も変更や質問があっても丁寧に対応していただけた。また、話しやすかったため希望を伝えやすく、希望通りの家を建てることができた。（岐阜県・20代・女性）
• 担当者さんの知識が良く、推しも強くなく、しっかりと丁寧に対応してくれました。（滋賀県・40代・男性）
• 担当の方が親切で好みの家ができた。（静岡県・40代・女性）

低コスト！予算内に収まった

• 気密性の高い家がコスパ良く建てられた。（埼玉県・30代・女性）
• 予算が安い。（岐阜県・30代・女性）
• 思っていたよりコストがかからなかった。（愛知県・40代・女性）

アイフルホームで家を建てて良かったと感じた方には、以下のような傾向の口コミが多く見られました。

• 工務店の対応を評価する口コミ
• 担当者の対応を評価する口コミ
• コストパフォーマンスを評価する口コミ

上記の口コミから、アイフルホームは町の工務店から低コストで質のいいサービスが受けられるハウスメーカーだといえます。

また、アイフルホームを選んだ方は親切な担当者を評価する口コミも多く見られることから、気になることを相談しながら理想の住まいを実現できるハウスメーカーであるといえるでしょう。

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6.アイフルホームの代表的な住宅商品と坪単価の目安

アイフルホームは、フルオーダーの注文住宅のほか、セミオーダー住宅や高性能住宅を扱っています。代表的な住宅商品の特徴と、坪単価の目安を紹介します。

6-1.FAVO（フェイボ）

FAVOは、「子ども目線」「子ども基準」の住まいをテーマにし、さまざまなライフスタイルのこだわりを叶えられるフルオーダー注文住宅のシリーズです。for KIDSを軸に、12のプランを展開しています。ここでは、FAVOのなかから、主要プランを紹介します。

6-1-1.FAVO（フェイボ）for KIDS PLAN

出典：FAVO（フェイボ）for KIDS PLAN　|〈公式〉アイフルホーム

FAVO（フェイボ）for KIDSは子育てしやすい家づくりを提供しています。

今現在ママをしているアンバサダーと共同し、新鮮な情報をもとに家事効率化を考えた設計を提案しています。

なかでも、LDKの近くに洗面所を設置することで子どもの手洗いとトイレがストレスなく行ける間取りを実現するなどさまざまなアイデアでキッズデザイン賞を受賞しています。

坪単価の目安は、43万～63万円です。

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6-1-2.FAVO（フェイボ）for OUTDOOR PLAN

出典：FAVO（フェイボ）for OUTDOOR PLAN　|〈公式〉アイフルホーム

自然に囲まれた庭で自宅にいながらアウトドアな体験ができるプランになります。

人目を気にせずプライベート空間が作られた庭で休日にBBQをしたり子どもをプールへ入れたりと家族とのふれあいを自宅でできることが特徴です。

リモートワークができるワークスペースを確保してあることから、仕事とプライベートの両立が可能になります。

坪単価の目安は、43万～63万円です。

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6-1-3.FAVO（フェイボ）for DAYS PLAN

出典：FAVO（フェイボ）for DAYS PLAN　|〈公式〉アイフルホーム

料理や洗濯物、掃除などの家事をスマートに共有できる生活ができるようになるプランです。

• クローゼット：帰宅時の動線上に設置
• キッチン：行き止まりがない対面キッチン
• ランドリールーム：室内干しができるスペース

など、家事の効率化を考えた間取りによって家事動線を実現。

家族で楽しみながら家事をできる暮らしができます。

坪単価の目安は、43万～63万円です。

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6-1-4.FAVO（フェイボ）for HIRAYA PLAN

出典：FAVO（フェイボ）for HIRAYA PLAN　|〈公式〉アイフルホーム

伝統的な平屋を現代的にデザインしたプランです。階移動のない、のびのびとした暮らしを実現できます。インナーデッキの設置が可能で、リビングと一体化したスペースでの生活を楽しめます。

坪単価の目安は、38万～62万円です。

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6-1-5.FAVO（フェイボ）for PET PLAN

出典：FAVO（フェイボ）for PET |〈公式〉アイフルホーム

2023年（令和5年）11月より販売をスタートした、子どもとペットがともに健やかに暮らせる家を目指したプランです。子どもとワンちゃんが一緒に遊べる室内や屋根付き玄関ポーチ、広い庭など、随所に工夫が盛り込まれています。

坪単価は、約78 万円（標準地域・ZEH仕様の参考価格）です。

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6-2.Lodina（ロディナ）

坪数ごとの定額制で、コスパに優れたセミオーダー住宅です。間取りは、19パターン・47プランから選択でき、外観デザインや内装などを選ぶだけで、理想の住まいを簡単に作れます。当初は期間限定での展開でしたが、2023年（令和5年）10月より通常ラインナップに加わりました。

坪単価の目安は、55万～63万円です。

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6-3.すごい家

アイフルホームの一部店舗で扱う、業界最高水準の断熱性能ＨＥＡＴ20 Ｇ3基準と全館ダクトレス空調システムを備えた、家族の健康を重視した設計が特徴の高性能住宅です。4プランの構造体＋間取りを自由に変更できる、セミオーダー型となっています。

坪単価の目安は83万円程度です。

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公式HPでは、自分に合ったスタイルを知るための「LIFE STYLE シミュレーション」や、理想の住まいをシミュレーションする「家づくりシミュレーション」のサービスも用意されています。

アイフルホームの住宅商品ラインナップを見る

最適価格を提供するFCシステム

アイフルホームのFCシステムはFC加盟店とお客様が直接契約なので、下請け会社や孫請け会社に支払うコストを大幅に削減することができます。

また、LIXILグループである特徴を活かして資材を一括購入することで、求めやすい価格を実現しています。

7.アイフルホームの魅力とメリット

アイフルホームの魅力は、以下の3点です。

7-1.価格がリーズナブル

アイフルホームは、価格がリーズナブルな点が魅力です。

その秘密は、工務店とハウスメーカーが直接契約する、フランチャイズ方式の運営にあります。

フランチャイズにすることで建材や資材の一括購入によるコストカットだけでなく、下請けにかかる中間マージンも不要となるため、質を落とさずに低価格での家づくりができるのです。

また、アイフルホームはLIXILのグループ会社のため、高品質なLIXILの設備をお得に導入できるのも魅力といえます。

7-2.安全性・快適性が高い

アイフルホームは低価格ながら、高性能断熱パネルを採用するなど機能性にこだわった家を提供しています。

また、子どもとの生活を想定した家づくりを行なっているので、安全性・快適性が高いことがメリットです。耐震等級3相当のグランドスクラム構法と次世代制震システム「EVAS」を導入するなど、耐震設計にもこだわっています。

リーズナブルな価格とはいえ、決して低品質ではありません。

7-3.住まいのこだわりを実現できる

アイフルホームは、低価格・ローコストながら住まいのこだわりも実現できます。

なかでもFAVOは自由設計が可能で、仕様から選ぶのではなく、暮らし方から家づくりを行なえることが魅力です。生活をイメージしているからこその工夫も多く取り入れられており、理想のライフスタイルを叶えられます。

8.アイフルホームで注意したいデメリット

アイフルホームは低価格で住まいのこだわりが実現できるのがメリットですが、一方で注意したいデメリットもあるので、事前に確認しておきましょう。

8-1.標準設備はLIXIL製品になる

アイフルホームは、LIXILグループの企業である株式会社LIXIL住宅研究所が運営しているハウスメーカーです。そのため、標準設備はLIXIL製品となります。

ほかのメーカー商品の選択も可能ですが、標準設備よりコストが上がる点に注意が必要です。

8-2.加盟店により対応に差がある

アイフルホームはFC（フランチャイズ）経営のため、店舗ごとに対応に差がある可能性もあります。

施工品質に差が出ることを気にする方も多いかもしれませんが、アイフルホームでは施工について共通200項目以上によるチェックを定期的に実施しています。ただし、提案力や応対の親身さなどには、差があるかもしれません。

また、取り扱い商品も店舗によって異なります。希望の家が建てられるかどうか、先に確認しておくことをおすすめします。

8-3.保証年数が短め

初期保証の年数が最長30年のハウスメーカーも少なくありませんが、アイフルホームの初期保証は構造保証で最長20年と、他ハウスメーカーより短めです。ただし、有料の長期継続点検は最長60年まで対応しています。

建築費用は手頃なものの、他ハウスメーカーよりも早期に点検費用が必要となるといえるでしょう。

9.アイフルホームがおすすめな方

ここまで見てきた施工例やラインナップ、メリット・デメリットを踏まえたうえで、アイフルホームがおすすめなのは以下に当てはまる方です。

それぞれ、理由も含めて詳しく説明します。

9-1.価格を抑えながらも快適な住まいを追求したい方

アイフルホームは、フランチャイズによる中間マージンカットやLIXILのスケールメリットを活かした一括仕入れを実現しているので、コストパフォーマンスに優れていることが特徴です。

特に、建材や住宅設備は性能を重視したものを使用しているので、価格を抑えながらも快適な住まいを追求したい方におすすめといえるでしょう。

9-2.ライフスタイルにこだわりがある方

注文住宅のFAVOは、ライフスタイルに応じたプラン構成となっており、「こんな生活をしたい」を簡単に実現できます。

日々の生活はもちろん、休日や夜間の過ごし方など、ライフスタイルにこだわりがある方にぴったりの家といえます。

9-3.子育てしやすい住まいを重視している方

アイフルホームの住まいは、子どもとの生活を前提としており、安全性に配慮されています。

子育て経験者から共有された困りごとを解消できる設計のため、使い勝手は抜群です。日々の生活に余裕が生まれ、子育てをさらに楽しめるようになれます。

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10.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーを選ぶ際には、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

10-1.対応エリア

ハウスメーカーの選び方としては、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応していることがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPを見ても対応エリアが掲載されていることは少なく、わかりづらいかもしれませんが、住宅展示場が設置されているエリアであれば対応していることが多いです。

10-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも大事です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。大まかな区分や目安は、以下を参考にしてください。

※建築費目安は延床面積30坪の場合

また、以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

10-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった……」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。
予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

まとめ

アイフルホームについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。アイフルホームには、ライフスタイルに合わせた家づくりを実現できる「FAVO（フェイボ）」をはじめ、コストパフォーマンスに優れた「Lodina（ロディナ）」、高性能住宅の「すごい家」などの住宅商品があります。

特に、子育てしやすい家を求めている方や、ライフスタイルにこだわりたい方、価格を抑えながらも快適な住まいを追求したい方は、ぜひ、アイフルホームで理想の家を実現させましょう。