• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

不動産売却で確定申告を行う手順・必要書類・税金の計算方法

不動産売却では売却益が出た場合、税額を計算して確定申告を行う必要があります。 しかし、給与所得者の方などでふだんからあまり確定申告に慣れていない場合は、手続きや税金の計算方法に不安を感じてしまうケースもあるでしょう。 今回はどの...

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• 更新日:2024.10.31
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分譲マンションを売る人が続出しているのはなぜ？理由と売却成功のコツ

分譲マンションを売る方が続出していることをご存じでしょうか。分譲マンションの売却にあたっては、近年マンション価格がどのように変化しているのか、どういう方が売却を考えているのかなど、最近の市況を知ることも大切です。この記事では、マ...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

不動産売却時の税金を節税する11の方法を解説！かかる税金の種類とは

不動産を売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金にはどのような種類があり、いくらぐらいするのでしょうか？ また、節税方法にはどんなものがあるのでしょうか？ この記事は、後悔しない不動産売却のために、税金の種類と金額、節...

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• 更新日:2024.10.31
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住んでいない家の売却にかかる税金とは？売却する2つの方法も紹介

住んでいない家を売却する際には、譲渡所得税や印紙税といった税金がかかります。 とはいえ、そもそも不動産の売却経験がなく、どれくらいの税金がかかるか分からず不安を感じている方も多いのではないでしょうか。空き家の売却時にかかる税金には税制優遇...

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• 更新日:2024.10.31
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自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説

住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も...

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• 更新日:2024.10.30
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【初めての方でもわかる！】不動産の名義変更はどのように誰が行うのか解説

相続や住み替え目的の売買などで不動産の所有者が変わる際には、家の名義変更が必要です。名義変更していない不動産は、売却はもちろん、担保にして借り入れができず、場合によっては所有権を失う恐れもあります。 この記事では、名義変更が必要を誰が...

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• 更新日:2024.10.30
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不動産情報ライブラリとは？様々な活用方法を詳しく解説

不動産情報ライブラリは、不動産に関する様々な情報が集約されたサービスです。 様々なサービスと連携しており、土地総合情報システムで閲覧できた公示地価や取引価格などの価格情報、防災情報、周辺施設情報などが一つのページで表示できるようになりまし...

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• 更新日:2024.10.30
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土地ころがしは儲からない？違法性や転売のポイントを解説

「土地ころがし」という言葉を耳にして、簡単に儲けられるのではと思っている方もいるかもしれません。 しかし、現代の不動産市場では多くのリスクや法律の制約が存在し、決して簡単ではありません。 この記事では、土地こ...

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• 更新日:2024.10.30
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【図説】敷地権とは？登記事項証明書を見ながら分かりやすく解説

不動産を購入したら所有権を取得するのが一般的ですが、マンションなどには「敷地権」という権利がついています。 敷地権は、所有権などと混同しがちで、少し難しく考えてしまう方も多くいます。 本記事では、敷地権をより簡単に深く理解できるよう...

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• 更新日:2024.10.30
• 不動産売却

市街化調整区域とは？買わない方がいい？建築規制や購入の注意点まで解説

市街化調整区域の物件は価格が安い一方で、建築や増築が制限されるなどの特徴があります。 購入を迷われている方は特に、これらの特徴について深く知っておくことが重要です。 この記事では、市街化調整区域とはどんなもので、どのような注意点があ...

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