• 更新日:2024.09.04
• 不動産売却

タワーマンションとは？階数・高さの定義や住むメリット・デメリットを解説

何階以上あるマンションをタワーマンションというのでしょうか？この記事では、タワーマンションの定義とメリット・デメリットを解説します。 タワーマンションは都会を象徴する洗練された高層建築であり、憧れの住まいとして人気があります。 ...

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• 更新日:2024.09.04
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マンションの寿命は平均で築何年？耐用年数との違いや長持ちの要因

マンションは築何年まで住めるのでしょうか？ マンションの寿命に決まりはあるのでしょうか？ 本記事では、マンションの寿命と、寿命が長いマンションの特徴について解説しています。 築何年までの物件を購入するべきか悩んでいる方は、ぜひ最後...

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• 更新日:2024.08.30
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マンションの権利書とは？紛失時の対策方法や再発行の可否を解説！

マンションの売却時に提示を求められる書類のひとつに「権利書」があります。この記事では、マンションの権利書がなぜ必要なのか解説した上で、紛失したときの対策方法をご紹介します。 この記事を読むとわかること ...

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• 更新日:2024.08.22
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借地権とは？特徴やメリット・デメリット、種類などをわかりやすく解説

土地を借りて建物が建てられる借地権には、売却や更新、権利の存続期間に法律の制限があります。これらを把握せずに売買を進めると、トラブルを招く恐れがあるため注意が必要です。 本記事では借地権の特徴、法的な制限、借地権付きの物件のメリット・...

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• 更新日:2024.08.16
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マンションの評価額の種類と調べ方は？スムーズに確認する方法

マンションの価値を決める「評価額」は、一般的に6種類あります。 マンションの現状に即した価値を知るためには、6種類の中から用途ごとに異なる評価額を調べる必要があるのです。 たとえば、マンションを売却する場合は「実勢価格」や「公示価格」、...

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• 更新日:2024.08.01
• 不動産売却

家の評価額とは？調べ方や税金の計算方法、売却時に役立つ評価額などを解説

家の評価額は、さまざまな税金に大きく影響します。また、家を売る際も、評価額が取引を成立させるうえで大きな役割を担っています。 本記事では税金の計算に使われる評価額の調べ方のほか、家を売却する際に役立つ評価額などを解説します。家の評価額...

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• 更新日:2024.08.01
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相続税の最高税率は55％！決まり方や計算方法、軽減できる特例や控除も紹介

相続時は「相続税」の負担に悩む方もいるでしょう。詳しい計算方法や適用基準、税率について不明な点も多く、不安になりますよね。 本記事では、相続税の税率決定の仕組みや具体的な計算方法、軽減できる特例や控除についてわかりやすく解説します。相...

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• 更新日:2024.08.01
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遺産相続で税金がかかるのはいくらから？計算方法や利用できる控除・特例

相続税は、故人（被相続人）が残した財産を相続する際に、課される税金です。一定額以上の財産を相続した場合、課税対象となります。 2015年の相続税法改正で基礎控除額が引き下げられたことで、課税対象となる方が増えています。 本記事で...

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• 更新日:2024.07.26
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【分かりやすい！根抵当権とは？】抵当権との違いや抹消方法まで解説

根抵当権（ねていとうけん）は、融資を受けた際に土地や家に設定される抵当権の一種です。根抵当権による融資は、少ない手続きで、繰り返し資金を借りられるといったメリットがあります。一方で、注意したいリスクもあり選ぶ際には十分な注意が必要です。 ...

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• 更新日:2024.07.26
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3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法

不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...

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