2017.03.08 売る 土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン 不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ... 続きを読む >
2017.02.19 売る 高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！ 不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社... 続きを読む >
2016.11.17 お金 マイナンバー導入で確定申告がこんなにも楽になる！今知っておくべき3つのポイント 2016年1月から導入されているマイナンバー制度。 まずは、社会保障や税金、災害対策の手続きでマイナンバーが利用されるようになりました。企業でも年末調整にマイナンバーを必要とすることから、マイナンバーカード（個人番号カード）や通知カードのコ... 続きを読む >
2016.10.17 売る これを読めばバッチリ！不動産売却の必要書類と取り寄せ方 皆さんは不動産を売却した経験をお持ちでしょうか？ ほとんどの方が「No」ではないかと思います。 人生で最も高額となる不動産取引の経験なんて、そうそう持っている人はいませんし、「初めて」ともなれば、いろいろと不明なことも多いものです。 ... 続きを読む >
2016.08.04 売る 分けにくい不動産を遺産分割する方法【換価分割】 相続が発生したときは、相続人同士が話し合って遺産を分け合います。 遺産が現金や銀行預金など、分けやすいものの場合は問題ありませんが、不動産など分けにくいものがある場合は、遺産分割でもめるケースもあります。 そんなときに利用したいのが、換... 続きを読む >
2016.07.28 売る 抵当権を抹消しないとどうなる？手続き方法と費用のキホン 「抵当権抹消」（ていとうけんまっしょう）という言葉を耳にしたことがありますか？ 抵当権抹消とは、不動産に設定された抵当権を消すことです。 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸すとき、万が一お金が回収できない場合のため、担保として不動産を... 続きを読む >
2016.06.30 買う 家を買う人も買った人も知らないなんて本当に損！今すぐ申請したい【すまい給付金】 消費税率の10％への引き上げが、2019年10月まで延期されています。 増税が延期され、住宅ローン金利も下がり傾向の今こそ、住宅の購入を検討している皆さんにとってはまさに「買い時」のはず。 しかも、2019年6月までに住宅が引き渡され入... 続きを読む >
2016.04.26 手続き これで解決！遺産相続の手続きの早わかり5つのステップ 「遺産相続手続き」について、なんとなくこんなことをやるのではないかと漠然としたイメージをお持ちの方は多いはず。 しかし、「何を」「いつまでに」「どうすべきか」を具体的に知らない方が大半を占めるのではないでしょうか？ 相続の手続きは期限ま... 続きを読む >
