2019.10.25 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
2019.07.05 手続き マンションを相続したらどうすればいい？相続税評価額や手続きを解説 ひと昔前ですと、一戸建て住宅を相続することがほとんどでしたが、最近ではマンションを相続するケースが随分と増えてきました。 マンションの相続は、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」をテーマに、手続きや... 続きを読む >
2019.04.05 不動産を売る 共有名義物件をスムーズに売却したい！3つのルールと注意点を解説 住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化... 続きを読む >
2019.03.29 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
2019.03.13 賃貸経営をする アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法 自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ... 続きを読む >
2018.07.23 不動産を売る パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識 高齢化社会に伴い、子供が親名義の家や土地を売却するようなケースが増えてきました。家や土地などの高額な資産は、現役世代の息子や娘たちが売却した方が安全な場合も多々あります。 ところが、親と言っても別人格であるため、親名義の土地を子供が簡単に... 続きを読む >
2017.03.08 不動産を売る 土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン 不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ... 続きを読む >
2017.02.19 不動産を売る 高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！ 不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社にし... 続きを読む >
2016.11.17 お金 マイナンバー導入で確定申告がこんなにも楽になる！今知っておくべき3つのポイント 2016年1月から導入されているマイナンバー制度。 まずは、社会保障や税金、災害対策の手続きでマイナンバーが利用されるようになりました。企業でも年末調整にマイナンバーを必要とすることから、マイナンバーカード（個人番号カード）や通知カードのコ... 続きを読む >
2016.10.17 不動産を売る これを読めばバッチリ！不動産売却の必要書類と取り寄せ方 皆さんは不動産を売却した経験をお持ちでしょうか？ ほとんどの方が「No」ではないかと思います。 人生で最も高額となる不動産取引の経験なんて、そうそう持っている人はいませんし、「初めて」ともなれば、いろいろと不明なことも多いものです。 ... 続きを読む >
