2020.10.22 賃貸経営をする 【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は？ 分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ... 続きを読む >
2020.10.15 不動産を売る 土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！ 土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書... 続きを読む >
2020.09.10 賃貸経営をする 【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説 転勤などで「マンションを貸したい」と考えている人もいらっしゃるでしょう。 転勤の間、マンションを貸せば家賃収入も得られますし、家の管理も自然にできることになります。 一方で、マンションを貸すということは賃貸業を行うことになるわけですから... 続きを読む >
2020.08.27 不動産を売る マンション売却するなら知っておくべき！契約時の注意点とは？ マンションを売却するなら、マンション特有の契約の注意点を知っておくことが重要です。 マンションは堅牢な建物であることから戸建てのような躯体の劣化は少ないのですが、設備は多いため、売買契約をする上では設備の取り扱いについて意識する必要があり... 続きを読む >
2020.08.20 不動産を売る 中古マンション売却を成功させるには？基本知識や高く売るコツを伝授 中古マンションの売却は、時間もかかり、大きな金額が動きます。 できるだけ手間なく、そして高く売るためには、まずはやり方をしっかり知ってからスタートすることをおススメします。 重要なことは、最初に「売却の流れ」を知り、「査定によって良い不... 続きを読む >
2020.07.16 不動産を売る マンション売却の仲介手数料と相場を解説！値引きはできる？ マンションを売却するときは、一般的に「仲介手数料」がかかります。 「いざ売却となったらどのくらいの仲介手数料がかかるのか、具体的な金額を知りたい」 「仲介手数料、少しでも安くしたい。値引き交渉してもいいのか？」 とお考えではないでしょ... 続きを読む >
2020.06.25 不動産を売る コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。... 続きを読む >
2019.10.25 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
2019.07.05 手続き マンションを相続したらどうすればいい？相続税評価額や手続きを解説 ひと昔前ですと、一戸建て住宅を相続することがほとんどでしたが、最近ではマンションを相続するケースが随分と増えてきました。 マンションの相続は、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」をテーマに、手続きや... 続きを読む >
2019.04.05 不動産を売る 共有名義物件をスムーズに売却したい！3つのルールと注意点を解説 住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化... 続きを読む >
