更新日:2024.06.11 賃貸経営をする 【マンションを賃貸に出すVS売却する】メリットとデメリットを比較 所有する分譲マンションに住まなくなる事態となった際、売却するか、賃貸にして管理するか、そのままにするか、の問題に直面します。しかし、どちらが正解の選択かは難しい判断といえるでしょう。ケースによっても選択は変わってきます。 そこで今回は... 続きを読む >
更新日:2024.06.11 賃貸経営をする 分譲マンションを貸す基礎知識。手順と注意点を解説 ｢住んでいるマンションを賃貸にすることはできる?｣ ｢個人で家を貸すことはできる?｣ 転勤や親との同居など、所有する分譲マンションを貸すことを検討する理由はさまざまです。転勤中にマンションを貸せば家賃収入も得られるだけでなく、住... 続きを読む >
更新日:2024.05.23 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
更新日:2024.05.16 不動産を売る 高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！ 不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社にし... 続きを読む >
更新日:2024.05.16 不動産を売る 抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点 不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う... 続きを読む >
更新日:2024.05.15 不動産を売る マンション売却するなら知っておくべき！契約時の注意点とは？ マンションを売却するなら、マンション特有の契約の注意点を知っておくことが重要です。 マンションは堅牢な建物であることから戸建てのような躯体の劣化は少ないのですが、設備は多いため、売買契約をする上では設備の取り扱いについて意識する必要があり... 続きを読む >
更新日:2024.05.01 不動産を売る 土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！ 土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書... 続きを読む >
更新日:2024.04.30 不動産を売る 土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン 不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ... 続きを読む >
更新日:2024.04.03 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
更新日:2024.03.29 不動産を売る パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識 親名義の家を売却するには、親子といえどルールがあり、簡単に子供が売却することはできません。 そこで今回は親名義の家を売却する方法を、以下の４つのケース別にご紹介します。 親名義の家を代理で売却する場合 親が認知症になった場... 続きを読む >
