• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

【図解】 「買い替え特例」をわかりやすく解説！メリット・デメリットや注意点も

自宅を売却して新たな住居を購入する際には、大きなお金が動くため、税金の問題が絡んできます。 特に、売却時に譲渡益がでた場合、基本的に課税対象となるため注意が必要です。 ただし、そのようなケースでも、「特例」を活用することで税制面で優...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確認し...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

不動産の売却で税金はいくらかかる？正しく税額を計算しよう

不動産を売却するときには、さまざまな税金が発生します。なかには計算方法が複雑なものもあるため、売却をスタートする前に仕組みをきちんと理解しておくことが大切です。 今回は不動産売却でかかる税金の種類や計算方法、支払いのタイミングをまとめて解...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

不動産売却時の媒介契約書とは？確認事項や注意点も確認！

不動産売却するために不動産会社と締結する媒介契約は、売却の方針を決定する重要な契約内容ですが、3種類あるため、どの媒介契約を締結したら良いか悩まれる方もいるでしょう。 本記事では媒介契約書の概要と、適切な媒介内容で契約を進めるための基...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産売却

空き家を売却する方法は？売却にかかる費用と税金・特例がわかる！

「相続した家を売るにはどうしたらいいか？」といった、悩みがある方は少なくありません。とくに空き家は築年数が経過していることが多いため、一般的な売り出し方では売れない可能性があります。 家の処分を成功させるためには、空き家の売却方法やか...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

不動産売却における減価償却とは？基本的な考え方や計算方法を解説

不動産売却後の確定申告に向けて書類の準備や計算を進めている方の中には「減価償却」に頭を悩ませている方も多いのではないでしょうか。 そもそも減価償却とはどういった仕組みで、計算を間違いなく行うにはどうすればいいのでしょうか。 本記...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

不動産売却の譲渡所得とは？計算方法や節税になる特別控除

不動産売却を無事に完了したら一息つきたいところですが、売却後に売却益（譲渡所得）が発生した場合、税金が課されることを忘れてはいけません。 しかし「いくらかかるのか」「利用できる控除は？」など、何から手をつけるべきかわからない方も多い...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

マンションの専有部分とは？共用部分との違いや気をつけるべきポイント

マンションの「専有部分」と「共用部分」の区別がわかりづらいとお悩みの方もいるのではないでしょうか。敷地をしっかり区別しておかないと、マンションの設備に故障や汚れが生じたとき、誰が改修・回復費用を負担するのか把握できません。また、...

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• 更新日:2024.01.18
• 不動産売却

家を早く売る方法｜仲介でも早く売る4つのコツと注意点を解説

相続や離婚などを原因とした売却など、家を早く売りたい事情がある方もいらっしゃるでしょう。 また、そうでなくても、家を売るなら早く売りたいと考える方は多いはずです。 家を早く売る方法としては、不...

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• 更新日:2024.01.16
• 不動産売却

築20年のマンションは売却しやすい⁈相場と高く売るポイントを紹介！

築20年のマンションを売却しようかどうか迷っていませんか？マンションの価値は築年数の経過とともに低下するため、「売り時」を逃すと安値で売って損をしかねません。そこでこの記事では、築20年以上のマンションの「売り時を見極めるポイン...

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