不動産を売る

【家を売る】流れ・相場・税金を解説!損せずに家を売る方法とは?

【家を売る】流れ・相場・税金を解説!損せずに家を売る方法とは?

本記事の要約:家を売るための基礎知識・事前準備のポイントを完全解説! まずは家を売るメリット・デメリットを整理し、目的をはっきりさせることが大切! 事前準備として家を売却するまでの流れ・相場・税金・査定のポイントをチェックしよう。 ...

続きを読む >

マンションの減価償却はどうやって計算?売却時に必要な全知識

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

続きを読む >

賃貸物件を高く売却するコツとは?手順・税金について徹底解説!

賃貸物件を高く売却するコツとは?手順・税金について徹底解説!

一棟賃貸マンションや区分所有マンション、アパート、戸建て賃貸、店舗、ビルなどの賃貸物件の売却を予定している方は、少しでも高く売りたいと考えている人も多いのではないでしょうか。 賃貸物件の主な買主は「投資家」ですので、投資家を意識した売り方...

続きを読む >

離婚でマンションを売却する方法「任意売却」とは?ローン残債がある場合の注意点

離婚 マンション売却イメージ

2020年12月1日時点の総務省の統計では(「2-16 都道府県別出生・死亡数と婚姻・離婚件数」より)、婚姻件数が約58万6千件なのに対し、離婚件数は約20万8千件、約35%ものカップルが離婚していることになります。 離婚となった場合、財...

続きを読む >

転勤決定(涙)持ち家はどうすればいい? 5つの選択肢と注意点

会社員の宿命の一つに転勤があります。独身時代は気楽に受け入れることができた辞令かもしれませんが、引っ越しを伴う場合、特に家族や持ち家がある方にとって、心身ともに負担は決して軽いものではありません。もちろん家族や子供のことも気がかりではありま...

続きを読む >

土地売却の見積もり査定の取り方は?準備や価格の理由を解説

土地の売却は、まずは「土地の価格を知ること」、すなわち「いくらで売れそうなのか調べること」から始まります。この見積もりは一般的に「査定」と呼ばれます。不動産(土地含む)は「立地条件」や「形状」などが一つ一つ異なり、全く同じものが他に存在しな...

続きを読む >

マンション買取の手順と注意点|仲介との違いと失敗しない売却方法

マンション買取の落とし穴!急いでいても損しない売却方法

マンションを売却するには、「仲介」と「買取」というふたつの方法があるのをご存知ですか?マンションは一戸建てよりも買い手が見つかりやすいため、ほとんどの場合「仲介」で売却されますが、「買取」で売却する方法もあります。 マンションの買取には、...

続きを読む >

【シーン別】建物の面積用語の使い方や基礎知識を解説

不動産の査定依頼や住宅の新築計画の際、「建物の面積」を表す用語に似たようなものがいくつもあることに気づいてお悩みではないでしょうか。 「家を建てようと考えているけど、建ぺい率や容積率の計算に使う用語の意味がよくわからない」 「建築面積...

続きを読む >

【親の家を代わりに売却する方法】お得な税金優遇を押さえよう

【親の家を代わりに売却する方法】お得な税金優遇を押さえよう

「高齢の両親の代わりに、親の家の売却手続きを進めたい」というケースが増えています。 親を引き取って同居する、あるいは親が介護施設に入居するなどの事情で、実家が空き家になってしまうのならば、売却するのは賢い選択肢です。 親の家を空き家のま...

続きを読む >