不動産を売る

土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別3つのパターン

土地 建物の名義が違う 売却

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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戸建て売却の相場を調べる方法4つ!売却相場が上下する要因とは

「戸建てを売却したいけど、相場ってどのくらいなのかな」 「売却するのに費用がかかるらしいけどいくらになるんだろう」 お手持ちの戸建て住宅を売却しようと考えた時に、売却相場や諸費用に関して悩みや疑問が生じることは、珍しいことではありません...

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マンションは賃貸と売却どっちにすべき?判断ポイントとは

例えば転勤などの理由で、今住んでいるマンションを動く必要があったとします。「売却すべきか、または賃貸にすべきか」迷っている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 せっかくの資産なので、貸して賃料を稼ぐという選択もありますが、うっかり貸して...

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「自宅を高く・早く売却したい!」4つの対策・流れ・税金まで解説

自宅を売却したいと考えていても、具体的に何からはじめればよいか、見当がつかない方も多いでしょう。 できれば高値で売却したいがいくらで売れるのか不安、住宅ローンの残債はどうなるのか、などなど…。また、信頼できる不動産会社を見つけられず、相談...

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2022年はマンションを売るのに良いタイミング?高く売るポイントも解説

マンションを売るなら、一番良い条件で売れるタイミングに売りたいですよね。 この記事では最新のマンション売却事情をはじめ、マンション価格が上昇するタイミング、マンションを「高く」「早く」売るためのポイント、マンション売却の流れを分かりや...

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家を売却するときの流れを20ステップに分けて懇切丁寧に解説

はじめて家を売却するのであれば、まず売却の流れをざっと把握することが重要です。 売却は、売主が能動的に行動していかないと話が進みません。 また、家の売却では馴染みのない言葉も登場してきます。 売却に必要な用語も事前に知っておくとス...

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不動産売却にかかる費用や内訳、節約方法を解説

不動産売却にかかる諸費用

家を売るとき、売れた金額=手元に残る金額、と思っていませんか?不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。実際には、売れた金額から諸費用を差し引いた額が手元に残るお金です。 買い替えの場合...

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初心者でもわかる!事業用物件のビル売却の流れ・方法と注意点

本記事では、ビルの売却に必要なノウハウや費用について解説します。 今、賃貸経営でビルをお持ちの方は、次のような状況であれば、ビルの売却を検討したほうがいいかもしれません。 空きテナントが増加して、家賃収入が減っている ローンを...

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不動産売却7つの手順と注意点|土地・マンション・戸建て別に解説

不動産の売却は高額の取引になるため、「どうすれば高く売れるのか」「どんなことに気を付ければよいのか」など、色々と心配が重なります。 今回の記事では、不動産の査定から売却まで、適切な流れを解説するとともに、”不動産売却で注意すべ...

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