• 更新日:2024.07.26
• 不動産を売る

不動産売却の仕訳方法を完全理解！仕訳の注意点や困ったときの相談先

不動産売却時の仕訳方法の理解は、確定申告・税務申告や会計処理をスムーズに進めるために不可欠です。個人事業主と法人では仕訳の方法や経費の計上方法が異なるため、それぞれに適した処理が求められます。 本記事では、不動産売却時の仕訳の基本的な...

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• 更新日:2024.07.26
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【高く売れる不動産買取業者の選び方】買取・仲介の違いと注意点

不動産を売却する方法に、買取と仲介があります。 買取は、不動産を早く売却して現金化したい場合に効果的な選択肢です。しかし、適切な買取業者の選び方がわからない方も多いでしょう。 本記事では、高値で売れる買取業者の選び方を詳しく解説しま...

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• 更新日:2024.07.26
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【分かりやすい！根抵当権とは？】抵当権との違いや抹消方法まで解説

根抵当権（ねていとうけん）は、融資を受けた際に土地や家に設定される抵当権の一種です。根抵当権による融資は、少ない手続きで、繰り返し資金を借りられるといったメリットがあります。一方で、注意したいリスクもあり選ぶ際には十分な注意が必要です。 ...

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• 更新日:2024.07.26
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3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法

不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...

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• 更新日:2024.07.23
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家と土地を売却する基本的な流れ！費用や税金、売却を成功させるコツも解説

家と土地を売却する際には、手順や費用、税金について把握することが重要です。適切な知識がないと、売却手続きがスムーズに進まず、予期せぬトラブルや出費が発生する恐れがあります。 本記事では、建物や土地の売却の流れや、売却で発生する費用など...

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• 更新日:2024.07.23
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兄弟でもめずに土地を相続する5つの方法！土地を売却や分筆した場合の注意点も

土地を相続する際、兄弟でもめることがあります。遺言書がない場合や不動産の割合が高い場合、特に気をつける必要があるでしょう。 本記事では、兄弟で円満に土地を相続するための5つの方法を解説します。土地の売却・分筆をする際の注意点なども紹介...

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• 更新日:2024.07.23
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土地の個人売買はできる？メリット・デメリットや流れ、トラブルの回避法

土地の個人売買は可能ですが、適切な価格設定や売買契約書作成に注意が必要です。特に面識のない相手との取引は慎重に検討すべきでしょう。 本記事では、土地の個人売買におけるメリットやデメリット、売却の流れ、必要書類、税金などについて詳しく解...

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• 更新日:2024.07.23
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マンション売却後に確定申告は必要？流れや必要書類、書き方を全解説

マンションを売却して利益が発生した場合は、確定申告を行う必要があります。本記事では、マンション売却後に行う確定申告の流れや必要書類、税金の計算方法などについて解説します。 節税効果が期待できる控除や特例についても紹介するため、マンショ...

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• 更新日:2024.07.23
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相続した土地をすぐに売却したほうがいい？押さえておきたい税金対策

相続した土地の扱いに悩む方は多いのではないでしょうか。保有し続けるか、すぐに売却するか、判断に迷いますよね。適切な選択をするには、相続税や不動産売却にかかる税金について理解することが重要です。 本記事では、すぐに相続した土地を売却した...

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• 更新日:2024.07.22
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マンション売却で失敗・大損しないための注意点、流れや仲介手数料を解説

マンションの売却は、人生にそう何度も経験することではありません。 数千万円単位のお金が動く取引ですので、誰しも慎重になりますし、後悔を残す結果で終わりたくはないでしょう。 マンションの売却で失敗し...

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