• 更新日:2024.11.01
• 不動産売却

市街化調整区域の不動産売却を成功させるには？方法やコツを解説します

市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか？ どうすれば売れるのか？ この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

不動産を売却するなら必見！ふるさと納税を賢く利用する方法

「ふるさと納税」は住民税や所得税の節税効果があり、申請も非常に簡単な節税方法です。 不動産売却で利益が出た場合、ふるさと納税の限度額が上がる場合があるため、その節税効果をより生かすことが期待できます。 今回は、そんな不動産売却でふるさと...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説

住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

【土地価格の調べ方】価格を決める5つの要素を解説

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと思...

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• 更新日:2024.10.29
• 不動産売却

【図解あり】つなぎ融資とは？利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説

住み替えや注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ、利用するメリット・デメリットなどを解説します。 ...

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• 更新日:2024.10.24
• 手続き

換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続...

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• 更新日:2024.10.11
• 手続き

マンション相続の手続きと税金│知っておくべき控除も解説

マンションの相続は人生で何度も起こることではありません。そのため、「何から始めて良いかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションを相続したら、相続税や登録免許税などの税金が発生し、様々な手続きや書類の作成が必要です。...

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• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.07.11
• 不動産売却

【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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• 更新日:2024.05.23
• 手続き

「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド

不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司...

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