公開日:2020.07.09 / 更新日:2021.07.06 不動産を売る 【2021年最新版】「路線価」とは？日本で“いま”最高に高い土地はどこ！？直近3年の傾向を解説！ 今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用：日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価（... 続きを読む >
公開日:2019.01.22 / 更新日:2021.05.28 制度 配偶者居住権とは？相続で適用されるケースと6つの注意点を紹介 2020年4月1日、民法の相続法が約40年ぶりに改正され、施行されました。この改正では、「配偶者居住権」という新たな権利が創設され、不動産業界でも今後の影響について大きな話題となりました。 配偶者居住権については、「そもそも配偶者居住... 続きを読む >
公開日:2018.10.02 / 更新日:2021.05.28 制度 リバースモーゲージとは｜基礎知識とメリット・デメリットを解説 医療技術の発展によって、人生100年時代の到来も、そう遠い未来ではなくなってきました。そんな中、老後の資金捻出方法の一つとして注目されるのが「リバースモーゲージ」です。 リバースモーゲージ自体は、海外では古くから活用されている手法であ... 続きを読む >
公開日:2020.03.25 / 更新日:2021.03.25 制度 2021年地価公示が発表！最新の実勢相場を押さえよう！ 2021年3月23日、国土交通省から最新の地価公示が発表されました。 テレビや新聞でも大きく取り上げられています。 昨年から一転、地価は全体的に弱含みの結果となりました。 “公示地価6年ぶり下落 訪日客減や外出自粛が打撃”国土交通... 続きを読む >
公開日:2019.07.05 / 更新日:2021.01.29 手続き マンションを相続したらどうすればいい？相続税評価額や手続きを解説 以前は相続する不動産は一戸建て住宅が多い傾向にありましたが、最近ではマンションを相続するケースが増えています。マンションの相続は、基本的には一戸建てと同じ流れですが、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」... 続きを読む >
公開日:2019.08.16 / 更新日:2021.01.14 制度 新たな老後の錬金術！？リースバックのメリットと注意点を解説 「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増... 続きを読む >
公開日:2020.07.22 / 更新日:2020.12.17 賃貸経営をする 賃貸管理会社とは？不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介 所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か... 続きを読む >
公開日:2016.06.30 / 更新日:2020.12.08 不動産を買う 家を買う人も買った人も知らないなんて本当に損！今すぐ申請したい【すまい給付金】 2019年10月、消費税率が10％へと引きあげられましたが、住宅ローンが低金利の今のうちであれば、まだまだ住宅は「買い時」です。 しかも、2021年12月までに住宅が引き渡され入居が完了すれば、国から「すまい給付金」というものが、最大で3... 続きを読む >
公開日:2019.10.04 / 更新日:2020.11.24 土地を活用する 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
公開日:2019.10.25 / 更新日:2020.10.19 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
