制度

【2021年最新版】「路線価」とは?日本で“いま”最高に高い土地はどこ!?直近3年の傾向を解説!

2021年7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 引用:日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価(1月1日時点)を発表した。全国約32万地点の標準宅地は全国平均で前年に比べ0.5%下落...

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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い|民法改正で売主の注意点は?

売買の対象物に隠れた瑕疵(かし=通常有すべき品質を欠くキズや欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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不動産を売却するなら必見!ふるさと納税を賢く利用する方法

「ふるさと納税」は住民税や所得税の節税効果があり、申請も非常に簡単な節税方法です。 不動産売却で利益が出た場合、ふるさと納税の限度額が上がる場合があるため、その節税効果をより生かすことが期待できます。 今回は、そんな不動産売却でふるさと...

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市街化調整区域の不動産売却を成功させるには?方法やコツを解説します

あきらめないで!不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか? どうすれば売れるのか? この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある...

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すまいの給付金|家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します!

すまい給付金

すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日...

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リフォーム費用の相場は?安く抑えるコツとリフォーム会社の選び方

「そろそろ設備のリフォーム時期が来たけれど、いくらかかるのか心配…」 そんな想いを抱えている方も多いと思います。 満足のいくリフォームをするには、設備などのデザインも大切ですが、どれくらい費用がかかるのかをチェックして、しっかりと資...

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新たな老後の錬金術!?リースバックのメリットと注意点を解説

「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増...

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土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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