更新日:2023.12.07 土地を活用する 空室保証やサブリースは本当に有利?仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選 アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 不動産を売る 土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します! 「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと... 続きを読む >
更新日:2023.11.01 不動産を売る 【図解あり】つなぎ融資とは?利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説 注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ、利用するメリット・デメリットなどを解説します。 本記... 続きを読む >
更新日:2023.10.30 手続き マンション相続の手続きと税金│知っておくべき控除も解説 マンションの相続は人生で何度も起こることではありません。そのため、「何から始めて良いかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションを相続したら、相続税や登録免許税などの税金が発生し、様々な手続きや書類の作成が必要です。... 続きを読む >
更新日:2023.10.25 不動産を売る 【図解】「特定居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除」の特例とは?適用条件を紹介 住宅ローンの支払いが厳しい、実家に帰らなければならないなどの理由で、マイホームの売却を検討している方も多いのではないでしょうか。 しかし、売却時期によっては売却価格が住宅ローン残高を下回る恐れもあります。 その際に活用できるのが「特定居... 続きを読む >
更新日:2023.10.25 不動産を売る 【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向 2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。2023年の... 続きを読む >
更新日:2023.10.25 制度 公示地価ランキング2023!上昇率や都道府県の用途別順位を解説 毎年公表される公示地価はランキングも大きく報道されます。 地域の勢いも把握できるため、どこの土地が大きく上がっているのかを知りたい人も多いのではないでしょうか。 また、公示地価とはそもそもどのようなものなのか気になっている人もいらっしゃ... 続きを読む >
更新日:2023.08.31 不動産を買う すまいの給付金|家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します! すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日... 続きを読む >
更新日:2023.07.06 不動産を売る 市街化調整区域の不動産売却を成功させるには?方法やコツを解説します 市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか? どうすれば売れるのか? この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある... 続きを読む >