2019.03.29 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
2019.03.25 制度 2019年地価公示が発表！最新の実勢相場を押さえよう！ 2019年3月19日、国土交通省から最新の地価公示が発表されました。 テレビや新聞でも大きく取り上げられています。 地価上昇のニュースは、明るい気持ちになりますね！ “地価公示 地方の住宅地も27年ぶり上昇”地価の上昇が地方にも広がっ... 続きを読む >
2019.02.28 不動産を売る 家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説 ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され... 続きを読む >
2019.01.22 制度 民法改正案に要注意！新しく創設される配偶者居住権って何？ 2018年、相続関連の規定が約40年ぶりに見直され、民法改正法が公布となりました。（2018年7月13日公布） この改正では、「配偶者居住権」という新たな権利が創設され、不動産業界では今後の影響などについて大きな話題となっています。 ... 続きを読む >
2018.11.02 制度 知らないと後悔する！？空き家対策特別措置法の内容と対策 総務省の2013年版「住宅・土地統計調査」によれば、2013年10月における国内の空き家は820万戸となり、5年前の統計調査と比べると63万戸も増加しています。 その後も少子高齢化と人口減少は進んでおり、空き家の増加には歯止めがかかってい... 続きを読む >
2018.10.02 制度 老後資金の救世主？リバースモーゲージをゼロから解説！ 医療技術の発展によって、人生100年時代の到来も、そう遠い未来ではなくなってきました。 今や内閣府でも人生100年時代構想会議というものがあり、これからは100歳まで生きる人もかなり増えることが予想されています。 寿命が長くなることは... 続きを読む >
2018.06.15 賃貸経営をする 締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選 アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま... 続きを読む >
2018.06.08 不動産を売る あきらめないで！不可能ではない市街化調整区域の不動産売却 不動産はその土地の利用規制が厳しいほど、活用が難しく利用価値が低くなります。 規制の厳しい不動産は、欲しいと思う人が少なくなり、売却がしにくい傾向があります。 土地の利用規制が厳しく、売却しにくい不動産の代表選手と言えば「市街化調整区... 続きを読む >
2017.07.03 不動産を売る 日本で”今”最高に高い土地はどこだ！？2017年7月3日【路線価】発表！ 今年も7月3日に、国税庁から路線価が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用：毎日新聞 国税庁は３日、相続税や贈与税の算定基準となる２０１７年分の路線価（１月１日時... 続きを読む >
2017.06.05 不動産を売る 土地の価格、どうやって調べる？目的別に金額の算出方法を知っておこう 土地を売るとき、価格はどうやって調べたらいい？ 土地を相続したときの税金って、どのように計算したらいいの？ 初めてのことだと、調べ方や計算方法がまったくわかりませんよね。 国が発表している「路線価」「公示地価」といったものを耳にし... 続きを読む >
