更新日:2025.03.21 制度 公示地価ランキング2025！上昇率や都道府県の用途別順位を解説 地域の勢いを把握できるため、「どこの土地が大きく上がっているか」を知りたい方は多いでしょう。 また、そもそも公示地価とはどのような価格なのか、気になる方もいらっしゃると思います。 この記事を読めば、公示地価の観点... 続きを読む >
更新日:2025.03.05 不動産売却 小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！ マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ... 続きを読む >
更新日:2025.02.27 不動産売却 瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い｜民法改正で売主の注意点は？ 売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキズや欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ... 続きを読む >
更新日:2024.12.26 不動産売却 【土地価格の調べ方】価格を決める5つの要素を解説 「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと思... 続きを読む >
更新日:2024.11.01 不動産売却 市街化調整区域の不動産売却を成功させるには？方法やコツを解説します 市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか？ どうすれば売れるのか？ この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある... 続きを読む >
更新日:2024.10.31 不動産売却 不動産を売却するなら必見！ふるさと納税を賢く利用する方法 「ふるさと納税」は住民税や所得税の節税効果があり、申請も非常に簡単な節税方法です。 不動産売却で利益が出た場合、ふるさと納税の限度額が上がる場合があるため、その節税効果をより生かすことが期待できます。 今回は、そんな不動産売却でふるさと... 続きを読む >
更新日:2024.10.31 不動産売却 自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説 住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も... 続きを読む >
更新日:2024.10.29 不動産売却 【図解あり】つなぎ融資とは？利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説 住み替えや注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ、利用するメリット・デメリットなどを解説します。 ... 続きを読む >
更新日:2024.10.24 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
更新日:2024.10.11 手続き マンション相続の手続きと税金│知っておくべき控除も解説 マンションの相続は人生で何度も起こることではありません。そのため、「何から始めて良いかわからない」と悩む方も多いのではないでしょうか。 マンションを相続したら、相続税や登録免許税などの税金が発生し、様々な手続きや書類の作成が必要です。... 続きを読む >
