2020.01.09 不動産を売る 土地の価格、どうやって調べる？売る時や相続した時など、目的別にご紹介！ 「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと... 続きを読む >
2019.12.19 不動産を売る 不動産を売却するなら必見！ふるさと納税を賢く利用する方法 自分が選んだ自治体を支援したり、魅力的な返礼品がもらえることで人気の「ふるさと納税」。 様々な返礼品を眺めていると、「もっと限度額を増やしたいな」と思ってしまいますよね。 実は、不動産の売却で「利益」が出ると、ふるさと納税の上限が増え... 続きを読む >
2019.12.06 不動産を売る 小規模宅地等の特例はマンションでも可能！具体例と計算方法を解説！ マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ... 続きを読む >
2019.10.25 手続き 換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説 換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続... 続きを読む >
2019.10.04 土地を活用する 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
2019.08.16 制度 新たな老後の錬金術！？リースバックのメリットと注意点を解説 「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増... 続きを読む >
2019.07.05 手続き マンションを相続したらどうすればいい？相続税評価額や手続きを解説 ひと昔前ですと、一戸建て住宅を相続することがほとんどでしたが、最近ではマンションを相続するケースが随分と増えてきました。 マンションの相続は、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」をテーマに、手続きや... 続きを読む >
2019.07.02 不動産を売る 【2019年最新版】「路線価」とは？日本で”今”最高に高い土地はどこ！？直近3年の傾向を解説！ 今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用：毎日新聞 国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2019年分の路線価（1月1... 続きを読む >
2019.03.29 手続き 「相続登記」は忘れちゃダメ！必要書類と流れを徹底ガイド 不動産を相続したら、必要になる手続きが「相続登記」です。 相続登記には法律上の期限はありませんが、早めに手続きをしておかないと様々な不都合が生じるので、忘れないうちに済ませてしまうことをおすすめします。 相続登記は、登記のプロである司... 続きを読む >
2019.03.25 制度 2019年地価公示が発表！最新の実勢相場を押さえよう！ 2019年3月19日、国土交通省から最新の地価公示が発表されました。 テレビや新聞でも大きく取り上げられています。 地価上昇のニュースは、明るい気持ちになりますね！ “19年公示地価、地方圏「上昇・横ばい」過半に”国土交通省が19日発... 続きを読む >
