制度

マンションを相続したらどうすればいい?相続税評価額や手続きを解説

以前は相続する不動産は一戸建て住宅が多い傾向にありましたが、最近ではマンションを相続するケースが増えています。マンションの相続は、基本的には一戸建てと同じ流れですが、一戸建て住宅の相続よりもシンプルです。 この記事では「マンションの相続」...

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新たな老後の錬金術!?リースバックのメリットと注意点を解説

「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増...

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賃貸管理会社とは?不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か...

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家を買う人も買った人も知らないなんて本当に損!今すぐ申請したい【すまい給付金】

すまい給付金

2019年10月、消費税率が10%へと引きあげられましたが、住宅ローンが低金利の今のうちであれば、まだまだ住宅は「買い時」です。 しかも、2021年12月までに住宅が引き渡され入居が完了すれば、国から「すまい給付金」というものが、最大で3...

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相続を視野に入れたアパート経営~親子で検討すべき3つの方針とは?~

アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70~80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また...

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換価分割って何?代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続...

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瑕疵担保責任より契約不適合責任の方が売主に不利?対策法を伝授

売買の対象物に隠れた瑕疵(かし=通常有すべき品質を欠くキズ)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 瑕疵担...

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空室保証やサブリースは本当に有利?仕組み・長所・短所を解説

空室保証やサブリースは本当に有利?仕組み・長所・短所を解説 アパート外観

アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」...

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【2020年最新版】「路線価」とは?日本で“今”最高に高い土地はどこ!?直近3年の傾向を解説!

今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用:日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2020年分の路線価(...

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