制度

リフォーム費用の相場は?安く抑えるコツとリフォーム会社の選び方

「そろそろ設備のリフォーム時期が来たけれど、いくらかかるのか心配…」 そんな想いを抱えている方も多いと思います。 満足のいくリフォームをするには、設備などのデザインも大切ですが、どれくらい費用がかかるのかをチェックして、しっかりと資...

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新たな老後の錬金術!?リースバックのメリットと注意点を解説

「親の医療費を捻出できない」 「老後の安定資金がほしい」 「住宅ローンの返済を負担に感じているが、すぐに引っ越すのは避けたい」 まとまった資金を捻出するには、自宅の売却しかない、でも今の家に住み続けたい――こうした悩みを持つ人が増...

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あきらめないで!不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

あきらめないで!不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

不動産はその土地の利用規制が厳しいほど、活用が難しく利用価値が低くなります。 規制の厳しい不動産は、欲しいと思う人が少なくなり、売却がしにくい傾向があります。 土地の利用規制が厳しく、売却しにくい不動産の代表選手と言えば「市街化調整区...

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土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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マンション相続には何が必要?|相続税評価額や手続きを解説

マンションを相続する場合、「税金はいくらかかるの?」「どんな手続きが必要なの?」と不安な方もいることでしょう。また、元気なうちに子供たちのため相続税対策を考えている方もいるかもしれませんね。 この記事は、マンションの相続をテーマに、相...

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瑕疵担保責任より契約不適合責任の違い|民法改正で売主の注意点は?

売買の対象物に隠れた瑕疵(かし=通常有すべき品質を欠くキズや欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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不動産を売却するなら必見!ふるさと納税を賢く利用する方法

自分が選んだ自治体を支援したり、魅力的な返礼品がもらえることで人気の「ふるさと納税」。 様々な返礼品を眺めていると、「もっと限度額を増やしたいな」と思ってしまいますよね。 実は、不動産の売却で「利益」が出ると、ふるさと納税の上限が増え...

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小規模宅地等の特例はマンションも可能!要件・手続き・注意点を解説!

小規模宅地等の特例はマンションも可能!要件・手続き・注意点を解説!

マンションを相続された方、所有マンションを相続する(させる)際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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【2021年最新版】「路線価」とは?日本で“いま”最高に高い土地はどこ!?直近3年の傾向を解説!

今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用:日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価(...

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