• 更新日:2023.12.14
• 不動産売却

抵当権とは？抹消に必要な手続きや費用を解説

住宅ローンのある家やマンションを売却するためには、住宅ローンを完済して「抵当権抹消の手続き」をする必要があります。 しかし、「そもそも抵当権とは何なのか」を正しく理解していない方も多いのではないでしょうか。 この記事では、 抵...

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• 更新日:2023.12.13
• 不動産売却

不動産査定は匿名で利用可能！｜使い方と事前に知っておきたい注意点

不動産会社に査定を依頼すると、売却額の目安を知ることができますが、個人情報を提供することに不安を感じている方も多いと思います。そこでおすすめするのが匿名査定です。 この記事では、不動産売却時の匿名査定の使い方や注意点な...

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• 更新日:2023.12.12
• 不動産売却

不動産売却決済日の流れ│確認しておきたい必要書類や持ち物とは

不動産決済は、売買の最終段階で行う手続きです。 決済日には、売主、買主、不動産仲介の担当者、司法書士などが集まり、さまざまな書類のやりとり、住宅ローンの融資実行、代金の支払い、そして物件の引き渡しが行われます。 この記事では、 ...

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• 更新日:2023.12.05
• 不動産売却

初心者でも簡単！自宅売却の方法と手順を解説｜売れないときの対処法

自宅を売却したいと考えていても、具体的に何からはじめればよいか、見当がつかない方も多いでしょう。 また、自宅が本当に売れるのか？と不安に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 この記事では、自宅を売る方法をケー...

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• 更新日:2023.11.28
• 不動産売却

マンションを売るつもりで買うメリットは？買う際のポイントと売却方法

マンションを売却するつもりで購入する場合は、マンションの立地条件や利便性、築年数の新しさなどの条件が良く資産価値の落ちにくい物件を購入する必要があります。 条件のよいマンションを購入することで、将来の住み替えがスムーズに進められるでし...

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• 更新日:2023.11.28
• 不動産売却

不動産売却の3000万円控除とは？適用要件や制度の期限

不動産売却で利益がでた場合、譲渡所得税の納付が必要となります。しかし、3,000万円控除が適用されれば、非課税となるため、事前に適用条件にあてはまるか調べておくことが大切です。 該当する場合は、申請のタイミングや必要書類をチェックして...

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• 更新日:2023.11.01
• 不動産売却

法人の不動産売却時の税金は？個人との違いや仕組みを解説｜節税方法も紹介

法人で不動産売却をする際の税金がいくらかかるか気になっていませんか？ 法人での不動産売却時に課される税金のことを詳しく知っていると、個人で売却するよりも節税になるケースがあります。 この記事では、法人が不動産売却する際の税金の仕組み...

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• 更新日:2023.11.01
• 不動産売却

住宅ローン残高の確認方法は4つ！確認が必要なタイミングも詳しく解説

住宅ローンの残高を確認すべきタイミングはしばしばあります。 例えば、売却を検討する際や、住宅ローンの完済が間近な場合などです。 この記事では、住宅ローン残高の4つの確認方法を紹介しています。 また、今後住宅ローン残高が必要になるタイミ...

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• 更新日:2023.10.30
• 不動産売却

マンションの相続税はいくら？評価額の計算と節税方法

マンションを相続した場合、相続税を計算して期限内に申告する必要があります。しかし、相続税の計算は建物評価額や基礎控除などの理解も必要なため、適切な計算ができるか不安に感じている方も多いのではないでしょうか。 本記事ではマンションの相続...

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• 更新日:2023.10.25
• 不動産売却

火災保険はいくらかけるべき？保険料の決め方と安くするコツ

家を購入すると、火災保険を付保することが一般的です。 火災保険は選べる補償の範囲も広く、過剰な補償を設定すると保険料が高くなってしまいます。火災保険はいくらかけるのが妥当なのか、悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 この記事を読...

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