• 更新日:2024.11.01
• 不動産売却

マンションは買った値段以上で売れる？高く売れる条件を解説

マンションの売却価格は、購入時の価格より安くなるのが一般的です。しかし、高値が付く条件がそろえば、購入価格以上で売ることも決して不可能ではありません。そこでこの記事では、マンションを購入価格より高く売却するポイントや、高く売れる...

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• 更新日:2024.11.01
• 不動産売却

太陽光発電付き住宅は高く売れる？高性能住宅の賢い売却方法

「太陽光発電付きの住宅は、設置費用がかかったのだから、高く売りたい」と考えるのが自然ですよね。 近年、急速に太陽光発電設備の普及が進み、太陽光発電付き住宅の売却に関するご相談が増えてきました。 どれくらい普及しているかというと、住宅用...

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• 更新日:2024.11.01
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滅失登記とは？自分で行う方法や申請期限、必要書類もわかりやすく解説

土地の売却のために家を取り壊す場合は、滅失登記が必要です。滅失登記を怠ると、罰金が科されたり、土地活用に支障が出たりする恐れがあります。 本記事では滅失登記について、自分で手続きを行う流れと併せて解説します。 この記事を読む...

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• 更新日:2024.11.01
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不動産売却の手数料はいくら？図解でわかりやすく解説！

「不動産売却の手数料」とひとくちにいっても色々ありますが、一般的には仲介手数料とそれ以外の費用に分けて考えます。 仲介手数料とは不動産会社に支払うものですが、不動産は取引金額が何千万円もになるため、これから不動産売却を予定している方の中に...

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• 更新日:2024.11.01
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不動産が売れない！対策5つとそれでも売れない場合にすべきこと

不動産を売却しようとしても、思うように売れず「このまま売れ残るのではないか」と悩まれている方も多いのではないでしょうか。 家が売れないのは、相場よりも価格を高く設定しているなど、いくつかの原因があります。ただし対策をしても、不動産売却...

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• 更新日:2024.11.01
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不動産の無料査定で起こるトラブル事例！対策や安全依頼方法を紹介

不動産の査定は原則無料でできます。とはいえ、使ったあとにトラブルが起こりそうなのが心配で利用をためらわれている方も多いのではないでしょうか。「不動産査定が無料でできるのは何か裏があるのでは？」と不安に思われているかもしれません。...

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• 更新日:2024.11.01
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【マンション売却】減価償却費とは？確定申告に備えてシミュレーションしよう

マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益（譲渡所得）を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反映さ...

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• 更新日:2024.11.01
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市街化調整区域の不動産売却を成功させるには？方法やコツを解説します

市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか？ どうすれば売れるのか？ この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある...

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• 更新日:2024.11.01
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家を早く売る方法｜仲介でも早く売る4つのコツと注意点を解説

相続や離婚などを原因とした売却など、家を早く売りたい事情がある方もいらっしゃるでしょう。 また、そうでなくても、家を売るなら早く売りたいと考える方は多いはずです。 家を早く売る方法としては、不...

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• 更新日:2024.11.01
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土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！

土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書...

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