• 更新日:2024.10.18
• 不動産売却

マンション住み替えの2つの手順│成功のために節税や注意点もおさえよう

マンション売却の住み替え方法は、「売り先行」と「買い先行」の2パターンあり、それぞれメリット、デメリットがあります。どちらも手順がやや複雑なため、住み替えが失敗しないか不安に思う方も多いのではないでしょうか。 初めてのマンション住み替...

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• 更新日:2024.10.17
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一棟マンションを売却するタイミングと税金・費用を徹底解説！

一棟マンションを売却する場合は、投資物件としての価値が高まっているタイミングで売ることが重要です。 マンション一室を売るときよりも、慎重に社会情勢や経済動向などから「売り時」を見極める必要があります。 この記事では、一棟マンションの売却...

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• 更新日:2024.10.11
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【買ってはいけない中古住宅】13の特徴と失敗しないための対策

中古住宅はそれまでの使われ方によって状態が違うため、購入にあたってどういった点をチェック注意すべきでしょうか。 この記事では、買ってはいけない中古住宅の特徴と注意すべき点、中古住宅選びで失敗しないための対策について解説します。 ...

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• 更新日:2024.10.11
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家の買い替えローンは使うべき？注意点や使わない方法を解説

家を住み替える際、売却額で住宅ローン残債が返済しきれない場合には、住み替えローン(買い替えローン)を利用することがあります。 住み替えローンは買い替えローンとも呼ばれており、特殊な状況で利用するローンです。 買い替えローンは便利なローン...

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• 更新日:2024.10.04
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マンションの固定資産税はいくら？目安や計算方法、軽減措置など網羅的に解説

マンションを所有すると、毎年納めなければならないのが固定資産税です。資産価値が高いほど固定資産税も上がるため、マンションを所有する際には毎年どのくらいかかるのかを知っておく必要があります。固定資産税がかからないケースはほとんどないからです。...

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• 更新日:2024.09.25
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住宅の耐用年数とは？何年？構造ごとの耐用年数と長く住み続けるポイント

住宅の耐用年数とは、対象となる資産が利用できる年数の指標となります。しかし耐用年数が経過しても住み続けられる住宅は多く存在します。 本記事では、住宅の耐用年数を構造別に解説し、長く住み続けるためのポイントや減価償却の算出方法などについても...

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• 更新日:2024.09.20
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マンションの建て替えは必要？費用や流れ、払えない場合の選択肢も

マンションは築年数を経て老朽化が進むと、建て替えが検討されることがあります。 しかし、実際に建て替えに至るケースはごくわずかです。 本記事では、マンションの建て替えの費用相場や流れのほか、建て替え費用が支払えない場合の選択肢につ...

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• 更新日:2024.09.18
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不動産評価額は5つある！それぞれの調べ方と目的別の参考になる評価額を紹介

所有している不動産の評価額がいくらになるのか、また、どのように調べればよいのかと疑問に思う方も多いでしょう。不動産の評価額は税金や売却価格に大きく影響するため、正しく理解しておくことが重要です。 そこでこの記事では、不動産評価額の種類...

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• 更新日:2024.09.18
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自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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• 更新日:2024.09.18
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土地の権利書とは？紛失した場合の対処法も！土地の登記の流れや費用も解説

土地を購入した際に交付される権利書について、大切な書類とは聞いているものの、実際にどのような書類かよくわからないという方もいるのではないでしょうか。 本記事では、登記簿との違いを含めて権利書の意味や役割を紹介するとともに、どのような場...

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