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賃貸管理会社とは？不動産仲介との違いや管理会社の種類も解説

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は管理業務を委託するか、または自主管理になります。 初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具...

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【マンションを賃貸に出すVS売却する】メリットとデメリットを比較

【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は？

所有する分譲マンションに住まなくなる事態となった際、売却するか、賃貸にして管理するか、そのままにするか、の問題に直面します。しかし、どちらが正解の選択かは難しい判断といえるでしょう。ケースによっても選択は変わってきます。 そこで今回は...

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不動産投資の利回りの基礎知識 不動産経営を成功に導くノウハウを解説　

利回りといっても、株式や債券など、さまざまな種類があります。利回りとは、投資額に対する、利息も含めた年間収益の割合のこと です。不動産や株式、債券などの資産運用で、投資額に対して毎年どれくらいの収益が得られるかを％（パーセント）で表していま...

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一括借り上げ（サブリース）と管理委託どっちがお得？仕組みとリスクを徹底比較

アパートやマンションの賃貸経営は、いわゆる「不労収入」が得られることがメリットです。経営を成功させるには管理体制が大きく影響しますが、一括借り上げ（サブリース）と管理委託のどちらがよいか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。 この記...

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マンション投資の利回り相場一覧｜実質高利回り物件の見極め方

不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」ではないでしょうか。 利回りはそのマンションに投資の価値があるかを図る一つの目安となりますが、見方を誤ると判断を誤りかねません。 利回りには、代表的なものに「表面...

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サブリースとは？メリットやデメリット、トラブル回避法もわかりやすく解説

プロが徹底解説！サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは

数年前、某ハウスメーカーに対するサブリースの集団訴訟が話題となりました。 現在、アパート経営を行っている人、またはこれからアパート経営を行いたい人は、他人ごとではないと思っている方も多いのではないでしょうか。サブリース契約に関するトラブル...

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【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見！インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説

【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見！インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説

インボイス制度って「不動産賃貸経営にも影響するの？」「大家として何かやらないとダメ？」など、インボイス制度の導入について気になっていませんか？ 2023年10月よりスタートするインボイス制度は、簡単に言えば「消費税に関する新しい制度」...

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転勤の際、持ち家はどうすればいい？5つの選択肢のメリット・デメリット・注意点・手順

転勤の際、持ち家はどうすればいい？5つの選択肢のメリット・デメリット・注意点・手順

転勤の辞令が突然出た場合、「持ち家はどうすればいいの？」と、突然のことに戸惑う方は多いことでしょう。 それは、転勤の辞令が出てから実際に転勤するまでの期間が、国内の場合、一般的に2週間～1か月と短いことが多いからです。 短期間で...

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不動産の管理会社を変更したい！変更の仕方と変更したほうがいいケースを解説

はじめての賃貸経営で、不動産管理会社をよく比較しないで契約してしまった、また、相続などで賃貸経営を引き継いだ時に、先代の利用していた不動産管理会社にそのままお願いしている、というオーナーは意外と多いです。どちらの場合でも、管理内容がしっ...

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