賃貸経営をする

家を貸したい人必見!初めてでも迷わない家の貸し方

家を貸したい人必見!初めてでも迷わない家の貸し方

転勤や海外赴任、親との同居など、自宅が空き家になってしまうケースは意外と多いです。 もし自宅が空き家になった場合、一番手っ取り早い方法は、「自宅を手放す=売却する」という方法ですが、再び自宅に戻ってこられるように、「家を貸す=賃貸オーナー...

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初めての大家さんも安心!知らないと損する「マンションを貸す」方法

リロケーション

急に転勤が決まってしまった、親が住んでいたマンションを相続したなど、所有しているマンションを貸したいなと思うこともあるでしょう。 マンションを貸せば、毎月家賃収入が得られるのが大きなメリット。築年数にもよりますが、分譲マンションは同地域内...

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【サラリーマン投資家必見】収益を上げる一棟売り物件と管理会社の選び方

サラリーマンにも人気の不動産投資。 最近では都市部を中心としたマンション価格の値上がりを背景に、タワーマンションのような高級物件を次々と転売して利益を得る「空中族」 や、何棟ものマンションを購入し賃貸経営で年収が数千万円にもなる「メガ大...

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失敗しない!一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順

失敗しない!一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順

想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら… もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。 ...

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どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう...

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マンションは売るべき?貸すべき?悩んでいる人必見!解決フローチャート

仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ...

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転勤決定(涙)持ち家はどうすればいい? 5つの選択肢と注意点

会社員の宿命の一つに転勤があります。独身時代は気楽に受け入れることができた辞令かもしれませんが、引っ越しを伴う場合、特に家族や持ち家がある方にとって、心身ともに負担は決して軽いものではありません。もちろん家族や子供のことも気がかりではありま...

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転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

突然転勤が決まると、マンションを貸すべきかどうか迷いますよね。 転勤では、マンションを「貸す」、「売る」、「空き家にする」の3つの選択肢があります。 どの選択肢がベストなのかは、転勤期間やマンションの築年数、賃料等から総合的に判断するこ...

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賃貸管理会社とは?不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か...

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