賃貸経営をする

賃貸管理会社とは?不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か...

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どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう...

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【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4~6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか? 空室対策は、傷...

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【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ...

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【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

転勤などで「マンションを貸したい」と考えている人もいらっしゃるでしょう。 転勤の間、マンションを貸せば家賃収入も得られますし、家の管理も自然にできることになります。 一方で、マンションを貸すということは賃貸業を行うことになるわけですから...

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空室保証やサブリースは本当に有利?仕組み・長所・短所を解説

空室保証やサブリースは本当に有利?仕組み・長所・短所を解説 アパート外観

アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」...

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きちんと知れば失敗しない!断然有利な持ち家の賃貸経営とは

きちんと知れば失敗しない!断然有利な持ち家の賃貸経営とは

不動産はお金を生み出す資産です。 持ち家は、人に貸せば賃料収入を得ることができます。 持ち家が不要となった場合、売却するか賃貸するか、その選択を迷われる方は多くいます。 家には思い出が詰まっているため、手放す事が忍びなく、そのまま...

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賃貸経営を計画している人必見!始めるための15のステップ

賃貸経営を計画している人必見!始めるための15のステップ

はじめて土地活用によって賃貸経営をする人にとっては、何をどうやって進めて行けば良いのか分からない人も多いと思います。 特に、更地の状態から建物を建てていくと、竣工するのは1年以上先になります。収入を生み出すまで長期のプロジェクトとなるため...

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賃貸併用住宅の5つのメリットと失敗しない間取りとは?

賃貸併用住宅の5つのメリットと失敗しない間取とは?

土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って...

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