更新日:2024.02.02 賃貸経営をする 不動産の管理会社を変更したい!変更の仕方と変更したほうがいいケースを解説 はじめての賃貸経営で、不動産管理会社をよく比較しないで契約してしまった、また、相続などで賃貸経営を引き継いだ時に、先代の利用していた不動産管理会社にそのままお願いしている、というオーナーは意外と多いです。どちらの場合でも、管理内容がしっ... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産を売る マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断 仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 賃貸経営をする 分譲マンションを貸すコツ|知っておきたい手順や貸すときの注意点とは? 「住んでいるマンションを賃貸にすることはできる?」 「個人で家を貸すことはできる?」 分譲マンションを貸したいと考えるタイミングは転勤、海外赴任といったライフスタイルの変化など理由は様々。 例えば、転勤中にマンションを貸... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 不動産を売る 転勤の際、持ち家はどうすればいい?5つの選択肢のメリット・デメリット・注意点・手順 転勤の辞令が突然出た場合、「持ち家はどうすればいいの?」と、突然のことに戸惑う方は多いことでしょう。 それは、転勤の辞令が出てから実際に転勤するまでの期間が、国内の場合、一般的に2週間~1か月と短いことが多いからです。 短期間で... 続きを読む >
更新日:2023.12.14 賃貸経営をする リロケーションとは?転勤での留守宅を賃貸にするまでの流れと管理会社の選び方 転勤や海外赴任などで家を長期間空き家にする時には「リロケーション(定期借家契約)」で賃貸に出す方法があります。リロケーションで自宅を人に貸す場合、重要なのは管理会社選びです。 この記事では、 リロケーションとは リロケーシ... 続きを読む >
更新日:2023.12.11 賃貸経営をする 家を貸したい人必見!賃貸の種類や手順、運営方法を解説 家を貸したいと考えるには、様々な理由があると思います。例えば、転勤や移住などライフスタイルの変化に合わせて住居を変えることになる場合もあります。 そんな時「個人で家を貸すことはできるの?」「貸したいけれど何から始めていいの?」とわからない... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは?見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見!インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説 インボイス制度って「不動産賃貸経営にも影響するの?」「大家として何かやらないとダメ?」など、インボイス制度の導入について気になっていませんか? 2023年10月よりスタートするインボイス制度は、簡単に言えば「消費税に関する新しい制度」... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 「利回り」の基礎知識|不動産投資の「利回り」について学ぼう 利回りといっても、株式や債券など、いろいろな種類があります。 ここでは、最近注目が集まっている不動産投資の「利回り」について解説します! どんな種類の利回りがあるのか、また、不動産投資ではどの利回りに注目すべきなのか、利回りの基礎知識も... 続きを読む >