賃貸経営をする

一括借り上げ(サブリース)と管理委託どっちがお得?仕組みとリスクを解説

マンションやアパートをお持ちの方は、一括借り上げ(サブリース)と管理委託どっちを選べばお得なのか迷っていませんか? この記事では、一括借り上げの仕組みや管理委託との違いを詳しく解説します。最後までお読みいただけば、あなたの物件に合う方...

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一軒家を貸すなら知っておきたい注意点や流れ、契約・管理方法まで解説します!

失敗しない!一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順

想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら… もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。 ...

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転勤の際、持ち家はどうすればいい?5つの選択肢のメリット・デメリット・注意点・手順

転勤の際、持ち家はどうすればいい?5つの選択肢のメリット・デメリット・注意点・手順

転勤の辞令が突然出た場合、「持ち家はどうすればいいの?」と、突然のことに戸惑う方は多いことでしょう。 それは、転勤の辞令が出てから実際に転勤するまでの期間が、国内の場合、一般的に2週間~1か月と短いことが多いからです。 短期間で...

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アパート大家の収入ってどれくらい?収入を増やすコツも解説

アパート大家の収入ってどれくらい?収入を増やすコツも解説

これからアパート経営を始めたいと思っている人の中には、アパート大家さんの収入がどれくらいになるのか知りたい人も多いと思います。 また、既にアパート経営を行っている人でも、他のアパート大家さんの収入について気になる人もいるのではないでしょう...

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マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断

マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断

仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ...

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家を貸すと税金は増える?節税になる?計算や確定申告方法を解説

徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

「家を貸すと税金はどのくらいかかるの?」一戸建ての家を相続したり、転勤で住まなくなった家を貸したりする場合、税金のことが気になりますよね。 家を貸すことは、不動産賃貸業を行っていることになります。「そんな大げさな」と思われるかもしれません...

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【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ...

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家を貸したい人必見!初めてでも迷わない家の貸し方

家を貸したい人必見!初めてでも迷わない家の貸し方

転勤や海外赴任、親との同居など、自宅が空き家になってしまうケースは意外と多いです。 もし自宅が空き家になった場合、一番手っ取り早い方法は、「自宅を手放す=売却する」という方法ですが、再び自宅に戻ってこられるように、「家を貸す=賃貸オーナー...

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初めての大家さんも安心!知らないと損する「マンションを貸す」方法

リロケーション

急に転勤が決まってしまった、親が住んでいたマンションを相続したなど、所有しているマンションを貸したいなと思うこともあるでしょう。 マンションを貸せば、毎月家賃収入が得られるのが大きなメリット。築年数にもよりますが、分譲マンションは同地域内...

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【サラリーマン投資家必見】収益を上げる一棟売り物件と管理会社の選び方

サラリーマンにも人気の不動産投資。 最近では都市部を中心としたマンション価格の値上がりを背景に、タワーマンションのような高級物件を次々と転売して利益を得る「空中族」 や、何棟ものマンションを購入し賃貸経営で年収が数千万円にもなる「メガ大...

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