賃貸経営をする

転勤決定(涙)持ち家はどうすればいい? 5つの選択肢と注意点

会社員の宿命の一つに転勤があります。独身時代は気楽に受け入れることができた辞令かもしれませんが、引っ越しを伴う場合、特に家族や持ち家がある方にとって、心身ともに負担は決して軽いものではありません。もちろん家族や子供のことも気がかりではありま...

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転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

突然転勤が決まると、マンションを貸すべきかどうか迷いますよね。 転勤では、マンションを「貸す」、「売る」、「空き家にする」の3つの選択肢があります。 どの選択肢がベストなのかは、転勤期間やマンションの築年数、賃料等から総合的に判断するこ...

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マンションは売るべき?貸すべき?悩んでいる人必見!解決フローチャート

仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ...

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賃貸管理会社とは?不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か...

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どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう...

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【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4~6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか? 空室対策は、傷...

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【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ...

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【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

【保存版】マンションを貸すための手順と注意点をやさしく解説

転勤などで「マンションを貸したい」と考えている人もいらっしゃるでしょう。 転勤の間、マンションを貸せば家賃収入も得られますし、家の管理も自然にできることになります。 一方で、マンションを貸すということは賃貸業を行うことになるわけですから...

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