更新日:2025.05.02 土地を活用する 賃貸経営を計画している人必見！始めるための15のステップ はじめて土地活用によって賃貸経営をする人にとっては、何をどうやって進めて行けば良いのか分からない人も多いと思います。 特に、更地の状態から建物を建てていくと、竣工するのは1年以上先になります。収入を生み出すまで長期のプロジェクトとなるため... 続きを読む >
更新日:2024.11.18 土地を活用する どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法 叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう... 続きを読む >
更新日:2024.11.12 土地を活用する その管理会社、失敗かも？アパート経営を改善する方法とは！ あなたがアパート経営に苦しんでいるとしたら、それは管理会社選びに失敗しているのかもしれません。 アパート経営者からすると、アパートの入居率が低い原因は、立地が悪い、築年数が古い等の物件自体に理由があると考えがちです。 しかしながら、管理... 続きを読む >
更新日:2024.11.12 土地を活用する 目的や立地で選ぶ「土地活用」の種類。メリットデメリットを徹底比較 土地活用ってどういうことか、どんな方法があるかご存知ですか？ そもそも土地活用とは、所有している土地を現状より有効に活用して利益を生み出すことです。更地のままで持ち続けていても、地価が上がる可能性は低く、利益は生まないのに毎年固定資産税な... 続きを読む >
更新日:2024.11.12 土地を活用する 賃貸併用住宅の５つのメリットと失敗しない間取りとは？ 土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って... 続きを読む >
更新日:2024.11.12 土地を活用する 相続したアパート、ベストな活用方法は？ 「古いアパートを相続してしまったが、どうしたものか…」 このようなお悩みを耳にする機会が最近増えてきました。 「面倒だから手放したい」という方もいますが、不労収入が得られるのですから、そのまま経営することをおススメします。 とはいえ... 続きを読む >
更新日:2024.11.12 土地を活用する 空き家を放置すると固定資産税が3～4倍に？対策と助成・免税まとめ 固定資産税は、その年の1月1日時点で土地や家屋を所有する人が市町村の自治体（東京23区だと東京都）に支払う税金です。 祖父母または親、親類から住んでいた家を相続、贈与をうけたは良いけどそのまま住まずに保有している「空き家となった住宅」の場... 続きを読む >
更新日:2024.04.26 不動産売却 実測面積とは？公簿面積との違いと特徴や調べ方を解説 土地の境界線は目で見えません。また、境界標などの目印があっても、すべてが正しいものとも限りません。 土地を売買する際は、土地の正確な面積をしったうえで取引すると、トラブルなくスムーズに進められます。 ... 続きを読む >
更新日:2020.11.24 土地を活用する 相続を視野に入れたアパート経営～親子で検討すべき3つの方針とは？～ アパート経営は相続対策を目的に行っている方が多くいます。 70～80代でアパート経営をしている方の中には、ご自身が親の代から引き継いだ古いアパートを持っている方も多いです。 古いアパートをお持ちの方は、自分の代で建て替えるべきか、また... 続きを読む >
更新日:2019.11.08 土地を活用する 不動産担保ローンとは？金利や返済期間、メリット・デメリットを徹底解説 不動産担保ローンとは、その名の通り不動産を担保に融資を受けられるというものですが、他のローンや住宅ローンとはどのような点が異なるのでしょうか。 この記事では、不動産担保ローンについてその仕組みの概要やメリット・デメリットをお伝えするととも... 続きを読む >
