• 更新日:2024.01.12
• 不動産売却

家の競売を回避するための突破口！【任意売却】の基礎知識

「任意売却」とは、 “住宅ローンが苦しくて家を手放したい、だけどローンの残債を全額返済できないから売却できない” という方などが利用する不動産の売却方法です。 「任意売買」「任売（にんばい）」と呼ばれることもあります。 ...

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• 更新日:2024.01.12
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共有名義物件をスムーズに売却したい！3つのルールと注意点を解説

住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化...

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• 更新日:2024.01.12
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不動産売却の相談は誰にする？内容別で相談先を選ぶ

不動産売却をスムーズに進めるためには、以下のフローごとに頼るべき専門家を事前に把握しておくことが重要です。 相談先 相談するタイミング 主な相談内容 不動産会社 ・不動産査定の依頼 ...

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• 更新日:2024.01.12
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離婚したら妻は住宅ローンのある家に住むべき？検討するうえでの注意点

離婚時に悩みの種となりやすいのが、住宅ローンのある家をどう扱うかです。 仕事や子供のことを考えると、一方が家に残るという選択肢も生まれるかと思います。 この記事では、離婚後に、妻側が住宅ローンのある家に住み続ける場合について考...

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• 更新日:2024.01.12
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リスク回避のために50代なら知っておくべき住み替えのタイミング！

50代に入ると、“家のローンの完済”や“お子さんの就職による独立”などで、ひとつの節目を感じる方も多いのではないでしょうか？ 子ども部屋も使わなくなり、「老後はバリアフリー住宅に住み替えた方が良いのかな？」と思い始める方もいることでしょう...

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• 更新日:2024.01.12
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住み替えに成功するためのコツやローン・税金の全知識まとめ

今の持ち家から住み替える場合、家の「売却」と「購入」の2つを同時に行います。 売却と購入を伴う住み替えは、買い替えと呼ばれることもあります。 住み替えでは、売却と同時に購入も行うため、計画的、かつ、段取り良く進めることが重要になります...

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• 更新日:2024.01.11
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不動産売却に最適な時期ってあるの？売り時を判断するポイントとは

初めて「不動産を売却したい！」と思ったとき、「今が売り時なのか」「もっと適切な時期があるのか」といったことが心配になりますよね。せっかくなら、「なるべく高く、早く、上手に売りたい！」と思うのは当然です。 そもそも、不動産の売却に最適な時期...

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• 更新日:2024.01.11
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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い｜民法改正で売主の注意点は？

売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキズや欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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• 更新日:2024.01.10
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中古マンションに住み替えるメリット｜失敗しない選び方やポイント

マンションの住み替えで「新築」と「中古」のどちらにするべきかお悩みではないでしょうか？マンションの購入には大きな費用がかかるため、絶対に失敗は避けたいものです。そこでこの記事では、中古マンションに住み替えるメリットや住み替えに最...

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• 更新日:2024.01.10
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コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは

ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。...

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