• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

住宅ローンがあるけど引っ越したい！3つの方法と上手な住宅ローンの活用法

住宅ローンがある状態でも引っ越しは可能です。 ただし、実際に引っ越すには正しい知識を持ち、自身に適した方法を選ぶことが重要です。 本記事では、住宅ローンがあるけれど引っ越ししたい方のために、3つの具体的な方法と、上手な住宅ローン...

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• 更新日:2024.09.18
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家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.09.18
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早く高く家が売れる秘策!? 「ホームステージング」５つのＱ＆Ａ

「ホームステージング」をご存知ですか？ 簡単にいうと、家やマンションなどの不動産を売却する際、家具やインテリア、観葉植物を使って、モデルルームのように演出するサービスのことです。 できるだけ早く高く物件を売りたい方や、売りに出したものの...

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• 更新日:2024.09.17
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注文住宅2000万円台の間取りは？押さえておくべきポイントも解説

予算が2,000万円台の注文住宅の場合、間取りはどのように考えたらよいのでしょうか？ 例えば、以下のような工夫を凝らしてみるとよいでしょう。 2,000万円台の注文住宅の間取りの工夫 セミオーダープランを上手に活用する予算...

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• 更新日:2024.09.17
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土地の分筆費用はいくら？誰が払う？手続きの方法・期間まで解説

土地の分筆にかかる費用や期間は、境界の状況によって大きく変わります。 また、分筆の目的が売買か相続かで、必要書類や誰が費用を支払うかが変わってきます。 本記事では、土地の分筆にかかる費用相場や手続きの流れと期間、誰が費用を負担すべき...

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• 更新日:2024.09.17
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タワマン節税とは？2024年の税制改正も含めて分かりやすく解説

2024年（令和6年）の税制改正は、節税対策でタワーマンションを購入する方に影響を与える可能性があります。 これまで有効だった節税方法がどのように変わるのか、多くの方が不安を抱えているのではないでしょうか。 そこでこの記事では、タワ...

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• 更新日:2024.09.17
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【連帯債務とは】メリットデメリットや連帯保証・ペアローンとの違い

住宅ローンを考える際、連帯債務の仕組みや、メリット、デメリットについて分からない方も多いのではないしょうか。また、連帯保証やペアローンとの違いも気になるところです。 この記事では、連帯債務のメリットやデメリット、他のローン形態との違い...

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• 更新日:2024.09.17
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旧法賃借権とは？購入するうえでのメリット・デメリットまで解説

旧法賃借権とは、旧借地法に基づき、建物の取得を目的に土地を借りるための権利です。現行の借地借家法が定める権利とは、存続期間や更新可能かなどが異なります。 本記事では、旧法借地権とはどんな権利かと存続期間や更新について、さらに借地借家法...

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• 更新日:2024.09.17
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土地の分筆登記とは？行う目的やデメリット、手続き方法まで解説

土地の分筆とは、登記上の土地を分ける手続きのことです。「土地を売却しやすくする」「相続した土地が共有になるのを防ぐ」などの目的で行います。ただ注意をしないと建築が制限されたり、売却しにくくなったりする恐れがあります。 この記事を...

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• 更新日:2024.09.09
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借地権付き建物とは？メリット・デメリット、よくあるトラブルや売却方法も

借地権付き建物とは、借りた土地の上に所有している建物のことです。 借地権付き建物を売却する場合、購入者のメリット・デメリットのほか、所有するうえでの負担などを理解したうえで進める必要があるでしょう。 本記事では、借地権付き建物の...

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