• 更新日:2024.10.30
• 不動産売却

【図説】敷地権とは？登記事項証明書を見ながら分かりやすく解説

不動産を購入したら所有権を取得するのが一般的ですが、マンションなどには「敷地権」という権利がついています。 敷地権は、所有権などと混同しがちで、少し難しく考えてしまう方も多くいます。 本記事では、敷地権をより簡単に深く理解できるよう...

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• 更新日:2024.10.30
• 不動産売却

市街化調整区域とは？買わない方がいい？建築規制や購入の注意点まで解説

市街化調整区域の物件は価格が安い一方で、建築や増築が制限されるなどの特徴があります。 購入を迷われている方は特に、これらの特徴について深く知っておくことが重要です。 この記事では、市街化調整区域とはどんなもので、どのような注意点があ...

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• 更新日:2024.10.29
• 不動産売却

【図解】 「買い替え特例」をわかりやすく解説！メリット・デメリットや注意点も

自宅を売却して新たな住居を購入したり、住み替えたりする際には、大きなお金が動くため、税金の問題が絡んできます。 特に、売却時に譲渡益がでた場合、基本的に課税対象となるため注意が必要です。 ただし、そのようなケースでも、「特例」を活用...

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• 更新日:2024.10.29
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【図解あり】つなぎ融資とは？利用の流れや金利・利息の支払い方法などをわかりやすく解説

住み替えや注文住宅を建てる際、住宅ローンを組むまでの間の資金不足を解消する方法のひとつが、「つなぎ融資」です。 本記事では、つなぎ融資の利用を考えている方に向けて、具体的な仕組みや流れ、利用するメリット・デメリットなどを解説します。 ...

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• 更新日:2024.10.29
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住み替え時にダブルローンってあり？審査の厳しさや負担を減らすポイントを解説

ダブルローンとは、金融機関の許可を得て住宅ローンを二重で契約することです。住宅ローンが残っている状態で住み替えを行う際の手段としてしばしば使われますが、仕組みやリスクがわからずなかなか利用すべきか決めきれないのではないでしょうか。 ...

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• 更新日:2024.10.29
• 不動産売却

セカンドハウスローンとは？特徴や一般的な住宅ローンとの違いなどを解説

セカンドハウスローンとは、普段生活している住宅とは別の住まいの取得に利用できるローンです。一般的な住宅ローンに比べ、審査が厳しいなどの特徴があります。 本記事ではセカンドハウスローンの概要や、一般的な住宅ローンとの違い、主な金融機関の...

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• 更新日:2024.10.29
• 不動産売却

失敗しない住み替えのタイミングとは？住み替え成功のコツはあるの？

「住み替え」は自分たちの都合が最優先ではありつつも、できるだけ余計なお金がかからないように、タイミングを見計らって行いたいものです。余計なお金がかからないようにするためには、次の2つのうちのどちらかが実現できるのが望ましいですよね。手持ちの...

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• 更新日:2024.10.29
• 不動産売却

離婚後の持ち家はどうする？住み続ける場合の注意点や財産分与の流れなど

離婚後の持ち家をどうするかには、夫か妻が住み続け住宅ローンを支払う方法や、売却し住宅ローンを完済する方法などがあります。しかし、いずれも注意すべき点があり、事前に把握してから選択することが重要です。 本記事では、離婚後の持ち家の対処法...

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• 更新日:2024.10.28
• 不動産売却

【不動産売却の基本】最初に始めることや売却の全体像をくまなく解説

マイホームなどの不動産を売ることは、人生で何度も経験することではありません。 そのため、「不動産売却の費用や税金はいくらかかるのか」「そもそも何から始めればいいかわからない」などと悩む方も多いのではないでしょうか。 そこでこの記事で...

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• 更新日:2024.10.24
• 不動産売却

普通借地権と定期借地権の違いは？メリット・デメリットや売却時の注意点

普通借地権と定期借地権の違いやメリット・デメリットについて把握しておくことが重要です。借地権付きの建物を売却する際に支障をきたす恐れがあります。 本記事では、普通借地権と定期借地権の特徴や、売却時の注意点を詳しく解説します。ぜひ参考に...

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