• 更新日:2024.07.17
• 不動産売却

【接道義務とは？】道路と敷地の関係で変わる建築の制限

建築基準法上では、災害対策や良好な住環境を維持するために、さまざまな制限を設けています。その１つが接道義務です。 接道義務を満たさない場合、再建築ができないため活用用途が狭まり、土地の売却における価値も低くなります。 そのため、土地...

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• 更新日:2024.07.12
• 不動産売却

マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？変動金利と固定金利、おすすめは？

日銀によるマイナス金利の解除により、すでに住宅ローンを組んでいる方は、金融機関の利上げの動きが気になっているのではないでしょうか。また住宅ローンを組む予定の方も、どの金利を選択すればよいのか悩みますよね。 本記事では、マイナス金利解除...

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• 更新日:2024.07.11
• 不動産売却

【2024年版】マンション売却の適切な時期や手順を徹底解説

これからマンション売却を予定している人の中には、「適切な時期」を気にしている方も多いのではないでしょうか。 どう判断したら良いのか迷ってしまう方もいらっしゃると思います。 そこでこの記事では、マンションの売却を検討中の方に向けて、 ...

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• 更新日:2024.07.11
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【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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• 更新日:2024.07.09
• 不動産売却

退去費用の相場は？費用を抑える方法や高額請求されやすいポイントなどを解説

賃貸物件を退去する際には、退去費用が発生します。住み替えを検討している方の中には、居住している賃貸物件の退去費用がどのくらいかかるのか気になる方もいるでしょう。 本記事では、賃貸物件の退去費用の相場のほか、間取りや補修箇所ごとの退去費...

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• 更新日:2024.06.26
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不動産の2025年問題とは？大暴落はするの？不動産や住宅価格は今後下がる？

2025年問題って「そもそも何が問題なの？」「不動産の価値が下がるって本当？」など、あと2年に迫った2025年問題について気になっていませんか？ 2025年問題とは、現在800万人いる団塊世代（1947年〜1949年生）が...

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• 更新日:2024.06.14
• 不動産売却

離婚後の住宅ローンの支払い義務は妻？夫？ローン残債の解決策を解説

離婚時に財産分与する際、家の売却や権利についてもめることは珍しいことではありません。 とくに住宅ローンが残っている場合、「夫婦のどちらに支払い義務があるのか」「家を売却すべきか」「住み続けるべきか」など、気になる点が多いのではないでしょう...

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• 更新日:2024.06.05
• 不動産売却

築25年の一戸建ての資産価値はどうなる？高く売る3つのコツ

築25年の一戸建ての資産価値はどれくらいあるのでしょうか？ 一戸建ての売却相場を考えるときは、資産価値を「土地」と「建物」に分ける必要があります。 建物の価値は築年の経過に従ってゼロに近づきますが、築25年の一戸建ての場合は、立地や建物...

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• 更新日:2024.06.04
• 不動産売却

売却する土地に地中埋設物があるとどうなる？｜調べ方と撤去の費用

土地を売却する際、地中に埋設物がないか懸念されていませんか？ 埋設物があると買主との間でトラブルに発展する可能性があるため、揉め事を起こさずに売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、地中埋設物の調べ方...

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• 更新日:2024.06.04
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【図解】登記簿謄本の読み方と取得方法を分かりやすく解説！

不動産を売却する際には登記簿謄本が必要です。登記簿謄本とは、土地や家の権利を公的に示す重要なものですが、読み方については知らない方が多いのではないでしょうか。登記簿謄本には不動産所有者に関する情報や、物件の詳細、さらには権利関係などが細かく...

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