• 更新日:2024.08.16
• 不動産売却

マンションの評価額の種類と調べ方は？スムーズに確認する方法

マンションの価値を決める「評価額」は、一般的に6種類あります。 マンションの現状に即した価値を知るためには、6種類の中から用途ごとに異なる評価額を調べる必要があるのです。 たとえば、マンションを売却する場合は「実勢価格」や「公示価格」、...

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• 更新日:2024.08.01
• 不動産売却

相続税の最高税率は55％！決まり方や計算方法、軽減できる特例や控除も紹介

相続時は「相続税」の負担に悩む方もいるでしょう。詳しい計算方法や適用基準、税率について不明な点も多く、不安になりますよね。 本記事では、相続税の税率決定の仕組みや具体的な計算方法、軽減できる特例や控除についてわかりやすく解説します。相...

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• 更新日:2024.08.01
• 不動産売却

遺産相続で税金がかかるのはいくらから？計算方法や利用できる控除・特例

相続税は、故人（被相続人）が残した財産を相続する際に、課される税金です。一定額以上の財産を相続した場合、課税対象となります。 2015年の相続税法改正で基礎控除額が引き下げられたことで、課税対象となる方が増えています。 本記事で...

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• 更新日:2024.07.26
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【分かりやすい！根抵当権とは？】抵当権との違いや抹消方法まで解説

根抵当権（ねていとうけん）は、融資を受けた際に土地や家に設定される抵当権の一種です。根抵当権による融資は、少ない手続きで、繰り返し資金を借りられるといったメリットがあります。一方で、注意したいリスクもあり選ぶ際には十分な注意が必要です。 ...

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• 更新日:2024.07.26
• 不動産売却

3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法

不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...

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• 更新日:2024.07.11
• 不動産売却

【2024年版】マンション売却の適切な時期や手順を徹底解説

これからマンション売却を予定している人の中には、「適切な時期」を気にしている方も多いのではないでしょうか。 どう判断したら良いのか迷ってしまう方もいらっしゃると思います。 そこでこの記事では、マンションの売却を検討中の方に向けて、 ...

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• 更新日:2024.07.11
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【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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• 更新日:2024.06.14
• 不動産売却

離婚後の住宅ローンの支払い義務は妻？夫？ローン残債の解決策を解説

離婚時に財産分与する際、家の売却や権利についてもめることは珍しいことではありません。 とくに住宅ローンが残っている場合、「夫婦のどちらに支払い義務があるのか」「家を売却すべきか」「住み続けるべきか」など、気になる点が多いのではないでしょう...

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• 更新日:2024.06.04
• 不動産売却

売却する土地に地中埋設物があるとどうなる？｜調べ方と撤去の費用

土地を売却する際、地中に埋設物がないか懸念されていませんか？ 埋設物があると買主との間でトラブルに発展する可能性があるため、揉め事を起こさずに売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、地中埋設物の調べ方...

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• 更新日:2024.06.04
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【図解】登記簿謄本の読み方と取得方法を分かりやすく解説！

不動産を売却する際には登記簿謄本が必要です。登記簿謄本とは、土地や家の権利を公的に示す重要なものですが、読み方については知らない方が多いのではないでしょうか。登記簿謄本には不動産所有者に関する情報や、物件の詳細、さらには権利関係などが細かく...

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