• 更新日:2024.06.04
• 不動産売却

抵当権抹消登記にかかる費用・必要書類・手続きの手順

住宅ローンを完済し、不動産を売却する方は抵当権の抹消登記を行う必要があります。 抵当権抹消登記を行うことで、金融機関から融資を受けるときに担保として設定されていた抵当権を抹消することができるのです。 登記そのものは自分で行うか、...

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• 更新日:2024.05.31
• 不動産売却

不動産の共同仲介と単独仲介の違いとは？上限の計算方法や上手に活用する秘訣

不動産売買における仲介手数料には、共同仲介と単独仲介の2種類があります。とはいえ普段から不動産に触れていなければ、それぞれの仲介の違いが分からず、不動産の売却依頼をする際に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、2種類の仲介...

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• 更新日:2024.05.24
• 不動産売却

全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説

固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるために、扱いを...

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• 更新日:2024.05.24
• 不動産売却

転職タイミングは住宅ローン審査に関係あり！融資実行後の転職がおすすめ

マイホーム購入のため住宅ローンを検討する際、転職活動が住宅ローンの審査に影響を与えるのか気になっている方は多いでしょう。 実際、勤続年数は住宅ローンの審査で重要な項目ですので、転職は場合によって審査を不利にします。 この記事では、住...

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• 更新日:2024.05.23
• 不動産売却

マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な知識まで解説します！

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

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• 更新日:2024.05.22
• 不動産売却

不動産登記簿は無料で閲覧できるのか？取得方法と書き方を解説

不動産売却では登記情報を確認する機会がありますが、不動産登記簿は無料で閲覧できるのでしょうか。不動産登記簿を使用する機会はそう多くないため、「費用をかけたくない」と考える方も多いでしょう。この記事では、 不動産登記簿の閲覧方法...

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• 更新日:2024.05.22
• 不動産売却

登記事項証明書の申請書はどこでもらえるの？申請書の書き方も解説

「登記簿謄本とは何か（登記事項証明書ともいう）」は分かっているものの、「交付申請書はどこでもらえるのか」は分からない方が多いのではないでしょうか。交付申請書の取得方法はオンラインを含めて主に3つです。 この記事では、 登...

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• 更新日:2024.05.21
• 不動産売却

旧耐震基準とは？新耐震基準との違いや購入時の注意点

購入を検討している物件が旧耐震基準で建てられていた場合、安全性は大丈夫なのか、どんなリスクがあるのか不安に感じる方も多いでしょう。 耐震基準は、購入時だけでなく不動産売却時の評価や資産価値にも影響します。 本記事では旧耐震基準に...

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• 更新日:2024.05.21
• 不動産売却

アパートリフォームの費用相場！事例を交えた相場解説と使える補助金

所有するアパートが老朽化しリフォームを検討しているものの、どの程度の費用がかかるのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。外観や室内環境は入居率に影響する重要な部分であるため、適切にリフォームする必要があります。 この記事では...

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• 更新日:2024.05.20
• 不動産売却

不動産売買の仲介手数料とは？上限額と計算方法も解説

不動産売買にかかる仲介手数料は、最も大きな費用となります。これから不動産を売却しようとする方の中には、 「仲介手数料はいくらかかるのか？」 「仲介手数料の仕組みや支払い時期について詳しく知りたい」 と思っている方も多いのではないでしょ...

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