2019.04.19 賃貸経営をする 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
2018.10.17 賃貸経営をする 徹底究明！家を貸すと税金は増える？それとも節税になる？ 自分では気楽な気持ちで人に家を貸したつもりでも、知らないと後で戸惑うのが税金です。 家を貸すことは、言い換えれば不動産賃貸業を始めることでもあります。 「不動産賃貸業だなんて大袈裟な！」と思われるかもしれませんが、やっていることはアパ... 続きを読む >
2018.09.19 不動産を買う 家のローンの頭金は「なし」でもいけるって本当？徹底解説！ これから家を購入しようとしているみなさん。とても楽しみで、夢が広がるワクワクするイベントですよね。と同時に、家の購入は人生で最もお金のかかるイベントです。 家を購入する時のお金について考えると、まず頭に浮かぶのは家のローン（住宅ローン）で... 続きを読む >
2018.06.22 お金 完全保存版！不動産投資で成功する物件の選び方を徹底解説 資産形成を考えていく上で、不動産投資に興味のある方も多いと思います。 アメリカのトランプ大統領などを見ると、「不動産王」と呼ばれる人たちは、なんとなくお金持ちです。 世界各国の富裕層を見ても、ほとんど資産家は不動産を持っています。 ... 続きを読む >
2017.05.02 不動産を売る 知っておきたい！土地売却に必要な測量、費用の相場と手順 土地を売却する際にかかる諸費用のひとつに「測量費用」があります。どうしてわざわざお金をかけて測量しなければならないのでしょうか？ 測量の目的は、土地の面積や境界線、権利関係を明確にすることです。土地の情報は登記簿謄本で確認することができま... 続きを読む >
2017.04.14 不動産を売る マンションを売却する際にローンが残っている場合に知っておくべき全手順 ほとんどの人がマンションを買うときに利用する住宅ローン。返済期間を長く設定してローンを払っている人も多いと思います。でも、転勤や家族構成、ライフスタイルの変化によっては、住宅ローンが残っているマンションを売却し、引っ越しが必要になってくるこ... 続きを読む >
2017.03.30 お金 住宅の引き渡し時期で大きく変わる大切なお金のこと 住宅は売っても買っても大きな金額が動きます。物件そのものの価格もさることながら、それにかかる税金の大きさも、売買を考えている人には気になるところですよね。できるだけお金の負担は少ないほうが、家計的にもうれしいものです。 住宅は引き渡し時の... 続きを読む >
2017.03.27 不動産を買う 住宅ローンを組む年齢は35歳までがおススメ！その理由とは？ 晩婚化などの影響で住宅ローンを組む年齢は上がりつつありますが、20代あるいは30代前半で結婚したり子どもを持った人の中には「どんなタイミングで住宅を購入すべきか」「何歳までに家を買っておくのが良いのか」と、先々のことが気になる人もいると思い... 続きを読む >
2017.02.10 不動産を売る 3人に1人が買った時より高く売れてる!? 都内の中古マンション価格の最新動向 近年、中古マンションの売却価格が上昇しているのをご存知ですか？ 特に東京の場合、買った時よりも高く売れるということも珍しくなく、「売却で得た利益で良い物件へ住み替える」という人が増えています。 下のグラフは、東京の中古マンションの売却... 続きを読む >
2017.01.31 不動産を売る 知ってた？空き家になった実家、3年以内の売却でなんと最大約609万円の節税が可能に！ 「母が亡くなり、空き家になった実家を相続した」 「ひとり暮らしの父が介護施設に入所した」 そんな理由で住み手のいなくなった実家、あなたはそのままにしていませんか？ 空き家は、維持していくだけでも管理の手間や固定資産税などの費用がかかり... 続きを読む >
