更新日:2024.01.23 不動産を買う すまいの給付金|家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します! すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日... 続きを読む >
更新日:2024.01.23 不動産を売る 「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~ 長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね? 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったりと、事情はさまざまですが、「住み替え」において皆さんが共通して気になること... 続きを読む >
更新日:2024.01.18 不動産を売る 住んでいない家の売却にかかる税金とは?売却する2つの方法も紹介 住んでいない家を売却する際には、譲渡所得税や印紙税といった税金がかかります。 とはいえ、そもそも不動産の売却経験がなく、どれくらいの税金がかかるか分からず不安を感じている方も多いのではないでしょうか。空き家の売却時にかかる税金には税制優遇... 続きを読む >
更新日:2024.01.16 不動産を売る 自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場 自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか? ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが... 続きを読む >
更新日:2024.01.15 不動産を売る 手付金っていつ手に入るの?不動産を売却した時のお金の流れを解説! 初めて家を売るとき、何から始めたらいいのか、どういう流れで売却できるのか分からないことだらけではありませんか? 家を売るという経験は一生のうち何度もするものではないので、不安になるのも当然だと思います。 特に、「手付金」といった売却で... 続きを読む >
更新日:2024.01.15 不動産を売る 家の買い替えローンは使うべき?注意点や使わない方法を解説 家を住み替える際、売却額で住宅ローン残債が返済しきれない場合には、住み替えローン(買い替えローン)を利用することがあります。 住み替えローンは買い替えローンとも呼ばれており、特殊な状況で利用するローンです。 買い替えローンは便利なローン... 続きを読む >
更新日:2024.01.10 不動産を売る マンション売却前のリフォームは基本不要!3つの理由を解説! 「マンションを売却したいけど、リフォームはした方がいいのか?」 マンションを売却したい人のなかには、上記のようにリフォームをした方が売れやすくなるのではと、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 やはり生活しているなかで壁やキッチン周... 続きを読む >
更新日:2024.01.10 不動産を売る マンションの減価償却|計算方法から売却時に必要な知識まで解説します! マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が... 続きを読む >
更新日:2024.01.05 不動産を売る マンション売却で知っておきたい7つのリスクと対処法とは? 大きな金額が動くマンションの売却では、一定のリスクが存在します。 売却スケジュールが遅れたり、価格が下がったり、契約が解除されたり、売主の責任が問われたり、税金の要件を間違えたり…といったリスクです。 ただし、マンション売却のリスク... 続きを読む >
更新日:2023.12.27 不動産を売る 離婚で家の売却|財産分与は?ローンが残っている家を売却する方法 マイホームを購入する時の夫婦は、結婚生活が破たんする未来を想像してはいないでしょう。しかし、だからこそ、いざ離婚となると夫婦の「家」が大きな問題になります。 離婚で財産分与を考えるとき、「家」は二人で分け合えるものではありません。家を売却... 続きを読む >