2020.05.28 不動産を売る マンション売却で知っておきたい7つのリスクと対処法とは？ 大きな金額が動くマンションの売却では、一定のリスクが存在します。 売却スケジュールが遅れたり、価格が下がったり、契約が解除されたり、売主の責任が問われたり、税金の要件を間違えたり…といったリスクです。 ただし、マンション売却のリスク... 続きを読む >
2020.05.21 不動産を売る マンション売却でリフォームは必要？判断ミスを防ぐためには 古いマンションを売却する場合、「やはりリフォームしないと売れないのではないか」と考えてしまう人も多いようです。 実際にもリフォームした物件は高く売れていますので、高く売るならリフォームした方が良い気もします。 しかしながら、結論として売... 続きを読む >
2020.02.20 不動産を売る マンションの減価償却はどうやって計算？売却時に必要な全知識 マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。 マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。 また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用で... 続きを読む >
2019.11.08 土地を活用する 不動産担保ローンとは？金利や返済期間、メリット・デメリットを徹底解説 不動産担保ローンとは、その名の通り不動産を担保に融資を受けられるというものですが、他のローンや住宅ローンとはどのような点が異なるのでしょうか。 この記事では、不動産担保ローンについてその仕組みの概要やメリット・デメリットをお伝えするととも... 続きを読む >
2019.09.06 不動産を売る 知って安心！マンション売却時の税金と節税のための注意点5つ マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益... 続きを読む >
2019.04.19 賃貸経営をする 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
2018.10.17 賃貸経営をする 徹底究明！家を貸すと税金は増える？それとも節税になる？ 自分では気楽な気持ちで人に家を貸したつもりでも、知らないと後で戸惑うのが税金です。 家を貸すことは、言い換えれば不動産賃貸業を始めることでもあります。 「不動産賃貸業だなんて大袈裟な！」と思われるかもしれませんが、やっていることはアパ... 続きを読む >
2018.09.19 不動産を買う 家のローンの頭金は「なし」でもいけるって本当？徹底解説！ これから家を購入しようとしているみなさん。とても楽しみで、夢が広がるワクワクするイベントですよね。と同時に、家の購入は人生で最もお金のかかるイベントです。 家を購入する時のお金について考えると、まず頭に浮かぶのは家のローン（住宅ローン）で... 続きを読む >
2018.06.22 お金 完全保存版！不動産投資で成功する物件の選び方を徹底解説 資産形成を考えていく上で、不動産投資に興味のある方も多いと思います。 アメリカのトランプ大統領などを見ると、「不動産王」と呼ばれる人たちは、なんとなくお金持ちです。 世界各国の富裕層を見ても、ほとんど資産家は不動産を持っています。 ... 続きを読む >
2017.05.02 不動産を売る 知っておきたい！土地売却に必要な測量、費用の相場と手順 土地を売却する際にかかる諸費用のひとつに「測量費用」があります。どうしてわざわざお金をかけて測量しなければならないのでしょうか？ 測量の目的は、土地の面積や境界線、権利関係を明確にすることです。土地の情報は登記簿謄本で確認することができま... 続きを読む >
