• 更新日:2024.11.19
• 不動産売却

マンション売却時に住宅ローンが残っている場合の対処法

「マンション売却を考えているけれど、住宅ローンが残っている」という方は、どうすればよいのか悩まれているかもしれません。 転勤や子供の進学、独立などさまざまな理由で、今の住まいを離れなければならないこともあるでしょう。 一般的に住宅ローン...

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• 更新日:2024.11.19
• 不動産売却

手付金っていつ手に入るの？不動産を売却した時のお金の流れを解説！

初めて家を売るとき、何から始めたらいいのか、どういう流れで売却できるのか分からないことだらけではありませんか？ 家を売るという経験は一生のうち何度もするものではないので、不安になるのも当然だと思います。 特に、「手付金」といった売却で...

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• 更新日:2024.11.18
• 不動産売却

離婚で家の売却｜財産分与は？ローンが残っている家を売却する方法

マイホームを購入する時の夫婦は、結婚生活が破たんする未来を想像してはいないでしょう。しかし、だからこそ、いざ離婚となると夫婦の「家」が大きな問題になります。 離婚で家の財産分与を考えるとき、売却して利益を分け合うか、どちらかが譲り受けるか...

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• 更新日:2024.11.18
• 不動産売却

「住み替えローン」って何？～メリット・制約・落とし穴～

長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね？ 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったりと、事情はさまざまですが、「住み替え」において皆さんが共通して気になること...

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• 更新日:2024.11.12
• お金

賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安

賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

マンションを高く早く売る10のコツ｜売却の流れと売り時まで解説

マンションを売るなら、できるだけ高く売りたいものですよね。 この記事では、マンションを高く売るコツや、売り時、売却の流れをわかりやすくご紹介します。 売却の手順や注意点もお伝えするので、最後までお読みいただくと、損しないマンション売却の...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

マンション売却前のリフォームは必要？費用や買主の希望から理由を徹底検証

「マンションを売却する前にリフォームすべき？」と疑問をお持ちではないでしょうか。 この記事では、マンション売却でリフォームが必要かどうかを「費用」や「買主の希望」の面から解説します。 この記事を読むとわかること ...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

マンション売却で知っておきたい7つのリスクと対処法とは？

大きな金額が動くマンションの売却では、一定のリスクが存在します。 売却スケジュールが遅れたり、価格が下がったり、契約が解除されたり、売主の責任が問われたり、税金の要件を間違えたり…といったリスクです。 ただし、マンション売却のリスク...

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• 更新日:2024.11.06
• 不動産売却

【不動産売却の費用・税金一覧】計算方法や各手数料も併せて解説

不動産を売却するときには、売却価格のおよそ4～6％が諸費用でかかるとされています。たとえば、3,000万円で家を売却できても諸費用が5%かかれば、手残りの金額は2,850万円になるということです。 正確な資金計画を立てるためには、どの...

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• 更新日:2024.11.06
• 不動産売却

マンション売却でかかる税金を徹底解説！シミュレーションや控除、税金がかからない場合も

マンションを売却するには、いくらかの税金がかかります。 売却に伴って必ずかかる税金と、売却益が出た際に支払い義務が発生する税金があるため、自身が「どの税金を」「いくら払うのか」を正しく理解しておきましょう。 まだマンションの売却を行...

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