• 更新日:2023.10.25
• 不動産を売る

売却する土地に地中埋設物があるとどうなる？｜調べ方と撤去の費用

土地を売却する際、地中に埋設物がないか懸念されていませんか？ 埋設物があると買主との間でトラブルに発展する可能性があるため、揉め事を起こさずに売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、地中埋設物の調べ方...

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• 更新日:2023.10.25
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登記事項証明書の申請書はどこでもらえるの？申請書の書き方も解説

「登記簿謄本とは何か（登記事項証明書ともいう）」は分かっているものの、「交付申請書はどこでもらえるのか」は分からない方が多いのではないでしょうか。交付申請書の取得方法はオンラインを含めて主に3つです。 この記事では、 登...

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• 更新日:2023.10.25
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不動産登記簿は無料で閲覧できるのか？取得方法と書き方を解説

不動産売却では登記情報を確認する機会がありますが、不動産登記簿は無料で閲覧できるのでしょうか。不動産登記簿を使用する機会はそう多くないため、「費用をかけたくない」と考える方も多いでしょう。この記事では、 不動産登記簿の閲覧方法...

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• 更新日:2023.10.25
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【マンション売却】減価償却費とは？確定申告に備えてシミュレーションしよう

マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益（譲渡所得）を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反映さ...

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• 更新日:2023.10.25
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マンション買い替えに仮住まいは必須？安く抑えるコツを解説

マンションの買い替えを行う際に、仮住まいが必要であるのか気になる方も多いでしょう。 買い替えを行う手順によっては仮住まいが不要となり、その分の費用を節約することが可能です。 仮住まいにかかる費用を把握したうえで、どのように対応すれば...

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• 更新日:2023.08.30
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旧耐震基準とは？新耐震基準との違いや購入時の注意点

購入を検討している物件が旧耐震基準で建てられていた場合、安全性は大丈夫なのか、どんなリスクがあるのか不安に感じる方も多いでしょう。 耐震基準は、購入時だけでなく不動産売却時の評価や資産価値にも影響します。 本記事では旧耐震基準に...

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• 更新日:2023.06.29
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マンション売却と築年数の関係は？売却のタイミングと高く売るコツ

住み替えや相続などで、将来マンションを売却する可能性のある方なら誰でも、売却のベストなタイミングや、築何年くらいまでなら買主が見つかりやすいのかなどが気になっているのではないでしょうか。 この記事では、マンションの築年数と売却の関係に...

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• 更新日:2023.05.17
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マンション売却で失敗・損しないための注意点｜高く売るためのポイントも紹介！

価格上昇を続ける分譲マンションは今、まさに売り時。中古マンション市場も同様に活発です。 ただ、「この流れに乗れば誰でも高く売れる」と安易に考えてはいけません。 意外にも、売却に後悔を残している人は多いからです。 この記事を読めば、...

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• 更新日:2023.02.17
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任意売却とは？メリット・デメリットや失敗しないコツを解説

住宅ローンを滞納すると最終的に物件は競売にかけられてしまいます。しかし競売になるまでの間に取れる対策として、任意売却という方法があります。 競売の場合、市場価格の6～7割程度での売却となることが多いですが、任意...

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• 更新日:2023.01.27
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【一戸建て売却】成功までの全体像！損せず売るための基本とコツ

一戸建ての売却を人生に何度も経験する方は少ないでしょう。ほとんどの方は、初めての一戸建て売却に不安を抱えており、多くの専門用語や法的な知識の飛び交いに混乱してしまうでしょう。 しかし、一戸建て売却に関するほ...

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