更新日:2023.12.19 不動産売却 初心者でもわかる!事業用物件のビル売却の流れ・方法と注意点 本記事では、ビルの売却に必要なノウハウや費用について解説します。 今、賃貸経営でビルをお持ちの方は、次のような状況であれば、ビルの売却を検討したほうがいいかもしれません。 空きテナントが増加して、家賃収入が減っている ローンを... 続きを読む >
更新日:2023.12.19 不動産売却 マンションの耐震基準とは|新耐震基準の物件を購入すべき理由を解説 マンションを購入する際は、建物が「耐震基準」を満たしているかどうかをしっかりと確認する必要があります。耐震基準を満たしていないマンションは、強い地震によって損傷・倒壊するおそれがあるからです。とはいえ、耐震基準は「新旧の違いがあ... 続きを読む >
更新日:2023.12.19 不動産売却 3,000万で買った家はいくらで売れる?10年後の価値と売る時の注意点 3000万円で購入した家を売る場合、「いくらで売れるか」は、築年数や土地の資産価値、市場の状況により変化します。 できるだけ高値で売却するには、本記事で解説する 築年数が家の価値にどんな影響を与えるのか 現在の家の価値... 続きを読む >
更新日:2023.12.19 不動産売却 不動産一括査定をやってみた!準備から利用までの流れを解説 不動産の売却をスタートするとき、「不動産一括査定」を利用する人が増えています。 実は不動産を売るときには、売却を依頼する不動産会社の手腕しだいで、売れる値段がかなり左右されます。 でも、どの不動産会社を選べばいいのかなんて、なかなかわか... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産売却 築50年の一戸建ては売却できるか?売却方法や成功のコツを解説 築50年の一戸建てを売却したいけれど、「築年数が古いので売れないのではないか」と不安に思う方もいるのではないでしょうか? 実際、築50年の家の売却相場は築年数が経過していること住宅の耐用年数が過ぎていることから一般的に建物の価値はなく... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産売却 土地売却の流れは?古い家がある土地の売り方も専門家が解説 「親から相続した実家を売りたい」「ボロ家は解体しないと売れないんじゃないか…」とお悩みの方へ。 古い家が建ったままの土地でも売却は可能です。この記事では土地を売る際の基本的な流れを紹介するとともに、古い家が建ったままで土地を売る場合のポイ... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産売却 マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断 仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産売却 「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。 不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか?悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介(... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 不動産売却 築5年の一戸建ては早期売却がおすすめ!相場と高値で売却するポイントを解説 築5年の一戸建ては設備も新しく物件の状態が良い場合も多いので、早く売り出すほど高値で売却できる可能性は高くなります。ただし、家の売却相場を知らずに売却活動をはじめると、思わぬ安値になってしまうリスクがあるので注意が必要です。 築5年の... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 不動産売却 戸建てからマンションへの住み替え|失敗しないために知っておきたい5つのこと 戸建てからマンションへの家の買い替える場合、 「家族から理解が得られない」 「マンションの暮らしが心配」 と悩みや不安を持つ人もいることでしょう。 近年はシニア世代を中心に、戸建てからマンションへ住み替えるケースが多くなっていま... 続きを読む >