• 更新日:2024.05.20
• 不動産売却

不動産鑑定士への依頼費用は20万円以上が相場！不動産鑑定のおすすめケースと流れとは？

不動産売却では不動産会社への査定依頼が一般的ですが、不動産鑑定士に依頼する方法もあります。ただし、不動産鑑定士に依頼すると20万円以上の費用が発生します。 また、不動産の売却手数料など、家を売る際には不動産売却の諸費用がかかります。最...

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• 更新日:2024.05.17
• 不動産売却

小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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• 更新日:2024.05.17
• 不動産売却

マンション相続税評価の方法は？正しい評価額の計算シミュレーションをしよう

親が所有するマンションを相続する可能性がある方は、相続時にいくらの税金を納める必要があるのか気になっているのではないでしょうか。 相続破産を避けるためにも、事前にマンションの相続税をシミュレーションしましょう。この記事ではマンションの...

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• 更新日:2024.05.16
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デベロッパー別の高級マンションブランド格付け！選ぶ際のポイントも紹介

ブランドマンションは一般的なマンションとは異なり、都心や駅近などの好立地を中心に供給されています。 高品質なデザイン性のほか、購入後も資産価値が落ちづらいメリットがあります。その反面、購入費用が高い傾向があります。本記事では、ブランドマン...

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• 更新日:2024.05.16
• 不動産売却

物件概要書とは？読み方を知って不動産売却を成功につなげよう！

物件概要書は住所や物件価格など不動産に関する情報を細かく記したもので、売主と買主、どちらにとっても重要な不動産売却の必要書類です。 適切に作成することで物件の魅力をアピールし、売買の成約のために活用することもできますし、デメリットを隠...

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• 更新日:2024.05.16
• 不動産売却

高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！

不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社にし...

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• 更新日:2024.05.16
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抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点

不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う...

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• 更新日:2024.05.15
• 不動産売却

マンション売却時の全注意点を5ステップごとに解説｜流れと費用、失敗事例も紹介

「マンション売却時にはどんなことに注意したらいい？」 「マンション売却での失敗事例は？」 上記のような疑問をお持ちではありませんか？ マンション売却は、「準備」「販売」「契約」と段階的に進んでいき、各段階に押さえておくべき注意点があり...

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• 更新日:2024.05.15
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不動産売却に必要な9つの知識｜失敗や損をしない売却のポイント

不動産の売却は多額の資金が動くため、売主自身も一定の基礎知識を身につけ、慎重に行う必要があります。売却では、浅くても幅広い知識が求められることから、まずは要点を押さえて知識を掴むことが肝要です。 この記事では、一度読めば売却の重要ポイ...

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• 更新日:2024.05.15
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マンションの土地建物割合ってどう計算？簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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