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不動産を売る

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自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

ハウスクリーニングの相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は？｜フローチャートで解決策診断

マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は？｜フローチャートで解決策診断

仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ...

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土地の価格はどうやって調べる？売却や相続など【目的別】で解説します！

土地の価格はどうやって調べる？売却や相続など【目的別】で解説します！

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの？」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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マンションの土地建物割合ってどう計算？簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。

専任媒介契約

不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか？悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介（...

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不動産査定の方法と手順を解説！事前準備・査定後のポイントは？

絶対に損をしない！賢く不動産査定を受ける5つのポイント

不動産の売却を考えたとき、何から手を付ければ良いのか分からない人も多いと思います。不動産の売却は査定を依頼することから始めます。とはいえ「何の準備もせずに今すぐ査定をしたら損をしそう」と心配な方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、賢く...

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不動産の「買取」とは？「仲介」との違いやメリット・デメリットを比較

家やマンションを売る場合、「買取」と「仲介」の2種類の売却方法があるのをご存知ですか？ 「どうしても早く確実に売りたい」「なかなか物件が売れずに困っている」という方に向いているのが、「買取」という方法です。 逆に、「時間がかかっ...

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不動産売却の査定は何が決め手？査定が必要な理由と5つのコツ

不動産の売却を決めたときに真っ先に知りたいことは、その不動産がいくらで売れるのかということでしょう。 不動産の価値を知るには、不動産会社に査定を依頼し、査定価格を算出してもらう必要があります。不動産は自分の大切な財産ですから、「できる...

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家の無料査定の上手な活用方法｜おすすめサイトや注意点は？

家を売る時の正攻法！無料一括査定サイトの上手な使い方

家を売る時に不動産会社に査定を依頼するのは必要不可欠なことです。しかし、高く売るためには、ひとつの不動産会社に査定してもらうだけではなく、複数の会社に依頼する必要があります。 この記事では、無料で利用できる一括査定サイトを使いながら、...

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