2016.08.24 不動産を売る 自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場 自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが... 続きを読む >
2016.08.17 不動産を売る 売れてナンボ！早く買い手を見つける不動産の売出価格の決め方とは！？ 不動産を売却する時は、まず不動産会社の訪問査定を受け、査定額を出してもらいますよね？ この記事の読者の中にも、訪問査定を受け、不動産会社と媒介契約を結び、「さぁ売り出そう！」という段階の人がいるかもしれません。 あるいは、不動産売却を検... 続きを読む >
2016.08.16 不動産を売る 土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評価額をチェック 家や土地を持っている人なら、固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 でも「内容は？」と聞かれると、少々難しくて、なかなか説明できないかもしれませんね。 固定資産税評価額とは、各市町村（東京都23区の場合は都）... 続きを読む >
2016.08.12 不動産を売る 「なる早で解決したい！」離婚でマンションを売却するのに一番良い方法とは？ 仕事・育児・経済的な問題…さまざまな事情で離婚に至るご夫婦が後を絶ちません。 平成26年の総務省の統計では（「2-18 都道府県別出生・死亡数と婚姻・離婚件数」より）、婚姻件数が約64万件なのに対し、離婚件数は約22万件ということで、約3... 続きを読む >
2016.08.08 不動産を売る 不動産売却では、どれくらいの費用がかかる？ 家を売るとき、売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？ 不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。売れた金額から諸費用を差し引いた額が手元に残るお金です。 買い替えの場合、売却金額... 続きを読む >
2016.08.04 不動産を売る 分けにくい不動産を遺産分割する方法【換価分割】 相続が発生したときは、相続人同士が話し合って遺産を分け合います。 遺産が現金や銀行預金など、分けやすいものの場合は問題ありませんが、不動産など分けにくいものがある場合は、遺産分割でもめるケースもあります。 そんなときに利用したいのが、換... 続きを読む >
2016.07.28 不動産を売る 抵当権を抹消しないとどうなる？手続き方法と費用のキホン 「抵当権抹消」（ていとうけんまっしょう）という言葉を耳にしたことがありますか？ 抵当権抹消とは、不動産に設定された抵当権を消すことです。 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸すとき、万が一お金が回収できない場合のため、担保として不動産を... 続きを読む >
2016.07.21 不動産を売る 不動産の簡易査定を賢く利用する、とっておきの2つの裏ワザ 家や土地がいくらで売れるのか？ 無料で不動産会社に概算価格を出してもらうのが“簡易査定”です。 まずはいくらで売れるのか知りたい 持っている不動産の資産価値が知りたい 今すぐ売る気はないけれど、もし高く売れるんだったら売... 続きを読む >
2016.07.15 不動産を売る 売れないマンションを売れるマンションに！今すぐやるべき打開策5選 「ご主人の転職」や「お子さんの成長」にあわせ、住んでいたマンションを売りに出して、住み替える方は意外と多いものです。 ちなみに、国土交通省の統計によると、これまでは「以前の住宅の処分方法」として最も多かったのは「売却」でしたが、近年「その... 続きを読む >
2016.07.11 不動産を売る 家を売りたい方必見！不動産売却時にかかる税金は「特例」で安くなる 不動産を売却すると、税金がかかることをご存じですか？ 次のような場合は要チェックです。 売れた価格が、その家を買った時の価格よりも高かった 買い替えた家の価格よりも、元の家が売れた価格の方が高かった このような場合は利益を得... 続きを読む >
