不動産を売る

これを読めばバッチリ!不動産売却の必要書類と取り寄せ方

皆さんは不動産を売却した経験をお持ちでしょうか? ほとんどの方が「No」ではないかと思います。 人生で最も高額となる不動産取引の経験なんて、そうそう持っている人はいませんし、「初めて」ともなれば、いろいろと不明なことも多いものです。 ...

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自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

ハウスクリーニングの相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか? ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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知って安心!マンション売却時の税金と節税のための注意点5つ

マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益...

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初めての自宅売却|流れから税金まで、分かりやすく教えます!

自宅を売却したいと考えていても、具体的に何からはじめればよいか、見当がつかない方も多いでしょう。 いくらで売れるのか、住宅ローンの残債はどうなるのか、確定申告はどのように行うのか、そして、自宅の売却価格はどのように決めればよいのか、などな...

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トラブルなく土地を売却するための基礎知識完全ガイド

トラブルなく土地を売却するための基礎知識完全ガイド

いざ土地を売却しようとしても、何から手を付けて良いのか分からない方も多いと思います。 特に先祖代々から持っている古い土地は、売却の途中でつまずきやすいポイントがいくつかあります。 例えば、境界が不明瞭のため、土地がそもそも売れる状態にな...

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土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評価額をチェック

固定資産税評価額

家や土地を持っている人なら、固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 でも「内容は?」と聞かれると、少々難しくて、なかなか説明できないかもしれませんね。 固定資産税評価額とは、各市町村(東京都23区の場合は都)...

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土地の価格、どうやって調べる?売る時や相続した時など、目的別にご紹介!

土地の価格、どうやって調べる?目的別に金額の算出方法を知っておこう

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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家を売るならやるべき?ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクション

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家(ホームインスペクター)が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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するの?しないの?すべきなの?不動産売却の確定申告全知識

マンションや戸建などの不動産を売却した後、最後の仕事に確定申告が待っています。 確定申告は、どのようにすべきかよく分からない方も多いと思います。 不動産売却における確定申告は、「しなければならない人」と「しなくても良い人」、「した方が...

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抵当権を抹消しないとどうなる?手続き方法と費用のキホン

抵当権抹消

「抵当権抹消」(ていとうけんまっしょう)という言葉を耳にしたことがありますか? 抵当権抹消とは、不動産に設定された抵当権を消すことです。 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸すとき、万が一お金が回収できない場合のため、担保として不動産を...

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