• 更新日:2024.01.19
• 不動産を売る

【図解】 「買い替え特例」をわかりやすく解説！メリット・デメリットや注意点も

自宅を売却して新たな住居を購入する際には、大きなお金が動くため、税金の問題が絡んできます。 特に、売却時に譲渡益がでた場合、基本的に課税対象となるため注意が必要です。 ただし、そのようなケースでも、「特例」を活用することで税制面で優...

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• 更新日:2024.01.19
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不動産売却時の確定申告を税理士に依頼した場合の費用相場はいくら？

不動産売却で確定申告をする必要があるものの、具体的な方法がわからずに悩んでいる方も多いのではないでしょうか。 確定申告は自分でもできますが、税理士に依頼することでより簡単に済ませられます。この記事では確定申告を税理士に依頼する費用相場...

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• 更新日:2024.01.19
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不動産売却で確定申告を行う手順・必要書類・税金の計算方法

不動産売却では売却益が出た場合、税額を計算して確定申告を行う必要があります。 しかし、給与所得者の方などでふだんからあまり確定申告に慣れていない場合は、手続きや税金の計算方法に不安を感じてしまうケースもあるでしょう。 今回はどの...

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• 更新日:2024.01.19
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固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確認し...

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• 更新日:2024.01.19
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不動産売却時の税金を節税する11の方法を解説！かかる税金の種類とは

不動産を売却すると税金がかかります。不動産売却にかかる税金にはどのような種類があり、いくらぐらいするのでしょうか？ また、節税方法にはどんなものがあるのでしょうか？ この記事は、後悔しない不動産売却のために、税金の種類と金額、節...

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• 更新日:2024.01.19
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マンションの土地建物割合ってどう計算？簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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• 更新日:2024.01.19
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不動産の売却で税金はいくらかかる？正しく税額を計算しよう

不動産を売却するときには、さまざまな税金が発生します。なかには計算方法が複雑なものもあるため、売却をスタートする前に仕組みをきちんと理解しておくことが大切です。 今回は不動産売却でかかる税金の種類や計算方法、支払いのタイミングをまとめて解...

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• 更新日:2024.01.19
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新築マンションの売却は購入直後でも損しない？迷わずに売るコツを解説

気に入って購入したはずのマンションでも、実際に住んでみると「こんなはずではなかった」と違和感を覚えることがあるかもしれません。また、やむを得ない事情があって売却せざるを得なくなることもあるでしょう。 この記事では、購入...

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• 更新日:2024.01.19
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不動産売却時の媒介契約書とは？確認事項や注意点も確認！

不動産売却するために不動産会社と締結する媒介契約は、売却の方針を決定する重要な契約内容ですが、3種類あるため、どの媒介契約を締結したら良いか悩まれる方もいるでしょう。 本記事では媒介契約書の概要と、適切な媒介内容で契約を進めるための基...

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• 更新日:2024.01.19
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【図解】不動産売却の流れと期間│必要書類や税金

不動産売却を始めるには、まず売却の流れや不動産売却の注意点を理解しておきましょう。また、必要書類や税金対策も押さえておくとスムーズです。 「不動産が売れないのでは？」と不安な方も最後までお読みいただくことで不動産売却の基礎を理解でき、...

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