不動産を売る

分けにくい不動産を遺産分割する方法【換価分割】

換価分割

相続が発生したときは、相続人同士が話し合って遺産を分け合います。 遺産が現金や銀行預金など、分けやすいものの場合は問題ありませんが、不動産など分けにくいものがある場合は、遺産分割でもめるケースもあります。 そんなときに利用したいのが、換...

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ワンルームマンションを売りたい!自用と投資用で異なる売却方法を解説

ひとくちにワンルームマンション売却といっても、所有者自身が住んでいる「自用」の場合と、他人に貸している「投資用」の場合があります。 売却の大まかな流れは、「自用」と「投資用」も同じです。 最初に査定を取り、不動産会社を選んでから売却活動を...

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マンションは賃貸と売却どっちにすべき?判断ポイントとは

例えば転勤などの理由で、今住んでいるマンションを動く必要があったとします。「売却すべきか、または賃貸にすべきか」迷っている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 せっかくの資産なので、貸して賃料を稼ぐという選択もありますが、うっかり貸して...

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マンションの土地建物割合ってどう計算?簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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【2020年目前】マンション価格は上昇中!推移から探る売り時・買い時

近年、新築のマンション価格は上昇が続いています。 そして、新築に連動して、中古のマンション価格も上昇傾向です。 このまま上昇トレンドが続くかどうか見極めるのは難しい状況ですが、1つハッキリしているのは、いつ下がってもおかしくないという...

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小規模宅地等の特例はマンションでも可能!具体例と計算方法を解説!

マンションを相続された方、所有マンションを相続する(させる)際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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知らないと損!一棟のマンションやアパートを高く売却する方法

知らないと損!一棟のマンションやアパートを高く売却する方法

最近ではサラリーマンとして勤めながら、不動産の賃貸経営をしている人が増えています。中にはマンション一棟をまるごと購入して賃貸に出し、セカンドライフに向けて不動産投資で上手に不労収入を得ている人も見られます。 ただ、今は賃貸経営で順調に収入...

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生活保護を受けるための不動産売却~知っておきたいルールを解説

病気やケガ等、さまざまな事情で生活が困窮になった方に対して、最低限度の生活の保障を手助けしてくれる制度に「生活保護」があります。 生活保護は誰でも利用できるわけではなく、受給には一定の要件を満たす必要があります。 生活保護の受給要件の...

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