• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

兄弟でもめずに土地を相続する5つの方法！トラブルが起きた際の解決法も紹介

土地を相続する際、兄弟でもめることがあります。遺言書がない場合や不動産の割合が高い場合、特に気をつける必要があるでしょう。 本記事では、兄弟で円満に土地を相続するための5つの方法を解説します。土地の売却・分筆をする際の注意点なども紹介...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

駐車場用地を売却する2つの方法！流れや費用、税金を抑えられる特例も紹介

駐車場用地の売却には、駐車場のまま売る方法と更地にして売る方法があります。それぞれのメリット・デメリットなどを事前に把握しておくことで、より有利な条件での売却が叶うでしょう。 本記事では、駐車場用地の売却方法や流れ、かかる費用や利用で...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは

ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

空き家の買取相場は仲介の７～8割！失敗しない業者選びと買取の流れ

空き家買取とは、専門業者などが直接空き家を買い取ってくれる、以下のような売却方法のことです。 一般的な仲介とは異なり買主を探す行為がないため、短期間で売却できる上にコストをおさえた空き家売却を実現できます。一方で、仲介と比べて相場の7...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

不動産売却の3000万円控除とは？適用要件や制度の期限

不動産売却で利益がでた場合、譲渡所得税の納付が必要となります。しかし、3,000万円控除が適用されれば、非課税となるため、事前に適用条件にあてはまるか調べておくことが大切です。 該当する場合は、申請のタイミングや必要書類をチェックして...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

土地の買取はおすすめ？｜仲介との違いと業者選びのポイント

土地を早く売る方法のひとつに「買取」があります。 「仲介」で売却するのとどちらを選ぶべきか迷っている方もいるでしょう。 この記事では、土地を買取で売却するメリット・デメリットをご紹介し、どんな人におすすめできるかまでお伝えします。 ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

借地権付き建物を売却する5つの方法！売却までの流れと成功させるコツ

借地権付き建物の売却では、地主の承諾を得るための交渉が必要になるなど、一般の不動産に比べて手続きが複雑です。 また売却の際は、土地所有者への売却や不動産会社の買取なども選択肢となります。 本記事では、借地権付き建物の売却方法や流...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

土地売却の流れを完全ガイド！費用や売却方法、高く売るコツも全解説

「土地を売却したい」と思ったら、まずは基本的な流れを把握する必要があります。土地を売却するにあたって、必要書類の準備や不動産査定の依頼、売却方法を決めるなど、やるべきことはたくさんあります。 本記事では、土地売却の基本的な流れから費用・税...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

築10年の一戸建ての売却相場はいくら？高く売るコツと注意点を解説！

築10年の一戸建ての売却相場が気になっていませんか？ 築10年の一戸建ての売却相場は、新築時の50%ほどになるのが一般的です。 ただし、立地や建物の状態がよければ、相場よりも高く売却できます。 そこでこの記事では、築10年の一戸建ての...

続きを読む　>

• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...

続きを読む　>