• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

【接道義務とは？】道路と敷地の関係で変わる建築の制限

建築基準法上では、災害対策や良好な住環境を維持するために、さまざまな制限を設けています。その１つが接道義務です。 接道義務を満たさない場合、再建築ができないため活用用途が狭まり、土地の売却における価値も低くなります。 そのため、土地...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

マンションの権利書とは？紛失時の対策方法や再発行の可否を解説！

マンションの売却時に提示を求められる書類のひとつに「権利書」があります。この記事では、マンションの権利書がなぜ必要なのか解説した上で、紛失したときの対策方法をご紹介します。 この記事を読むとわかること ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

借地権付き建物とは？メリット・デメリット、よくあるトラブルや売却方法も

借地権付き建物とは、借りた土地の上に所有している建物のことです。 借地権付き建物を売却する場合、購入者のメリット・デメリットのほか、所有するうえでの負担などを理解したうえで進める必要があるでしょう。 本記事では、借地権付き建物の...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

住宅ローンがあるけど引っ越したい！3つの方法と上手な住宅ローンの活用法

住宅ローンがある状態でも引っ越しは可能です。 ただし、実際に引っ越すには正しい知識を持ち、自身に適した方法を選ぶことが重要です。 本記事では、住宅ローンがあるけれど引っ越ししたい方のために、3つの具体的な方法と、上手な住宅ローン...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

土地の権利書とは？紛失した場合の対処法も！土地の登記の流れや費用も解説

土地を購入した際に交付される権利書について、大切な書類とは聞いているものの、実際にどのような書類かよくわからないという方もいるのではないでしょうか。 本記事では、登記簿との違いを含めて権利書の意味や役割を紹介するとともに、どのような場...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

マンションの建て替えは必要？費用や流れ、払えない場合の選択肢も

マンションは築年数を経て老朽化が進むと、建て替えが検討されることがあります。 しかし、実際に建て替えに至るケースはごくわずかです。 本記事では、マンションの建て替えの費用相場や流れのほか、建て替え費用が支払えない場合の選択肢につ...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

マンションの固定資産税はいくら？目安や計算方法、軽減措置など網羅的に解説

マンションを所有すると、毎年納めなければならないのが固定資産税です。資産価値が高いほど固定資産税も上がるため、マンションを所有する際には毎年どのくらいかかるのかを知っておく必要があります。固定資産税がかからないケースはほとんどないからです。...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

【買ってはいけないマンション】11の特徴と購入後の対処法

買ってはいけないマンションには、「土地・立地」「物件」の2つの面に特徴があります。 マンション購入で失敗しないためには、事前にその特徴を知り、該当しないか確認することが大切です。 本記事では、買ってはいけないマンションの11の特徴と...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

不動産の売却理由は伝える必要がある？主な売却理由や伝えないリスクも解説

不動産を売却する理由のなかには、離婚や金銭問題など、他人に伝えたくないものもあるでしょう。しかし不動産を売却する際に買主に伝えないと、トラブルにつながるケースもあります。 本記事では、不動産を売却する際に伝えなくてはいけない売却理由や...

続きを読む　>

• 更新日:2024.12.26
• 不動産売却

マンション買い替えの適切なタイミングとは？基本から解説！

マンション買い替えにあたって、「マンションの売却と購入のタイミングはどう決めればいいの？」と疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。 この記事では、マンションの買い替えを判断するタイミング、買い替え時のポイントを基本からわかりやす...

続きを読む　>