不動産を売る

不動産売却の流れ│8つのステップで手順を解説

不動産売却では、大きなお金が動きます。「所有する不動産を売却したいけど、手順が分からない」など、何から手をつけたらいいか分からず、不安に感じる方もいらっしゃるでしょう。 そこで、今回は不動産売却の手順を分かりやすく8つのステップでご紹介し...

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不動産売却前にリフォームは不要!中古住宅の売却を成功させる方法

家やマンションを売る際、事前にリフォームをしておいたほうがいいか迷う方もいるかもしれません。しかし、売却前の全面リフォームはオススメしません。今回は、不動産の売却時に全面リフォームをおすすめしない理由と、リフォームなしでも家を売れやすくする...

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共有名義物件をスムーズに売却したい!3つのルールと注意点を解説

住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化...

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不動産売却したら確定申告すべき?不要・必須の見極め方

マンションや戸建などの不動産を売却した後、確定申告をどう進めるべきか、そもそも確定申告の必要があるのか迷う方もいらっしゃるでしょう。 不動産売却における確定申告は、「する必要がある人」、「する必要がない人」、「した方がお得な人」の3つのパ...

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【2021年最新版】「路線価」とは?日本で“いま”最高に高い土地はどこ!?直近3年の傾向を解説!

2021年7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 引用:日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価(1月1日時点)を発表した。全国約32万地点の標準宅地は全国平均で前年に比べ0.5%下落...

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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い|民法改正で売主の注意点は?

売買の対象物に隠れた瑕疵(かし=通常有すべき品質を欠くキズや欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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2022年ワンルームマンション売却は今!高く売るコツ、自用・投資用別のポイントを紹介

「ワンルームマンションは今売れるの?」 「住宅ローンが残っているけど売れる?」 「築年数が経ってしまったけど売れる?」 ワンルームマンションを売却する際には、いろいろな疑問や不安がありますよね。 そこでこの記事では、ワンルームマ...

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「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~

「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~

長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね? 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったりと、事情はさまざまですが、「住み替え」において皆さんが共通して気になること...

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空き家を売却する2つの方法|流れや注意点、費用、高く売るコツも解説!

空き家の売却 流れ・注意点・コツは?

空き家は所有しているだけで固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。また、定期的に修繕や清掃などメンテナンスを行う必要もあります。 空き家を放置していると、老地化で崩壊や火災による被害が出たり、害虫や犯罪の温床になったりして、高額な損...

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