• 更新日:2024.11.08
• 不動産売却

家の一括査定の仕組み│４つのメリットと注意点、選び方も解説

「家を売りたいけれど、どこの不動産会社に依頼すればよいのかわからない…」そんな時、インターネットで検索すると「不動産一括査定サイト」というサービスが出てきます。 しかし、 「不動産という高額なものを売るのに、インターネットのサービス...

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• 更新日:2024.11.08
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土地が売れない理由と対策｜今すぐ損せずに土地を手放す方法

土地を保有していると、維持費や税金がかかり続けます。 売りに出したものの、なかなか売れないとお困りの方も多いのではないでしょうか。 土地が売れないときには、その理由に応じた対策が必要です。 この記事では、土地が売れない理由を明確にし、...

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• 更新日:2024.11.08
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築5年の一戸建ては早期売却がおすすめ！相場と高値で売却するポイントを解説

築5年の一戸建ては設備も新しく物件の状態が良い場合も多いので、早く売り出すほど高値で売却できる可能性は高くなります。ただし、家の売却相場を知らずに売却活動をはじめると、思わぬ安値になってしまうリスクがあるので注意が必要です。 築5年の...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産売買における仲介の仕組みと不動産売却の流れを解説！

不動産売買において、信頼できる不動産仲介会社を見つけることと売却の流れを理解しておくことが大切です。 査定依頼をする前に簡単な知識を身につけておくことで、不動産売却での失敗を防ぐことにも役立ちます。とはいえ、不動産売買の経験がなく、そもそ...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産の売却益で翌年の住民税があがる！計算方法や負担を抑える制度

不動産の売却後は、売却益（譲渡所得）に応じて翌年の住民税が増加することがあります。 この住民税の増加は、家計に思わぬ影響を与える可能性があり、特に、売却益が大きい場合には、その影響も大きくなります。 この記事では、不動産の売却益によ...

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• 更新日:2024.11.08
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机上査定とは？訪問査定との差とメリット・デメリットをわかりやすく解説

不動産を売却するにあたって、査定方法の「机上査定」について疑問をお持ちではありませんか？「どのように査定を進めるのか」「机上査定を選んでも大丈夫なのだろうか」と不安な気持ちがあるかもしれません。そこでこの記事では、机上査定の概要...

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• 更新日:2024.11.08
• 不動産売却

築30年の一戸建ての売却相場は？売却成功の方法を詳しく解説

「築30年も経過した一戸建てを売却したいのだけど、本当に売れるのか不安…」 「築30年の一戸建ての売却価格の相場はどの程度なのか知りたい」 このような悩みを抱える方は少なくないのではないでしょうか。 そこでこの記事では、 築30年の一...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産の売却損が出たら損益通算と繰り越し控除の特例で節税しよう

不動産の売却では、買ったときよりも売った金額が安くなる売却損が生じることがあります。 売却でかかる譲渡所得税（所得税や住民税）は、売却益に対してかかるため、売却損が出た場合は税負担がありません。 加えて、一定の要件を満たすマイホームの売...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産売却の確定申告をe-Taxで行うための準備と手順

e-Taxを利用すれば、不動産売却における譲渡所得の確定申告手続きが自宅で簡単に行えます。 しかし、初めてe-Taxを利用する場合、必要な準備や使い方が分からない方も多いでしょう。 そこでこの記事では、e-Taxを使った不動産売...

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• 更新日:2024.11.08
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マンション買取の注意点｜失敗せずに高く・早く売るコツ

マンションを売却する場合、仲介以外にも「買取」で進める方法も考えられます。 買取は比較的早く売却できるメリットがあるものの、いくつか注意点もあるため、事前におさえておかないと損をしかねません。 この記事では、マンションの売却で買取のメ...

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