• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

【住宅売却の基本】売却期間から税金、スムーズに高く売るコツまで

初めての住宅売却では、売却の流れが分からないことや、大きな金額が動くことに、不安を感じる方も多いのではないでしょうか。 そこでこの「住宅売却の教科書」では、次の６つのテーマをわかりやすくお伝えします。 不動産会社探しから売却までの全...

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• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

借地権は相続できる！名義変更の手続きや必要書類、相続のトラブル防止策も

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことをいいます。借りた土地に建物を建てられる借地権は、地主の許可がなくても相続できます。しかし、地主の承諾が必要な場合や相続の方法を理解しておかないと、思わぬトラブルを招く恐れがあ...

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• 更新日:2024.11.12
• 不動産売却

マンション投資の利回り相場一覧｜実質高利回り物件の見極め方

不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」ではないでしょうか。 利回りはそのマンションに投資の価値があるかを図る一つの目安となりますが、見方を誤ると判断を誤りかねません。 利回りには、代表的なものに「表面...

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• 更新日:2024.11.12
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住宅の買い替えの流れ・ローン・税金・特例｜成功する3つのポイント

住宅の買い替えは、売却と購入を同時に行うことから、多くの手続きを並行して行っていかなければなりません。 また住宅の買い替えでは、「つなぎ融資」や「住み替えローン」「買い替え特約」「買い替えの税金特例」といった聞きなれない言葉も登場します。...

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• 更新日:2024.11.08
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マンション売却にかかる平均期間は3～4か月！早く売るコツや売れない時の対処法

マンションの売却を検討し始めたときに、売却までの期間が気になりますよね。 あらかじめ何か月くらいで売却できるか知っておけば心の準備もできますが、何も知らないまま何か月も売れない状況が続いてしまうと、不安になることもあるでしょう。 ...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産売却に消費税はかかる？非課税の取引と課税取引の違い

不動産の売却にはいくつかの税金がかかります。 その中の一つである消費税は、売却する不動産の種類や状況によって、かかる場合とかからない場合があります。 それぞれのケースを把握しておかなければ、申告漏れとなり、追加納税が発生する恐れがあるた...

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• 更新日:2024.11.08
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住宅ローンが払えずとも売却可能？家を売るときのポイント

住宅ローンは長期間にわたる返済となるため、途中で想定外のことが起こり、支払いが難しくなってしまうリスクもあります。返済が苦しい場合には、家を売って資金を確保し、ローンを完済するといった方法も考えなければなりません。早い段階であれば、完済を行...

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• 更新日:2024.11.08
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土地建物売買の手続きとお金の流れ│税金・仲介手数料・注意点

建物や土地を売却する際は、売買の流れや費用を事前に把握して、信頼できる不動産会社に相談することが成功への秘訣です。 本記事では、図解に沿って売買の流れや発生する税金の種類、仲介手数料などの費用について解説します。 併せて土地建物を売買す...

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• 更新日:2024.11.08
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一戸建て売却はまずここから！売却成功のための進め方とコツ

一戸建てを売却するには、目安として6カ月程かかります。 地域の需要や売り方、準備にかける時間次第では、1年以上かかる場合もあります。 下の画像は、一戸建て売却の準備から、売却完了までの流れを表して...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産売却のメリット・デメリット│売却するリスクとは？

不動産の売却を検討されている方にとって、「不動産を売ると、どのようなメリット・デメリットがあるのか」気になるところですよね。 この記事では、 不動産売却のメリット 不動産売却のデメリット 売却すべき不動産の条件 ...

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