• 更新日:2024.11.13
• 不動産売却

土地の買取はおすすめ？｜仲介との違いと業者選びのポイント

土地を早く売る方法のひとつに「買取」があります。 「仲介」で売却するのとどちらを選ぶべきか迷っている方もいるでしょう。 この記事では、土地を買取で売却するメリット・デメリットをご紹介し、どんな人におすすめできるかまでお伝えします。 ...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却の相談は誰にする？内容別で相談先を選ぶ

不動産売却をスムーズに進めるためには、以下のフローごとに頼るべき専門家を事前に把握しておくことが重要です。 相談先 相談するタイミング 主な相談内容 不動産会社 ・不動産査定の依頼 ...

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• 更新日:2024.11.13
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土地買取の相場は？│仲介との違いや買取業者の見極め方も紹介

土地買取とは、不動産会社が直接土地を買い取る方法です。短期間で土地の売却ができ、仲介手数料がかからないなどのメリットがありますが、買取相場が仲介の7〜8割程度まで下がるデメリットもあります。 土地買取を検討している方は、仲介との違いや買取...

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• 更新日:2024.11.13
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土地売買を徹底解説！売買の流れや必要書類、費用、注意点もわかりやすく紹介

土地の売買は、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。どこから手をつければ良いのか、どんな手続きが必要なのか、不安に感じる方も少なくないでしょう。また、費用や税金についても、わかりにくい部分が多くあります。 そこでこの記事では、土...

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• 更新日:2024.11.13
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借地権は相続できる！名義変更の手続きや必要書類、相続のトラブル防止策も

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことをいいます。借りた土地に建物を建てられる借地権は、地主の許可がなくても相続できます。しかし、地主の承諾が必要な場合や相続の方法を理解しておかないと、思わぬトラブルを招く恐れがあ...

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• 更新日:2024.11.12
• 不動産売却

マンション投資の利回り相場一覧｜実質高利回り物件の見極め方

不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」ではないでしょうか。 利回りはそのマンションに投資の価値があるかを図る一つの目安となりますが、見方を誤ると判断を誤りかねません。 利回りには、代表的なものに「表面...

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• 更新日:2024.11.12
• 不動産売却

住宅の買い替えの流れ・ローン・税金・特例｜成功する3つのポイント

住宅の買い替えは、売却と購入を同時に行うことから、多くの手続きを並行して行っていかなければなりません。 また住宅の買い替えでは、「つなぎ融資」や「住み替えローン」「買い替え特約」「買い替えの税金特例」といった聞きなれない言葉も登場します。...

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• 更新日:2024.11.08
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マンション売却にかかる平均期間は3～4か月！早く売るコツや売れない時の対処法

マンションの売却を検討し始めたときに、売却までの期間が気になりますよね。 あらかじめ何か月くらいで売却できるか知っておけば心の準備もできますが、何も知らないまま何か月も売れない状況が続いてしまうと、不安になることもあるでしょう。 ...

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• 更新日:2024.11.08
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不動産売却に消費税はかかる？非課税の取引と課税取引の違い

不動産の売却にはいくつかの税金がかかります。 その中の一つである消費税は、売却する不動産の種類や状況によって、かかる場合とかからない場合があります。 それぞれのケースを把握しておかなければ、申告漏れとなり、追加納税が発生する恐れがあるた...

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