• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

マンション売却で知っておきたい7つのリスクと対処法とは？

大きな金額が動くマンションの売却では、一定のリスクが存在します。 売却スケジュールが遅れたり、価格が下がったり、契約が解除されたり、売主の責任が問われたり、税金の要件を間違えたり…といったリスクです。 ただし、マンション売却のリスク...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

不動産の買取と仲介の違いとは？メリット・デメリットと選び方

不動産を売却する場合、「買取」と「仲介」の2種類の売り方があるのをご存知ですか？ 「どうしても早く確実に売りたい」「なかなか物件が売れずに困っている」という方に向いているのが、「買取」という方法です。 逆に、「時間がかかってもい...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

家を売るタイミングの見極め方｜高く売るための5つの指標とタイミングを誤らないためのポイント！

「もっと高く売れる時期があるんじゃないか？」「今売ったら損するんじゃないだろうか？」 高額が動く不動産の売買では、売却のタイミングによって大きく価格が異なるため、売り時に対して慎重になりすぎる方も少なくありませ...

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• 更新日:2024.11.07
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マンションは賃貸と売却どっちにすべき？判断ポイントとは

例えば転勤などの理由で、今住んでいるマンションを動く必要があったとします。「売却すべきか、または賃貸にすべきか」迷っている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 せっかくの資産なので、貸して賃料を稼ぐという選択もありますが、うっかり貸して...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

不動産売却の仕訳方法を完全理解！仕訳の注意点や困ったときの相談先

不動産売却時の仕訳方法の理解は、確定申告・税務申告や会計処理をスムーズに進めるために不可欠です。個人事業主と法人では仕訳の方法や経費の計上方法が異なるため、それぞれに適した処理が求められます。 本記事では、不動産売却時の仕訳の基本的な...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

空き家を売却する方法は？売却にかかる費用と税金・特例がわかる！

「相続した家を売るにはどうしたらいいか？」といった、悩みがある方は少なくありません。とくに空き家は築年数が経過していることが多いため、一般的な売り出し方では売れない可能性があります。 家の処分を成功させるためには、空き家の売却方法やか...

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• 更新日:2024.11.07
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一戸建てが売れない5つの理由と７つの対策｜売れないときの対処法

一戸建てを売り出したものの、なかなか問い合わせが来ないと本当に売れるのかどうか不安ですよね。このような場合は何かしらの原因があり、それらを解決しないといつまで経っても売れない可能性があります。 この記事では...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

法人の不動産売却時の税金は？個人との違いや仕組みを解説｜節税方法も紹介

法人で不動産売却をする際の税金がいくらかかるか気になっていませんか？ 法人での不動産売却時に課される税金のことを詳しく知っていると、個人で売却するよりも節税になるケースがあります。 この記事では、法人が不動産売却する際の税金の仕組み...

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• 更新日:2024.11.07
• 不動産売却

築30年のマンション売却相場と成約率│売れない悩みを解決するコツは？

築30年のマンションを売却する際、「築年数が経っていると売却は難しいのでは」と不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 築30年のマンションを売却するためには、マンション売却の流れや費用だけでなく以下のポイントも押さえておく必要があ...

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• 更新日:2024.11.07
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土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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