不動産売却

不動産売却時の取得費とは?土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産売却時の取得費とは?土地と建物それぞれ計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...

続きを読む >

土地買取の相場は?│仲介との違いや買取業者の見極め方も紹介

土地買取の相場は?│仲介との違いや買取業者の見極め方も紹介

土地買取とは、不動産会社が直接土地を買い取る方法です。短期間で土地の売却ができ、仲介手数料がかからないなどのメリットがありますが、買取相場が仲介の7〜8割程度まで下がるデメリットもあります。 土地買取を検討している方は、仲介との違いや買取...

続きを読む >

土地売買を徹底解説!売買の流れや必要書類、費用、注意点もわかりやすく紹介

地売買を徹底解説!売買の流れや必要書類、費用、注意点もわかりやすく紹介

土地の売買は、多くの人にとって一生に一度の大きな決断です。どこから手をつければ良いのか、どんな手続きが必要なのか、不安に感じる方も少なくないでしょう。また、費用や税金についても、わかりにくい部分が多くあります。 そこでこの記事では、土...

続きを読む >

借地権は相続できる!名義変更の手続きや必要書類、相続のトラブル防止策も

借地権は相続できる!名義変更の手続きや必要書類、相続のトラブル防止策も

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のことをいいます。借りた土地に建物を建てられる借地権は、地主の許可がなくても相続できます。しかし、地主の承諾が必要な場合や相続の方法を理解しておかないと、思わぬトラブルを招く恐れがあ...

続きを読む >

住宅の買い替えの流れ・ローン・税金・特例|成功する3つのポイント

住宅の買い替えは、売却と購入を同時に行うことから、多くの手続きを並行して行っていかなければなりません。 また住宅の買い替えでは、「つなぎ融資」や「住み替えローン」「買い替え特約」「買い替えの税金特例」といった聞きなれない言葉も登場します。...

続きを読む >

マンション売却にかかる平均期間は3~4か月!早く売るコツや売れない時の対処法

マンション売却にかかる平均期間は3~4か月!早く売るコツや売れない時の対処法

マンションの売却を検討し始めたときに、売却までの期間が気になりますよね。 あらかじめ何か月くらいで売却できるか知っておけば心の準備もできますが、何も知らないまま何か月も売れない状況が続いてしまうと、不安になることもあるでしょう。 ...

続きを読む >