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不動産売却

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住み替えにかかる税金を売却・購入に分けて解説｜特例を知って節税まで考えよう

住み替えにかかる税金や特例は、名称の長いものも多く、理解が難しいと感じる方もいるでしょう。しかし、税金や特例について正しく理解しておくと、住み替えにおける収支をしっかりと見通せるようになります。 本記事では、住み替えに関する税金や特例...

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滅失登記は1か月以内に申請する必要がある！申請しないリスクや申請の流れも

滅失登記は1か月以内に申請する必要がある！申請しないリスクや申請の流れも

建物を解体した場合、所有者や相続人は滅失登記を行う義務があります。期限内に申請しなければ過料を科されるなどのリスクもあるため、早めに手続きを進めることが大切です。 本記事では、滅失登記の申請期限について紹介するとともに、自分で滅失登記...

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滅失登記を申請する際に必要な書類を全解説！取得方法や申請を行う流れも

滅失登記を申請する際に必要な書類を全解説！取得方法や申請を行う流れも

建物が解体や火災・災害などで消失した場合にしなければならないのが、滅失登記です。 不動産については、取引の安全のため、土地・建物の情報や権利関係を誰でも知ることができる登記制度が設けられており、建物がなくなった場合、その事実を記録する...

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滅失登記の費用の相場はいくら？自分で申請する方法や3つの注意点などを解説

滅失登記の費用の相場はいくら？自分で申請する方法や3つの注意点などを解説

建物を解体したあとは、1か月以内に滅失登記をすることが法的に義務付けられています。滅失登記とは、解体などで建物がなくなった際に、その事実を記録する手続きのことです。 本記事では滅失登記にかかる費用の相場などについて解説しますので、これ...

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不動産の売り出し価格の決め方と失敗しないコツ｜査定価格との違いは？

不動産の売出価格の決め方

不動産を売却するときは、まず不動産会社の訪問査定を受け、査定額を算出してもらいます。初めて不動産売却をする方の中には、「不動産は査定額のまま売り出される」と認識されている方もいるのではないでしょうか。 実際には、不動産の売却において「...

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土地売却の見積もり査定の取り方は？準備や価格の理由を解説

土地売却の見積もり査定の取り方は？準備や価格の理由を解説

土地の売却は、まずは「土地の価格を知ること」、すなわち「いくらで売れそうなのか調べること」から始まります。この見積もりは一般的に「査定」と呼ばれます。不動産（土地含む）は「立地条件」や「形状」などが一つ一つ異なり、全く同じものが他に存在しな...

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ペットのいるマンションは売却価格が低くなる？ 犬や猫を飼っても資産価値を下げないコツ

資産価値を下げない ペット可のマンション売却

ペットと暮らしてきたマンションを売却するとき「ペットを飼っていたことが価格に影響しないか」を心配する人もいるかもしれません。しかし、事前に対策を講じれば、売却価格を下げずに手放すことは十分可能です。 そこでこの記事では...

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マンション売却をシミュレーション！手取額の計算方法と増やすポイント

マンション売却 シミュレーションの方法

マンションの売却価格がどれくらいになるか気になっていませんか？ マンションを売却するかどうかは、おおよその資産価値を知ってからでないと決められません。そのようなときに利用したいのが、マンション売却がシミュレーションできるサイトで...

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