• 更新日:2024.11.14
• 不動産売却

土地売却の税金はいつ支払う？種類や計算方法、節税対策、シミュレーションも

土地を売却する際は、印紙税、登録免許税、譲渡所得税（所得税・住民税）が課されます。3つの税金の支払いタイミングはそれぞれ異なるため、事前に把握しておくと安心です。 この記事では、土地売却にかかる税金を支払うタイミングと売却価格ごとの税...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で行う査定とは？査定を依頼する流れも解説！

不動産売却する場合、希望に近い価格で売却したいと考える方は多いのではないでしょうか。不動産売却する際にはまず不動産会社へ「査定」依頼をだします。算出された査定価格が売り出し価格の参考値となるため、できるだけ正確な価格を把握することが大切にな...

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• 更新日:2024.11.14
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不動産売却で使える「3,000万円控除」の要件や必要書類！併用できる特例も紹介

不動産売却時は、税金の負担を抑えられる「3,000万円控除」の利用がおすすめです。しかし、適用要件や手続きについて、詳しく知らない方も多いでしょう。 この記事では、特別控除の詳細や必要書類、併用可能な特例を詳しく解説します。自宅の売却...

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• 更新日:2024.11.14
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親が認知症でも不動産売買はできる？後見制度と売却の方法

親が認知症になったとしても、成年後見制度を利用すれば不動産売買は可能です。本記事では、成年後見制度の概要や利用できる条件、メリット・デメリット、そして同制度を使った不動産売却の流れを解説します。 この記事を読むとわかる...

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• 更新日:2024.11.13
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駐車場用地を売却する2つの方法！流れや費用、税金を抑えられる特例も紹介

駐車場用地の売却には、駐車場のまま売る方法と更地にして売る方法があります。それぞれのメリット・デメリットなどを事前に把握しておくことで、より有利な条件での売却が叶うでしょう。 本記事では、駐車場用地の売却方法や流れ、かかる費用や利用で...

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• 更新日:2024.11.13
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コロナ離婚の不動産売却、最低限知っておきたい基礎知識とは

ちまたでは「コロナ離婚」なる言葉が出てきています。 テレワークにより家族団らんの時間が増えるのは良いことかと思いきや、家庭不和に転じてしまった方たちもいるようです。 持ち家の方の離婚となると、ほとんどの場合、不動産売却が必要となります。...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却の3000万円控除とは？適用要件や制度の期限

不動産売却で利益がでた場合、譲渡所得税の納付が必要となります。しかし、3,000万円控除が適用されれば、非課税となるため、事前に適用条件にあてはまるか調べておくことが大切です。 該当する場合は、申請のタイミングや必要書類をチェックして...

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• 更新日:2024.11.13
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土地の買取はおすすめ？｜仲介との違いと業者選びのポイント

土地を早く売る方法のひとつに「買取」があります。 「仲介」で売却するのとどちらを選ぶべきか迷っている方もいるでしょう。 この記事では、土地を買取で売却するメリット・デメリットをご紹介し、どんな人におすすめできるかまでお伝えします。 ...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計算方法や対象となるもの一覧

不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...

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• 更新日:2024.11.13
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不動産売却の相談は誰にする？内容別で相談先を選ぶ

不動産売却をスムーズに進めるためには、以下のフローごとに頼るべき専門家を事前に把握しておくことが重要です。 相談先 相談するタイミング 主な相談内容 不動産会社 ・不動産査定の依頼 ...

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