近年、単身世帯から家族世帯まで、幅広い層に人気の高い平屋住宅。
国土交通省の「建築着工統計調査」によると、平屋住宅の建築割合は増加傾向で、その需要は年々高まっている傾向です。
2023年（令和5年）には居住専用住宅うち、平屋住宅の建築割合は15％弱にもなりました。平屋住宅は、一般的な二階建て住宅と比べると、バリアフリー仕様に向いていることに加え、おしゃれな外観デザインにも仕上げやすいため、高齢の方にも若年層の方にもおすすめです。
ただし、一般的な二階建てよりも坪単価が高くなったり、セキュリティ対策が必要だったりといった注意点もあります。（平屋のメリット・デメリットは「4.平屋住宅のメリットとデメリット」で解説）
優良なハウスメーカーであれば、これらの注意点にも配慮しながら要望に沿ったプランを提案してくれるはずですので、ハウスメーカー選びは慎重に行ないたいところ。
そこで今回は、平屋住宅について以下の内容を解説します。
- ハウスメーカーの選び方
- おすすめのハウスメーカー
- 平屋のメリット・デメリット、注意点
積水ハウス・セキスイハイム・トヨタホーム・ヘーベルハウス・三井ホーム・ダイワハウス・ミサワホーム・ヤマダホームズ・日本ハウスHD・一条工務店・タマホーム・ユニバーサルホーム
この記事を読むと、あなたが「平屋住宅に向いているのか」や、あなたにとっての「おすすめのハウスメーカーやプランがどのようなものか」わかります。
これから平屋住宅の建築を考えている方、平屋住宅に興味を持っている方は、ぜひご一読ください。
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注文住宅でおすすめのハウスメーカー・工務店を、大手・中堅・ローコスト別について知りたい方は「ハウスメーカー比較」の記事もご覧ください。
※この記事は2024年（令和6年）2月27日現在の情報をもとに執筆しています。
Contents
1.平屋住宅に強いハウスメーカーの選び方
どのような家を建てる場合にも、ハウスメーカーは必ず複数社比較し、検討しましょう。
なかでも平屋住宅に強いハウスメーカーを見極めるには、「実績」「価格」「商品プラン」「品質」の4点に着目するとよいです。
以下より詳しく解説します。
1-1.新築平屋の「実績」で選ぶ
ハウスメーカーにはそれぞれ得意分野があり、新築平屋の実績もメーカーによってさまざまです。
新築平屋の「実績」があるということは、過去の経験から平屋のメリットを最大限に活かすプランの提案力や、デメリットに対する工夫に優れているということです。
「平屋住宅での販売実績が良く、建物自体の評価が高いか」といった点に焦点を当てて各ハウスメーカーを調べることで、家づくりのプロとして頼りがいのあるパートナーかどうかがわかります。
いざというときに心強い提案やサポートがあるハウスメーカーであれば、安心して理想のマイホームを思い描くことができるでしょう。
1-2.新築平屋の「商品プラン」で選ぶ
ハウスメーカーを比較・検討する際は、商品プランのなかに新築平屋のプランがあるかも必ず確認してください。商品プランのなかに新築平屋のプランがあるハウスメーカーであれば、平屋住宅建築に関する 技術を備え、ノウハウも豊富です。平屋に合った設備や内装、間取りなどの提案も期待できます。
間取り設計の自由度もチェック
平屋を建てる場合は、家に必要な設備や部屋すべてを1階に収める必要があります。そのため、間取りについて融通の利くハウスメーカーやプランであるかは確認しておきたいポイントです。間取りについて融通が利かない場合、住み始めてから家事がしにくいなど生活上の不便を感じたり、プライバシーが確保できなかったりするケースがあるためです。
規格住宅の有無も確認
できるだけ予算を抑えたい場合は、注文住宅だけでなく、規格住宅の取り扱いがあるかも確認してください。規格住宅を選べば、注文住宅よりも安く家が建てられるためです。ただし、規格住宅の場合は、注文住宅と比較すると間取り設計の自由度などは下がってしまうため、ライフスタイルにあった商品プランを選択することが大切です。
1-3.新築平屋の「価格」で選ぶ
ハウスメーカーはローコストハウスメーカー、中堅ハウスメーカー、大手ハウスメーカーなどに分類でき、それぞれ建築費の相場が異なります。
どんなに好みのデザインや性能を兼ねそろえていても、予算オーバーであれば選択できないため、予算内におさまるハウスメーカーを把握する必要があります。
| 分類 | 坪単価相場 |
|---|---|
| ローコスト | 400,000円程度 |
| 中堅 | 500,000円程度 |
| 大手 | 600,000円程度 |
なお、坪単価とは建物本体にかかる建築費の1坪当たりの費用であり、付帯工事費や諸費用は含まれません。
新築平屋にかかる費用の目安は？
新築平屋にかかる費用は、おもに以下の3項目です。
| 費用項目 | 相場 |
|---|---|
| 本体建築費 | 全体の70％程度 坪単価400,000～600,000円×延床面積 |
| 付帯工事費 | 全体の20％程度 |
| 諸費用 | 全体の10％程度 |
例えば、坪単価を500,000円とした場合、延床面積40坪の平屋住宅だと、以下のような計算式になります。
20,000,000円が70％のときの20％＝付帯工事費 約5,700,000円
20,000,000円が70％のときの10％＝諸費用 約2,850,000円
20,000,000円＋約5,700,000円＋約2,850,000円＝合計 約28,550,000円
費用はあくまで目安ですが、ハウスメーカー選びや資金計画の際の参考にしてみてください。
1-4.新築平屋の「品質」で選ぶ
これから建てる平屋は、永く住まう家ですから、建物としての品質も重要なポイントです。
経年劣化による補修や、定期的なメンテナンスなどを考慮し、ハウスメーカーを比較してみることをおすすめします。
例えば、以下の点をチェックしてみるとよいです。
- 自社独自の厳重な検査基準が設定されているか
- 第三者機関の検査制度があるか
- 住宅性能を測る実験を行なっているか
- 建築中、段階ごとに施主の立会いを認めているか
- アフターサービスは充実しているか
- 高性能部材を使用しているか
- 耐震性への配慮があり、対策がなされているか
以上のような工夫があるハウスメーカーなら信頼できる会社と判断できるでしょう。
これらの項目を効率良く比較するには、ハウスメーカー・工務店があなたのために実際に作成した住宅プランを比較するのが効率的です。
しかし、1社ずつ住宅プランの作成を依頼するのはとても大変。
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2.平屋を建てる方におすすめの【大手】ハウスメーカー9社
平屋住宅を建てる際におすすめの【大手】ハウスメーカーは、以下の9社です。
| ハウスメーカー | 実績 | 品質 |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 累計建築戸数世界一（2021年（令和3年）1月31日現在） |
|
| セキスイハイム | ZEH新築戸建て実績89％（2021年（令和3年）） |
|
| トヨタホーム | 愛知県戸建販売実績20年連続1位（2020年（令和2年）） |
|
| へーベルハウス | 鉄骨造部門 顧客満足度7年連続1位（2022年（令和4年）） |
|
| 三井ホーム |
|
「品質管理シート」で一括管理 |
| ダイワハウス | 住宅事業の建築実績191万9,000戸（2022年（令和4年）） |
|
| ミサワホーム | 日本初「10年保証」を導入 |
|
| ヤマダホームズ | 要問合せ |
|
| 日本ハウスHD | 全国10万棟以上の販売実績（2021年（令和3年）） |
|
※プランにより異なる
いずれも大手ハウスメーカーのため、【価格】については坪単価600,000円程度を目安にすることができます。また、ここで紹介するメーカーはすべて規格住宅にも対応しています。
それでは、以下より1社ずつ特徴を見ていきましょう。
2-1.積水ハウス
| 実績 | 累計建築戸数世界一（2021年（令和3年）1月31日現在） |
|---|---|
| 品質 |
|
世界一の建築実績と安心の国際規格を取得
積水ハウスは、耐震性と断熱性、自由度の高い設計、デザイン性に秀でた点が高い評価につながっており、これまでに建築してきた住宅の数は、250万戸超。
工場生産における品質管理を専任スタッフが厳しくチェックしており、安定した性能・品質の部材生産を実現しています。
また、品質マネジメントシステムに関する国際規格「ISO9001」を業界で初めて取得しています。
平屋の住宅商品：「平屋（HIRAYA）の季（とき）」
「平屋（HIRAYA）の季（とき）」は、鉄骨造で平屋住宅を建てたい方におすすめの住宅です。
鉄骨造という強固な構造から、耐震性はもちろん、大空間のリビングも可能で、自由自在に間取りを実現することができます。
屋根裏のある家、庭とリンクした家を建てたい方にもおすすめです。
積水ハウスの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-2.セキスイハイム
| 実績 | ZEH新築戸建て実績89％（2021年（令和3年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
優秀なZEH実績とリアルタイムの生産管理
2021年（令和3年）に50周年をむかえたセキスイハイムは、ZEHの実績が優秀で、2021年には北海道を除く新築戸建住宅に占めるZEH比率が89％に到達しており、大手ハウスメーカーのなかでも高いZEH実績を誇っています。
工場での生産工程はすべてオンラインでリアルタイム管理されており、この徹底的な管理によって、家づくりでは難しい「設計どおり」を実現しています。
平屋の住宅商品：「STAY ＆ WORK MODEL」
セキスイハイムの平屋住宅「STAY & WORK MODEL」は、新時代のニューノーマルを意識した居心地の良さが魅力です。
快適に過ごせる室内換気システムや、音声で家事の効率化を図るAI、IoT設備、テレワークにもぴったりの1.5畳程度のプライベート空間など、今の時代に合ったプランを提案してくれます。
30坪以下のコンパクト住宅への取り組み
セキスイハイムでは、ライフスタイル別にさまざまな間取りや設計を提案しており、公式ホームページ内で「小さい家・コンパクトな間取り」も紹介しています。小さな家や間取りでも気軽に相談可能です。
シニア世帯や夫婦2人暮らしなど、コンパクトな住まいで暮らしたい人への情報も充実しています。
30坪程度の平屋住宅やセキスイハイムについて、詳しく知りたい方は下記の記事もご一読ください。
2-3.トヨタホーム
| 実績 | 愛知県戸建販売実績20年連続1位（2020年（令和2年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
信頼度の高い、地元に愛されるハウスメーカー
愛知県名古屋市に本社を構えるトヨタホームは、自動車メーカーで有名なトヨタグループのハウスメーカーです。
愛知県において、戸建販売実績は20年連続で1位を獲得しており、地元から大きな信頼を得ているメーカーです。
工場で家づくりの約8割を手がけており、未来のオーナーに向けた工場見学や、オンラインでの動画セミナーなど、工場での工程を積極的に公開しています。
平屋の住宅商品：「シンセ・ピアーナ 理想の平屋」
平屋住宅商品「シンセ・ピアーナ 理想の平屋」は「美的に暮らす」「空間を活かす」「健康に生きる」「安心をはぐくむ」の4テーマを主体とした平屋住宅です。
格式高い外観デザインや、天井と屋根の間の空間を活かした収納スペース、室内の温度差を極力減らす工夫など、見た目だけでなく性能も秀でたモデルです。
太陽光発電を設置することも可能であるため、住み始めてからの省エネに関心のある方にもおすすめです。
また、トヨタホームの平屋住宅では、「鉄骨ラーメン構造」を取り入れ、「大開口」や「勾配天井」など、広い空間を活かした自由な設計が可能です。「鉄骨ラーメン構造」は構造体の強さをもちながらも、筋交いや耐力壁が不要であるため、このような自由設計を実現できます。
トヨタホームの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-4.ヘーベルハウス
| 実績 | 鉄骨造部門 顧客満足度7年連続1位（2022年（令和4年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
グループ企業との連携で一貫した生産体制を確立
旭化成グループのハウスメーカーであるへーベルハウスは、鉄骨造部門の顧客満足度において、7年連続で1位を獲得しています。
グループ企業である旭化成ホームズと直接契約しており、指定工事店にて施工。万が一の際にも迅速に対応してくれます。
また、「開発」「設計」「施工」「点検」において住宅商品の性能や品質を厳しく自己チェックしており、標準仕様でも高性能・高品質な住まいを提供しています。
平屋の住宅モデルは19プラン
へーベルハウスは、住宅展示場で平屋のモデルハウスを展開しています。来場するともらえるカタログには19個のプランを公開しているため、ぜひチェックしてみてください。
また、へーベルハウスの注文住宅プランでは、自由な空間設計ができます。耐震性に優れた構造体により、高さ・広さを自由に設計できるため、空間の有効活用やこだわりの空間演出も可能です。
ヘーベルハウスの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-5.三井ホーム
出典：「遊べる中庭」を囲む住まい | 建築実例 | 戸建住宅 | 〈公式〉三井ホーム（注文住宅、賃貸・土地活用、医院・施設建築、リフォーム）
| 実績 |
|
|---|---|
| 品質 | 「品質管理シート」で一括管理 |
独自の厳しい基準により、快適な住居を提供
三井ホームは、業界でも先駆けて2×4（ツーバイフォー）工法を国内に導入したハウスメーカーです。
建築実績は20万戸以上にのぼっており、耐久性やデザイン性の高さに定評があります。室内の空気にもこだわっており、全館空調システム「スマートブリーズ」の採用実績は1位を獲得しています。優れた空調システムにより、吹き抜けなど自由自在な空間設計を実現可能です。
また、建築基準法における検査は1回ですが、三井ホームでは家の引き渡しまでに６回の検査を行なっています。検査結果は「品質管理シート」で一括管理され、さらにはほかのスタッフによる施工現場のパトロールも行なうことで、独自の厳しい検査基準のもと、高品質な住宅を提供しています。
家族の理想をイメージした2つの平屋
平屋モデルは「ウエストウッド」「モアストーリー」の2つがあり、どちらも家族・夫婦の理想を形にしたモデルとなっています。
ウエストウッドは、アーリーアメリカン様式の外観デザインが特徴で、三角屋根とドーマーがほかの家とは異なるおしゃれな雰囲気を演出してくれます。
モアストーリーは、スロープシーリングによって高い天井を実現し、開放的な空間が演出できるため、子育てにもぴったりです。
三井ホームの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-6.ダイワハウス
| 実績 | 住宅事業の建築実績191万9,000戸（2022年（令和4年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
高品質を保証する独自のプログラム・検査
ダイワハウスは、注文住宅以外にも、賃貸住宅やマンション、商業施設など多くの建築を取り扱っており、2022年（令和4年）には戸建住宅、賃貸住宅、マンション（総分譲数）の累計が191万9,000戸に到達しています。
自社での一貫施工管理を実施しており、着工から竣工まで、ダイワハウスが認定した施工店が担当。技能者の育成や、品質を確かなものにするための「トリプルチェック体制」を導入し、高品質な住宅を実現しています。
鉄骨造と木造の平屋住宅を用意
鉄骨造の平屋「xevoΣ（ジーヴォシグマ）」、木造の平屋「xevoGranWood（ジーヴォグランウッド）」の2商品を展開しています。
ジーヴォシグマには強靭な構造躯体が採用されており、万が一の地震の際にも安心をプラスできるうえ、大開口・大空間により、平屋のメリットを存分に味わうことができます。
ジーヴォグランウッドにも鉄骨造で磨き上げた技術が発揮されており、建物の強さと自由度に定評があります。
ダイワハウスの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-7.ミサワホーム
| 実績 | 日本初「10年保証」を導入 |
|---|---|
| 品質 |
|
充実のアフターサービスと確かな耐震性能
ミサワホームは、従来5年間が一般的であった保証期間を、日本で初めて10年間としたハウスメーカーです。独自の保証制度が充実しており、構造体は35年保証と、住宅業界トップクラスです。※メーカー調べ
高耐久・高耐震にもこだわっており、自社での実験も積極的に実施しています。
また、耐震性能の構造強度の基準においては、建築基準法で定められた「仕様規定」よりも、より性能を細かく確認する「性能規定」を採用しています。
平屋の住宅商品：「CENTURY Stylepro HIRAYA」
平屋住宅商品の一つ「CENTURY Stylepro HIRAYA」は、1.5階設計による大空間、大開口、高天井を実現した平屋住宅です。
120ミリメートル厚の木質パネルを使用した「センチュリーモノコック」構造を採用することで、広々とした空間と高耐震・高耐風を併せ持つ住まいが叶います。
また、1.5階分のスペースがあり、「蔵」が付帯しているこのプランは、平屋で問題になりがちな収納の少なさを解消できるため、自由なデザインが実現できます。
スペースの有効活用が可能であり、30坪程度の延べ床面積でも狭さを感じさせません。
ミサワホームの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-8.ヤマダホームズ
| 実績 | 要問合せ |
|---|---|
| 品質 |
|
長期間の保証サービスで住み始めてからも安心
ヤマダホームズは手厚い保証サービスが特徴です。
メーカー保証は1～2年程度が一般的ですが、期間終了後であっても入居後10年間は無料でサポートしてくれます。
構造躯体や防蟻、雨水浸入防止については、10年間の初期保証があり、定期的な点検・メンテナンスの実施と、有償工事を行なえば、最長60年まで保証を受けられます。
平屋の住宅商品：「Felidia平屋」
「Felidia平屋」は、単身世帯、家族世帯、二世帯まで、幅広いライフスタイルに対応した平屋住宅です。ライフスタイルに合わせた間取りや空間デザインを提案してくれます。
高い天井や伸びやかで開放的な空間が魅力で、部材には最高品質の木材「ヒノキ」を使用しています。
ヤマダホームズの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
2-9.日本ハウスホールディングス
| 実績 | 全国10万棟以上の販売実績（2021年（令和3年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
省エネ性の高い木造ハウスメーカー
日本ハウスホールディングスは、2021年（令和3年11月）時点で全国販売数は10万7,549戸の実績を誇っています。
業界トップクラスの断熱性能※を実現しており、太陽光発電システムは無料で設置しているため、省エネ性の高い住宅が叶います。※メーカー調べ
耐震性能においては実大振動実験を行なっており、部材には、ヒノキのなかでも優れたものを採用しています。
生産された場所や、加工された場所がわかる「血統書付き」なので、木材にこだわる方にもおすすめです。
また、平屋住宅商品は、4つのプランを用意しています。
純和風から温かみのある洋風、スタイリッシュモダンな住まいまで、幅広いデザインや間取りに対応しており、好みに合わせて選べます。
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以上が平屋でおすすめの大手ハウスメーカー9社です。
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3.新築平屋で人気の【中堅・ローコスト】ハウスメーカー3社
予算をなるべく抑えたい方は、中堅・ローコストハウスメーカーを検討してみてください。
新築平屋で人気の中堅・ローコストハウスメーカーは、以下の3社です。
| ハウスメーカー | 実績 | 品質 |
|---|---|---|
| 一条工務店 |
|
|
| タマホーム | 年間受注棟数1万2,000棟（2021年（令和3年）） |
|
| ユニバーサルホーム |
|
|
※プランにより異なる
【価格】については、坪単価400,000～500,000円程度が目安です。
以下より1社ずつ特徴を見ていきましょう。
3-1.一条工務店
| 実績 |
|
|---|---|
| 品質 |
|
ギネス世界記録TMトリプル達成のハウスメーカー
一条工務店は2020年（令和2年）、「年間で最も売れている注文住宅会社」「最大の工業化住宅工場」「年間で最も多くの太陽光搭載住宅を建てた会社」の3項目でギネス世界記録TMに認定されています。
施工管理は下請けに任せるのではなく、直接契約、責任施工体制で家づくりを行ないます。
工事中、万が一のことがあっても、窓口を一本化することでスピーディに対応が可能です。
また、地盤調査研究所を設立し、地盤調査も自社で行なっています。土地の持つ特性を理解したうえでプランを提案してくれるため、住み始めてからの安心につながるでしょう。
断熱性・防犯面に配慮した高性能平屋住宅
一条工務店の平屋住宅は、平屋では注意しておきたい太陽熱や防犯面に工夫が凝らされています。
太陽熱に対しては、一般的な断熱材よりもはるかに高性能なウレタンフォームや、高断熱樹脂サッシ、熱交換システムを採用することで冬は暖かく、夏は涼しい住空間に仕上げます。
なお、高断熱樹脂サッシには室内側に「防犯合わせガラス」を採用することで、防犯面にも効果を発揮します。
優れた住宅性能により、お客様の希望に合わせた間取り・空間設計を実現。30坪以下のコンパクト住宅販売でもトップクラスの実績があります。
一条工務店の坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
3-2.タマホーム
| 実績 | 年間受注棟数1万2,324棟（2021年（令和3年）） |
|---|---|
| 品質 |
|
若い世代にも人気のローコストハウスメーカー
良質かつ低価格な家づくりに定評があるタマホームは、2021年（令和3年）には年間受注棟数が1万2,324棟に達しています。若い世代にはうれしい低価格帯の坪単価設定で、全工程で下請けを使いません。
地盤の強度を確保するための地盤保証制度や、シロアリ被害を防ぐためのシロアリ10年補償も用意されているため、建てたあとの安心感もあります。
平屋の住宅商品：「GALLERIART」
平住宅商品「GALLERIART」は、平屋とガレージを融合させた平屋住宅です。
長期優良住宅の対応が可能で、自由設計のため、趣味のスペースやこだわりの間取りを実現することができます。
タマホームの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
3-3.ユニバーサルホーム
| 実績 |
|
|---|---|
| 品質 |
|
1階全面床暖房を適正価格で実現
ユニバーサルホームが家づくりにおいて特にこだわっているのが「床」です。
地震や浸水、シロアリに強く、1階全面を床暖房にできるうえ、省エネ性も高い点が魅力です。
お客様の声や時代に沿ったニーズに合わせた住宅商品の企画化により、経費のコストカットを実現しており、適正価格での家づくりが叶います。
また、加盟店には指導、品質管理を徹底し、「工事の丸投げ」を防ぐため、直接施工・管理を採用しています。
平屋の住宅商品：「フラットワン」
平屋住宅商品の1つ「フラットワン」のコンセプトは、「動きやすく機能的な平屋の家」。
各世帯にあった最適な生活動線を確保しながら、耐震等級は最高ランクの3を実現しています。
また、全面床暖房に加え、断熱材には高性能な吹付硬質ウレタンフォームを採用し、1年中快適な室内環境を保つことができます。
ユニバーサルホームの坪単価や口コミについて詳しく知りたい方は、下記の記事もご一読ください。
以上が平屋でおすすめの中堅・ローコストハウスメーカー3社です。
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4.平屋住宅のメリットとデメリット
平屋住宅を建てる際には、メリットとデメリットの両方をしっかり認識しておくことが大切です。
平屋住宅におけるメリットとデメリットを以下に挙げてみましょう。
| メリット |
|
|---|---|
| デメリット |
|
永く住み続けるのに向いている反面、安全・快適に暮らすためには工夫や対策が必要です。
平屋のメリット・デメリットについては「平屋が高いと言われる理由」の記事でも解説しているため、ぜひ参考にしてみてください。
4-1. 平屋住宅のメリット
平屋住宅のメリットの一つは、高齢になった際に家をバリアフリー化しやすい点です。これは「永く住める」という意味で大きな要素となります。
また、耐震性が高く、メンテナンス費用を抑えられる点も永く住むうえではプラス要因です。
開放的な空間を実現できるため、コミュニケーションが取りやすく、明るくおしゃれな造りにしやすい点もメリットといえるでしょう。
4-2. 平屋住宅のデメリット
平屋住宅のデメリットは、建物自体の背が低い分、日当たりや風通しの確保、外からの視線を遮るには工夫が必要なことです。死角となる箇所には厳重なセキュリティ対策も必要でしょう。
広い延べ床面積を確保したい場合は広い敷地が必要になります。二階建てと比較すると、坪単価が高いため、広い延べ床面積を確保しようとすると建築費用も高くなってしまうのもデメリットです。
5. 平屋と2階建てはどこが違う？2つの住宅の違い
平屋住宅と2階建て住宅には、下記のような違いがあります。
| 平屋 | 2階建て | |
|---|---|---|
| 暮らしやすさ |
|
|
| 災害への対応力 |
|
|
| 各種費用（建築・メンテナンス・税金） |
|
|
それぞれ、実現しやすいライフスタイルが異なるため、自分や家族のライフスタイルに合わせて選ぶ必要があります。
ここでは、平屋住宅と2階建て住宅の違いを詳しく見ていきましょう。
5-1. 暮らしやすさ
暮らしやすさを評価するポイントは下記の3つです。
- 家事
- コミュニケーション
- 環境
それぞれ詳しく解説します。
家事
バリアフリー化しやすく、上下の移動がない平屋は、家事が楽にできるという特徴があります。
洗濯物を運んだり干したりするのに階段の上り・下りは不要です。階段や手すりがないため掃除の時間も短くてすみます。購入した食材や生活用品を屋内に運び入れて収納するのにも手間がかかりません。
一方、居住エリアが1階・2階に分かれており、1フロアのスペースが平屋よりも狭くなりがちな2階建ては、家事動線・生活動線をよく考えて設計する必要あります。
それらが不十分だと、日々行なう家事が重労働になってしまい、住み続けるのがつらくなってしまいます。
コミュニケーション
平屋は家族がどこで何をしているのかがわかりやすく、会話やコミュニケーション不足などを防ぐことができます。さらに、同居家族に幼い子どもやお年寄りがいる場合は、目が届きやく安心です。
ただし、2階建てと異なり、プライバシーが確保しづらいという難点もあります。在宅ワークが多いなど、極力プライバシーを確保したい場合は、間取りや空間の利用方法を工夫する必要があります。
環境
平屋は開放的な空間を作ることができますが、周辺環境の影響を受けやすい点には注意してください。
平屋の場合、日光や風を遮る高い建物が隣接しているなど周辺環境によっては、日当たりや風通しの良い部屋を確保するのが難しくなります。そして、部屋数を多くすると窓の確保が難しくなり、家の中央部分の部屋は薄暗くなりがちです。
前述のように、外からの視線を遮る工夫やセキュリティ対策も必要となるでしょう。
5-2. 災害への対応力
災害への対応力にも違いがあります。両者を比較すると、平屋のほうが耐震性の高い家を建てられます。ただし、水害への対応力は2階建てのほうが優れています。
構造的に強い平屋は耐震性に優れた家を作りやすく、建物が低いため地震の際に強い揺れを感じづらい傾向です。
反面、水害発生時は垂直避難できないため、水害による床上浸水が起こるとなすすべがありません。持ち運びできない荷物は諦めて、一刻も早く避難する必要があります。
5-3. 各種費用（建築・メンテナンス・税金など）
同じ延べ床面積なら、2階建てのほうが建築費用と土地代は割安です。
一方、メンテナンス費用がかからないのは、平屋のほうです。外壁や屋根は一定期間経過後に、塗替えや修理が必要となります。
このとき、外壁や屋根は足場を組んで塗替えや修理をすることになりますが、高さがある2階建てのほうが足場を組む費用が高くなるため、メンテナンス費用は高額になるのです。
また、不動産取得後、毎年課税される固定資産税は平屋のほうが高くなります。延べ床面積や立地など条件が同じ場合、屋根や柱などの基礎や建材、施工の程度などの影響で資産価値が高いとみなされるためです。
6. 平屋住宅はこんな方におすすめ
平屋住宅がおすすめなのは下記のような方です。
- 老後を見据えてバリアフリーの家にしたい方
- 同居家族に幼い子どもやお年寄りがいる方
- 夫婦2人や独居でコンパクトに暮らしたい方
- 自然を感じられる開放的な空間を実現したい方
バリアフリーにしやすい平屋は老後を見据えた家づくりがしたい人におすすめです。また、コミュニケーションがとりやすく、隅々まで目が届きやすいため、幼い子どもやお年寄りがいるご家庭にも向いています。
コンパクトな暮らしを望む方や、自然の光や風を感じながら開放的な空間で暮らしたい方にも平屋は最適な住宅でしょう。
自分が平屋住宅に向いているのか判断が難しいという方は、プロに相談してみるのもおすすめです。
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7.平屋住宅を建てる際のポイント
入居してから後悔しないように、平屋住宅を建築する前の段階で、注意しておくべき項目がいくつかあります。
ここでは、その注意事項をご紹介しましょう。
7-1.最初にしっかりと予算を立てる
住宅建築の費用は、安価でありさえすれば良い、というものではありません。平屋でもそれは同じです。
特に平屋の坪単価は、一般的な二階建て住宅よりも高めに設定されていることが多いため、要注意です。
まずは平屋の費用相場を知り、予算を立てて、その予算金額と新居で暮らす家族全員の快適な暮らしを考え、少しでもコストパフォーマンスが高くなるように計画する必要があります。
そして、住宅建築前の計画は、予算に見合うコストパフォーマンスの高さを考えることが大切です。
7-2.間取りの優先順位や部屋数を決めておく
予算が決まったら、間取りや部屋数を決めておきます。
大きめのグラフ用紙に縮尺した寸法で描いていくとわかりやすいでしょう。
間取りや部屋数を決める際のポイントは、以下のとおりです。
最初にメインの部屋を決める
初めに、リビングや必要最低限の居室など、住宅のメインとなる部屋を配置してみましょう。
リビングから各部屋への移動を考えることができるので、間取りがスムーズに進むからです。
採光や風通しの良さを考慮する
部屋割りばかりに気を取られると、大切な採光や風通しを忘れがちです。
周囲の建物や風向きを意識して、吹き抜けや窓などを配置していきましょう。
移動の際の動線を考える
リビングから洗濯室、洗濯室から物干しスペースなど、家のなかを移動する際の動線も考えます。
特に、家事動線と来客動線はしっかりイメージしておかないと、住み始めてからの後悔の原因になってしまいます。
庭は日当たりのいい場所に配置する
間取りばかり考えて忘れがちなのが庭の配置です。
日当たりを優先的に考えて、リビングや各部屋から庭への出入りも想定して配置しましょう。
もっと詳しく知りたい方は、平屋の間取りについて詳しく解説した「平屋の間取りプラン」の記事、また以下のように、広さ別に平屋の間取り事例をご紹介した記事を参考にしてみてくださいね。
7-3.土地購入は立地と環境に注意する
家を建てるための土地をまだ持っておらず、土地探しからスタートする場合は、立地や周辺環境にも注意しましょう。
最適な土地は、家族構成や求める条件によって異なります。
例えば、小さな子どもがいる家庭なら、子どもの就学環境を考慮する必要があります。
また、マイカーのある家庭や、テレワーカーの単身世帯なら、交通の利便性にはそこまで気をかけなくてよいかもしれません。
家族のこれからの暮らしをどのようにしたいのか、実際に入居する家族全員でじっくり話し合い、できるだけ家族全員の希望に近い場所を選びましょう。
土地探しがまだの方はHOME4U（ホームフォーユー）無料プラン作成サービスも活用しながら最適な土地を見つけてください。
7-4.複数のハウスメーカーのプランを比較する
理想に近い平屋を実現させるには、自分の要望に沿ったプランを提案してくれるハウスメーカーを見つけ、比較・検討することが大事です。
しかし、全国には数万社ものハウスメーカーが存在するため、自分たちだけでハウスメーカー選びをすると、契約したあとに「あのハウスメーカーで建てればよかった」「ほかのハウスメーカーにも提案してもらえばよかった」と後悔する方も。
家づくりのとびらの無料サービスを活用し、効率良く家づくりを進めてくださいね。
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まとめ
本記事では、平屋住宅の建築を考えている方に向け、おすすめのハウスメーカーや、ハウスメーカーの選び方、注意点、平屋のメリット・デメリットなどをお伝えしました。
それではおさらいです。
この記事のポイント まとめ
ハウスメーカーの特徴を確認する際には、「実績」「価格」「商品プラン」「品質」を比較するとよいです。
必ず、複数社のハウスメーカーを比較・検討しましょう。
詳しくは「1.平屋住宅に強いハウスメーカーの選び方」で解説しています。
以下が目安となります。
- ローコストハウスメーカー・・・400,000円程度
- 中堅ハウスメーカー・・・500,000円程度
- 大手ハウスメーカー・・・600,000円程度
「1-3.新築平屋の「価格」で選ぶ」では、平屋にかかる費用についてもお伝えしています。
今回は「大手、中堅・ローコスト」のハウスメーカーに分けて、12社ご紹介しています。
- 積水ハウス
- セキスイハイム
- トヨタホーム ほか
「2.平屋を建てる方におすすめの【大手】ハウスメーカー9社」以降では、各ハウスメーカーの特徴を解説していますので確認してみてください。
メリットは下記の点です。
- メンテナンス費用が抑えられる
- 耐震性に優れている
- バリアフリー仕様に向いている
- 開放的な空間が作りやすい
- 家族間のコミュニケーションがとりやすい
- 外観をおしゃれに演出しやすい
一方、デメリットには下記のようなものがあります。
- 坪単価（建築費）が割高
- 日当たりや風通しに難がある
- 外からの視線に工夫が必要
- セキュリティ対策に費用がかかる
- 広めの敷地面積が必要
- 水害発生時に垂直避難できない
平屋と2階建てのおもな違いは「暮らしやすさ」「災害への対応力」「各種費用（建築・メンテナンス・税金など）」です。
平屋住宅がおすすめなのは下記のような方です。
- 老後を見据えてバリアフリーの家にしたい方
- 同居家族に幼い子どもやお年寄りがいる方
- 夫婦2人や独居でコンパクトに暮らしたい方
- 自然を感じられる開放的な空間を実現したい方
平屋住宅を建てる際は下記の点に留意しましょう。
- 最初にしっかりと予算を立てる
- 間取りの優先順位や部屋数を決めておく
- 土地購入は立地と環境に注意する
- 複数のハウスメーカーのプランを比較する
