2025.06.26
2025.06.26
「玉善」とネットで検索すると「欠陥住宅」というワードが出てきて気になっている方も多いでしょう。
しかし、玉善は欠陥住宅を提供しているわけではありません。
その証拠に、愛知県を中心として建売住宅をメインに販売する玉善に関する「お洒落で暮らしやすい家で満足している」「断熱性に優れており快適に過ごせる」といった、ポジティブな口コミ・評判が目立ちます。
この記事では、玉善に関する以下の情報をお伝えします。
- 玉善に関する評判・口コミ
- 玉善の特徴
- 玉善で家を建てる・購入するメリット・デメリット
玉善の特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。
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注文住宅の基礎知識や、建売・分譲住宅との違いについて知りたい方はこちらの記事もご覧ください。
Contents
1.玉善の特徴
玉善は、コストを抑えながらも高品質な住宅づくりに定評のあるハウスメーカーです。
まずは玉善の特徴について見てみましょう。
1-1.最高級の「玉善品質」×比較的リーズナブルな価格
玉善は、比較的リーズナブルな価格設定ながら、高品質な住宅を提供していることで知られています。
- 注文住宅「FuZ.（ファズ）」：坪単価53万円程度～
- 建売住宅：坪単価70万～80万円程度
通常、ローコストハウスメーカーの価格帯の目安は坪単価40万～60万円とされます。そのため、とくに注文住宅においては、ローコストハウスメーカーの価格帯に該当するといえるでしょう。
なお、多くのハウスメーカーは、さまざまな下請け業者に仕事を依頼しており、このシステムが作業の標準化を困難にする要因となっていることが多いです。
これに対して玉善は、作業を依頼する業者を絞ることで、ほぼ専属のように仕事を依頼し、作業の標準化を実現しています。また、作業の標準化を行い、標準書に従って作業を行うことで、ミスや確認漏れを防いでいます。
1-2.注文住宅と建売（分譲）住宅を手がける
玉善は、これまで建売住宅をメインに販売していましたが、2024年10月以降は、注文住宅ブランド「FuZ.（ファズ）」も展開しています。
「FuZ.（ファズ）」は、無駄な中間マージンを排除しながら、依頼主のニーズを叶える住まいを自由設計で実現することが特徴です。
シンプルで機能的なデザインや、耐震等級3と耐風等級2を取得した災害に強い構造、最長60年の長期保証と24時間365日のサポート体制が強みです。
1-3.愛知県を中心に展開
玉善は、愛知県名古屋市・尾張・三河を中心とした地域で展開し、静岡県の一部にも対応しています。
ただし、ほかの地域への進出予定は今のところないようです。
2.玉善で家を建てた人の口コミ・評判
ここからは、玉善で家を建てた人の口コミ・評判をご紹介します。
2-1.良い口コミ・評判
玉善を評価する口コミや評判には、以下のような内容がありました。
デザインの独自性と快適さを両立できている点や、機能性の高さを評価する声がみられます。
また、少ない予算で満足に暮らせる間取りの家が作れたことに満足する口コミもありました。
2-2.後悔した口コミ・評判
どのハウスメーカーにもあるものですが、中には以下のような悪い口コミや後悔した口コミも存在します。
玉善の悪い口コミ
- 口コミが少なくて不安だった。ただ、全国展開しているわけではないので仕方がないかもしれない
- 引き渡し後のサポートが良くない
- 注文住宅なので当たり前だが、総額がわかりにくかった
口コミの少なさに不安を感じていたり、引き渡し後のサポートや総額のわかりにくさに不満を持っていたりする声がありました。
ただし、全体的にはクオリティやサポートの質の高さを評価する口コミが多い印象です。
「玉善=欠陥住宅」という情報を見て不安になっていた方も、家の仕上がりに満足していました。良い口コミが多いことからも、玉善の提供する家が欠陥住宅ではないことがわかります。
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3.玉善で住宅を建てる・購入するメリット
玉善で住宅を建てる・購入する主なメリットは、以下のとおりです。
- 耐久性が高く長持ちする家が手に入る
- ロケーションに恵まれた家に住める
- 建売住宅ながらデザイン性の高い家ができる
- 手厚いアフターサービスや保証を受けられる
それぞれの内容を解説します。
3-1.耐久性が高く長持ちする家が手に入る
玉善を選ぶことで、耐久性が高く長持ちする家が手に入ります。
「耐震等級3」「耐風等級2」「断熱性能等級5～7」など、高い性能を実現できることが強みといえるでしょう。それぞれの概要は以下のとおりです。
- 耐震等級3：阪神・淡路大震災相当の1.5倍の力の地震でも倒壊しないレベル
- 耐風等級2：伊勢湾台風相当の1.2倍の暴風による力でも損傷しないレベル
- 断熱性能等級5：等級4より上の「ZEH水準」の断熱性能と同等のレベル
- 断熱性能等級6・7：さらなる上位等級
玉善の家の性能は、建築基準法で求められるレベルを上回る、高いクオリティであることがわかります。
また、品質が安定していることも玉善の住宅のメリットです。
年間400棟分収集した建築データをもとに作業が標準化されており、標準書に沿って作業を行うため施工ミスやチェック漏れが起こりにくく、高品質な家づくりが実現します。
3-2.ロケーションに恵まれた家に住める
ロケーションに恵まれた家に住めることも、玉善で家づくりをするメリットとして挙げられるでしょう。
玉善は、厳選した土地の仕入れに定評があります。100区画の情報があっても95区画は見送り、本当に価値のある5区画のみを仕入れるといった、厳しい基準に基づいた土地選びを行っています。
土地を選ぶ際は、事前調査の結果、水害や災害リスクの少ないと判断された、強固な地盤の土地を厳選しています。その結果、住みやすく暮らしやすいだけでなく、万が一手放す際にも好条件で売却することが可能です。
さらに、周辺に駅やスーパーなどがあり暮らしやすいなど、付加価値の高さも重視しています。
3-3.デザイン性の高い家ができる
デザイン性の高い家づくりができることも、玉善を選ぶメリットの1つです。
優れた技術力に裏付けられた、オリジナリティあふれるデザインの家が完成します。
一般的に、建売住宅はシンプルで似たようなデザインが多い傾向にありますが、玉善では注文住宅だけでなく、建売住宅もデザイン性が高いことが特徴です。
3-4.手厚いアフターサービスや保証を受けられる
玉善の注文住宅「FuZ.（ファズ）」は、吟味して手に入れた理想の住まいだからこそ、長く住み続けていただきたいという想いから、手厚い保証とアフターサポートを提供しています。
初期保証20年に加え、延長保証最長60年間の充実のアフターサポートを受けられます。
さらに、注文住宅・建売住宅ともに、毎日の暮らしの中でなんらかの不具合を感じた際に素早く対応する、24時間・365日体制の「住まいのコールサービス」を利用できます。
収納扉や雨戸の不具合、水漏れをはじめとした水回りのトラブルなどに関する相談に乗ってくれるため、安心です。
4.玉善で住宅を建てる・購入するデメリット
玉善での家づくりはメリットが多いものの、デメリットも存在します。
注文住宅「FuZ.（ファズ）」は開始から日が浅いため、ここでは建売住宅のデメリットにフォーカスしてご紹介します。玉善の建売住宅の主なデメリットは、以下のとおりです。
- タイミングによっては気に入った家を買えないことも
- 建売住宅の中では価格がやや高い
それぞれの内容を解説します。
4-1.タイミングによっては気に入った家を買えないことも
玉善の建売住宅のデメリットとして、タイミングによっては気に入った家を買えない点が挙げられるでしょう。建売住宅は、すでに完成した家を購入するため、早い者勝ちの側面があります。
自分のペースでじっくり比較検討できない点は、デメリットといえます。
4-2.建売住宅の中では価格がやや高い
玉善の注文住宅は、ローコストハウスメーカーの価格帯に該当し、比較的リーズナブルなことが特徴です。
一方、建売住宅においては価格がやや高めといえます。
ただし、高品質でデザイン性が高く、住宅性能も優れているため価格に見合った価値があるといえるでしょう。
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5.玉善で家を建てる・購入するのがおすすめの人
玉善で家を建てる・購入するのがおすすめの人の特徴は、以下のとおりです。
- デザインと品質が優れた家に住みたい人
- 好立地な家に住みたい人
- 安心して長く住める家を希望する人
- 住宅設備にこだわりがある人
それぞれの特徴について解説します。
5-1.デザインと品質が優れた家に住みたい人
玉善での家づくりがおすすめの人の特徴として、デザインと品質が優れた家に住みたい人が挙げられるでしょう。
玉善は、注文住宅はもちろん、建売住宅も独自性にあふれた高いデザインであることが特徴です。
さらに、建築基準法レベルを上回る長期優良住宅や、ZEH住宅の認定を受けるほどの高性能を誇ります。
そのため、玉善は家のデザインにこだわりがあり、品質も譲れないという人におすすめです。
5-2.好立地な家に住みたい人
好立地な家に住みたい人も、玉善での家づくりが適しています。
土地選びに定評があり、好立地な住宅が多い玉善であれば、災害リスクが低く、付加価値のある土地に住むことが可能です。
アクセスが良い土地や、買い物がしやすい土地に住みたいといったニーズもかなうでしょう。玉善を選べば、譲れない条件に立地を挙げる人も満足できます。
5-3.安心して長く住める家を希望する人
玉善の家は、安心して長く住み続けられる家を希望する人にもおすすめです。
例えば建売住宅では、「劣化対策等級3」で、構造躯体が3世代（75年～90年）もつ程度の対策が行われている住宅と認められています。
注文住宅も、国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアしており、耐震性や劣化対策、維持管理や省エネルギー性などの項目の基準をクリアしている安心の住まいです。
メンテナンスしやすい作りも特徴であり、満足できる暮らしを長期間維持できるでしょう。
5-4.住宅設備にこだわりがある人
住宅設備を充実させたいと考える人も、玉善での家づくりが向いています。
高品質なシステムバスや家事をしやすい多機能なキッチンなど、さまざまな住宅設備が用意されています。
マイホームで快適に過ごしたい、効率的に家事をしたい人は、玉善を選ぶとよいでしょう。
まとめ
玉善は愛知県を中心に展開する、高品質でおしゃれなデザインが支持されているハウスメーカーです。
注文住宅と建売住宅の両方を取り扱っています。
インターネット上では、「欠陥住宅」という書き込みもあるようです。しかし実際には「デザインの独自性と快適さを両立できる」「断熱性に優れており快適に過ごせる」といった、ポジティブな口コミ・評判が多いことが特徴です。
デザインや品質にこだわる人のほか、立地や耐久性にこだわる人にもおすすめです。
対象エリアでの家づくりを検討している場合は、ぜひ玉善を選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
玉善の良い口コミ