ダイワハウスの坪単価は約82.9万円！実際の口コミや評判、選んだ理由を大公開！【2025年版】

このページでは、ダイワハウスの情報をまとめています。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

※本記事の内容は、2025年（令和7年）9月時点の情報です。

1.ダイワハウスの特徴・選ばれる理由

出典：ダイワハウスの実例｜ワンランク上の邸宅を建てるなら「家づくりのとびら PREMIUM」

1-1.ダイワハウスは総合的な提案ができることが魅力！

※エリア・プランにより異なる

ダイワハウスはプレハブ住宅を日本で初めて商品化させたハウスメーカーです。
耐震性・アフターサービスなど、何をとっても平均以上の設備が整っており、信頼度が高い点が大きな魅力です。

鉄骨造の建築を得意としており、建物に連続した揺れを与える実験にも耐えられる「エネルギー吸収型耐力壁」の開発をはじめ、地震に強い家づくりを提供しています。

1-2.ダイワハウスを選んだ理由トップ3

ダイワハウスはこんな人におすすめ！

• 暮らし始めてからの安心感を大事にしたい
• 相談できる家づくりのパートナーがほしい
• 社会的信用度の高い大手に建築を依頼したい

「ダイワハウスは自分に合っているだろうか…」
「ダイワハウスに似たハウスメーカーと比較してみたい」

とお考えの方は、一度無料の HOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスをご利用ください。

スマホ・パソコンから簡単にあなたに合ったハウスメーカー・工務店がわかるだけでなく、気になるハウスメーカー・工務店があれば、最大5社分の実際の住宅プラン（間取り図・資金計画含む）が一気に手に入ります。

さらに、話を聞いてみたいメーカーがある場合にはアポイントを取り付けてくれるほか、「ベテランがいい」「自分たちと年齢が近い人がいい」など、担当となるメーカー営業スタッフについての希望も伝えられます。

情報整理に困ったらコーディネーターにご相談いただけるので、各社の特徴を明確に理解しながら比較できますよ。

営業トークは一切ないので、ぜひお気軽にご利用ください。

2.ダイワハウスの坪単価目安は43万～172万円

ダイワハウスの坪単価目安は43万～172万円、建築価格は2,500万～8,000万円の幅があります。
また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

坪数（平米）坪単価の目安建築価格の目安

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でダイワハウスの平均坪単価をまとめます。

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約82.9万円

今回アンケートにご協力いただいた、ダイワハウスで新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は約82.9万円です。

坪単価82.9万円というと、ハウスメーカーの中でも「大手ハウスメーカー」に区分されることが多いです。
ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は「7-2.予算」でお伝えします。

2-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は98.1万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪程度が多い傾向です。
今回アンケートにご協力いただいた人の中で、ダイワハウスで30～40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約98.1万円でした。

以下では30～40坪台の住宅を建てた人にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

他大手ハウスメーカーの坪単価と比較すると、割高の傾向にあるようです。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。

まずは無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスで、あなたが建てたい家の実際の住宅プラン（資金計画含む）を複数見比べてみましょう。

ハウスメーカー・工務店があなたのために作成した実際のプランを比較できるので、具体的な費用感をつかみながら資金計画を立てられます。

家づくりの失敗でよくあるのが、想定していた金額と実際の見積もりに大きな差があり、プランを1から立て直す手間と時間が増えてしまったというケース。

特に、入居時期の希望がある方や、補助金制度を活用したい方は、こういった無駄な工程を省きつつ、スケジュールを意識した効率的な段取りに配慮したいものです。

効率的な家づくりのために、ぜひご活用ください。

3.【坪数別】実際にダイワハウスで家を建てた人の費用内訳　想定事例

ダイワハウスで新築住宅を建てた場合の費用内訳やこだわりポイントについて、実際のアンケートデータを下敷きに、利用者が多い３つの坪数別に紹介します。

3-1.【約30坪】想定事例と費用内訳

*総費用は目安です。

神奈川県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-2.【約40坪】想定事例と費用内訳

*総費用は目安です。

大阪府でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-3.【約50坪】想定事例と費用内訳

*総費用は目安です。

広島県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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4.実際にダイワハウスで建てた人の評価・口コミ

今回、アンケートにご協力いただいた方々の傾向は、以下のデータをご参照ください。

独自アンケートによる「ユニバーサルホームでマイホームを新築した方」の総評は以下のとおりです。

＜ダイワハウスの口コミ総評＞

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行ない、平均化して作成しました。

ダイワハウスで特に評価されたポイントは「安全性能」で、7段階評価中「5.0」と高い評価を得ています。

その他の項目も全体的に数値が高く、大手ハウスメーカーとしての信頼が厚いといえるでしょう。

ちなみに、建築依頼先の決定打として「営業担当者」を挙げる方は、非常に多くいらっしゃいます。

ただし、口コミが高評価だからといって、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

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4-1.ダイワハウスに対する【高評価】の口コミ・評判

建てた後も安心！アフターサービスの充実

• 保証がしっかりとしていて安心感があると感じている。（愛知県・30代 男性）
• 丁寧でアフターフォローもしっかりしている。（三重県・40代 男性）
• メンテナンスによく来る。（山梨県・60代 男性）
• さまざまな対応が早い。住み始めたあとも相談しやすい。（福岡県・60代 女性）

優れた耐震性！地震・災害にも強い家ができた

• 軽量鉄骨で価格はやや高いが、地震に強そうなじょうぶな家を建築できた。（広島県・50代 男性）
• 耐震性、防音、耐熱性に優れている。大手なので安心感がある。（愛知県・40代 女性）
• 耐震性に優れた家が建てられた。外壁が30年保証なので外壁塗装を暫くしなくてよい。（新潟県・60代 女性）

説明や提案がよかった！

• 細かい説明まであり、途中経過現地立合説明などで満足している。（佐賀県 60代・男性）
• 契約前でも建築士による提案が受けられてよかった。（三重県・30代 女性）
• 土地を希望の地域ですごく調べて提案していただいた。（岡山県・20代 女性）
• 見積もりの際の説明が丁寧で分かりやすく、提案も納得のいくものでよかったと感じた。（福岡県・20代 男性）

【総評】

ダイワハウスのよい口コミをみると「アフターサービス」「耐震性・性能」「丁寧な提案力」という3つの強みが際立っています。

アフターサービス面では、保証の充実や迅速な対応、定期的なメンテナンス訪問により、入居後も長く安心して暮らせる点が高く評価されています。

また、軽量鉄骨構造や外壁保証などによる高い耐震性・耐久性も魅力で、大手ブランドならではの安心感を感じる利用者が多く見られます。

さらに、契約前からの丁寧な説明や建築士による提案、土地探しまで含めた幅広いサポートが「信頼できる」と好評です。総じて、安心のアフターケアと確かな性能、納得感ある提案力を兼ね備えた住宅メーカーといえるでしょう。

ネットには、ハウスメーカー・工務店ごとの営業担当者に関する口コミが書かれていることもあります。しかし人によって感じ方が異なるので、必ずしも自分たちに当てはまるとは限らないのが現状です。

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4-2.ダイワハウスに対する【低評価】の口コミ・評判

建築費用・価格が高い…

• 価格が高い。（富山県・40代 男性）
• 予定より高くなってしまった。（三重県・40代 男性）
• 価格が高い。他の工務店であればおしゃれかつ価格を抑えられたかなとも思う。（愛知県・40代 女性）

担当者の対応等に不満

• 営業マンの宣伝がやや強引なところはあった。（広島県・50代 男性）
• 決算に間に合わせるために急いで決めせられて検討時間が足りなかった。（愛知県・40代 女性）
• アフターサービスに関して引き継いだ担当者に一部親身になってくれているように感じ取れない人がいた。（宮城県・50代 男性）

【総評】

ダイワハウスに寄せられた悪い口コミを見ると、「価格の高さ」と「営業・アフター対応」に関する不満が目立ちます。

まず価格面では「想定より高くなった」「他社に比べて割高」といった声が多く、ブランド力や品質の裏側でコスト負担が大きい点が指摘されています。

また営業面では「やや強引な提案」「決算に合わせて急がされた」など、顧客がじっくり検討できなかったという不満が見られます。

さらにアフターサービスについても、担当者によって対応の温度差があり、親身さに欠けると感じた利用者もいるようです。品質や安心感は高い一方で、費用負担と担当者対応の差には注意が必要かもしれません。

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ハウスメーカーとコンタクトを取る際、一般的にはオーナー側が営業担当者を指名することはできません。
しかし、本サービスなら平屋や二世帯住宅、こだわりのインテリア・外観など建てたい住宅の知識・提案経験が豊富な営業担当者へご案内できます。

要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められるのがメリット。
さらに検討の結果、候補から外れてしまったメーカーへのお断りも本サービス経由で行えます。

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5.ダイワハウスの代表的な住宅商品

この章では、ダイワハウスの代表的な住宅商品の特徴を解説します。

ダイワハウスの住宅商品ラインナップはこちら

5-1.xevoΣ

独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST（ディーネクスト）」によって柱や壁が少なくても天井高2m72cmを実現したxevoΣ。

開放感のある大空間は、将来の家族構成に応じて間取りを自由に変更できます。

外壁には寒暖差や雨水による化学変化を起こしにくく高い耐久性を誇る「DXウォール」も選べます。

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5-2.skye3

独自のデザインコンセプト「スカイフルデザイン」を導入した3階建て住宅skye3。

都市計画区域内の厳しい斜線制限にも柔軟に対応し限られた敷地をフル活用した建築が可能です。

構造を活かし、2台駐車できるビルトインガレージやプライベート空間を演出できるバルコニーの設置できます。

ご自身の希望に合わせた、安心で自由な3階建ての暮らしを実現できるでしょ。

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5-3.xevoGranWood

xevoGranWoodは、ダイワの鉄骨住宅のノウハウを活かした地震に強い木造住宅です。

木材を日本の季節や気候に順応している国産材にこだわっており、永く住み続ける木の家を実現しています。

また、デザインにもこだわりを持っており、その土地の風土や街並みに合わせながら自然を感じられるでしょう。

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ZEH基準の断熱性能

ダイワハウスのxevoΣは、132mmの厚さの断熱層（3層合わせて）で家全体を包みこむことで高断熱・高気密を可能にします。

その結果、オールシーズン気温に左右されない快適な暮らしができる住まいを実現。
光熱費を抑えられるため、エネルギー収支がゼロの「ZEH」にも対応できます。

6.ダイワハウスの概要

ダイワハウスの創業者である石橋信夫は、戦時中の捕虜としてロシアに連行された際に、極寒地で過酷な労働の日々を送りました。その経験から、帰国後に「衣食住」三要素の「住」の重要性を認識し、いついかなる時でも「すぐに建てられる丈夫な住宅」を普及させるために事業を開始しました。

ダイワハウスの「大和」は石橋氏の出身地で同社の創業地である奈良県の「大和国」にちなんでつけられたものです。

ちなみに「プレハブ住宅」を日本で初めて世に送り出したのは、ダイワハウスです。

ダイワハウスの概要

7.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

7-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば、ほとんどの場合で全国対応していますが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPに対応エリアが掲載されていないとわかりにくいですが、一般に住宅展示場が設置されているエリアであれば対応しているケースがほとんどです。

対応エリアを着実に調べながらハウスメーカー・工務店探しを進めたい方は、以下より住みたいエリアを選択し、施工対応をしてくれるハウスメーカー・工務店を見繕っておくとよいでしょう。

完全無料のサービスなので、ぜひお気軽にご利用ください。

7-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかも大切な判断基準です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。

以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめているので、ぜひご覧ください。

7-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。

予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

このように、ハウスメーカー選びの際にはさまざまなポイントに配慮する必要があり、全てに目を配るのは大変です。

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本サービスでは、スマホから必要事項を入力するだけで、あなたの希望エリアや予算、こだわりに沿ったハウスメーカー・工務店を【完全無料】で複数社ピックアップ。提携メーカーは優良ハウスメーカーばかりなので安心です。

ハウスメーカー・工務店探しにかける時間や手間を省けるうえ、各ハウスメーカー・工務店の実際のプランを最大5社まで効率よく手に入れられます。

実際のプランを比較できれば、建築費の相場や各メーカーの標準設備なども理解しやすくなり、具体的なイメージを持って検討できますよ。

まとめ

ダイワハウスについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。