ユニバーサルホームの平均坪単価は69.1万円！実際の費用内訳とやばい口コミ・評判、選んだ理由を大公開！【2025年版】

このページでは、ユニバーサルホームの情報をまとめています。

ユニバーサルホームの特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

※本記事の内容は、2025年（令和7年）9月3時点の情報です。

1.ユニバーサルホームの特徴・選ばれる理由

出典：ユニバーサルホームの実例｜家づくりのとびら 建築実例集

1-1.ユニバーサルホームは「地熱床システム」で1年中快適！

※エリア・プランにより異なる

「地熱床システム」とは、ユニバーサルホームの基礎工法「地熱床システム」に、床暖房をプラスしたユニバーサルホーム独自の床暖房です。
夏は冷たく、冬は暖かい地熱のエネルギーを活用し、床下の温度は1年を通して15℃～25℃の範囲を確保。床暖房の効果も高められます。

また、地熱床システムに加えて「一階全面床暖房」も標準仕様のため、LDK、廊下、洗面室などの温度差をやわらげる効果が期待でき、ヒートショック対策にもなります。

1-2.ユニバーサルホームを選んだ理由トップ3

ユニバーサルホームはこんな人におすすめ！

• 相談しやすい家づくりのパートナーがほしい
• 家を建てる土地がすでに決まっている
• 暮らし始めてからの性能を重要視したい/プランの自由度が高いほうがいい

「ユニバーサルホームは自分に合っているだろうか…」
「ユニバーサルホームに似たハウスメーカーと比較してみたい」

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営業トークは一切ないので、ぜひお気軽にご利用ください。

2.ユニバーサルホームの坪単価目安は38万～110万円

ユニバーサルホームの坪単価目安は38万～110万円、建築価格は1,400万～5,000万円の幅があります。

また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

坪数（平米）坪単価の目安建築価格の目安

より鮮明に費用のイメージをするために、以下からは次の2つの視点でユニバーサルホームの平均坪単価をまとめます。

2-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約69.1万円

今回アンケートにご協力いただいた、ユニバーサルホームで新築住宅を建てたすべての人の回答から算出した平均坪単価は、約69.1万円 です。

坪単価69.1万円というと、ハウスメーカーの中でも「中堅ハウスメーカー」～「ローコストハウスメーカー」に区分される傾向にあります。

なお、ハウスメーカーの区分ごとの坪単価目安は後述の「6-2.予算」でも解説していますので、ぜひ参考にしてください。

2-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は75.3万円

新築住宅の場合、建築面積は30～40坪が一般的です。

今回アンケートにご協力いただいた人の中で、ユニバーサルホームで30～40坪台の家を建てた人の平均坪単価は約75.3万円でした。

以下では30～40坪台の住宅を建てた人にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

他中堅・ローコストハウスメーカーと比較しても坪単価は割安の傾向にあります。

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。

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ハウスメーカー・工務店があなたのために作成した実際のプランを比較できるので、具体的な費用感をつかみながら資金計画を立てられます。

家づくりの失敗でよくあるのが、想定していた金額と実際の見積もりに大きな差があり、プランを1から立て直す、というトラブル。

特に、入居時期の希望がある方や、補助金制度を活用したい方は、こういった無駄な工程を省きつつ、スケジュールを意識した効率的な段取りに配慮したいものです。

効率的な家づくりのために、ぜひご活用ください。

3.【坪数別】実際にユニバーサルホームで家を建てた人の費用内訳4例公開！

実際にユニバーサルホームで新築住宅を建てた人の事例を、坪数別に4つご紹介します。

3-1.【約20坪】事例と費用内訳

*総費用は目安です。

静岡県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-2.【約25坪】事例と費用内訳

*総費用は目安です。

東京都でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-3.【約40坪】事例と費用内訳

*総費用は目安です。

群馬県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-4.【約45坪】事例と費用内訳

*総費用は目安です。

神奈川県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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4.実際にユニバーサルホームで建てた人の評価・口コミ

今回、アンケートにご協力いただいた方々の傾向は、以下のデータをご参照ください。

独自アンケートによる「ユニバーサルホームでマイホームを新築した方」の総評は以下のとおりです。

＜ユニバーサルホームの口コミ総評＞

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行ない、平均化して作成しました。

ユニバーサルホームで特に評価されたポイントは「安全性能」と「快適性能」でした。
ユニバーサルホームの家は、地熱床システムと耐震性の高さで安心できる住まいを実現。一階全面床暖房や高断熱・高気密設計で、季節を問わず心地よく快適に過ごせると好評です。

ただし、口コミが高評価だからといって、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
低評価と高評価、両者の意見をふまえて検討する必要があります。

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4-1.ユニバーサルホームに対する【高評価】の口コミ・評判

床暖房がよい

• 床暖房が売りのハウスメーカーなだけあり、冬場でも心地よく生活できている。（岐阜県・30代・女性）
• 1Fの床暖房が標準装備で、長期優良住宅だった。（山口県・30代・女性）
• 床暖房で冬暖かい。（静岡県・50代・女性）
• 独自の地熱床システムで1階が全体的に暖かくなる点や、長期優良住宅を比較的安価で建てられた点がよかったです。（東京都・30代・男性）

希望通りの家が建てられた

• 間取りを決める際、こちらの意見をしっかり聞いて設計図に反映してくれて、こうしたほうがいいのではというアドバイスもしてくれて、そういうやり取りを納得いくまでしてくれたこと。（愛媛県・30代・女性）
• 間取りの設計が自由で、希望に沿えてよかった。（長崎県・30代・女性）
• 思うままの仕様にしてもらえた点。例えば…壁紙やアルミ巾木、シーリングライトなど。（大分県・30代・男性）

価格が抑えられた

• 価格も間取りも意見を汲み取ってくれて快適です。（愛知県・50代・女性）
• 予算の細かな相談にも真摯に相談にのってくれた。（新潟県・30代・男性）
• 低予算の中で希望を叶えてくれる親身なところ。（東京都・50代・女性）

総評

ユニバーサルホームの高評価では、「床暖房の快適さ」が圧倒的な支持を得ています。

特に1階全体が暖かくなる地熱床システムや標準装備の床暖房に満足する声が多く、冬でも快適に過ごせると好評です。
また、間取りの自由度が高く、施主の希望に丁寧に応じてくれる姿勢も評価されています。

価格面でも、予算内で希望を叶える提案力や親身な対応が信頼を集めており、コスパのよさも魅力に感じる人が多いようです。

4-2.ユニバーサルホームに対する【低評価】の口コミ・評判

スタッフの対応

• 担当が頻繁に変わるのが少し嫌。（愛知県・50代・女性）
• 設計士が不愛想だった。（神奈川県・40代・女性）
• 工事担当業者さんの仕事が雑だったことと、アフターメンテナンスで来られる担当の方の対応が微妙です。（神奈川県・30代・男性）
• 営業はよい人ばかりだか、現場の人は適当な人もいるんだと感じた。大工さんは愛想もよく丁寧に作業してくれたが、現場監督はこちらがお願いしたことをしてくれず、担当をかえてもらった。（岐阜県・30代・女性）

施工の不具合

• 細かなオーダーが出来なかった。クロスの種類など。（新潟県・30代・男性
• 施行が雑なとこあり。（愛媛県・20代・女性）
• コンセントの位置がしっかりと伝わっていなく、要望と少し違う場所につけられていた。（静岡県・30代・女性）
• 壁紙が2ヶ月もしないうちにひび割れた。（広島県・30代・男性）
• 無垢床なので傷つきやすい。（静岡県・30代・女性）
• 玄関、床暖房、壁など住宅に関する不具合が多かった印象があります。（山口県・40代・男性）

その他

• 家造りが初心者だということをアピールしているのにこうしたらいいとかの提案が少なかった。（神奈川県・30代・女性）
• 工事の進捗について、こちらから聞かない限り一切教えていただけなかった。（東京都・30代・男性）
• 夏2階は暑い。床暖房が高い。（鳥取県・30代・女性）

総評

ユニバーサルホームの低評価では、「スタッフ対応のばらつき」や「施工の質への不満」が目立ちます。

営業や大工の対応は好評な一方、現場監督やメンテナンス担当の対応の悪さ、担当の頻繁な交代に不満を感じる声も。また、施工ミスや雑な仕上がり、設備不具合（壁紙のひび割れ・コンセント位置違い）も指摘されています。

提案不足や情報共有不足も課題とされ、快適な床暖房の反面、2階の暑さへの不満もありました。

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5.ユニバーサルホームの代表的な住宅商品

この章では、ユニバーサルホームの代表的な住宅商品の特徴を解説します。

ユニバーサルホームの住宅商品ラインナップを見る

5-1.完全自由設計の住まい「CONCEPT PLAN 2階建て」

ユニバーサルホームの住まいは、完全オーダーメイド。
大きく「2階建て」と「平屋」に分け、新たな住まいで実現したい想いや暮らしなどの理想を具体化する家づくりを提案しています。

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5-2.「地熱」と「太陽光」を活用する「ソラ・イロ ZEH」

引用元：ソラ・イロ ZEH｜商品ラインナップ｜注文住宅のユニバーサルホーム

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、年間の一次エネルギー消費量を、省エネと創エネによっておおむねゼロになる住宅を指します。
ユニバーサルホームのZEHでは、「地熱」と「太陽光」を活用することで、住む人と環境に優しい住まいを実現しています。

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5-3.外観バリエーション豊富な「CONCEPT PLAN 平屋」

ユニバーサルホームでは、人気の平屋もすべて自由設計。
動線や趣味のスペースなど、家族のライフスタイルに合わせてこだわり抜いた家づくりが実現可能です。
デザインも都会的でシンプルなスタイルから、高級感ある落ち着いたスタイルまで、幅広く対応します。

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6.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

6-1.対応エリア

ハウスメーカーを選ぶ際には、まずハウスメーカーの対応エリアをチェックしましょう。

大手ハウスメーカーであれば全国対応のところがほとんどですが、メーカーによって対応しているエリアは異なります。

各メーカーの公式HPを見ても対応エリアが掲載されていないケースもあり、わかりづらいかもしれません。目安として、住宅展示場が設置されている地域は対応エリアであると考えてよいでしょう。

対応エリアを着実に調べながらハウスメーカー・工務店探しを進めたい方は、以下より住みたいエリアを選択し、施工対応をしてくれるハウスメーカー・工務店を見繕っておくのもおすすめです。

完全無料のサービスなので、ぜひお気軽にご利用ください。

6-2.予算

自分に合った予算のハウスメーカーなのかどうかも、大切な選択基準です。
ハウスメーカーは、それぞれ坪単価や建築費用の相場が異なります。

なお、以下の記事では、坪単価別に建てられる家のイメージや、おすすめのハウスメーカーをまとめています。ぜひご覧ください。

6-3.こだわり

「予算内に収まったけれど、理想のマイホームからはかけ離れてしまった…」ということになっては、せっかくの家づくりに不満が残ってしまいます。
予算内に収めつつ、オーナーのこだわりをしっかり反映してくれるハウスメーカーであるかどうかも重要なポイントです。

このように、ハウスメーカー選びの際にはさまざまなことに配慮する必要があるため、大変です。

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実際のプランを複数社で比較できれば、建築費の相場や各メーカーの標準設備なども理解しやすく、具体的なイメージを持って検討できますよ。

まとめ

ユニバーサルホームについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。
それではおさらいです。