積水ハウスの平均坪単価は82.5万円！実際の費用内訳とやばい口コミ・評判を大公開！【2025年版】

このページでは、積水ハウスの情報をまとめています。

積水ハウスの特徴を把握し、ハウスメーカー選びの際の参考にしてください。

なお、本ページ記載の坪単価や評価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

ハウスメーカーの坪単価について知りたい方はこちらの記事もご覧ください。

※本記事は2025年7月の情報です。

1.積水ハウスの坪単価目安は70万～200万円

積水ハウスの坪単価目安は70万～200万円、建築価格は2,500万～8,000万円以上の幅があります。
また、坪数別の坪単価・建築価格の目安は、以下のとおりです。

より鮮明に費用のイメージがつくように、以下からは次の2つの視点で積水ハウスの平均坪単価をまとめます。

1つずつ見ていきましょう。

1-1.【全坪数】を対象とした平均坪単価は約82.5万円

今回アンケートにご協力いただいた、積水ハウスで新築住宅を建てたすべての方の回答から算出した平均坪単価は約82.5万円 です。

坪単価82.5万円というと、ハウスメーカーのなかでも「大手ハウスメーカー」に区分されることが多いです。

1-2.【30～40坪台】を対象とした平均坪単価は93.1万円

一般的な新築住宅の場合、建築面積は30～40坪であることが多いです。

今回アンケートにご協力いただいた方のなかで、積水ハウスで30～40坪台の家を建てた方の平均坪単価は約89.0万円でした。全坪数を対象とした平均値とほぼ同様の数値が出ています。

他ハウスメーカーとの比較

30～40坪台の住宅を建てた方にフォーカスし、他ハウスメーカーの平均坪単価もまとめています。

一部の主要ハウスメーカーと比較すると高めの坪単価に感じられますが、以下のような利点を考えると、十分にメリットがある価格といえます。

• 標準仕様で高い住宅性能
• 鉄骨造と木造の両方の商品を取り扱っている点
• 耐震性や外壁材の性能の高さ
• 保証期間やアフターサービスの手厚さ
• 床下暖房や高気密・高断熱性などエコ性と快適さ

ただし、坪単価だけでは具体的な家づくりの予算は立てられません。
注文住宅の資金計画はさまざまな計算が必要になるため、自分たちだけで立てるのはとても大変なのです。

まずは無料のHOME4U（ホームフォーユー）プラン作成依頼サービスで、複数のハウスメーカー・工務店の資金計画を比較し、自分たちが建てたい家の具体的な費用相場を把握しておくことが大事です。

2.実際に積水ハウスで建てた方の評判・口コミ

独自アンケートによる積水ハウスでマイホームを新築した方の総評は以下のとおりです。

＜積水ハウスの口コミ総評＞

評価方法：各項目で以下の7段階評価を行ない、平均化して作成しました。

アンケート評価の結果、7つ全ての項目において4.8点以上で、安全性能、快適性能、外観・内観デザインについては5点台と高い結果になりました。

すべての項目において評価が高く、満足度が高いハウスメーカーだということがわかります。

ただし、口コミが高評価だからといって、必ずしも自分にとってもベストなハウスメーカーであるとは限りません。
以下より高評価・低評価、両者の口コミを確認しておきましょう。

2-1.積水ハウスに対する【高評価】の口コミ・評判

担当者が親切！

• 最初にお会いした時から、担当の方の距離感や提案がちょうどよく、スムーズだった。ハウスメーカーを決めてからもずっといい関係が築けて、満足度が高い。（兵庫県・40代 女性）
• 親身に細かく提案してくれたので初めて家を建てるのにも不安になることはありませんでした。（福井県・30代 女性）
• 担当営業者が良かった。良い情報だけでなく、悪い情報、しないほうが良いという情報をきちんと教えてくれて、選択肢をたくさんくれた。（山口県・30代 女性）

アフターフォローが素晴らしい！

• メンテナンスがしっかりしている。設備が故障したときの対応もよい。（愛知県・30代 女性）
• アフターサービスが充実しているので安心して生活することができること。（広島県・30代 男性）

希望の住宅を実現できた！

• 希望通りの間取りに加え、プラスαの提案をしていただいて満足のいく家が建てらた。（茨城県・30代 女性）
• 間取りその他について、叶えたいことを伝えると、すぐにそれを実現するための案を出してくれた。（大阪府・40代 女性）

積水ハウスの良い口コミでは、「親切な担当者の対応」「充実したアフターサービス」「理想の住まいの実現力」が特に高く評価されています。

担当者は、押し付けがましさがなく、良い面も悪い面も含めた誠実な提案で信頼を得ており、初めての家づくりでも安心できたという声が多数。

また、アフターフォローの丁寧さも好評で、故障時の迅速な対応に安心感を持つ方も。さらに、希望に応じた柔軟な設計提案で満足度の高い住まいづくりが実現されています。

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2-2.積水ハウスに対する【低評価】の口コミ・評判

価格が高い

• 値段が高い。（兵庫県・20代 女性）
• 正直に言うと、費用は高め。こだわりや品質の高さを求めるほどコストも上がるので、予算内に収めるのは簡単ではなかった。もう少し価格を抑えられる選択肢があれば、より満足度が高かった。（千葉県・20代 男性）

担当者に急かされた

• スピード感が早くついていけなかった。書類などの準備の説明が直前であることが多い。（大阪府・20代 女性）
• 間取りを決める時間がなかった。口頭でこういう間取りや設備にして欲しいと言ったが、直ってなくて、建てた後に気づいた。しっかり書面で直せば良かった。（神奈川県・40代 女性）

積水ハウスの悪い口コミでは、「価格の高さ」と「担当者の進行ペース」に対する不満が目立ちます。

特に、品質や自由度に比例して費用が高くなり、予算内に収めるのが難しいという声があり、コスト面でのハードルを感じる人が多いようです。

また、担当者からの進行が早すぎて、打ち合わせの時間や説明が不十分だったという意見もあり、十分な確認や調整がされないまま工事が進んでしまったケースも報告されています。

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要望に沿ったハウスメーカーのピックアップからサポートいたしますので、家づくりを着実に進められるのがメリット。
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3.【坪数別】積水ハウスで家を建てた方の事例・費用内訳5例公開

実際に積水ハウスで新築住宅を建てた方の事例・費用内訳を、坪数別に5つご紹介します。

以下より1つずつ見ていきましょう。

3-1.【約25坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

栃木県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-2.【約30坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

埼玉県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-3.【約35坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

大阪府でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-4.【約45坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

兵庫県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-5.【約55坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

東京都でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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3-6.【約60坪】事例・費用内訳

*総費用は目安です。

千葉県でおすすめのハウスメーカーはこちらをご覧ください。

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4.積水ハウスの特徴：住宅性能4項目が最高等級

積水ハウスの大きな特徴には「住宅性能4項目が最高等級」という点が挙げられます。

※エリア・プランにより異なる

構造の安定（耐震性・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（省エネ対策）の4項目において、最高等級の性能を持った新築住宅が叶います。

標準仕様のみでグレードが高い住まいを手に入れることができ、不要な設備があれば外すことでコストカットの相談も可能です。

以下よりさらに詳しく解説します。

4-1.耐震性能に優れている

積水ハウスの建てる家は耐震性能に優れており、地震の際も安心です。

「ダイナミックフレーム・システム」という独自の構造システムを取り入れることで、高い耐震性能を備えながら広々とした住まいを可能としています。

梁には標準より強度が約5倍の「ダイナミックビームR」や、強度約10倍の「ダイナミックビームK」が採用され、1階の柱と柱のスパンは最大7mを実現。高い耐震性を有しながらも、開放感のある空間づくりが可能になっています。

また独自の制震構造「シーカス」も、積水ハウスの耐震性を語るうえでは欠かせません。シーカスは、フレームに組み込まれたK型のダンパーが地震動エネルギーを吸収し、熱エネルギーに変えて放散する仕組みです。

このように、耐震性に優れたダイナミックフレーム・システムと高い制震性を持つシーカスにより、積水ハウスの家は地震による損傷や変形を軽減しています。

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4-2.快適性能に優れている

積水ハウスの住まいには快適に過ごすための工夫も詰まっており、その1つが断熱性です。住まい全体の断熱バランスを考えて、天井や壁、床などにそれぞれ適した断熱材が使用されています。

さらに、窓には「超高断熱アルミ樹脂複合サッシ」が用いられているのも特徴でしょう。一般的なアルミ樹脂複合サッシよりも断熱性能が高いため、室内の温度低下をしっかり防ぎます。

また積水ハウスの住まいは、高い遮音性により静かに暮らせることもポイントです。間仕切り壁には吸音材が使用されているため、防音のために壁を厚くする必要はありません。

加えて排水管は遮音シートと吸音材の2層構造となっており、壁に振動が伝わらないための工夫もされています。

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4-3.耐久性の高いオリジナル外壁がある

積水ハウスには、耐久性の高いオリジナル外壁「ダインコンクリート」があるのも特徴です。

ダインコンクリートは「圧力を加えてどのくらいで壊れるか」を測定する圧縮荷重試験のほか、コンクリートの強さを測る引張り強度・曲げ強度試験でも高性能を示しています。

また燃えにくい材料を使用しているうえ、遮熱性に優れた構造でもあることから、耐火性も抜群です。
たとえ隣の家が火事になり、約840度もの熱が伝わってきたとしても、ダインコンクリートであれば室内の壁の温度は40度ほどにしかなりません。そのため万が一の際も、延焼を防げる仕組みです。

ほかにもダインコンクリートには、デザイン性に優れた側面もあります。一般的なコンクリートでは難しい、職人の手による細やかな装飾も可能です。

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5.積水ハウスの代表的な住宅商品

積水ハウスの代表的な住宅商品は、以下のとおりです。

以下より1つずつ特徴を解説します。

5-1.鉄骨1・2階建て

同社の最高級外壁材である「ダインコンクリート」を採用しており、重厚で風格のある邸宅風の外観が実現できます。

高級感のあるデザインはもちろん、和モダンやシンプルモダンなどのデザインにも対応しており、好みの外観に近づけられるのも魅力の一つです。

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5-2.鉄骨3･4階建て

敷地を有効活用したい方におすすめなのが、鉄骨3・4階建て住宅です。

2階リビングとつながるバルコニーや、駐車場として活用できるオーバーハング、二世帯住宅など、「もう1フロア欲しい」と感じる方にぴったりです。

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5-3.シャーウッド（木造1～3階建て）

積水ハウスの木造住宅は、1階建て（平屋）から3階建てまで対応可能です。

四季のうつろいを愉しみ、生活を豊かなものにしてきた日本人の暮らし方を手本に、戸外とのつながりによって快適さをもたらす「クリアビューデザイン」を取り入れるなど、開放的な住み心地を叶えてくれます。

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6.【家族構成別】積水ハウスの2つの建築実例

引用：積水ハウスの実例｜ワンランク上の邸宅を建てるなら「家づくりのとびら PREMIUM」

家族3人暮らし、4人暮らしの積水ハウスの建築実例を紹介します。

6-1.【家族3人】安全性とデザインを両立した3階建て

引用：積水ハウスの実例｜ワンランク上の邸宅を建てるなら「家づくりのとびら PREMIUM」

ハウスメーカーならではの安全性を備えながらデザイン面にもこだわったこちらの邸宅は、各専門領域の精鋭が集まるDESIGN OFFICE」が担当しました。

1階のビルトインガレージをオープンなスタイルにし、得られた空間を生かしてアプローチにもなっている一面をすべて外部収納として活用。扉は特注品です。

また、施主の感性に訴えるオーダーメードのアートもあわせて提供され、この絵画を飾ることを想定して設計された玄関で家族の毎日に潤いをもたらしています。

6-2.【家族4人】木造でありながら40畳のLDKを備えた開放感のある家

引用：積水ハウスの実例｜ワンランク上の邸宅を建てるなら「家づくりのとびら PREMIUM」

モデルハウスのままの間取りを希望して建てた2階建て5LDKの中心に据えられているのは、木造でも強度の高い構造、設計が可能な積水ハウスの強みを生かした40畳のLDKです。

空間に柱は1本もなく、とても開放感のあるつくりを実現していますが、その広さゆえに間延びしてしまう印象を受けるため、ダイニングのエリアは勾配屋根に、リビングのエリアは梁を出すように工夫。天井を変えることによって、つながったスペースでありながら空間ごとの印象が異なるように設計されています。

7.積水ハウスを選ぶメリット3つ

積水ハウスを選ぶメリットは以下のとおりです。

以下より1つずつ確認しましょう。

7-1.大手ならではの信頼感

積水ハウスは2024年（令和6年）1月31日時点で、累計建築戸数が266万戸を超えています。これは世界でもトップクラスの実績です。

優秀な人材も多数おり、2023年（令和5年）1月の時点で一級建築士は3,090人在籍。そのなかの319人は、設計者のトップランナーであるチーフアーキテクトです。

チーフアーキテクトの優れた技術と、1960年（昭和35年）の設立から積水ハウスが培ってきたノウハウにより、顧客満足度の高い家づくりが可能となっています。

2023年（令和5年）になっても、年間約1万戸の住宅を継続的に販売している点も含め、積水ハウスの信頼性は十分といえるでしょう。

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7-2.アフターケアが充実

積水ハウスでは住宅の引き渡し後も、専任スタッフが長期にわたり定期点検を行なっています。

その際必要となる、補修などの履歴情報の管理体制にも抜かりはありません。独自のデータ管理システム「いえろぐ」により、ユーザー自身も住宅のさまざまな情報がひと目でわかるようになっています。

そのため、万が一の場合の補修箇所の確認や部品の手配などもスムーズです。また、家族構成やライフスタイルが変化した際の、リフォームやリノベーションのサポート体制も整っています。

そのほか、保証期間を延長できる永年保証制度「ユートラスシステム」も利用可能で、初期保証期間の30年を過ぎた場合のアフターケアも安心です。

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7-3.丁寧な対応

積水ハウスを選んだ場合、営業担当者や設計士などの対応の良さもメリットの1つでしょう。

また、プラン提案の手厚さも安心できるポイントでしょう。一般に、プラン提案では簡易的な図面やパース、見積書のみが出されるケースが多いですが、積水ハウスはそれだけではありません。

上記と併せて、工事請負契約書の内容やメンテナンス計画、太陽光シミュレーションの結果なども提示されるようです。「図面や見積書も詳細まで書かれていた」という声もあり、ここにも丁寧な対応が表れているといえます。

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8.ハウスメーカーの選び方

家づくりにおいて一番重要なのは、ハウスメーカー選びといっても過言ではありません。
ハウスメーカーの選び方としては、以下のポイントに注目し、自分にとって最適な選択をしましょう。

詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。

まとめ

積水ハウスについて、特徴や坪単価、建築事例、評判などを解説しました。