2016.09.23 売る 「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。 不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか？悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介（... 続きを読む >
2016.09.16 売る 会社によって金額が違うってホント？不動産を売却するときの仲介手数料 個人が不動産を売却するとき、自分たちで買い手を見つけるのは難しいため、不動産会社に仲介を依頼してサポートを受ける方が多いでしょう。 仲介手数料は、不動産会社が買い手を見つけてくれた場合に支払う成功報酬です。依頼しただけで、取引が成立しない... 続きを読む >
2016.09.15 売る 老後の住まい、「住み替え」をした方が良いのか具体的に考えてみる！ 少子高齢化により、多くの人が老後の生活に不安を抱えている日本。 とりわけ「住まい」は、 持ち家なのか（ローンが完済しているか） バリアフリー対応しているか といったことにより、金銭面と安全面の両方で暮らしに大きなインパク... 続きを読む >
2016.09.12 売る 売却時に知っておきたい！全面リフォームすると家が売れなくなる理由 家やマンションを売る際、事前にリフォームをしておいたほうがいいか迷う方も多いかと思いますが、売却前の全面リフォームはオススメしません。 どうして全面リフォームをオススメしないのか？それには理由があります。 今回は、全面リフォームをオスス... 続きを読む >
2016.09.09 売る リスク回避のために50代なら知っておくべき住み替えのタイミング！ 50代に入ると、“家のローンの完済”や“お子さんの就職による独立”などで、ひとつの節目を感じる方も多いのではないでしょうか？ 子ども部屋も使わなくなり、「老後はバリアフリー住宅に住み替えた方が良いのかな？」と思い始める方もいることでしょう... 続きを読む >
2016.09.08 売る 相続した不動産を売却するときに、これだけは知っておきたいこと 親が亡くなって財産を相続した際、実家や土地など不動産が含まれている場合もあるでしょう。 その財産を今後利用する機会がないのであれば、売却することをおすすめします。 なぜなら、そのまま放置していると税金が高くなったり、維持費がかかったりと... 続きを読む >
2016.09.05 売る 自宅を高く早く売却する【内覧】のテクニックすべて教えます 自宅を売却する際は、できるだけ高く、そして早く売りたいですよね。その鍵を握るのは「内覧」です。 内覧に来る人はあなたの家に興味を持っています。立地や間取り、価格などの条件面でも、ある程度、希望と一致しているからこそ来るのです。期待以上... 続きを読む >
2016.08.26 売る 利用した人だけ得をする！不動産を売るなら一括査定すべき２つの理由 不動産を売却したいと思ってインターネットで「不動産売却」といったキーワードで検索すると、「不動産売却ならまずはネットで一括査定！」なんていうフレーズを目にすることが多いと思います。 インターネットがなかった頃は、「不動産を売りたい」と... 続きを読む >
2016.08.24 売る 自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場 自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが... 続きを読む >
2016.08.17 売る 売れてナンボ！早く買い手を見つける不動産の売出価格の決め方とは！？ 不動産を売却する時は、まず不動産会社の訪問査定を受け、査定額を出してもらいますよね？ この記事の読者の中にも、訪問査定を受け、不動産会社と媒介契約を結び、「さぁ売り出そう！」という段階の人がいるかもしれません。 あるいは、不動産売却を検... 続きを読む >
