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不動産を売る

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瑕疵担保責任と契約不適合責任の違い｜民法改正で売主の注意点は？

売買の対象物に隠れた瑕疵（かし＝通常有すべき品質を欠くキズや欠陥）がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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2022年ワンルームマンション売却は今！高く売るコツ、自用・投資用別のポイントを紹介

「ワンルームマンションは今売れるの？」 「住宅ローンが残っているけど売れる？」 「築年数が経ってしまったけど売れる？」 ワンルームマンションを売却する際には、いろいろな疑問や不安がありますよね。 そこでこの記事では、ワンルームマ...

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「住み替えローン」って何？～メリット・制約・落とし穴～

「住み替えローン」って何？～メリット・制約・落とし穴～

長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね？ 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったりと、事情はさまざまですが、「住み替え」において皆さんが共通して気になること...

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空き家の売却にかかる税金は最大約609万円が節税できる！空き家の節税対策を解説

空き家の売却 最大609万円の節税方法

「ひとり暮らしの父が介護施設に入所した」 「母が亡くなり、空き家になった実家を相続した」 そんな理由で空き家となった実家をそのままにしていませんか？ 空き家は誰も住んでいなくても、ずっと維持費や固定資産税がかかり続けます。 しかも、...

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空き家を売却する2つの方法｜流れや注意点、費用、高く売るコツも解説！

空き家の売却 流れ・注意点・コツは？

空き家は所有しているだけで固定資産税や都市計画税などの税金がかかります。また、定期的に修繕や清掃などメンテナンスを行う必要もあります。 空き家を放置していると、老地化で崩壊や火災による被害が出たり、害虫や犯罪の温床になったりして、高額な損...

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離婚でマンションを売却する方法「任意売却」とは？ローン残債がある場合の注意点

離婚　マンション売却イメージ

2020年12月1日時点の総務省の統計では（「2-16　都道府県別出生・死亡数と婚姻・離婚件数」より）、婚姻件数が約58万6千件なのに対し、離婚件数は約20万8千件、約35％ものカップルが離婚していることになります。 離婚となった場合、財...

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戸建て売却の流れ・査定のコツを知って高く売却しよう

後からアレッ？とならないための戸建て売却の流れと注意点

「戸建てを売却したいけれど、どういう手順で行えばいいかわからない」 「思い入れのある戸建て、できれば高く売りたいけれど、どうしたらいい？」 とお悩みではないでしょうか。 近年、土地価格の上昇が続いており、戸建てが高く売却しやすくな...

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戸建てからマンションへの住み替え｜失敗しないために知っておきたい5つのこと

戸建てからマンションへの住み替え｜失敗しないために知っておきたい5つのこと

戸建てからマンションへの家の買い替える場合、 「家族から理解が得られない」 「マンションの暮らしが心配」 と悩みや不安を持つ人もいることでしょう。 近年はシニア世代を中心に、戸建てからマンションへ住み替えるケースが多くなっていま...

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マンション売却時の税金と節税で注意したい5つのこと

マンション売却時の税金と節税で注意したい5つのこと

マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益...

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