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不動産を売る

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土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つのパターン

土地 建物の名義が違う 売却

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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不動産売却前にリフォームは不要！中古住宅の売却を成功させる方法

家やマンションを売る際、事前にリフォームをしておいたほうがいいか迷う方もいるかもしれません。しかし、売却前の全面リフォームはオススメしません。今回は、不動産の売却時に全面リフォームをおすすめしない理由と、リフォームなしでも家を売れやすくする...

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マンション売却前のリフォームは基本不要！3つの理由を解説！

「マンションを売却したいけど、リフォームはした方がいいのか？」 マンションを売却したい人のなかには、上記のようにリフォームをした方が売れやすくなるのではと、悩んでいる人もいるのではないでしょうか。 やはり生活しているなかで壁やキッチン周...

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【2022年】戸建て売却の相場を3ステップで確認｜築年数とエリアで調べる

戸建て 売却 相場

「戸建て売却をしたいけど、どうやって相場を調べたらいいの？」 「築年数によって売却相場はどのくらい変わるの？」 戸建てを売却するにあたって、相場の確認方法がわからず困っていませんか？ はじめて戸建てを売却するときに手間取ってしまいがち...

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住宅ローンが払えないとどうなる？任意売却・競売等5つの対処法を解説

ここ数年の不動産の価格高騰により、少々無理な住宅ローンを組まないと家を購入できないケースが増えています。加えて、2020年の世界的な新型コロナウイルスの感染拡大、それによる社会情勢の変化により、家計状況が悪化し、住宅ローンの返済が生活を圧迫...

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相続した不動産の売却に税金はかかる？売却手順や注意点も併せて解説

親が亡くなって財産を相続した際、実家や土地など不動産が含まれている場合もあるでしょう。その財産（不動産）を今後利用する機会がないのであれば、売却することもひとつの方法です。そのまま放置していると維持費や固定資産税がかかるだけでなく、思わぬ税...

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マンションのAI査定のメリット・デメリットは？おすすめサイトも紹介

マンション査定

昨今では、インターネット経由でマンション査定を申し込む方が増えています。 インターネットで申し込めるマンションの査定方法には、「AI査定」と「不動産会社の担当者による査定」があります。 両者には大きな違いがあるので、目的に応じて上手に使...

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不動産の共同仲介と単独仲介の違いとは？上限の計算方法や上手に活用する秘訣

不動産売買における仲介手数料には、共同仲介と単独仲介の2種類があります。とはいえ普段から不動産に触れていなければ、それぞれの仲介の違いが分からず、不動産の売却依頼をする際に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、2種類の仲介...

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不動産売却は大手と中小どちらを選ぶ？メリット・デメリットを徹底解説！

これから不動産を売却しようとしている人の中には、売却を依頼する不動産会社は「大手と中小の不動産会社ならどちらが良いのだろうか？」と迷われている方も多いのではないでしょうか。 大手と中小、どちらにもメリットとデメリットが存在し、一方が必ず良...

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住みながらでもマンション売却はできる！売却するための成功ポイント

住み替えなどでマンションを売却するとなったとき、部屋は空の状態にしなければならないのでしょうか？ いいえ、そんなことはありません。 マンションは住みながら売却することができます。 インターネットで売出中の中古マンションの情報を検索し...

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