不動産を売る

戸建て売却の相場を調べる方法4つ!売却相場が上下する要因とは

戸建て売却の相場を調べる方法4つ!売却相場が上下する要因とは

お手持ちの戸建てを売却しようと思ったとき、「いくらくらいで売却できるのかな」「売却の相場はいくらかを知りたいな」などが気になりますね。ある程度の金額目安があれば、必要な準備などがわかって、とても安心です。 本記事では、戸建ての売却相場に関...

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土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

土地の価格はどうやって調べる?売却や相続など【目的別】で解説します!

「土地を売りたいので価格の相場を知りたい」 「土地を相続したときの税金って、何を基に計算したらいいの?」 初めてのことだと、どうやって調べたらいいのかわかりませんよね。 「路線価格」や「公示地価」という言葉を耳にしたことがあるかと...

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マンションの土地建物割合ってどう計算?簡単な確認方法も紹介

マンションの売買では、土地と建物の価格が一体となった総額で取引されることが多く、 土地と建物の割合が分からなくて困るというのはマンションならではの問題です。 取引上は総額でも構いませんが、マンション売買時に発生する、個人の確定申告や課税事...

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マンション査定の注意点!5つの鉄則と流れ・準備まで解説

マンション査定の注意点!絶対に知っておいてほしい鉄則5選

マンション売却の第一ステップは、不動産会社の査定を受けることです。少しでも高く売るために、なるべく高い査定額を引き出したいと考えるのは当然のことでしょう。査定前に、よく聞かれる質問があります。 不動産会社はどこを見ているのでしょうか...

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瑕疵担保責任より契約不適合責任の違い|民法改正で売主の注意点は?

売買の対象物に隠れた瑕疵(かし=通常有すべき品質を欠くキズや欠陥)がある場合、売主が買主に対してその責任を負うことを「瑕疵担保責任」といいます。 「瑕疵担保責任」は、2020年(令和2年)4月1日から「契約不適合責任」に変わりました。 ...

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不動産を売却するなら必見!ふるさと納税を賢く利用する方法

自分が選んだ自治体を支援したり、魅力的な返礼品がもらえることで人気の「ふるさと納税」。 様々な返礼品を眺めていると、「もっと限度額を増やしたいな」と思ってしまいますよね。 実は、不動産の売却で「利益」が出ると、ふるさと納税の上限が増え...

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買ってすぐの新築マンションは高く売れる!高値で売却する方法&コツ

この記事では、購入してから間もない新築マンションを売却する際の手順から失敗しないポイント、高く売るためのコツまで網羅してご紹介します。 せっかく購入した新築マンションを売却するには、「新築マンションを購入したけど、住宅ローンの支払いが厳し...

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小規模宅地等の特例はマンションも可能!要件・手続き・注意点を解説!

小規模宅地等の特例はマンションも可能!要件・手続き・注意点を解説!

マンションを相続された方、所有マンションを相続する(させる)際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。

専任媒介契約

不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか?悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介(...

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マンション売却時に住宅ローンが残っている場合の対処法

「マンション売却を考えているけれど、住宅ローンが残っている」という方は、どうすればよいのか悩まれているかもしれません。 転勤や子供の進学、独立などさまざまな理由で、今の住まいを離れなければならないこともあるでしょう。 一般的に住宅ローン...

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