更新日:2023.09.27 不動産を売る 築20年の一戸建ての売却相場はいくら?売却を成功させるポイントを解説 一戸建て等の不動産は、築年数が経過するにつれて価値が下がっていきます。 築20年の一戸建てを売却するか検討している方は「築年数が古いけど売れるのか」「築20年の家の売却相場はいくらなのか」など、疑問点も多いのではないでしょうか。 築... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 【2023年最新】不動産価格推移から見る不動産の売り時 「不動産の売り時がいつなのか知りたい」「できるだけ相場が高い時に売りたい」、不動産売却を検討している人なら誰でも思うことです。 不動産をできる限り高く売りたいなら、過去の不動産価格の推移や変動要因を調査し、売り時を見極めることが重要で... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 登記事項証明書の申請書はどこでもらえるの?申請書の書き方も解説 「登記簿謄本とは何か(登記事項証明書ともいう)」は分かっているものの、「交付申請書はどこでもらえるのか」は分からない方が多いのではないでしょうか。交付申請書の取得方法はオンラインを含めて主に3つです。 この記事では、 登... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 不動産登記簿は無料で閲覧できるのか?取得方法と書き方を解説 不動産売却では登記情報を確認する機会がありますが、不動産登記簿は無料で閲覧できるのでしょうか。不動産登記簿を使用する機会はそう多くないため、「費用をかけたくない」と考える方も多いでしょう。この記事では、 不動産登記簿の閲覧方法... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 住宅ローンが払えずとも売却可能?家を売るときのポイント 住宅ローンは長期間にわたる返済となるため、途中で想定外のことが起こり、支払いが難しくなってしまうリスクもあります。返済が苦しい場合には、家を売って資金を確保し、ローンを完済するといった方法も考えなければなりません。早い段階であれば、完済を行... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 【不動産売却の費用・税金一覧】計算方法や各手数料も併せて解説 不動産を売却するときには、売却価格のおよそ4~6%が諸費用でかかるとされています。たとえば、3,000万円で家を売却できても諸費用が5%かかれば、手残りの金額は2,850万円になるということです。 正確な資金計画を立てるためには、どの... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 抵当権抹消登記を自分でやってみたい!手順と注意点 不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る マンションの売却益を計算してみよう!使える特例から税金シミュレーションまで マンション売却時の「売却益」の詳しい計算方法が気になっていませんか? 譲渡所得がどのくらいになるか把握するためには、売却益を算出する必要があります。 そこでこの記事では、マンションの売却益のスムーズな計算方法や、利用できる控... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 【マンション売却】減価償却費とは?確定申告に備えてシミュレーションしよう マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益(譲渡所得)を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反映さ... 続きを読む >
更新日:2023.09.27 不動産を売る 2023年8月:マンション価格の推移を紹介|今後の動向も解説 マンションの購入または売却を検討している方の中には、マンションの買い時・売り時が分からずに、悩んでいる方も多いと思います。マンション売却・購入を成功させるには、マンションの価格推移と今後の動向を把握することが大切です。 この記事で... 続きを読む >