不動産を売る

マンション買取の手順と注意点|仲介との違いと失敗しない売却方法

マンション買取の落とし穴!急いでいても損しない売却方法

マンションを売却するには、「仲介」と「買取」というふたつの方法があるのをご存知ですか?マンションは一戸建てよりも買い手が見つかりやすいため、ほとんどの場合「仲介」で売却されますが、「買取」で売却する方法もあります。 マンションの買取には、...

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不動産売却の手数料はいくら?図解でわかりやすく解説!

「不動産売却の手数料」とひとくちにいっても色々ありますが、一般的には仲介手数料とそれ以外の費用に分けて考えます。 仲介手数料とは不動産会社に支払うものですが、不動産は取引金額が何千万円もになるため、これから不動産売却を予定している方の中に...

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不動産の簡易査定とは?メリット・デメリットと賢く利用する2つの裏技

不動産簡易査定の裏ワザ

「家や土地がいくらで売れるのか?」 無料で不動産会社に概算価格を出してもらう「簡易査定」。中でも、インターネットの簡易査定は、以下のような方にとって、とても便利なサービスです。 まずは家や土地がいくらで売れるのかが知りたい 持...

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戸建て売却の相場を調べる方法4つ!売却相場が上下する要因とは

「戸建てを売却したいけど、相場ってどのくらいなのかな」 「売却するのに費用がかかるらしいけどいくらになるんだろう」 お手持ちの戸建て住宅を売却しようと考えた時に、売却相場や諸費用に関して悩みや疑問が生じることは、珍しいことではありません...

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不動産売買の仲介手数料とは?上限額と計算方法も解説

不動産売買にかかる仲介手数料は、最も大きな費用となります。これから不動産を売却しようとする方の中には、 「仲介手数料はいくらかかるのか?」 「仲介手数料の仕組みや支払い時期について詳しく知りたい」 と思っている方も多いのではないでしょ...

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住んでいない家の売却にかかる税金とは?売却する2つの方法も紹介

住んでいない家 売却 税金

住んでいない家を売却する際には、譲渡所得税や印紙税といった税金がかかります。 とはいえ、そもそも不動産の売却経験がなく、どれくらいの税金がかかるか分からず不安を感じている方も多いのではないでしょうか。空き家の売却時にかかる税金には税制優遇...

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【2022年最新版】マンションの売り時はいつまで?今後の市況と判断指標を解説

ここ数年、マンションの価格は上昇が続いており、「売り時」が継続しています。 バブルの崩壊を知っている方なら、この売り時が永久に続くとは思っていないはずです。 2021年東京オリンピック後、2025年には大阪万博が開催されるため、果た...

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土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別3つのパターン

土地 建物の名義が違う 売却

不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...

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マンションは賃貸と売却どっちにすべき?判断ポイントとは

例えば転勤などの理由で、今住んでいるマンションを動く必要があったとします。「売却すべきか、または賃貸にすべきか」迷っている人もいらっしゃるのではないでしょうか。 せっかくの資産なので、貸して賃料を稼ぐという選択もありますが、うっかり貸して...

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不動産売却にかかる費用や内訳、節約方法を解説

不動産売却にかかる諸費用

家を売るとき、売れた金額=手元に残る金額、と思っていませんか?不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。実際には、売れた金額から諸費用を差し引いた額が手元に残るお金です。 買い替えの場合...

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