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不動産を売る

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土地売却の見積もり査定の取り方は？準備や価格の理由を解説

土地の売却は、まずは「土地の価格を知ること」、すなわち「いくらで売れそうなのか調べること」から始まります。この見積もりは一般的に「査定」と呼ばれます。不動産（土地含む）は「立地条件」や「形状」などが一つ一つ異なり、全く同じものが他に存在しな...

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リスク回避のために50代なら知っておくべき住み替えのタイミング！

50代に入ると、“家のローンの完済”や“お子さんの就職による独立”などで、ひとつの節目を感じる方も多いのではないでしょうか？ 子ども部屋も使わなくなり、「老後はバリアフリー住宅に住み替えた方が良いのかな？」と思い始める方もいることでしょう...

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自宅を高く早く売却する内覧のコツ【マンション・戸建て共通】

マンションや戸建てなど自宅を売却する際は、できるだけ高く、そして早く売りたいですよね。その鍵を握るのは「内覧」です。 内覧に来る人はあなたの家に興味を持っています。立地や間取り、価格などの条件面でも、ある程度、希望と一致しているからこ...

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家が売れない4つの原因と11の対処法｜やってはいけない行動とは？

「家を売りに出しているのだが、なかなか売れず困っている……」 「自分の家がどうして売れないのか、原因がわからない」 そんなお悩みで、途方に暮れていませんか？売却期間が1年以上かかっているという方も、中にはいらっしゃることでしょう。家が売...

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親の家を売る方法2つ！売却にかかる税金とお得な特例とは？

「高齢の親の代わりに、親の家の売却手続きを進めたい」というケースが増えています。 親を引き取って同居する、あるいは親が介護施設に入居するなどの事情で、実家が空き家になってしまうのならば、売却するのは賢い選択肢です。 売却すれば介護費用や...

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「住み替えローン」って何？～メリット・制約・落とし穴～

「住み替えローン」って何？～メリット・制約・落とし穴～

長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね？ 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったりと、事情はさまざまですが、「住み替え」において皆さんが共通して気になること...

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小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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手付金っていつ手に入るの？不動産を売却した時のお金の流れを解説！

初めて家を売るとき、何から始めたらいいのか、どういう流れで売却できるのか分からないことだらけではありませんか？ 家を売るという経験は一生のうち何度もするものではないので、不安になるのも当然だと思います。 特に、「手付金」といった売却で...

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どこで・どのように・誰と暮らす？幸せな老後の住まいの探し方

どこで・どのように・誰と暮らす？幸せな老後の住まいの探し方

現在、日本は人生100年の時代と言われるようになり、定年退職後の老後の人生は、過去に比べるとずっと長くなりました。長い長い老後の人生、住まいはどうあるべきなのでしょうか。 現在の住まいに住み続けるのか、それとも住み替えるべきなのか、あなた...

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「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。

専任媒介契約

不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか？悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介（...

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