不動産を売る

「住み替えローン」って何?~メリット・制約・落とし穴~

長く住むつもりで買ったマイホームでも、急に住み替えが必要になることってありますよね? 転勤や進学で通勤通学の負担が増えたり、親の急病で実家の近くに住むことになったり、最近では残念ながら「ご近所トラブル」でやむなく引っ越しを迫られたりと、...

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戸建てからマンションへの住み替え|失敗しないために知っておきたい5つのこと

戸建てからマンションへの住み替え|失敗しないために知っておきたい5つのこと

戸建てからマンションへの家の買い替える場合、 「家族から理解が得られない」 「マンションの暮らしが心配」 と悩みや不安を持つ人もいることでしょう。 近年はシニア世代を中心に、戸建てからマンションへ住み替えるケースが多くなっていま...

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古い家があっても土地は売れる!土地売却の流れ・大切なポイントを解説

「親から相続した実家を売りたい」「ボロ家は解体しないと売れないんじゃないか…」とお悩みの方へ。 古い家が建ったままの土地でも売却は可能です。この記事では土地を売る際の基本的な流れを紹介するとともに、古い家が建ったままで土地を売る場合のポイ...

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マンションの減価償却|計算方法から売却時に必要な知識まで解説します!

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

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マンション買い替えは「買う」より「売る」を先にした方が断然いい理由

マンションの買い替えは「売る」と「買う」を同時に進めなくてはいけません。 「買い替えはしたいのだけれど、買ったり売ったり引っ越ししたりの手順がわからない」 「住宅ローンがまだ残っているけれど、買い替えできる?」 「そもそも、マンショ...

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【不動産売却成功のコツ】今すぐ知るべき即効ノウハウ

【不動産売却成功のコツ】賢く売るために今すぐ知るべき即効ノウハウ

マンションや一戸建て、土地などの不動産を売却するとき、誰しも「できるだけ高く」、「なるべく早く」売りたいと願うものですよね。それを実現させるためには、いくつかのコツがあります。 この記事では、不動産売却成功のためのコツを詳しく紹介しま...

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土地売却に境界確定測量が必要なケースとは?費用の相場と手順を解説

知っておきたい!土地売却に必要な測量、費用の相場と手順

土地を売却する際にかかる諸費用のひとつに「測量費用」があります。「どうしてわざわざお金をかけて測量しなければならないのか?」と疑問に思う方もいるかもしれません。 測量の目的は、土地の面積や境界線、権利関係を明確にすることです。土地の情...

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【2021年最新版】「路線価」とは?日本で“いま”最高に高い土地はどこ!?直近3年の傾向を解説!

今年も7月1日に、国税庁から「路線価」が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 引用:日本経済新聞 「国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2021年分の路線価(...

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マンション売却の仲介手数料と相場を解説!値引きはできる?

マンションを売却するときは、一般的に「仲介手数料」がかかります。 「いざ売却となったらどのくらいの仲介手数料がかかるのか、具体的な金額を知りたい」 「仲介手数料、少しでも安くしたい。値引き交渉してもいいのか?」 とお考えではないでしょ...

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マンション売却を業者に依頼する7つのメリット!良い会社を見極めるポイントまで

マンション売却を業者に依頼する7つのメリット!良い会社を見極めるポイントまで

事情があってマンションを早急に売却したい、中古マンションを急いで現金化したいなどの場合、売り方には不動産会社へ依頼する以外に、マンションの買い取り業者があります。あまり聞きなれない業種のため、具体的にどのようなことをするのかがわからず、利用...

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