2016.08.16 売る 土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評価額をチェック 家や土地を持っている人なら、固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 でも「内容は？」と聞かれると、少々難しくて、なかなか説明できないかもしれませんね。 固定資産税評価額とは、各市町村（東京都23区の場合は都）... 続きを読む >
2016.08.12 売る 「なる早で解決したい！」離婚でマンションを売却するのに一番良い方法とは？ 仕事・育児・経済的な問題…さまざまな事情で離婚に至るご夫婦が後を絶ちません。 平成26年の総務省の統計では（「2-18 都道府県別出生・死亡数と婚姻・離婚件数」より）、婚姻件数が約64万件なのに対し、離婚件数は約22万件ということで、約3... 続きを読む >
2016.08.08 売る 不動産売却では、どれくらいの費用がかかる？ 家を売るとき、売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？ 不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。売れた金額から諸費用を差し引いた額が手元に残るお金です。 買い替えの場合、... 続きを読む >
2016.08.04 売る 分けにくい不動産を遺産分割する方法【換価分割】 相続が発生したときは、相続人同士が話し合って遺産を分け合います。 遺産が現金や銀行預金など、分けやすいものの場合は問題ありませんが、不動産など分けにくいものがある場合は、遺産分割でもめるケースもあります。 そんなときに利用したいのが、換... 続きを読む >
2016.07.28 売る 抵当権を抹消しないとどうなる？手続き方法と費用のキホン 「抵当権抹消」（ていとうけんまっしょう）という言葉を耳にしたことがありますか？ 抵当権抹消とは、不動産に設定された抵当権を消すことです。 抵当権とは、金融機関が住宅ローンを貸すとき、万が一お金が回収できない場合のため、担保として不動産を... 続きを読む >
2016.07.21 売る 不動産の簡易査定を賢く利用する、とっておきの2つの裏ワザ 家や土地がいくらで売れるのか？ 無料で不動産会社に概算価格を出してもらうのが“簡易査定”です。 まずはいくらで売れるのか知りたい 持っている不動産の資産価値が知りたい 今すぐ売る気はないけれど、もし高く売れるんだったら売... 続きを読む >
2016.07.15 売る 売れないマンションを売れるマンションに！今すぐやるべき打開策5選 「ご主人の転職」や「お子さんの成長」にあわせ、住んでいたマンションを売りに出して、住み替える方は意外と多いものです。 ちなみに、国土交通省の統計によると、これまでは「以前の住宅の処分方法」として最も多かったのは「売却」でしたが、近年「その... 続きを読む >
2016.07.11 売る 家を売りたい方必見！不動産売却時にかかる税金は「特例」で安くなる 不動産を売却すると、税金がかかることをご存じですか？ 次のような場合は要チェックです。 売れた価格が、その家を買った時の価格よりも高かった 買い替えた家の価格よりも、元の家が売れた価格の方が高かった このような場合は利益を得... 続きを読む >
2016.07.04 売る 家の競売を回避するための突破口！【任意売却】の基礎知識 「任意売却」とは、 “住宅ローンが苦しくて家を手放したい、だけどローンの残債を全額返済できないから売却できない” という方などが利用する不動産の売却方法です。 「任意売買」「任売（にんばい）」と呼ばれることもあります。 ... 続きを読む >
2016.07.02 売る 日本で”今”最高に高い土地はどこだ！？2016年7月1日【路線価】発表！ 今年も7月1日に、国税庁から路線価が発表されました。 ニュースでも大きく取り上げられたので、ご覧になった方もたくさんいらっしゃると思います。 「８年ぶり上昇 全国０．２％ 訪日客の増加反映」 国税庁は１日、相続税や贈与税の... 続きを読む >
