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家を売る方法｜初めてでも損をしない売却手順、注意点、損しないポイントを徹底解説！

家を売る方法 手順・費用・節税まで解説

家を売る必要が出てきたけど「何から始めればいいの？」「お金はどのくらいかかるの？」「大きな売買で損しない？」など、初めての不動産売却は不安ですよね。 この記事では、初めての人にも分かりやすく家を売る流れから注意点、高く売るポイント、家の売...

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マンションを売る手順｜売却準備から失敗しないコツまで初心者にも分かりやすく解説

マンション売る手順 失敗しないコツは？

これからマンションを売ろうとお考えの方は、どのような手順があるのか、損しないためのポイントなどを知っておきたいですよね。 マンションを売る際の大まかな手順は、以下のようになります。 なお、マンションを売って利益が出た場合、納税や...

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マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な知識まで解説します！

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

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不動産を売却するなら必見！ふるさと納税を賢く利用する方法

「ふるさと納税」は住民税や所得税の節税効果があり、申請も非常に簡単な節税方法です。 不動産売却で利益が出た場合、ふるさと納税の限度額が上がる場合があるため、その節税効果をより生かすことが期待できます。 今回は、そんな不動産売却でふるさと...

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マンション買い替えは「買う」より「売る」を先にした方が断然いい理由

マンションの買い替えは「売る」と「買う」を同時に進めなくてはいけません。 「買い替えはしたいのだけれど、買ったり売ったり引っ越ししたりの手順がわからない」 「住宅ローンがまだ残っているけれど、買い替えできる？」 「そもそも、マンショ...

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住み替え理由別【損をしない】家の住み替え・買い替えの流れとは？

住み替え理由別【損をしない】家の住み替え・買い替えの流れとは？

「住み替え」には「賃貸物件からマイホームの購入へ」「自宅を売却して新しい物件を購入する」などさまざまなケースがあります。また、住み替えたい理由も以下のように異なります。 ライフスタイルの変化（出産、子どもの進学、子どもの独立、シニ...

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市街化調整区域の不動産売却を成功させるには？方法やコツを解説します

あきらめないで！不可能ではない市街化調整区域の不動産売却

市街化調整区域に土地や家などの不動産を持っている方は、「売りたい」と思ってもなかなかハードルが高いですよね。 なぜ市街化調整地区は売りづらいのか？ どうすれば売れるのか？ この記事では、 市街化調整区域にはどのような規制がある...

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土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！

土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！

土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書...

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マンション売却の注意点｜相場・費用や流れに沿った売却のコツを解説

マンションの売却を検討している方に向けて、マンション売却で注意すべきポイントやコツを流れに沿って解説します。 マンションの売却では、何千万円もの大きな金額が動きます。しかし、このような大きな金額が動く取引は、多くの人にとってめったにな...

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一戸建て売却の基本的な流れと成功する4つのコツ｜高く売る方法とは

一戸建てを売却することになり、「何から始めたらいいのか？」「いくらで売れるのか？」と、戸惑っている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、初めて一戸建てを売る方に向けて、スムーズに売却するために必要な基本知識から売却を成功させる...

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