• 更新日:2024.07.17
• 不動産を売る

不動産の売却益で翌年の住民税があがる！計算方法や負担を抑える制度

不動産の売却後は、売却益（譲渡所得）に応じて翌年の住民税が増加することがあります。 この住民税の増加は、家計に思わぬ影響を与える可能性があり、特に、売却益が大きい場合には、その影響も大きくなります。 この記事では、不動産の売却益によ...

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• 更新日:2024.07.17
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不動産売却の確定申告をe-Taxで行うための準備と手順

e-Taxを利用すれば、不動産売却における譲渡所得の確定申告手続きが自宅で簡単に行えます。 しかし、初めてe-Taxを利用する場合、必要な準備や使い方が分からない方も多いでしょう。 そこでこの記事では、e-Taxを使った不動産売...

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• 更新日:2024.07.17
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不動産売却に消費税はかかる？非課税の取引と課税取引の違い

不動産の売却にはいくつかの税金がかかります。 その中の一つである消費税は、売却する不動産の種類や状況によって、かかる場合とかからない場合があります。 それぞれのケースを把握しておかなければ、申告漏れとなり、追加納税が発生する恐れがあるた...

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• 更新日:2024.07.17
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施設に入った親の家は売却すべき？他の選択肢と売却を考えるポイント

施設に入った親の家をどうするか迷われる方もいるのではないでしょうか。 方法としては、所有し続けるか売却するかで大きく分かれますが、所有するとしても空き家のまま維持管理するだけでなく、状況によっては賃貸や土地活用して収入を得ることも考え...

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• 更新日:2024.07.17
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親が認知症でも不動産売買はできる？後見制度と売却の方法

親が認知症になったとしても、成年後見制度を利用すれば不動産売買は可能です。本記事では、成年後見制度の概要や利用できる条件、メリット・デメリット、そして同制度を使った不動産売却の流れを解説します。 この記事を読むとわかる...

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• 更新日:2024.07.17
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【接道義務とは？】道路と敷地の関係で変わる建築の制限

建築基準法上では、災害対策や良好な住環境を維持するために、さまざまな制限を設けています。その１つが接道義務です。 接道義務を満たさない場合、再建築ができないため活用用途が狭まり、土地の売却における価値も低くなります。 そのため、土地...

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• 更新日:2024.07.12
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マイナス金利解除で住宅ローンはどうなる？変動金利と固定金利、おすすめは？

日銀によるマイナス金利の解除により、すでに住宅ローンを組んでいる方は、金融機関の利上げの動きが気になっているのではないでしょうか。また住宅ローンを組む予定の方も、どの金利を選択すればよいのか悩みますよね。 本記事では、マイナス金利解除...

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• 更新日:2024.07.12
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2024年版│不動産売却を依頼する会社はどこがいい？おすすめの売買仲介会社10社

不動産売却時に仲介会社を選ぶコツは、販売実績や各社の強み、得意分野などを比較し、売りたい物件の条件に合う会社を選ぶことです。 本記事では、不動産会社各社の取扱高をもとに、おすすめの不動産売却の依頼先を10社選りすぐってご紹介します。ご...

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• 更新日:2024.07.12
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世田谷区のマンションを売却する人必見！高く早く売る方法

世田谷区には、下北沢、三軒茶屋、二子玉川など、幅広い世代に人気の魅力的な街がたくさんありますね。 実際、世田谷区のマンションの売却相場はどれくらいなのでしょうか？ この記事では、世田谷区のマンション売却相場と、中古マンション売却を高く・...

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• 更新日:2024.07.11
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【2024年版】マンション売却の適切な時期や手順を徹底解説

これからマンション売却を予定している人の中には、「適切な時期」を気にしている方も多いのではないでしょうか。 どう判断したら良いのか迷ってしまう方もいらっしゃると思います。 そこでこの記事では、マンションの売却を検討中の方に向けて、 ...

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