• 更新日:2023.09.28
• 不動産を売る

物件概要書とは？読み方を知って不動産売却を成功につなげよう！

物件概要書は住所や物件価格など不動産に関する情報を細かく記したもので、売主と買主、どちらにとっても重要な不動産売却の必要書類です。 適切に作成することで物件の魅力をアピールし、売買の成約のために活用することもできますし、デメリットを隠...

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• 更新日:2023.09.28
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【図解】登記簿謄本の読み方と取得方法を分かりやすく解説！

不動産を売却する際には登記簿謄本が必要です。登記簿謄本とは、土地や家の権利を公的に示す重要なものですが、読み方については知らない方が多いのではないでしょうか。登記簿謄本には不動産所有者に関する情報や、物件の詳細、さらには権利関係などが細かく...

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• 更新日:2023.09.28
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売却する土地に地中埋設物があるとどうなる？｜調べ方と撤去の費用

土地を売却する際、地中に埋設物がないか懸念されていませんか？ 埋設物があると買主との間でトラブルに発展する可能性があるため、揉め事を起こさずに売却したいと考えている方も多いのではないでしょうか。 この記事では、地中埋設物の調べ方...

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• 更新日:2023.09.28
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抵当権抹消登記にかかる費用・必要書類・手続きの手順

住宅ローンを完済し、不動産を売却する方は抵当権の抹消登記を行う必要があります。 抵当権抹消登記を行うことで、金融機関から融資を受けるときに担保として設定されていた抵当権を抹消することができるのです。 登記そのものは自分で行うか、...

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• 更新日:2023.09.28
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不動産売却で確定申告を行う手順・必要書類・税金の計算方法

不動産売却では売却益が出た場合、税額を計算して確定申告を行う必要があります。 しかし、給与所得者の方などでふだんからあまり確定申告に慣れていない場合は、手続きや税金の計算方法に不安を感じてしまうケースもあるでしょう。 今回はどの...

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• 更新日:2023.09.28
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全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説

固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるために、扱いを...

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• 更新日:2023.09.28
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【2023年更新】最新の路線価発表状況からみる動向

2023年の路線価は、2023年7月初旬に発表されます。路線価は、相続税や贈与税の計算根拠とする土地の相続税評価額を求めるための土地単価のことです。 2022年の路線価は、2021年よりも総じて改善傾向が見られました。2023年の...

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• 更新日:2023.09.28
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築50年の一戸建ては売却できるか？売却方法や成功のコツを解説

築50年の一戸建てを売却したいけれど、「築年数が古いので売れないのではないか」と不安に思う方もいるのではないでしょうか？ 実際、築50年の家の売却相場は築年数が経過していること住宅の耐用年数が過ぎていることから一般的に建物の価値はなく...

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• 更新日:2023.09.28
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亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説

土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本記事では...

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• 更新日:2023.09.27
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転職タイミングは住宅ローン審査に関係あり！融資実行後の転職がおすすめ

マイホーム購入のため住宅ローンを検討する際、転職活動が住宅ローンの審査に影響を与えるのか気になっている方は多いでしょう。 実際、勤続年数は住宅ローンの審査で重要な項目ですので、転職は場合によって審査を不利にします。 この記事では、住...

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