• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

家を売るならやるべき？ホームインスペクションを優しく解説

ホームインスペクションとは、簡単に言うと、住宅の専門家（ホームインスペクター）が、中古住宅の劣化状況や欠陥の有無などを調査・診断することです。主に中古住宅を売買する際に利用されています。 2018年4月1日より、宅地建物取引業法が改正され...

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• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

早く高く家が売れる秘策!? 「ホームステージング」５つのＱ＆Ａ

「ホームステージング」をご存知ですか？ 簡単にいうと、家やマンションなどの不動産を売却する際、家具やインテリア、観葉植物を使って、モデルルームのように演出するサービスのことです。 できるだけ早く高く物件を売りたい方や、売りに出したものの...

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• 更新日:2024.09.17
• 不動産売却

土地の分筆費用はいくら？誰が払う？手続きの方法・期間まで解説

土地の分筆にかかる費用や期間は、境界の状況によって大きく変わります。 また、分筆の目的が売買か相続かで、必要書類や誰が費用を支払うかが変わってきます。 本記事では、土地の分筆にかかる費用相場や手続きの流れと期間、誰が費用を負担すべき...

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• 更新日:2024.09.17
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旧法賃借権とは？購入するうえでのメリット・デメリットまで解説

旧法賃借権とは、旧借地法に基づき、建物の取得を目的に土地を借りるための権利です。現行の借地借家法が定める権利とは、存続期間や更新可能かなどが異なります。 本記事では、旧法借地権とはどんな権利かと存続期間や更新について、さらに借地借家法...

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• 更新日:2024.08.22
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借地権とは？特徴やメリット・デメリット、種類などをわかりやすく解説

土地を借りて建物が建てられる借地権には、売却や更新、権利の存続期間に法律の制限があります。これらを把握せずに売買を進めると、トラブルを招く恐れがあるため注意が必要です。 本記事では借地権の特徴、法的な制限、借地権付きの物件のメリット・...

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• 更新日:2024.08.16
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マンションの評価額の種類と調べ方は？スムーズに確認する方法

マンションの価値を決める「評価額」は、一般的に6種類あります。 マンションの現状に即した価値を知るためには、6種類の中から用途ごとに異なる評価額を調べる必要があるのです。 たとえば、マンションを売却する場合は「実勢価格」や「公示価格」、...

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• 更新日:2024.08.01
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相続税の最高税率は55％！決まり方や計算方法、軽減できる特例や控除も紹介

相続時は「相続税」の負担に悩む方もいるでしょう。詳しい計算方法や適用基準、税率について不明な点も多く、不安になりますよね。 本記事では、相続税の税率決定の仕組みや具体的な計算方法、軽減できる特例や控除についてわかりやすく解説します。相...

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• 更新日:2024.08.01
• 不動産売却

遺産相続で税金がかかるのはいくらから？計算方法や利用できる控除・特例

相続税は、故人（被相続人）が残した財産を相続する際に、課される税金です。一定額以上の財産を相続した場合、課税対象となります。 2015年の相続税法改正で基礎控除額が引き下げられたことで、課税対象となる方が増えています。 本記事で...

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• 更新日:2024.07.26
• 不動産売却

【分かりやすい！根抵当権とは？】抵当権との違いや抹消方法まで解説

根抵当権（ねていとうけん）は、融資を受けた際に土地や家に設定される抵当権の一種です。根抵当権による融資は、少ない手続きで、繰り返し資金を借りられるといったメリットがあります。一方で、注意したいリスクもあり選ぶ際には十分な注意が必要です。 ...

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• 更新日:2024.07.26
• 不動産売却

3,000万円特別控除に必要な書類と申請方法

不動産の売却金額から、取得費や譲渡費用を差し引いた金額を譲渡所得といい、これに対して所得税と住民税が課税されます。 「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例（以下、3,000万円特別控除）」は、マイホーム（居住用財産...

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