• 更新日:2024.05.23
• 不動産売却

マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な知識まで解説します！

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

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• 更新日:2024.05.22
• 不動産売却

不動産登記簿は無料で閲覧できるのか？取得方法と書き方を解説

不動産売却では登記情報を確認する機会がありますが、不動産登記簿は無料で閲覧できるのでしょうか。不動産登記簿を使用する機会はそう多くないため、「費用をかけたくない」と考える方も多いでしょう。この記事では、 不動産登記簿の閲覧方法...

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• 更新日:2024.05.22
• 不動産売却

登記事項証明書の申請書はどこでもらえるの？申請書の書き方も解説

「登記簿謄本とは何か（登記事項証明書ともいう）」は分かっているものの、「交付申請書はどこでもらえるのか」は分からない方が多いのではないでしょうか。交付申請書の取得方法はオンラインを含めて主に3つです。 この記事では、 登...

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• 更新日:2024.05.21
• 不動産売却

旧耐震基準とは？新耐震基準との違いや購入時の注意点

購入を検討している物件が旧耐震基準で建てられていた場合、安全性は大丈夫なのか、どんなリスクがあるのか不安に感じる方も多いでしょう。 耐震基準は、購入時だけでなく不動産売却時の評価や資産価値にも影響します。 本記事では旧耐震基準に...

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• 更新日:2024.05.21
• 不動産売却

アパートリフォームの費用相場！事例を交えた相場解説と使える補助金

所有するアパートが老朽化しリフォームを検討しているものの、どの程度の費用がかかるのか疑問に感じている方も多いのではないでしょうか。外観や室内環境は入居率に影響する重要な部分であるため、適切にリフォームする必要があります。 この記事では...

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• 更新日:2024.05.20
• 不動産売却

不動産売買の仲介手数料とは？上限額と計算方法も解説

不動産売買にかかる仲介手数料は、最も大きな費用となります。これから不動産を売却しようとする方の中には、 「仲介手数料はいくらかかるのか？」 「仲介手数料の仕組みや支払い時期について詳しく知りたい」 と思っている方も多いのではないでしょ...

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• 更新日:2024.05.20
• 不動産売却

不動産鑑定士への依頼費用は20万円以上が相場！不動産鑑定のおすすめケースと流れとは？

不動産売却では不動産会社への査定依頼が一般的ですが、不動産鑑定士に依頼する方法もあります。ただし、不動産鑑定士に依頼すると20万円以上の費用が発生します。 また、不動産の売却手数料など、家を売る際には不動産売却の諸費用がかかります。最...

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• 更新日:2024.05.17
• 不動産売却

マンション相続税評価の方法は？正しい評価額の計算シミュレーションをしよう

親が所有するマンションを相続する可能性がある方は、相続時にいくらの税金を納める必要があるのか気になっているのではないでしょうか。 相続破産を避けるためにも、事前にマンションの相続税をシミュレーションしましょう。この記事ではマンションの...

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• 更新日:2024.05.16
• 不動産売却

物件概要書とは？読み方を知って不動産売却を成功につなげよう！

物件概要書は住所や物件価格など不動産に関する情報を細かく記したもので、売主と買主、どちらにとっても重要な不動産売却の必要書類です。 適切に作成することで物件の魅力をアピールし、売買の成約のために活用することもできますし、デメリットを隠...

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• 更新日:2024.05.16
• 不動産売却

抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点

不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う...

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