• 更新日:2024.01.05
• 不動産売却

不動産売却のチラシは信じてよいのか？信用できる不動産会社を探す方法

不動産売却のチラシで、「どこよりも高額査定します！」「〇〇円で即買い取りします！」などの表現を見かけることがあります。 一見、お得でメリットを感じられるような表現ですが、必ずしもチラシの通りに売却できるわけではありません。売主との接点...

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• 更新日:2024.01.05
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不動産査定書とは？査定書を読むときのチェックポイント

不動産査定書には大きく分けて2つの種類があり、それぞれ入手する目的には大きな違いがあります。また、査定書にはさまざまな項目が記載されていますので、あらかじめどのような内容が書かれているのかを把握しておくことが大切です。 今回は、...

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• 更新日:2024.01.04
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住宅ローン完済後に必要な手続きと申請手順・必要書類解説します！

もう少しで住宅ローンを完済する予定なのに、まず何から手をつけて良いのかわからず不安に感じているという方も多いと思います。 この記事を読めば、住宅ローンを完済できそうな方が完済後に行うべき具体的な手続きや注意点、必要書類について正しく理...

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• 更新日:2024.01.04
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「住宅ローンがあるけど離婚したい」は可能？すぐできる対策と売却のポイント

住宅ローンがあるけど離婚したい、財産分与がどうなるのか気になる、といった方もいらっしゃるでしょう。 住宅ローンがあっても離婚はできますが、事前に知っておくべきポイントがいくつかあります。 そこでこの記事では、住宅ローンを抱えたまま離...

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• 更新日:2024.01.04
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オーバーローンで後悔する原因は？払えない・借りすぎた住宅ローンの対策方法

「オーバーローン」の状態になって、家を購入したことを後悔している方も多いのではないでしょうか。 オーバーローンは、早めに処置をすれば解消は可能です。 また、オーバーローンであっても家を売る方法はあります。 この記事...

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• 更新日:2023.12.19
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住宅ローンが払えないとどうなる？任意売却・競売等5つの対処法を解説

ここ数年の不動産の価格高騰により、少々無理な住宅ローンを組まないと家を購入できないケースが増えています。加えて、2020年の世界的な新型コロナウイルスの感染拡大、それによる社会情勢の変化により、家計状況が悪化し、住宅ローンの返済が生活を圧迫...

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• 更新日:2023.12.19
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マンションの耐震基準とは｜新耐震基準の物件を購入すべき理由を解説

マンションを購入する際は、建物が「耐震基準」を満たしているかどうかをしっかりと確認する必要があります。耐震基準を満たしていないマンションは、強い地震によって損傷・倒壊するおそれがあるからです。とはいえ、耐震基準は「新旧の違いがあ...

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• 更新日:2023.12.18
• 不動産売却

「専任媒介契約」が「一般媒介」よりもあなたに有利な3つの理由。

不動産売却をする際に、不動産会社と結ぶ「媒介契約」。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますが、自分にとって最も有利な契約はどれなのか？悩んでいる方も多いでしょう。 もしかしたら、不動産会社に「専任媒介（...

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• 更新日:2023.12.14
• 不動産売却

抵当権とは？抹消に必要な手続きや費用を解説

住宅ローンのある家やマンションを売却するためには、住宅ローンを完済して「抵当権抹消の手続き」をする必要があります。 しかし、「そもそも抵当権とは何なのか」を正しく理解していない方も多いのではないでしょうか。 この記事では、 抵...

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• 更新日:2023.12.12
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不動産売却決済日の流れ│確認しておきたい必要書類や持ち物とは

不動産決済は、売買の最終段階で行う手続きです。 決済日には、売主、買主、不動産仲介の担当者、司法書士などが集まり、さまざまな書類のやりとり、住宅ローンの融資実行、代金の支払い、そして物件の引き渡しが行われます。 この記事では、 ...

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