公開日:2019.10.17 賃貸経営をする 賃貸管理はクオリティが大事！失敗しない賃貸管理会社の選び方 賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。 昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。 賃貸管理会社に管理を委ねる貸主の気持ちと... 続きを読む >
公開日:2019.10.11 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは？見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
公開日:2019.09.20 / 更新日:2019.10.02 賃貸経営をする これで心配無用！家を貸すための6つの注意点とステップをやさしく解説 全国各地で空き家が増えていますが、 まだまだ住める家に誰も住まないのはもったいないですよね。 転勤など事情があってしばらく住まなくなってしまうマイホーム（戸建て・マンション）や、 親が介護施設に入居することになり空き家になってしま... 続きを読む >
公開日:2019.02.14 / 更新日:2019.09.30 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
公開日:2019.04.19 / 更新日:2019.08.06 賃貸経営をする 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
公開日:2016.05.24 / 更新日:2019.08.06 土地を活用する 空き家を放置すると固定資産税が6倍に？対策と助成・免税まとめ 固定資産税は、その年の1月1日時点で土地や家屋を所有する人が市町村の自治体（東京23区だと東京都）に支払う税金です。 祖父母または親、親類から住んでいた家を相続、贈与をうけたは良いけどそのまま住まずに保有している「空き家となった住宅」の場... 続きを読む >
公開日:2019.04.11 賃貸経営をする その管理会社、失敗かも？アパート経営を改善する方法とは！ あなたがアパート経営に苦しんでいるとしたら、それは管理会社選びに失敗しているのかもしれません。 アパート経営者からすると、アパートの入居率が低い原因は、立地が悪い、築年数が古い等の物件自体に理由があると考えがちです。 しかしながら、管理... 続きを読む >
公開日:2019.02.22 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
公開日:2018.02.09 / 更新日:2019.01.11 賃貸経営をする プロが徹底解説！サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは 最近、某ハウスメーカーに対するサブリースの集団訴訟が話題となりました。世間的にもサブリースに関する関心が高まっています。 現在、アパート経営を行っている人、またはこれからアパート経営を行いたい人は、他人ごとではないと思っている方も多いので... 続きを読む >
公開日:2018.03.06 / 更新日:2019.01.11 賃貸経営をする 読めば丸っと分かる！プロが教える定期借家契約完全ガイド 建物の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。2つの最大の違いは契約の更新があるかどうかです。 普通借家契約には契約の更新がありますが、定期借家契約には契約の更新がありません。定期借家契約は契約満了時に建物が確実に戻... 続きを読む >
