更新日:2023.07.19 賃貸経営をする 空き家を管理しないと起こるリスク｜資産を生かす管理方法や費用を解説 空き家を所有されている方は、 管理するのに費用がかかる 借り手や買い手が見つからない 自宅から遠くて管理できない などでお困りではありませんか？ 空き家は適切に管理を行わないと、価値の下落や所有者責任を... 続きを読む >
更新日:2022.08.12 土地を活用する 空き家を放置すると固定資産税が3～4倍に？対策と助成・免税まとめ 固定資産税は、その年の1月1日時点で土地や家屋を所有する人が市町村の自治体（東京23区だと東京都）に支払う税金です。 祖父母または親、親類から住んでいた家を相続、贈与をうけたは良いけどそのまま住まずに保有している「空き家となった住宅」の場... 続きを読む >
更新日:2021.11.18 賃貸経営をする アパート大家の収入ってどれくらい？収入を増やすコツも解説 これからアパート経営を始めたいと思っている人の中には、アパート大家さんの収入がどれくらいになるのか知りたい人も多いと思います。 また、既にアパート経営を行っている人でも、他のアパート大家さんの収入について気になる人もいるのではないでしょう... 続きを読む >
更新日:2021.05.14 賃貸経営をする 初めての大家さんも安心！知らないと損する「マンションを貸す」方法 急に転勤が決まってしまった、親が住んでいたマンションを相続したなど、所有しているマンションを貸したいなと思うこともあるでしょう。 マンションを貸せば、毎月家賃収入が得られるのが大きなメリット。築年数にもよりますが、分譲マンションは同地域内... 続きを読む >
更新日:2021.05.14 不動産購入 【サラリーマン投資家必見】収益を上げる一棟売り物件と管理会社の選び方 サラリーマンにも人気の不動産投資。 最近では都市部を中心としたマンション価格の値上がりを背景に、タワーマンションのような高級物件を次々と転売して利益を得る「空中族」 や、何棟ものマンションを購入し賃貸経営で年収が数千万円にもなる「メガ大... 続きを読む >
更新日:2021.05.14 土地を活用する どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法 叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう... 続きを読む >
更新日:2020.11.24 賃貸経営をする 【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4～6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか？ 空室対策は、傷... 続きを読む >
更新日:2020.11.24 土地を活用する 相続したアパート、ベストな活用方法は？ 「古いアパートを相続してしまったが、どうしたものか…」 このようなお悩みを耳にする機会が最近増えてきました。 「面倒だから手放したい」という方もいますが、不労収入が得られるのですから、そのまま経営することをおススメします。 とはいえ... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 土地を活用する 賃貸経営を計画している人必見！始めるための15のステップ はじめて土地活用によって賃貸経営をする人にとっては、何をどうやって進めて行けば良いのか分からない人も多いと思います。 特に、更地の状態から建物を建てていくと、竣工するのは1年以上先になります。収入を生み出すまで長期のプロジェクトとなるため... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 土地を活用する 賃貸併用住宅の５つのメリットと失敗しない間取りとは？ 土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って... 続きを読む >
