更新日:2020.02.19 土地を活用する 目的や立地で選ぶ「土地活用」の種類。メリットデメリットを徹底比較 土地活用ってどういうことか、どんな方法があるかご存知ですか？ そもそも土地活用とは、所有している土地を現状より有効に活用して利益を生み出すことです。更地のままで持ち続けていても、地価が上がる可能性は低く、利益は生まないのに毎年固定資産税な... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 賃貸経営をする アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法 自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ... 続きを読む >
更新日:2020.02.19 土地を活用する ５分で読める！マンション経営で収入が増える4つのポイント マンション経営は、安定した家賃収入を手に入れることができる資産運用方法です。しかし、マンションを保有していれば勝手に収入が得られるわけではありません。 マンション経営での家賃収入と言っても、その収入額は人それぞれです。同じ自己資金額でマン... 続きを読む >
更新日:2019.10.17 賃貸経営をする 賃貸管理はクオリティが大事！失敗しない賃貸管理会社の選び方 賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。 昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。 賃貸管理会社に管理を委ねる貸主の気持ちと... 続きを読む >
更新日:2019.10.11 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは？見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
更新日:2019.10.02 賃貸経営をする これで心配無用！家を貸すための6つの注意点とステップをやさしく解説 全国各地で空き家が増えていますが、 まだまだ住める家に誰も住まないのはもったいないですよね。 転勤など事情があってしばらく住まなくなってしまうマイホーム（戸建て・マンション）や、 親が介護施設に入居することになり空き家になってしま... 続きを読む >
更新日:2019.09.30 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
更新日:2019.08.06 賃貸経営をする 賃貸経営リスクを軽減！利回りの正確な捉え方と目安 賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと... 続きを読む >
更新日:2019.04.11 賃貸経営をする その管理会社、失敗かも？アパート経営を改善する方法とは！ あなたがアパート経営に苦しんでいるとしたら、それは管理会社選びに失敗しているのかもしれません。 アパート経営者からすると、アパートの入居率が低い原因は、立地が悪い、築年数が古い等の物件自体に理由があると考えがちです。 しかしながら、管理... 続きを読む >
更新日:2019.02.22 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
