賃貸経営をする

プロが徹底解説!サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは

プロが徹底解説!サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは

最近、某ハウスメーカーに対するサブリースの集団訴訟が話題となりました。世間的にもサブリースに関する関心が高まっています。 現在、アパート経営を行っている人、またはこれからアパート経営を行いたい人は、他人ごとではないと思っている方も多いので...

続きを読む >

読めば丸っと分かる!プロが教える定期借家契約完全ガイド

読めば丸っと分かる!プロが教える定期借家契約完全ガイド

建物の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。2つの最大の違いは契約の更新があるかどうかです。 普通借家契約には契約の更新がありますが、定期借家契約には契約の更新がありません。定期借家契約は契約満了時に建物が確実に戻...

続きを読む >

これで完璧!マンション経営の鍵を握る良い管理会社の選び方

これで完璧!マンション経営の鍵を握る良い管理会社の選び方

賃貸経営をしていく上で、日々、入居者と接点を持っている管理会社はとても大きな役割を担っています。実際、管理会社を切り替えるとマンション経営が上手くいくことは良くあります。 賃貸マンションには、物件の立地やスペックなどのハードの価値と、管理...

続きを読む >

大家さん必見!賃貸物件の原状回復トラブルを回避するには?

大家さん必見!賃貸物件の原状回復トラブルを回避するには?

賃貸不動産をめぐるトラブルのひとつに原状回復があります。 この原状回復は、借主が、借りた家を元に戻して退去するというものですが、近年考え方が変わってきています。 今回は、この原状回復についての詳細や退去時にトラブルにならない方法について...

続きを読む >

目指せ満室大家さん!空室を埋めるためにやるべき全ての対策

目指せ満室大家さん!空室を埋めるためにやるべき全ての対策

賃貸経営において最も悩ましいのは空室です。 ローンを組んで不動産投資を行っている人は、少しでも空室が続くと不安になる方も多いのではないでしょうか。 賃貸経営は、以前は、築10年以内であれば、ほとんど何もしなくても良かった時代がありま...

続きを読む >

締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま...

続きを読む >

本当に家賃は保証されるの?誤解が多い家賃保証を徹底解説!

本当に家賃は保証されるの?誤解が多い家賃保証を徹底解説!

アパート等の賃貸経営において、非常に誤解を受けやすい言葉の一つに、「家賃保証」という言葉があります。 家賃保証は、別名、サブリースや一括借上げ、空室保証などと呼ばれています。 家賃保証という言葉は、同じ家賃を永遠に保証してくれそうなイメ...

続きを読む >

賃貸経営をグっと良くするあなたに合った賃貸管理プラン教えます

賃貸経営をグっと良くするあなたに合った賃貸管理プラン教えます

アパートやマンションで賃貸経営をしている人の中には、管理会社に対して「空室を埋めることをもうちょっと頑張って欲しいな」と感じている方は多いと思います。 特に、相続で親からアパートを引き継いだ人であれば、既存管理会社の対応や賃貸管理プランに...

続きを読む >

不動産オーナーなら知っておきたい入居者トラブルの防御策

不動産オーナーなら知っておきたい入居者トラブルの防御策

これからアパートや賃貸マンション等で賃貸経営をする方は、入居者トラブルが発生したらどうしようと不安な人も多いのではないでしょうか。 また、既に賃貸経営されている方も、入居者トラブルに悩まれている方がいらっしゃると思います。 賃貸借契約...

続きを読む >

不動産管理会社とは?空室対策に強い管理会社の見極め方

不動産管理会社とは?空室対策に強い管理会社の見極め方

親からアパート経営を引き継いだ人や、これから不動産投資を始める人の中には、良い不動産管理会社を見つけたいと思っている人も多いと思います。 あまり語られることはありませんが、実は不動産管理会社の選定はとても重要です。 同じ物件でも、管理会...

続きを読む >