賃貸経営をする

これで完璧!マンション経営の鍵を握る良い管理会社の選び方

これで完璧!マンション経営の鍵を握る良い管理会社の選び方

賃貸経営をしていく上で、日々、入居者と接点を持っている管理会社はとても大きな役割を担っています。実際、管理会社を切り替えるとマンション経営が上手くいくことは良くあります。 賃貸マンションには、物件の立地やスペックなどのハードの価値と、管理...

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大家さん必見!賃貸物件の原状回復トラブルを回避するには?

大家さん必見!賃貸物件の原状回復トラブルを回避するには?

賃貸不動産をめぐるトラブルのひとつに原状回復があります。 この原状回復は、借主が、借りた家を元に戻して退去するというものですが、近年考え方が変わってきています。 今回は、この原状回復についての詳細や退去時にトラブルにならない方法について...

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目指せ満室大家さん!空室を埋めるためにやるべき全ての対策

目指せ満室大家さん!空室を埋めるためにやるべき全ての対策

賃貸経営において最も悩ましいのは空室です。 ローンを組んで不動産投資を行っている人は、少しでも空室が続くと不安になる方も多いのではないでしょうか。 賃貸経営は、以前は、築10年以内であれば、ほとんど何もしなくても良かった時代がありま...

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締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選

アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま...

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本当に家賃は保証されるの?誤解が多い家賃保証を徹底解説!

本当に家賃は保証されるの?誤解が多い家賃保証を徹底解説!

アパート等の賃貸経営において、非常に誤解を受けやすい言葉の一つに、「家賃保証」という言葉があります。 家賃保証は、別名、サブリースや一括借上げ、空室保証などと呼ばれています。 家賃保証という言葉は、同じ家賃を永遠に保証してくれそうなイメ...

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賃貸経営をグっと良くするあなたに合った賃貸管理プラン教えます

賃貸経営をグっと良くするあなたに合った賃貸管理プラン教えます

アパートやマンションで賃貸経営をしている人の中には、管理会社に対して「空室を埋めることをもうちょっと頑張って欲しいな」と感じている方は多いと思います。 特に、相続で親からアパートを引き継いだ人であれば、既存管理会社の対応や賃貸管理プランに...

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不動産オーナーなら知っておきたい入居者トラブルの防御策

不動産オーナーなら知っておきたい入居者トラブルの防御策

これからアパートや賃貸マンション等で賃貸経営をする方は、入居者トラブルが発生したらどうしようと不安な人も多いのではないでしょうか。 また、既に賃貸経営されている方も、入居者トラブルに悩まれている方がいらっしゃると思います。 賃貸借契約...

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不動産管理会社とは?空室対策に強い管理会社の見極め方

不動産管理会社とは?空室対策に強い管理会社の見極め方

親からアパート経営を引き継いだ人や、これから不動産投資を始める人の中には、良い不動産管理会社を見つけたいと思っている人も多いと思います。 あまり語られることはありませんが、実は不動産管理会社の選定はとても重要です。 同じ物件でも、管理会...

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すぐできる「入居者募集」で成功するコツ! 満室維持のための不動産会社との付き合い方

街を歩いていると、いたるところに「入居者募集中」の看板が掲げられた集合住宅を目にします。収入を期待して賃貸物件のオーナーになったとしても、入居者がいなければ経営は成り立ちません。空き室問題を解決することが賃貸経営を成功させるための最重要課題...

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【大家さん必見】賃貸経営成功のカギは管理会社選びにあり!

賃貸経営成功へのカギは管理会社選びにあり!

賃貸経営は、効率よく収益を上げ、住む人に心地よく暮らしてもらえる住まいを提供することが、成功をつかみ取るための大切な要素です。そのためには、管理会社の選び方がポイントになります。 特に初めて賃貸経営をする方の中には、 「管理会社って何...

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