更新日:2023.12.07 賃貸経営をする すぐできる「入居者募集」で成功するコツ！ 満室維持のための不動産会社との付き合い方 街を歩いていると、いたるところに「入居者募集中」の看板が掲げられた集合住宅を目にします。収入を期待して賃貸物件のオーナーになったとしても、入居者がいなければ経営は成り立ちません。空き室問題を解決することが賃貸経営を成功させるための最重要課題... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は？ 分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 戸建て賃貸経営で成功するために押さえるべき5つのポイント 戸建ての賃貸経営を検討されている方は、 実際儲かるの？支出はどのくらい？ 管理は大変じゃないの？どんな手間がかかるの？ 空き室が出たらどうするの？ 賃貸経営をやめたいときはどうするの？ などいろいろ気になることが... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 一戸建てを賃貸するなら必見！失敗を回避する注意点10選 相続で手に入れたり、住み替えで空き家になった一戸建てを賃貸してみたいと検討されている方もいらっしゃると思います。 不動産はお金を生み出す資産でもありますので、有効に活用すれば新たな収入を生み出すこともできます。 一方で、一戸建てを貸すと... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 土地を活用する 空室保証やサブリースは本当に有利？仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選 アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 一括借り上げ（サブリース）と管理委託どっちがお得？仕組みとリスクを解説 マンションやアパートをお持ちの方は、一括借り上げ（サブリース）と管理委託どっちを選べばお得なのか迷っていませんか？ この記事では、一括借り上げの仕組みや管理委託との違いを詳しく解説します。最後までお読みいただけば、あなたの物件に合う方... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 賃貸管理にかかる手数料の相場は5％！管理手数料に含まれる業務内容と管理会社を選ぶコツを解説。 自宅やアパート、マンションを貸す際にサポートしてくれる賃貸管理会社はとても心強い存在ですが、利用するためには手数料がかかります。 すでに賃貸管理会社を利用されている方のなかには、現状のサービスや手数料が適正なのかわからず、管理会社の手... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 家を貸す相場、流れ、注意点など、スムーズに個人宅を貸す方法を解説！ 「家を貸す」のは、想定外の転勤や突然の相続などで、空き家になってしまう自宅を有効活用する賢い選択肢です。 家を貸すことで、定期的な家賃収入が手に入り、また、思い出が詰まった我が家を持ち続けることもできます。将来、再び住むこともできます... 続きを読む >
