2019.02.06 賃貸経営をする 失敗しない！一軒家を貸すときの3つの注意点と正しい手順 想定外の転勤や親との同居などによって、一軒家が空き家になってしまうとしたら… もし、何もしないで空き家のままにしておくと、家が傷みやすいだけでなく、放火、不審者の侵入、不法投棄の被害など様々なトラブルが発生するリスクがあります。 ... 続きを読む >
2018.12.18 賃貸経営をする 戸建て賃貸経営で成功するために押さえるべき5つのポイント 賃貸経営の中でも、自宅や親の戸建てをそのまま賃貸に出すパターンは、非常におススメです。 戸建ての賃貸経営は、一定のニーズがある割には圧倒的に供給量が少なく、賃貸経営の中でも比較的入居者を集めやすい物件です。 一棟貸しのため管理も楽です... 続きを読む >
2018.11.21 賃貸経営をする アパート大家の収入ってどれくらい？収入を増やすコツも解説 これからアパート経営を始めたいと思っている人の中には、アパート大家さんの収入がどれくらいになるのか知りたい人も多いと思います。 また、既にアパート経営を行っている人でも、他のアパート大家さんの収入について気になる人もいるのではないでしょう... 続きを読む >
2018.10.17 賃貸経営をする 徹底究明！家を貸すと税金は増える？それとも節税になる？ 自分では気楽な気持ちで人に家を貸したつもりでも、知らないと後で戸惑うのが税金です。 家を貸すことは、言い換えれば不動産賃貸業を始めることでもあります。 「不動産賃貸業だなんて大袈裟な！」と思われるかもしれませんが、やっていることはアパ... 続きを読む >
2018.09.26 賃貸経営をする 不動産管理会社とは？空室対策に強い管理会社の見極め方 親からアパート経営を引き継いだ人や、これから不動産投資を始める人の中には、良い不動産管理会社を見つけたいと思っている人も多いと思います。 あまり語られることはありませんが、実は不動産管理会社の選定はとても重要です。 同じ物件でも、管理会... 続きを読む >
2018.08.28 賃貸経営をする 不動産オーナーなら知っておきたい入居者トラブルの防御策 これからアパートや賃貸マンション等で賃貸経営をする方は、入居者トラブルが発生したらどうしようと不安な人も多いのではないでしょうか。 また、既に賃貸経営されている方も、入居者トラブルに悩まれている方がいらっしゃると思います。 賃貸借契約... 続きを読む >
2018.08.23 賃貸経営をする 賃貸経営をグっと良くするあなたに合った賃貸管理プラン教えます アパートやマンションで賃貸経営をしている人の中には、管理会社に対して「空室を埋めることをもうちょっと頑張って欲しいな」と感じている方は多いと思います。 特に、相続で親からアパートを引き継いだ人であれば、既存管理会社の対応や賃貸管理プランに... 続きを読む >
2018.08.06 賃貸経営をする 【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4～6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか？ 空室対策は、傷... 続きを読む >
2018.06.29 賃貸経営をする 本当に家賃は保証されるの？誤解が多い家賃保証を徹底解説！ アパート等の賃貸経営において、非常に誤解を受けやすい言葉の一つに、「家賃保証」という言葉があります。 家賃保証は、別名、サブリースや一括借上げ、空室保証などと呼ばれています。 家賃保証という言葉は、同じ家賃を永遠に保証してくれそうなイメ... 続きを読む >
2018.06.15 賃貸経営をする 締結する前に知りたい賃貸管理契約の種類と確認ポイント5選 アパートやマンション経営においては、管理はとても重要な位置づけにあります。 不動産の知識を全く持たなくても、管理会社へ管理を委託してしまえば、立派な賃貸経営をすることは可能です。 裏を返せば、管理会社次第によって、賃貸経営の成否が決ま... 続きを読む >
