賃貸経営をする

マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断

マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は?|フローチャートで解決策診断

仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ...

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家を貸すと税金は増える?節税になる?計算や確定申告方法を解説

徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

「家を貸すと税金はどのくらいかかるの?」一戸建ての家を相続したり、転勤で住まなくなった家を貸したりする場合、税金のことが気になりますよね。 家を貸すことは、不動産賃貸業を行っていることになります。「そんな大げさな」と思われるかもしれません...

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【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は?

分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ...

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初めての大家さんも安心!知らないと損する「マンションを貸す」方法

リロケーション

急に転勤が決まってしまった、親が住んでいたマンションを相続したなど、所有しているマンションを貸したいなと思うこともあるでしょう。 マンションを貸せば、毎月家賃収入が得られるのが大きなメリット。築年数にもよりますが、分譲マンションは同地域内...

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【サラリーマン投資家必見】収益を上げる一棟売り物件と管理会社の選び方

サラリーマンにも人気の不動産投資。 最近では都市部を中心としたマンション価格の値上がりを背景に、タワーマンションのような高級物件を次々と転売して利益を得る「空中族」 や、何棟ものマンションを購入し賃貸経営で年収が数千万円にもなる「メガ大...

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どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

どうにかしたい空き家を「得する空き家」に変える活用方法

叔母さんから数年前に譲り受けた空き家。 なかなか有用な活用法が思い付かなくて、そのままになってはや数年。 処分するにもせっかく譲り受けたしな・・・ 固定資産税はかかるし、維持管理もしないと空き家対策法という法律もできたみたいだし、どう...

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転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき5つの対処とは?

突然転勤が決まると、マンションを貸すべきかどうか迷いますよね。 転勤では、マンションを「貸す」、「売る」、「空き家にする」の3つの選択肢があります。 どの選択肢がベストなのかは、転勤期間やマンションの築年数、賃料等から総合的に判断するこ...

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賃貸管理会社とは?不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介

所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か...

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【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

【アパート空室対策まとめ】タダでできることからリフォームまで

アパートは築10年も過ぎると、だんだんと空室が埋まりにくくなります。 空室対策をしなければと思いつつも、家賃が1部屋4~6万円の物件であれば、大きな費用をかけてまでリフォームする気になれない方も多いのではないでしょうか? 空室対策は、傷...

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