更新日:2024.02.02 賃貸経営をする 不動産の管理会社を変更したい！変更の仕方と変更したほうがいいケースを解説 はじめての賃貸経営で、不動産管理会社をよく比較しないで契約してしまった、また、相続などで賃貸経営を引き継いだ時に、先代の利用していた不動産管理会社にそのままお願いしている、というオーナーは意外と多いです。どちらの場合でも、管理内容がしっ... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産売却 マンションを「売る」「貸す」ベストな方法は？｜フローチャートで解決策診断 仕事や家庭の事情でせっかく購入したマンションに住み続けられなくなってしまった場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですよね。「売る」「貸す」のどちらかを選択して資産を有効活用したいところです。 売却と賃貸はそれぞれにメリット・デメリッ... 続きを読む >
更新日:2023.12.14 賃貸経営をする リロケーションとは？転勤での留守宅を賃貸にするまでの流れと管理会社の選び方 転勤や海外赴任などで家を長期間空き家にする時には「リロケーション（定期借家契約）」で賃貸に出す方法があります。リロケーションで自宅を人に貸す場合、重要なのは管理会社選びです。 この記事では、 リロケーションとは リロケーシ... 続きを読む >
更新日:2023.12.11 賃貸経営をする 家を貸したい人必見！賃貸の種類や手順、運営方法を解説 家を貸したいと考えるには、様々な理由があると思います。例えば、転勤や移住などライフスタイルの変化に合わせて住居を変えることになる場合もあります。 そんな時「個人で家を貸すことはできるの？」「貸したいけれど何から始めていいの？」とわからない... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする すぐできる「入居者募集」で成功するコツ！ 満室維持のための不動産会社との付き合い方 街を歩いていると、いたるところに「入居者募集中」の看板が掲げられた集合住宅を目にします。収入を期待して賃貸物件のオーナーになったとしても、入居者がいなければ経営は成り立ちません。空き室問題を解決することが賃貸経営を成功させるための最重要課題... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 戸建て賃貸経営で成功するために押さえるべき5つのポイント 戸建ての賃貸経営を検討されている方は、 実際儲かるの？支出はどのくらい？ 管理は大変じゃないの？どんな手間がかかるの？ 空き室が出たらどうするの？ 賃貸経営をやめたいときはどうするの？ などいろいろ気になることが... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 一戸建てを賃貸するなら必見！失敗を回避する注意点10選 相続で手に入れたり、住み替えで空き家になった一戸建てを賃貸してみたいと検討されている方もいらっしゃると思います。 不動産はお金を生み出す資産でもありますので、有効に活用すれば新たな収入を生み出すこともできます。 一方で、一戸建てを貸すと... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 土地を活用する 空室保証やサブリースは本当に有利？仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
