2020.09.03 土地を活用する 空室保証やサブリースは本当に有利？仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
2018.05.18 賃貸経営をする きちんと知れば失敗しない！断然有利な持ち家の賃貸経営とは 不動産はお金を生み出す資産です。 持ち家は、人に貸せば賃料収入を得ることができます。 持ち家が不要となった場合、売却するか賃貸するか、その選択を迷われる方は多くいます。 家には思い出が詰まっているため、手放す事が忍びなく、そのまま... 続きを読む >
2018.05.02 土地を活用する 賃貸経営を計画している人必見！始めるための15のステップ はじめて土地活用によって賃貸経営をする人にとっては、何をどうやって進めて行けば良いのか分からない人も多いと思います。 特に、更地の状態から建物を建てていくと、竣工するのは1年以上先になります。収入を生み出すまで長期のプロジェクトとなるため... 続きを読む >
2018.03.01 土地を活用する 賃貸併用住宅の５つのメリットと失敗しない間取りとは？ 土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って... 続きを読む >
2016.12.08 賃貸経営をする 一括借り上げは本当におトク？仕組みとリスクを徹底解説 「マンション経営なら30年一括借り上げ」 「空室の心配はありません」 「家賃保証があって安心！」このようなセールストークをはじめ、賃貸経営を考えていると「一括借り上げ」という言葉を目にします。一括借り上げとは、不動産管理会社がオーナーから土... 続きを読む >
2016.10.13 賃貸経営をする 「利回り」の基礎知識|不動産投資の「利回り」について学ぼう 利回りといっても、株式や債券など、いろいろな種類があります。 ここでは、最近注目が集まっている不動産投資の「利回り」について解説します！ どんな種類の利回りがあるのか、また、不動産投資ではどの利回りに注目すべきなのか、利回りの基礎知識も... 続きを読む >
2016.07.08 賃貸経営をする 【リロケーションで副収入】基礎知識や始め方をやさしく解説 「リロケーション」という言葉をご存知でしたか？ “急な転勤や海外赴任。 留守になる家を貸して、家賃収入を得たい！” という方のためのにある、一定の期間を決めて家を貸す方法が「リロケーション」です。 もちろん、理由は転... 続きを読む >
2016.08.06 土地を活用する 目的や立地で選ぶ「土地活用」の種類。メリットデメリットを徹底比較 土地活用ってどういうことか、どんな方法があるかご存知ですか？ そもそも土地活用とは、所有している土地を現状より有効に活用して利益を生み出すことです。更地のままで持ち続けていても、地価が上がる可能性は低く、利益は生まないのに毎年固定資産税な... 続きを読む >
2019.03.13 賃貸経営をする アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法 自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ... 続きを読む >
2018.03.20 土地を活用する ５分で読める！マンション経営で収入が増える4つのポイント マンション経営は、安定した家賃収入を手に入れることができる資産運用方法です。しかし、マンションを保有していれば勝手に収入が得られるわけではありません。 マンション経営での家賃収入と言っても、その収入額は人それぞれです。同じ自己資金額でマン... 続きを読む >
