更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 読めば丸っと分かる！プロが教える定期借家契約完全ガイド 建物の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。2つの最大の違いは契約の更新があるかどうかです。 普通借家契約には契約の更新がありますが、定期借家契約には契約の更新がありません。定期借家契約は契約満了時に建物が確実に戻... 続きを読む >
更新日:2023.12.07 賃貸経営をする 一番簡単な賃料査定は？注意点もあわせて解説 転勤や相続などで持ち家やマンションを貸そうと思った時、まずは「いくらで貸せるのか」を知るために、賃料査定をしたいですよね。 そこでこの記事では、初心者の方にもおススメの賃料査定や管理会社へ相談方法を紹介していきます。時間もお金もかからない... 続きを読む >
更新日:2023.12.06 賃貸経営をする 不動産管理会社の比較サイトとは？比較のポイントと良い管理会社の見つけ方 不動産の管理会社を探しているが、どこが良いのかがわからないとお困りでしょうか。不動産の管理会社は、全国区の大手企業から地元で愛される不動産会社まで含めると、無数の選択肢があります。不動産管理会社の比較サイトは、そのようなオーナー向けに、一回... 続きを読む >
更新日:2023.11.27 賃貸経営をする 賃貸物件が事故物件になったら？大家さんのとるべき行動とリスク対策 賃貸経営をこれから始めようと考えている大家さんにとって、大きな心配事のひとつに入居者トラブルが挙げられます。中でも、入居者が孤独死し、発見が遅れてしまった、いわゆる「事故物件」は、その後の経営に大きな影響を及ぼしかねません。 この記事... 続きを読む >
更新日:2023.11.09 賃貸経営をする 【大家さん必見】管理会社選びが賃貸経営成功のカギ！探し方を紹介 賃貸経営をすすめる際、パートナーとなるのが「管理会社」です。賃貸経営を成功させるためも、管理会社の選び方はとても重要です。 特に初めて賃貸経営をする方の中には、 「管理会社って何をしてくれるの？」 「どんなポイントで選べばよいのか... 続きを読む >
更新日:2023.11.08 賃貸経営をする 家を貸すと税金は増える？節税になる？計算や確定申告方法を解説 「自宅やマンションを貸すと税金はどのくらいかかるの？」一戸建ての家を相続したり、転勤で住まなくなった家を貸したりする場合、税金のことが気になりますよね。 家を貸すことは、不動産賃貸業を行っていることになります。「そんな大げさな」と思われる... 続きを読む >
更新日:2023.11.01 賃貸経営をする きちんと知れば失敗しない！断然有利な持ち家の賃貸経営とは 不動産はお金を生み出す資産です。 持ち家は、人に貸せば賃料収入を得ることができます。 持ち家が不要となった場合、売却するか賃貸するか、その選択を迷われる方は多くいます。 家には思い出が詰まっているため、手放す事が忍びなく、そのまま... 続きを読む >
更新日:2023.10.19 賃貸経営をする 転勤の間マンションを貸すなら、絶対にやるべき５つの対処とは？ 突然転勤が決まると、マンションを貸すべきかどうか迷いますよね。 転勤では、マンションを「貸す」、「売る」、「空き家にする」の3つの選択肢があります。 どの選択肢がベストなのかは、転勤期間やマンションの築年数、賃料等から総合的に判断するこ... 続きを読む >
更新日:2023.07.19 賃貸経営をする 空き家を管理しないと起こるリスク｜資産を生かす管理方法や費用を解説 空き家を所有されている方は、 管理するのに費用がかかる 借り手や買い手が見つからない 自宅から遠くて管理できない などでお困りではありませんか？ 空き家は適切に管理を行わないと、価値の下落や所有者責任を... 続きを読む >
更新日:2023.07.05 賃貸経営をする 賃貸管理会社とは？不動産仲介との違いや管理会社の調べ方をご紹介 所有するアパートやマンションなどを賃貸に出す場合、物件管理は「管理委託」または「自主管理」になります。初めて賃貸経営を行うオーナーの場合は管理委託を選択することが多い傾向がありますが、そもそも管理会社がどのような業務を担うのか、具体的に分か... 続きを読む >
