賃貸経営をする

目的や立地で選ぶ「土地活用」の種類。メリットデメリットを徹底比較

土地活用

土地活用ってどういうことか、どんな方法があるかご存知ですか? そもそも土地活用とは、所有している土地を現状より有効に活用して利益を生み出すことです。更地のままで持ち続けていても、地価が上がる可能性は低く、利益は生まないのに毎年固定資産税な...

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アパートを相続したらやるべき手続きと管理会社の切り替え方法

自分が建てるアパートと親から引き継いだアパートでは、状況はかなり異なります。 相続で引き継ぐアパートは、既に築年数が古く、様々な課題を抱えた状態でバトンパスされるため、簡単に経営できるとは限りません。 相続でアパートを引き継ぐというこ...

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5分で読める!マンション経営で収入が増える4つのポイント

5分で読める!マンション経営で収入が増える4つのポイント

マンション経営は、安定した家賃収入を手に入れることができる資産運用方法です。しかし、マンションを保有していれば勝手に収入が得られるわけではありません。 マンション経営での家賃収入と言っても、その収入額は人それぞれです。同じ自己資金額でマン...

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アパート大家の収入ってどれくらい?収入を増やすコツも解説

アパート大家の収入ってどれくらい?収入を増やすコツも解説

これからアパート経営を始めたいと思っている人の中には、アパート大家さんの収入がどれくらいになるのか知りたい人も多いと思います。 また、既にアパート経営を行っている人でも、他のアパート大家さんの収入について気になる人もいるのではないでしょう...

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賃貸管理はクオリティが大事!失敗しない賃貸管理会社の選び方

賃貸アパート・マンション経営で賃貸管理会社を利用することは、現在では当たり前と言えるほどに普及が進んでいます。 昔ながらの大家さんのように貸主自ら管理を行うケースはずいぶんと少なくなりました。 賃貸管理会社に管理を委ねる貸主の気持ちと...

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【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは?見るべきポイントを解説

不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ...

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徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

自分では気楽な気持ちで人に家を貸したつもりでも、知らないと後で戸惑うのが税金です。 家を貸すことは、言い換えれば不動産賃貸業を始めることでもあります。 「不動産賃貸業だなんて大袈裟な!」と思われるかもしれませんが、やっていることはアパ...

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これで心配無用!家を貸すための6つの注意点とステップをやさしく解説

全国各地で空き家が増えていますが、 まだまだ住める家に誰も住まないのはもったいないですよね。 転勤など事情があってしばらく住まなくなってしまうマイホーム(戸建て・マンション)や、 親が介護施設に入居することになり空き家になってしま...

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空き家をそのまま放置するのは危険!管理の方法を徹底解説

空き家をそのまま放置するのは危険!管理の方法を徹底解説

公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査  によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ...

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