2018.03.06 賃貸経営をする 読めば丸っと分かる！プロが教える定期借家契約完全ガイド 建物の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。2つの最大の違いは契約の更新があるかどうかです。 普通借家契約には契約の更新がありますが、定期借家契約には契約の更新がありません。定期借家契約は契約満了時に建物が確実に戻... 続きを読む >
2018.03.01 土地を活用する 賃貸併用住宅の５つのメリットと失敗しない間取とは？ 土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って... 続きを読む >
2018.02.09 賃貸経営をする プロが徹底解説！サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは 最近、某ハウスメーカーに対するサブリースの集団訴訟が話題となりました。世間的にもサブリースに関する関心が高まっています。 現在、アパート経営を行っている人、またはこれからアパート経営を行いたい人は、他人ごとではないと思っている方も多いので... 続きを読む >
2018.01.19 賃貸経営をする 家を貸したい人必見！初めてでも迷わない家の貸し方 転勤や海外赴任、親との同居など、自宅が空き家になってしまうケースは意外と多いです。 もし自宅が空き家になった場合、一番手っ取り早い方法は、「自宅を手放す＝売却する」という方法ですが、再び自宅に戻ってこられるように、「家を貸す＝賃貸オーナー... 続きを読む >
2018.01.16 賃貸経営をする 大家さんをサポートする管理会社の手数料ってどのくらい！？ 大家さんの仕事をサポートしてくれる賃貸管理会社はとても心強い存在ですが、初めて利用を検討される方は管理手数料の負担がどの程度なのか気になりますよね。 また、すでに賃貸管理会社を利用されている大家さんのなかには、現状のサービスや手数料が適正... 続きを読む >
2018.01.09 賃貸経営をする 大家さんの運命の分かれ道！？超重要な賃貸管理会社選び アパート経営やマンション経営をする際、家賃や建物の管理、入居者募集など面倒な業務を引き受けてくれる賃貸管理会社ですが、その業務の内容や質は会社によって意外なほどに差があります。 そこで基本契約にあなたの希望する業務が含まれているか、現状の... 続きを読む >
2017.12.15 賃貸経営をする マンションを貸す時に知りたい！家賃相場の調べ方 急な転勤や海外赴任など、様々な事情で自宅マンションを貸すことを検討し始めると、まず気になるのは「いくらの賃料が得られるのか」ですよね。 でも、いざ家賃相場を調べようとしても、その方法が分からないという人も多いのではないでしょうか。マンショ... 続きを読む >
2017.11.17 賃貸経営をする 時間もお金もかからない！賃料査定を一番簡単に済ませる方法 転勤や相続などで持ち家やマンションを貸そうと思った時、まず初めに「いくらで貸せるのか」を知るために、賃料査定をしたいですよね。 でも、どこの会社に査定を頼めばいいのか、初めての方にはよくわからないと思います。なんとなく物件の近くにある不動... 続きを読む >
2017.10.19 賃貸経営をする マンションを高く貸すために絶対にやるべき２つのこと 転勤や家庭の事情などで住んでいるマンションを貸したいと考える人は意外と多いものですが、「どうすれば一番高く貸せるのかよくわからない」という声をよく聞きます。 実は、家賃設定や管理手数料というものは、委託する不動産会社によって異なります。 ... 続きを読む >
2017.10.07 土地を活用する 相続したアパート、ベストな活用方法は？ 「古いアパートを相続してしまったが、どうしたものか…」 このようなお悩みを耳にする機会が最近増えてきました。 「面倒だから手放したい」という方もいますが、不労収入が得られるのですから、そのまま経営することをおススメします。 とはいえ... 続きを読む >
