2018.06.01 賃貸経営をする 目指せ満室大家さん！空室を埋めるためにやるべき全ての対策 賃貸経営において最も悩ましいのは空室です。 ローンを組んで不動産投資を行っている人は、少しでも空室が続くと不安になる方も多いのではないでしょうか。 賃貸経営は、以前は、築10年以内であれば、ほとんど何もしなくても良かった時代がありま... 続きを読む >
2018.05.18 賃貸経営をする きちんと知れば失敗しない！断然有利な持ち家の賃貸経営とは 不動産はお金を生み出す資産です。 持ち家は、人に貸せば賃料収入を得ることができます。 持ち家が不要となった場合、売却するか賃貸するか、その選択を迷われる方は多くいます。 家には思い出が詰まっているため、手放す事が忍びなく、そのまま... 続きを読む >
2018.05.02 土地を活用する 賃貸経営を計画している人必見！始めるための15のステップ はじめて土地活用によって賃貸経営をする人にとっては、何をどうやって進めて行けば良いのか分からない人も多いと思います。 特に、更地の状態から建物を建てていくと、竣工するのは1年以上先になります。収入を生み出すまで長期のプロジェクトとなるため... 続きを読む >
2018.03.20 土地を活用する ５分で読める！マンション経営で収入が増える4つのポイント マンション経営は、安定した家賃収入を手に入れることができる資産運用方法です。しかし、マンションを保有していれば勝手に収入が得られるわけではありません。 マンション経営での家賃収入と言っても、その収入額は人それぞれです。同じ自己資金額でマン... 続きを読む >
2018.03.16 賃貸経営をする 大家さん必見！賃貸物件の原状回復トラブルを回避するには？ 賃貸不動産をめぐるトラブルのひとつに原状回復があります。 この原状回復は、借主が、借りた家を元に戻して退去するというものですが、近年考え方が変わってきています。 今回は、この原状回復についての詳細や退去時にトラブルにならない方法について... 続きを読む >
2018.03.09 賃貸経営をする これで完璧！マンション経営の鍵を握る良い管理会社の選び方 賃貸経営をしていく上で、日々、入居者と接点を持っている管理会社はとても大きな役割を担っています。実際、管理会社を切り替えるとマンション経営が上手くいくことは良くあります。 賃貸マンションには、物件の立地やスペックなどのハードの価値と、管理... 続きを読む >
2018.03.06 賃貸経営をする 読めば丸っと分かる！プロが教える定期借家契約完全ガイド 建物の賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類があります。2つの最大の違いは契約の更新があるかどうかです。 普通借家契約には契約の更新がありますが、定期借家契約には契約の更新がありません。定期借家契約は契約満了時に建物が確実に戻... 続きを読む >
2018.03.01 土地を活用する 賃貸併用住宅の５つのメリットと失敗しない間取りとは？ 土地の有効活用策として、1つの建物で自宅とアパートを併用して建てる賃貸併用住宅があります。 賃貸併用住宅では成功している人もいますが、失敗もしている人がいるのも事実です。賃貸併用住宅は、メリットも大きいですが、あらかじめデメリットも知って... 続きを読む >
2018.02.09 賃貸経営をする プロが徹底解説！サブリースの仕組みやトラブルの回避方法とは 最近、某ハウスメーカーに対するサブリースの集団訴訟が話題となりました。世間的にもサブリースに関する関心が高まっています。 現在、アパート経営を行っている人、またはこれからアパート経営を行いたい人は、他人ごとではないと思っている方も多いので... 続きを読む >
2018.01.19 賃貸経営をする 家を貸したい人必見！初めてでも迷わない家の貸し方 転勤や海外赴任、親との同居など、自宅が空き家になってしまうケースは意外と多いです。 もし自宅が空き家になった場合、一番手っ取り早い方法は、「自宅を手放す＝売却する」という方法ですが、再び自宅に戻ってこられるように、「家を貸す＝賃貸オーナー... 続きを読む >
