更新日:2023.12.27 不動産を売る マンションを相場より高く売るコツと「売り時」のタイミングを徹底解説 マンションを売るなら、できるだけ高く売りたいものですよね。 この記事では、マンションを高く売るコツや、高く売れるタイミングをわかりやすくご紹介します。 売却の手順や注意点もお伝えするので、最後までお読みいただくと、損しないマンション売却... 続きを読む >
更新日:2023.12.26 不動産を売る マンション売却時の税金と節税で注意したい5つのこと マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益... 続きを読む >
更新日:2023.12.22 不動産を売る マンション売却時に住宅ローンが残っている場合の対処法 「マンション売却を考えているけれど、住宅ローンが残っている」という方は、どうすればよいのか悩まれているかもしれません。 転勤や子供の進学、独立などさまざまな理由で、今の住まいを離れなければならないこともあるでしょう。 一般的に住宅ローン... 続きを読む >
更新日:2023.12.21 不動産を売る 不動産売却の手数料はいくら?図解でわかりやすく解説! 「不動産売却の手数料」とひとくちにいっても色々ありますが、一般的には仲介手数料とそれ以外の費用に分けて考えます。 仲介手数料とは不動産会社に支払うものですが、不動産は取引金額が何千万円もになるため、これから不動産売却を予定している方の中に... 続きを読む >
更新日:2023.12.20 不動産を売る 【不動産売却の費用・税金一覧】計算方法や各手数料も併せて解説 不動産を売却するときには、売却価格のおよそ4~6%が諸費用でかかるとされています。たとえば、3,000万円で家を売却できても諸費用が5%かかれば、手残りの金額は2,850万円になるということです。 正確な資金計画を立てるためには、どの... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産を売る 債務整理しても不動産は残せる?競売に備えて任意売却まで検討しよう 借金の返済が厳しくなってしまったため、債務整理を検討しているものの、所有している不動産が取り上げられないかどうか不安ですよね。結論からいうと、不動産を手放すことになるかどうかは債務整理の方法によって異なります。 ... 続きを読む >
更新日:2023.12.18 不動産を売る 境界確定測量とは?測量費用の相場や手順も解説! 「境界確定測量とはそもそも何?」 「測量費用を抑えることはできるのだろうか?」 測量は住宅売却の際に必要なことですが、具体的に何をしているのか分からず上記のような悩みを持たれている方もいるのではないでしょうか。 測量費用はある程度... 続きを読む >
更新日:2023.12.15 不動産を売る 自宅が競売にかけられるケースとは?執行までの流れと回避する方法を解説 住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている... 続きを読む >
更新日:2023.11.08 賃貸経営をする 家を貸すと税金は増える?節税になる?計算や確定申告方法を解説 「自宅やマンションを貸すと税金はどのくらいかかるの?」一戸建ての家を相続したり、転勤で住まなくなった家を貸したりする場合、税金のことが気になりますよね。 家を貸すことは、不動産賃貸業を行っていることになります。「そんな大げさな」と思われる... 続きを読む >
更新日:2023.02.17 不動産を売る 任意売却とは?メリット・デメリットや失敗しないコツを解説 住宅ローンを滞納すると最終的に物件は競売にかけられてしまいます。しかし競売になるまでの間に取れる対策として、任意売却という方法があります。 競売の場合、市場価格の6~7割程度での売却となることが多いですが、任意... 続きを読む >