• 更新日:2024.11.01
• 不動産売却

不動産売却の手数料はいくら？図解でわかりやすく解説！

「不動産売却の手数料」とひとくちにいっても色々ありますが、一般的には仲介手数料とそれ以外の費用に分けて考えます。 仲介手数料とは不動産会社に支払うものですが、不動産は取引金額が何千万円もになるため、これから不動産売却を予定している方の中に...

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• 更新日:2024.11.01
• お金

安いと損する？知っておくべき家の解体費用の注意点

相続で空き家となってしまった実家の処分を考えたり、古い自宅を建て替えようとする時、多くの方が「家の解体」について調べます。 そこでまず、皆さんが気になるのは「解体費用がいくらくらいなのか」ですよね？ では、「家の解体費用」とは、いったい...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

境界確定測量とは？測量費用の相場や手順も解説！

「境界確定測量とはそもそも何？」 「測量費用を抑えることはできるのだろうか？」 測量は土地売却の際に必要なことですが、具体的に何をしているのか分からず上記のような悩みを持たれている方もいるのではないでしょうか。 測量費用はある程度...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

住んでいない家の売却にかかる税金とは？売却する2つの方法も紹介

住んでいない家を売却する際には、譲渡所得税や印紙税といった税金がかかります。 とはいえ、そもそも不動産の売却経験がなく、どれくらいの税金がかかるか分からず不安を感じている方も多いのではないでしょうか。空き家の売却時にかかる税金には税制優遇...

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• 更新日:2024.10.31
• 不動産売却

自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説

住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も...

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• 更新日:2024.10.11
• 不動産売却

家の買い替えローンは使うべき？注意点や使わない方法を解説

家を住み替える際、売却額で住宅ローン残債が返済しきれない場合には、住み替えローン(買い替えローン)を利用することがあります。 住み替えローンは買い替えローンとも呼ばれており、特殊な状況で利用するローンです。 買い替えローンは便利なローン...

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• 更新日:2024.09.18
• 不動産売却

自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか？ ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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• 更新日:2024.05.23
• 不動産売却

マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な知識まで解説します！

マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...

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• 更新日:2024.04.23
• 不動産売却

債務整理しても不動産は残せる？競売に備えて任意売却まで検討しよう

借金の返済が厳しくなってしまったため、債務整理を検討しているものの、所有している不動産が取り上げられないかどうか不安ですよね。結論からいうと、不動産を手放すことになるかどうかは債務整理の方法によって異なります。 ...

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• 更新日:2024.01.23
• 不動産購入

すまいの給付金｜家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します！

すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日...

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