お金

自宅の売却前にハウスクリーニングをするべき3つの理由と料金相場

ハウスクリーニングの相場

自宅を売却する前にハウスクリーニングは必要なのでしょうか? ずばり、結論は「義務ではないが、やるべき」です。 中古住宅を売却するときには、内覧での印象が大きく影響します。売却をスムーズに進めるためには、できるだけきれいにしておいたほうが...

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知って安心!マンション売却時の税金と節税のための注意点5つ

マンションを売却するときには、様々な税金がかかります。 中古マンション市場は上昇傾向が続いているので、高く売れたらますます税金が心配になってしまいますよね。 最も注意したいのは、利益が出たときにかかる「所得税」と「住民税」です。 利益...

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土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評価額をチェック

固定資産税評価額

家や土地を持っている人なら、固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 でも「内容は?」と聞かれると、少々難しくて、なかなか説明できないかもしれませんね。 固定資産税評価額とは、各市町村(東京都23区の場合は都)...

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不動産担保ローンとは?金利や返済期間、メリット・デメリットを徹底解説

不動産担保ローンとは、その名の通り不動産を担保に融資を受けられるというものですが、他のローンや住宅ローンとはどのような点が異なるのでしょうか。 この記事では、不動産担保ローンについてその仕組みの概要やメリット・デメリットをお伝えするととも...

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徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

徹底究明!家を貸すと税金は増える?それとも節税になる?

自分では気楽な気持ちで人に家を貸したつもりでも、知らないと後で戸惑うのが税金です。 家を貸すことは、言い換えれば不動産賃貸業を始めることでもあります。 「不動産賃貸業だなんて大袈裟な!」と思われるかもしれませんが、やっていることはアパ...

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3人に1人が買った時より高く売れてる!? 都内の中古マンション価格の最新動向

近年、中古マンションの売却価格が上昇しているのをご存知ですか? 特に東京の場合、買った時よりも高く売れるということも珍しくなく、「売却で得た利益で良い物件へ住み替える」という人が増えています。 下のグラフは、東京の中古マンションの売却...

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賃貸経営リスクを軽減!利回りの正確な捉え方と目安

賃貸経営の収益性をあらわす数値に「利回り」という指標がありますが、この利回りを過度に信用してしまったがために、賃貸経営の収益性を悪化させてしまう方が少なくありません。 投資額に対してどれだけリターンが見込めるのかを知りたいときに、利回りと...

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