2019.10.11 賃貸経営をする 【失敗しない不動産投資】マンションの利回り相場とは？見るべきポイントを解説 不動産投資で収益マンション探しをしていると、真っ先に目が行くのが「利回り」でしょう。 しかし、その利回りだけを頼りにしていては、「本当に良い物件」を見つけることはできません。 利回りには、代表的なものに「表面利回り」と「実質利回り」があ... 続きを読む >
2023.09.15 賃貸経営をする 【2023年10月導入】不動産賃貸の大家さん必見！インボイス制度の全貌と今やるべき対策を完全解説 インボイス制度って「不動産賃貸経営にも影響するの？」「大家として何かやらないとダメ？」など、インボイス制度の導入について気になっていませんか？ 2023年10月よりスタートするインボイス制度は、簡単に言えば「消費税に関する新しい制度」... 続きを読む >
2019.02.22 賃貸経営をする ビジネス感覚で考える、これからの賃貸経営で大切なこと。 不動産の賃貸経営は「経営」という言葉が付きつつも、理論的にビジネスと捉えて実践している人は多くはいません。 どちらか言うと、「不動産投資」や「大家業」という感覚が色濃く、経済学者が提唱しているような経営理論とはかけ離れたところで実践してい... 続きを読む >
2016.10.13 賃貸経営をする 「利回り」の基礎知識|不動産投資の「利回り」について学ぼう 利回りといっても、株式や債券など、いろいろな種類があります。 ここでは、最近注目が集まっている不動産投資の「利回り」について解説します！ どんな種類の利回りがあるのか、また、不動産投資ではどの利回りに注目すべきなのか、利回りの基礎知識も... 続きを読む >
2016.12.27 賃貸経営をする すぐできる「入居者募集」で成功するコツ！ 満室維持のための不動産会社との付き合い方 街を歩いていると、いたるところに「入居者募集中」の看板が掲げられた集合住宅を目にします。収入を期待して賃貸物件のオーナーになったとしても、入居者がいなければ経営は成り立ちません。空き室問題を解決することが賃貸経営を成功させるための最重要課題... 続きを読む >
2020.10.22 賃貸経営をする, 手続き 【マンションを賃貸に出すVS売却する】それぞれの注意点は？ 分譲マンションを買ったものの、事情があって賃貸に出すことを検討している方もいらっしゃると思います。 「転勤が決まった」「子どもが成長して手狭になった」「マンションを相続した」など、様々な事情がありますよね。 また、新型コロナウイルスによ... 続きを読む >
2018.12.18 賃貸経営をする 戸建て賃貸経営で成功するために押さえるべき5つのポイント 戸建ての賃貸経営を検討されている方は、 実際儲かるの？支出はどのくらい？ 管理は大変じゃないの？どんな手間がかかるの？ 空き室が出たらどうするの？ 賃貸経営をやめたいときはどうするの？ などいろいろ気になることが... 続きを読む >
2021.02.18 賃貸経営をする 一戸建てを賃貸するなら必見！失敗を回避する注意点10選 相続で手に入れたり、住み替えで空き家になった一戸建てを賃貸してみたいと検討されている方もいらっしゃると思います。 不動産はお金を生み出す資産でもありますので、有効に活用すれば新たな収入を生み出すこともできます。 一方で、一戸建てを貸すと... 続きを読む >
2020.09.03 土地を活用する, 賃貸経営をする, 制度 空室保証やサブリースは本当に有利？仕組み・長所・短所を解説 アパート経営を考えるとき、誰もが不安に思うのが空室リスクです。 どうしても空室が不安な場合には、空室が発生した場合の「保証」を活用すれば、損失を一定の範囲に抑えることができます。 このような空室リスクを減らすための保証には、「空室保証」... 続きを読む >
2019.02.14 賃貸経営をする 空き家をそのまま放置するのは危険！管理の方法を徹底解説 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会が行ったアンケート調査 によると、空き家を持っている人が困っていることは、「維持管理に費用がかかる」「借り手・買い手がみつからない」、「遠方に住んでおり維持管理ができない」が上位を占めています。 ... 続きを読む >
