• 2023.09.21
• 不動産を売る

亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や費用まで詳しく解説

土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本記事では...

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• 2024.03.25
• 不動産を売る

土地が亡くなった人の名義のままはNG！2024年4月開始の相続登記義務化とは？

2024年4月1日から法改正により相続登記の義務化がスタートします。これは、亡くなった人の名義のままで土地などの不動産を放置すると10万円以下の過料が科せられるというもので、2024年4月以前の相続も対象となります。 本記事で土地の名義変...

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• 2017.08.23
• 不動産を売る

土地を売却する際の流れとは？査定の流れや見られるポイントも紹介

「所有している土地の売却方法がわからない」 「不動産は高額な取引になるので、なかなか売却に踏み切れずに所有したまま…」 とお悩みではありませんか。 土地は、所有しているだけで税金などのコストがかかります。この記事では、活用していない土...

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• 2023.09.21
• 不動産を売る

全国地価マップの見方！価額が表示されない地域の調べ方も解説

固定資産税路線価や相続税路線価、公示価格、基準地価といった公的評価がわかる便利なサイトに全国地価マップがあります。地図で表示されるため、簡単に知りたい評価額等を調べることができますが、専門用語が多く、また様々な情報を閲覧できるために、扱いを...

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• 2024.04.30
• 家を建てる, 注文住宅の設備

防音室は自作できる？DIYの作り方や注文住宅の部屋に設置する場合の費用も解説

音楽鑑賞や楽器の演奏を気兼ねなく楽しみたい方の中には、防音室を自作したいと考えている方もいるでしょう。自作することでコストを抑えて防音室を設置できますが、いくつかの注意点があります。 この記事では、以下の内容を解説します。 ...

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• 2023.08.31
• 不動産を売る

土地は減価償却できる？計算方法と節税特例

土地売却時の注意点のひとつに、減価償却ができないことが挙げられます。 しかし、土地売却の知識がない場合、そもそも減価売却とはどういうものなのか、また、経費の計上や特例は受けられないか、正しい情報がわからず悩む方が多いのではないでしょう...

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• 2023.03.10
• 不動産を売る, 土地を活用する

実測面積とは？公簿面積との違いと特徴や調べ方を解説

土地の境界線は目で見えません。また、境界標などの目印があっても、すべてが正しいものとも限りません。 土地を売買する際は、土地の正確な面積をしったうえで取引すると、トラブルなくスムーズに進められます。 ...

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• 2023.02.02
• 不動産を売る, お金, 制度

自宅が競売にかけられるケースとは？執行までの流れと回避する方法を解説

住宅ローンの返済が滞ると、最終的に競売となってしまいます。自宅が競売にて落札されると、差し押さえとなり、強制的に退去させられます。最近では、コロナ禍もあって住宅ローンの返済に困っている方は多く、競売の可能性に不安を感じている方も...

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• 2023.09.15
• 不動産を売る

家が売れないのは何が原因？ストレスをなくす対応策

長期間にわたって家が売れないと、ストレスを感じてしまうものです。うまく売却につなげるためには、何が原因なのかを知り、適切な対応を行っていく必要があります。 また、無理に売却を急いでしまうと思いがけない失敗をする可能性も...

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• 2024.04.24
• 不動産を売る

マンション買取相場は市場価格の7～8割が目安！相場の調べ方や高く買取してもらう方法

マンションの買取相場は、市場価格の7～8割が目安とされています。買取価格はエリアごと、あるいは依頼する不動産会社によって異なるため、自身でも相場を調べて比較することが大切です。 本記事でエリア別のマンション買取相場や相場の調べ方、高く買い...

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